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小區(qū)一樓的院子屬于誰

發(fā)布時(shí)間：2023-04-26 11:43:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 319

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于小區(qū)一樓的院子屬于誰的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、樓房一層的小后院是全樓共有還是屬于一樓住戶？
2、一樓帶院的房子，院子的權(quán)屬歸誰，有沒有相關(guān)規(guī)定？
3、買房時(shí)帶的院子屬于業(yè)主嗎
4、惠華新村一樓院子開門歸誰管理

小區(qū)一樓的院子屬于誰

一、樓房一層的小后院是全樓共有還是屬于一樓住戶？

樓房一層的小后院是全樓共有的地方，不是一樓住戶的，一般這個(gè)小院都是作為綠化使用。

二、一樓帶院的房子，院子的權(quán)屬歸誰，有沒有相關(guān)規(guī)定？

產(chǎn)證上面會(huì)附有房屋的平面圖，上面有院子的話，院子就是連同房子一起屬于你的，如果沒有，就屬于公共部位屬于整體小區(qū)業(yè)主的。

三、買房時(shí)帶的院子屬于業(yè)主嗎

看你的購房合同合同中規(guī)定院子的使用權(quán)是你的那就是你的沒有規(guī)定就是空頭支票該院落則屬于公共部位

但是必須明確的是，即便院子的使用權(quán)是你的物業(yè)依然有權(quán)干涉你的使用，因?yàn)樵鹤游挥谛^(qū)的公共部位由于你的使用必然涉及到其他人的利益而物業(yè)公司的職責(zé)是維護(hù)所有業(yè)主的共同利益，所以如果由于你的使用而影響或有可能影響其他業(yè)主的利益，那么物業(yè)公司是必須要對你進(jìn)行管理的。

另外一半來說，你不可以在小院子里加蓋小房子等，但是小型的涼亭等有可能允許加蓋，但是不能加蓋居住或生活使用的小房子，比如有的人在小院里擴(kuò)充了陽臺或者客廳，這些都屬于違章建筑，不但物業(yè)要管，城管部門也要管的。

所以你最好先明確你是怎么使用這個(gè)院子的，使用必須要在法律和物業(yè)公約允許的前提下才可以。要知道所有的自由都是相對的，世界上從來就沒有絕對的自由。

四、惠華新村一樓院子開門歸誰管理

一樓業(yè)主。根據(jù)查詢2009年惠華新村發(fā)布的《物權(quán)法》得知，惠華新村一樓院子屬于一樓業(yè)主共有，因此惠華新村一樓院子開門一樓業(yè)主管理。院子，房屋前后用墻或柵欄圍起來的空地。

以上就是關(guān)于小區(qū)一樓的院子屬于誰相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。