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中介公司代辦銀行貸款（中介如何幫征信差的人貸款）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-22 20:53:17 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 659

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于中介公司代辦銀行貸款的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、想通過(guò)中介公司做貸款，不知道有些什么要注意的事項(xiàng)？
2、專門幫人貸款的公司合理嗎？為什么貸款找中介就能辦下來(lái)？
3、中介機(jī)構(gòu)代辦銀行貸款可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
4、中介幫忙貸款靠譜嗎

中介公司代辦銀行貸款（中介如何幫征信差的人貸款）

一、想通過(guò)中介公司做貸款，不知道有些什么要注意的事項(xiàng)？

主要分為以下五點(diǎn)：

一、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

二、整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。

四、購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。

五、購(gòu)買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。

擴(kuò)展資料：

（一）房產(chǎn)交易也叫房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對(duì)象所從事的市場(chǎng)交易活動(dòng)。房產(chǎn)交易是一種極其專業(yè)性的交易。

房產(chǎn)交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國(guó)由于處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時(shí)期，許多房產(chǎn)權(quán)利并不規(guī)范，有些可以自由流轉(zhuǎn)，有些限制流轉(zhuǎn)，有些禁止流轉(zhuǎn)。

（二）交易分類

1、按交易形式的不同，可分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃。

2、按交易客體中土地權(quán)利的不同，可分為國(guó)有土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易。對(duì)后者現(xiàn)行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國(guó)，一般而言，房地產(chǎn)交易僅指前者。前者還可進(jìn)一步按土地使用權(quán)的出讓或劃拔性質(zhì)的不同進(jìn)行分類。

3、按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權(quán)的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

4、按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權(quán)交易、房地產(chǎn)期權(quán)交易和房地產(chǎn)現(xiàn)權(quán)交易。

二、專門幫人貸款的公司合理嗎？為什么貸款找中介就能辦下來(lái)？

; 有過(guò)貸款申辦經(jīng)驗(yàn)的用戶可能會(huì)知道，市面上有一種專門幫助資質(zhì)不夠的借款人，辦理銀行貸款的公司。這類專門幫人貸款的公司一般跟銀行有一些合作，比較了解貸款情況。專門幫人貸款的公司合理嗎？為什么貸款找中介就能辦下來(lái)？

專門幫人貸款的公司合理嗎？

實(shí)際上，這類專門幫人貸款的公司統(tǒng)稱為助貸機(jī)構(gòu)，助貸機(jī)構(gòu)主要分為持牌機(jī)構(gòu)和非持牌機(jī)構(gòu)。持牌機(jī)構(gòu)大多專門協(xié)助用戶辦理銀行貸款，也會(huì)承接一些大型金融機(jī)構(gòu)的貸款辦理業(yè)務(wù)。非持牌的助貸機(jī)構(gòu)則包括一些沒(méi)有獲得小貸、網(wǎng)絡(luò)小貸、融資租賃數(shù)據(jù)公司等。

持牌機(jī)構(gòu)的助貸機(jī)構(gòu)除了可以幫助借款人辦理貸款之外，自己也有資格發(fā)放其他貸款。而非持牌機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定，不得直接參與貸款的發(fā)放。除此以外還有傳統(tǒng)意義上的貸款中介，也就是單純的第三方，業(yè)務(wù)僅局限于撮合資金方和借款人，而不具體參與放款和回款。

這三種幫人貸款的機(jī)構(gòu)，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，只要取得了許可證，都是合理合法的。不過(guò)借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)需要注意，有些機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)虛高，并不合理。在尋求助貸機(jī)構(gòu)的幫助時(shí)，借款人最好能夠“貨比三家”。

為什么貸款找中介就能辦下來(lái)？

這是因?yàn)閭€(gè)人與中介在銀行辦理貸時(shí)，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)個(gè)人與中介屬于兩種客戶類型，個(gè)人是單個(gè)客戶，而中介本質(zhì)上來(lái)說(shuō)屬于大客戶，能夠幫銀行收集大量的資源。在個(gè)人小客戶與大客戶之間，當(dāng)然大客戶辦理貸款通過(guò)率會(huì)更高了。

以上就是對(duì)于“專門幫人貸款的公司”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

三、中介機(jī)構(gòu)代辦銀行貸款可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

一、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)等在二手房交易環(huán)節(jié)可能存在風(fēng)險(xiǎn)

在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個(gè)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)一般負(fù)責(zé)：受理客戶的申請(qǐng)，受理客戶的委托，對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行查冊(cè)、通知評(píng)估，代理審查客戶貸款申請(qǐng)，代理客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易，指導(dǎo)客戶簽訂相關(guān)合同和安排銀行約定客戶，代辦公證“抵押手續(xù)”，代理客戶進(jìn)行房款和房屋交割等。

在二手房交易中，由于房產(chǎn)的買賣雙方均是通過(guò)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，且銀行的貸款一般直接轉(zhuǎn)入社會(huì)中介機(jī)構(gòu)賬戶，因此，可能在社會(huì)中介機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。往年就曾發(fā)生房屋中介機(jī)構(gòu)與借款人相互勾結(jié)，偽造他項(xiàng)權(quán)證，騙取銀行貸款的案例。

二、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司等可能存在擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

在我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)快速發(fā)展的過(guò)程中，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)制應(yīng)運(yùn)而生。它對(duì)促進(jìn)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)的發(fā)展，分散銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)起到了積極的作用。

所謂住房置業(yè)擔(dān)保，是指依法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款銀行簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

住房置業(yè)擔(dān)保公司通過(guò)對(duì)抵押物的評(píng)估、處置以及對(duì)借款人的資格審查，對(duì)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)做出預(yù)測(cè)和防范，并以專業(yè)化的運(yùn)作降低風(fēng)險(xiǎn)管理成本。與商業(yè)銀行相比，住房置業(yè)擔(dān)保公司擁有對(duì)住房處置、變現(xiàn)等方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

但是，由于監(jiān)管法規(guī)的限制，加上發(fā)展起步晚等原因，我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保市場(chǎng)尚未充分發(fā)展。目前，我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)制面臨監(jiān)管法規(guī)不完善、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)模小、風(fēng)險(xiǎn)防范能力不足等一系列問(wèn)題，亟須解決。另外，在銀行住房貸款業(yè)務(wù)的實(shí)踐操作中，擔(dān)保公司的運(yùn)作也未完全理順。例如，銀行為了防范風(fēng)險(xiǎn)，往往要求在擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的同時(shí)對(duì)(二手房)房產(chǎn)設(shè)立抵押。另外，擔(dān)保公司在為借款人提供保證時(shí)一般也要求借款人將房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司，使得借款人需同時(shí)對(duì)銀行和擔(dān)保公司提供抵押物，實(shí)踐中難以操作。

三、正規(guī)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)

雖然借款人在委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的時(shí)候，可能會(huì)遇到一定的風(fēng)險(xiǎn)。但這不代表我們不能委托正規(guī)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為自己辦理銀行貸款相關(guān)的業(yè)務(wù)。今天小編就為大家介紹正規(guī)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)。

1.有正規(guī)的辦公場(chǎng)所和相關(guān)證件；

2.機(jī)構(gòu)中的工作人員專業(yè)素養(yǎng)高、辦事效率快；

3.不會(huì)讓辦事的借款人支付多余的錢。

四、中介幫忙貸款靠譜嗎

網(wǎng)絡(luò)借貸有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎，如有資金需求，建議您通過(guò)正規(guī)的貸款平臺(tái)辦理。

平安銀行有推出無(wú)抵押免擔(dān)保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請(qǐng)條件和要求不一樣，能否審批成功是根據(jù)您的綜合資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請(qǐng)。

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