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如何選戶型好的房子（怎么選擇好戶型）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-29 13:47:06 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 498

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于如何選戶型好的房子的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、什么戶型的房子最好
2、什么戶型的房子最好
3、哪種戶型是最好的戶型
4、買房時(shí)，怎樣的戶型才是好戶型？有什么依據(jù)呢？

如何選戶型好的房子（怎么選擇好戶型）

一、什么戶型的房子最好

戶型好的房子有：

1、戶型方正

我們都知道，房子的戶型最好是方方正正的，不能是奇形怪狀還有長條形的，不僅在風(fēng)水上來講不好，而且人住進(jìn)去也會(huì)有諸多的不便。給大家將一個(gè)典型的“戶型”：相信大家應(yīng)該都知道“手槍”型這種戶型吧，因?yàn)閺耐獗砩峡刺貏e像一把手槍，所以有了這個(gè)名字，這種房子特別不好，房子能照到陽光的面積很少，住久了很壓抑，對(duì)人的精神影響很大。

2、南北通透

相信很多人都懂“南北通透”吧！有些買房子的人都愛說自己手里的房子時(shí)南北通透的戶型，其實(shí)大多數(shù)情況下，他們說的只是這套房子中某一間房子通透，或者是門打開了才會(huì)通透。

那么真正的“南北通透”是什么意思呢？很簡單，我給你舉個(gè)例子，就是你家陽臺(tái)能夠?qū)χ慵覐N房的窗戶，這樣就比較好，容易通風(fēng)。

3、三室朝南

第三種就是客廳和臥室都是靠南的戶型，這種戶型也是“好戶型”，為什么朝南好呢？首先就是夏季陽光照曬不嚴(yán)重，到了冬季又有足夠的陽光，同時(shí)室內(nèi)的光線明亮，采光上明廳就要比暗廳好太多。

所以這也是為什么人們都喜歡“朝南”的原因，但是呢這種戶型不多，還是得靠運(yùn)氣和你的“手速”，好的戶型一下就被搶完了。所以看到就不要錯(cuò)過。

買房選戶型的七大注意事項(xiàng)

1、注意動(dòng)靜要分離

在很多人眼里，很少注意到動(dòng)靜分區(qū)的問題，但其實(shí)，分區(qū)明確居住舒適度才會(huì)更高。那么什么是動(dòng)區(qū)?什么又是靜區(qū)呢?

動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動(dòng)比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房。

2、注意干濕分離

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。

3、要重視采光效果

房屋采光很重要，而且通風(fēng)要流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。

二、什么戶型的房子最好

買房的時(shí)候，不僅會(huì)關(guān)注房子價(jià)格、周邊設(shè)施、小區(qū)物業(yè)等信息，戶型也是非常關(guān)鍵的，一個(gè)好的戶型，不僅裝修更方面、更美觀，而且居住舒適度更高，那么什么戶型的房子最好呢？下面小編就給大家簡單介紹下吧。

1、面積合適。

雖然說現(xiàn)在的戶型是非常受歡迎的，但它只適合小家庭或者個(gè)人居住，要是家中人口一多，那居住空間就要更大了，譬如說四口之家的三居室要購買120平方米面積的房子、三口之家可以購買80平方米左右的二居室房子。

2、戶型方正

不管考慮房子面積多少的話，那戶型也要方方正正才更好裝修，特別是購買小戶型，千萬不能選擇奇怪的形狀，更難利用空間，而大戶型最好選擇沒有缺角的戶型。

3、南北通透

南北通透的戶型，在通風(fēng)、采光方面都有極佳的優(yōu)勢，這對(duì)于居住更具舒適度，每天都是陽光滿滿，不會(huì)陰暗、不會(huì)潮濕，還不會(huì)有異味等問題。因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜陀斜舜讼鄬?duì)設(shè)立的窗戶，通風(fēng)效果極佳。

4、功能區(qū)朝向好

客廳、臥室等朝向南方的戶型是極好的，不僅能提供充足的采光，還不會(huì)有太陽直曬的燥熱，而且其窗戶與大門是在同一條直線上，比較通透。

5、使用面積大

我們購買的房子面積，一般是指建筑面積，包括了房間面積和公攤面積，房間面積也就是我們的使用面積，而走廊走道、電梯、樓梯等算是公攤面積，都包含在內(nèi)。其中電梯、樓梯面積是無法避免的，但是遠(yuǎn)離走廊的戶型，就可以避免這一公攤了，讓使用面積更大。

6、可塑性強(qiáng)

買房子，還有考慮到其戶型的可塑性，也就是可以重新改造的戶型，要是碰到不理想的戶型，將其重新改造成符合心意的戶型也是可以的。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于什么戶型的房子最好的介紹，一個(gè)好的戶型，需要具備采光、通風(fēng)、朝向、面積、格局等方面的優(yōu)勢才行，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。

三、哪種戶型是最好的戶型

最好的戶型標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、戶型方正。

方正戶型的房子利用率會(huì)更高，實(shí)際居住面積不大的房子更要選擇方正的戶型。不僅方便規(guī)劃布局，實(shí)用，還省去了墻體改造的麻煩和花費(fèi)。

2、通風(fēng)順暢。

南北通透的房子可以讓風(fēng)貫穿客廳南北的窗戶，保證室內(nèi)空氣對(duì)流。如果臥室的房子是南北朝向的，但不可能一直開門居住，所以就不算是南北通透的房子。

3、雙臥朝南。

主臥和次臥的朝向朝南，或者客廳朝向朝南也是可以的，兩居室的房子最起碼有一個(gè)是朝南的臥室。

4、避免走道。

大戶型或三居室的房子都有一段過長的走道，這對(duì)于居住面積較大的房子而言并沒有什么問題。但是小戶型的房子一定一定不能有走到，因?yàn)閷?shí)在是太浪費(fèi)了。

5、布局合理。

合理布局的戶型一定不能讓臥室門朝向客廳，衛(wèi)生間門不能對(duì)著大門或廚房，主臥要靠著廚房或衛(wèi)生間。整體戶型動(dòng)靜分離，睡眠休息的地方要遠(yuǎn)離衛(wèi)生間、廚房、大門和電梯旁。而衛(wèi)生間、廚房和大門在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，這就算是動(dòng)靜分離了。

6、尺寸合理。

房間太小會(huì)壓抑，房間太大會(huì)空曠，恰到好處才能限度保證居住舒適度。而且在總面積固定的基礎(chǔ)上，某個(gè)房間過大，肯定有另一個(gè)空間被設(shè)計(jì)的偏小。

7、公私分區(qū)。

房子講究私密性，戶型設(shè)計(jì)至少做到2個(gè)“避免”：避免從門口向屋里望對(duì)屋內(nèi)一覽無余，避免在客廳、餐廳等公共區(qū)域?qū)εP室一覽無余。所以，視覺上要有所遮擋，做到一定程度的“公私區(qū)分”。

8、其他：

明廚明衛(wèi)：廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。

走廊、過道:越短越好：這也是你花錢買下來的，除了走沒啥用，不能浪費(fèi)。

沒有暗間：暗間無法自然采光，通風(fēng)也是大問題考慮。

四、買房時(shí)，怎樣的戶型才是好戶型？有什么依據(jù)呢？

買房時(shí)，怎樣的戶型才是好戶型？有什么依據(jù)呢？

1.南北通透戶型。南北通透是指客廳南北都有窗戶，可以保證空氣對(duì)流。居住舒適度高。南北通透的房子住起來很舒服，高層(6層以上)全南公寓也值得考慮。其實(shí)很多房子的走道都很窄。如果不能放東西，只能用來走路，浪費(fèi)了一定的面積。好的公寓大致可以分為三個(gè)區(qū)塊:公共活動(dòng)區(qū)，如客廳、餐廳、門廳等。，滿足主人生活和會(huì)客的需求。私人休息區(qū)，供客人和來賓休息和處理私人事務(wù)的空間。每套房子面積比例合理。戶型是否合理，不在于麻雀雖小五臟俱全，也不在于大屋大屋的住宿，而在于各部分之間的比例關(guān)系。

2.方正。因?yàn)楝F(xiàn)在大部分家具家電都是方形的，也就是說如果你買的是多邊形或者銳角的戶型，家具和裝修材料都需要特別定制，否則這部分面積就無法得到合理利用，導(dǎo)致面積浪費(fèi)。房子的寬度是指采光面的大小，深度是立面。如果房屋寬度過大，不利于冬季保溫；深度太長的話，遠(yuǎn)離窗戶的一側(cè)無法長時(shí)間照射陽光，白天甚至需要開燈。如果希望房子有良好的采光、通風(fēng)和保溫，寬深比應(yīng)該在1: 1.5左右。

3.好的戶型離不開陽臺(tái)的功能。公寓不適合陽臺(tái)，感覺完全不一樣。沒有陽臺(tái)，就像長期被困在家里，與外界失去聯(lián)系。有了陽臺(tái)，可以眺望遠(yuǎn)方，呼吸新鮮的空氣，讓自己融入外面的世界，這樣身心都很清晰，自然的心情也會(huì)更好。除了南北通透的戶型，全明戶型也是不錯(cuò)的選擇。全人戶型就是房子的所有功能區(qū)域都有窗戶，可以接收自然光，及時(shí)排出污濁空氣。房間一年四季明亮透亮，無死角，無暗室。生活在這樣的環(huán)境中，對(duì)居民的健康非常有利。

以上就是關(guān)于如何選戶型好的房子相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。