公租房小區(qū)景觀設(shè)計（公租房小區(qū)環(huán)境）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于公租房小區(qū)景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、公租房和廉租房的租金補貼有何區(qū)別？

• 2、重慶公租房怎么申請

• 3、公租房公是什么意思

• 4、建筑項目的配電設(shè)計？

一、公租房和廉租房的租金補貼有何區(qū)別？

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　在申請公租房保障和廉租房保障(即租金補貼)時，申請人條件有以下幾個方面的不同之處：

(1)戶籍范圍不同：公租房申請家庭對戶籍沒有限制；廉租住房申請家庭至少有1人必須是九江市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口且滿2年。

(2)家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)和人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)不同：公租房申請家庭年人均可支配收入放寬到城鎮(zhèn)年人均可支配收入的2.5倍，即今年人均44778元以下； 廉租住房申請家庭的年人均可支配收入為上年度城鎮(zhèn)年人均可支配收入乘以0.7的系數(shù)以下，即今年人均12538元以下。申請公租房家庭人均住房面積為 15平方米以下；申請廉租房人均住房面積為10平方米以下。

(3)年齡不同：公租房申請人必須年滿18周歲；廉租房申請人年齡要求男年滿22周歲、女年滿20周歲(以報名截止日期為準(zhǔn))。

(4)申請審核程序不同：公租房在市“兩房辦”審定后只進(jìn)行一次公示；廉租房在街道初審、區(qū)復(fù)審、市審定時均進(jìn)行公示，即“三榜公示”。

(5)個人實際支付的租金不同：公租房按每月每平方米6∽8元收取租金，政府不發(fā)放租金補貼；廉租住房保障承租人按公租房租金上繳租金后，政府再將公租房租金與廉租住房租金的差額發(fā)放至承租人，承租家庭實際承擔(dān)租金為每月每平方米0.68元。

相關(guān)知識：申請公租房的有點

1、規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個聚居區(qū)中，有相對成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。

2、交通方便。每個公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足并適當(dāng)設(shè)置公交轉(zhuǎn)運站場，保證小區(qū)居民方便出行。

3、配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場等生活服務(wù)設(shè)施配套，設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、文化、體育、社區(qū)管理、警務(wù)等公共服務(wù)機構(gòu)和公共活動場地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊配套齊備。

4、環(huán)境宜居。由一級物業(yè)企業(yè)提供一級標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。通過比選確定有實力、高水平的設(shè)計單位，精心設(shè)計公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動場所，有門禁系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng)，成為標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3。5-4。0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當(dāng)。

5、戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。

6、租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

二、重慶公租房怎么申請

公租房是我國給予大眾的一種住房福利，這類房子不僅價格便宜，還不必?fù)?dān)心房東隨時將房子收取。但不是誰都看可以申請到公租房的，是需要滿足一定條件的。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解重慶公租房怎么申請以及公租房的特點。

重慶公租房怎么申請

重慶公租房申請流程：1、首先，申請人必須年滿18周歲，且在申請所在地的主城區(qū)有穩(wěn)定工作及住房困難。2、其次，帶上公租房申請資料到申請點填寫公租房申請表，所需資料有本人身份證明、婚姻證明、單位提供的收入證明以及住房分配的證明。3、最后，將填寫完整的申請表以及所需的申請資料提交上去，等待審核結(jié)果。

公租房的特點

1、 規(guī)劃合理

大部分的公租房主要都布局在各城市主城區(qū)新規(guī)劃的聚居區(qū)中，周邊的產(chǎn)業(yè)相對來說都比較成熟

2、 交通方便

公租房小區(qū)普遍位于交通站點的附近，并且公交路線充足，出行非常方便。

3、 配套完善

公租房周邊的配套設(shè)施都比較完善，通常都設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、體育等，并且水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等都配套齊備。

4、 環(huán)境宜居

公租房都是由一級物業(yè)企業(yè)來提供服務(wù)的，無論是實力還是水平方面都是經(jīng)過比選出來的，并且小區(qū)景觀以及活動場所都是精心設(shè)計，是標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代居住小區(qū)。

5、 租售并舉

承租公租房的人在住滿5年以后，若是符合相關(guān)條件可以按綜合造價的標(biāo)準(zhǔn)來購買，但購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓以及贈予等市場交易。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于重慶公租房怎么申請以及公租房的特點相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

三、公租房公是什么意思

公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

四、建筑項目的配電設(shè)計？

1景觀配電設(shè)計技術(shù)構(gòu)成

景觀配電設(shè)計主要在體現(xiàn)在如下方面。大漾田項目居住小區(qū)景觀布局包括臨街商業(yè)區(qū)和內(nèi)部居住區(qū)，二者相互聯(lián)系，對立統(tǒng)一。商業(yè)區(qū)景觀配電設(shè)計主要是結(jié)合商業(yè)店鋪的布局，在步行街區(qū)域布設(shè)景觀燈，營造動感時尚、親切宜人和活潑大方的商業(yè)氛圍，把人文關(guān)懷的傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)氣氛融為一體。商業(yè)區(qū)的公共照明借助道路路燈和商鋪燈光效果。臨街的水景效果，通過水景燈在水底投射，藍(lán)色的冷光襯托出水景在鬧市中寧靜與靈動，婉約簡單而不失精致動人。

下層廣場伴隨點光源七彩變幻，輪廓勾勒，投光燈含蓄樸素，光影相間，既達(dá)到商業(yè)下層人流引導(dǎo)的作用，又從整體上對商業(yè)區(qū)一體化商業(yè)布局起到點綴的作用，大氣美觀，和諧生動。居住區(qū)則側(cè)重營造人居環(huán)境的第三空間，燈具布置上選擇暖色光源，合理設(shè)計功率密度，精心設(shè)置燈光效果，從技術(shù)上使景觀美學(xué)提升了一定高度。小區(qū)大門入口處利用臺階的走勢，在臺階下方內(nèi)嵌了金黃色貼片燈，造成黃金宮殿般的臺階，象征未來美好生活與家的溫馨。入口水景依然選擇藍(lán)色冷光，與臺階金黃暖光相呼應(yīng)，冷暖對照，動靜相宜。小區(qū)內(nèi)部沿居住區(qū)靠近西北三環(huán)的消防通道，采用太陽能庭院燈與LED智能庭院燈，交替布置，充分利用昆明的日照優(yōu)勢，又可以避免一旦太陽能庭院燈出線故障而導(dǎo)致道路大片黑幕的問題。

小區(qū)內(nèi)部的隱形消防通道和重要路口處，則統(tǒng)一設(shè)置為LED智能庭院燈，可根據(jù)四季變換調(diào)節(jié)燈具色溫，可自動變換為冷白、中性白、暖白。小區(qū)內(nèi)部的綠化區(qū)域沿道路布設(shè)銀杏葉狀的草坪燈，燈型婉約清新，燈光溫暖親切，當(dāng)進(jìn)入深夜時分，燈光控制系統(tǒng)關(guān)閉庭院燈，草坪燈此時不僅起到道路導(dǎo)向作用，還為溫馨的人居家園增添一份祥和與安寧。通過功能性照明和景觀性照明，塑造出公租房小區(qū)簡潔、舒適、雅致純樸的情致和溫馨家園的人文關(guān)懷，體現(xiàn)出現(xiàn)代簡約與綠色自然融合的風(fēng)格基調(diào)。

2綠色節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

2.1燈光燈具設(shè)計的特點景觀電氣設(shè)計方面必須符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006），滿足條文：4.1.7住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源。4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采用節(jié)能控制措施[1]。故從燈光和燈具的角度滲透了綠色節(jié)能技術(shù)：在燈光方面，居住區(qū)內(nèi)部以暖色燈光為主，外表商業(yè)區(qū)則暖色冷色相互配合。燈光在干擾居民正常生活休息的提前，照射角度控制在規(guī)定范圍內(nèi)，滿足路面照明效果和景觀設(shè)計效果，符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

在燈具方面，燈具有太陽能庭院燈，LED智能型庭院燈，LED水景燈，LED草坪燈，LED景觀燈，LED點光源，LED貼片燈，LED投光燈，所有光源都為LED光源，屬于高效光源，發(fā)光效率高，耗電量小，使用壽命長，最大程度上節(jié)約能源，對環(huán)境無污染[2]，這是大漾田綠色三星項目景觀配電設(shè)計中的重要視覺元素。太陽能庭院燈，充分利用昆明豐富的太陽光（昆明全年平均月日照小時數(shù)為189小時，全年水平面月平均日太陽總輻射量為14.631MJ/m2·日）[3]為能源，清潔能源安全節(jié)能無污染，綠色環(huán)保，節(jié)省電費，工作穩(wěn)定可靠。采用遮角形燈罩，避免產(chǎn)生光污染?？刂品矫娌捎弥悄芸刂疲饪刈詣娱_關(guān)，無需人工操作，免維護(hù)。

LED智能庭院燈，外觀曲線柔美，線條流暢，風(fēng)光現(xiàn)代簡約，動感時尚，采用無眩光勻光光學(xué)設(shè)計，分段式安裝，可根據(jù)四季變換自動調(diào)節(jié)燈光顏色，本身具備高科技綠色節(jié)能特性，杜絕光污染。LED草坪燈以綠色、黃色為主，即切合小區(qū)燈光環(huán)境，而且對植物生長極為有利。LED投光燈、點光源、貼片燈等功率都較小，用電量極為有限，環(huán)保節(jié)能，工作穩(wěn)定可靠。

2.2電氣設(shè)計的特點1）在景觀配電方面，大漾田景觀項目本著綠色節(jié)能的原則，根據(jù)小區(qū)總體配電格局，分別就近從建筑物的配電室引出低壓電源，分區(qū)分片對各景觀燈具供電。根據(jù)《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ53/T-39-2011），低壓供電半徑不宜超過200m，配電箱深入負(fù)荷中心，分支供電半徑不宜超過50m[4]。為了最大程度節(jié)約工程成本，在滿足輸電線路電壓降5%的前提下，把銅線截面積提升了一個級別，從而供電半徑可適當(dāng)延長到250~300m左右。

供電采取景觀性照明（如庭院燈）和功能性照明（如景觀燈等）分開供電，不同回路單獨供電，單相負(fù)荷均勻分配在三相上，負(fù)荷電流的不平衡度不超過±10%，優(yōu)于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)定性和可靠性在一定程度得到保障。為抑制高次諧波對供電系統(tǒng)的影響，電源接入處的變壓器采用高抗干擾性能型，負(fù)荷國家綠色建筑電氣節(jié)能要求，室外景觀照明系統(tǒng)明顯在根本上具有良好的抑制諧波功能。

2）在照明線路保護(hù)方面，室外供電采用TT接地系統(tǒng)，庭院燈等單獨做接地極，為同時滿足《工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊》和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）的相關(guān)要求，各室外燈具增設(shè)一根不與電源側(cè)PE線連接的PE干線（即等電位聯(lián)結(jié)線），即TT+PE干線系統(tǒng)，形成了接地環(huán)網(wǎng)。這是非常綠色環(huán)保的新設(shè)計，不僅解決了規(guī)范之間的沖突矛盾，而且接觸電壓更安全，接觸電壓僅為單一的TT接地系統(tǒng)的60%。為防止雷電波浸入，在景觀配電箱內(nèi)設(shè)置浪涌保護(hù)器，并在浪涌保護(hù)器后加設(shè)后備保護(hù)開關(guān)。室外各支線回路合理裝設(shè)剩余電流動作保護(hù)器[5]。

3）在景觀照明控制方面，采用LED燈光控制系統(tǒng)，它具有控制節(jié)點多、控制能力強、相應(yīng)快等特點，顏色和亮度可連續(xù)調(diào)節(jié)。在不同場合，能營造出不同的光色環(huán)境，產(chǎn)生出色彩變化豐富的景觀藝術(shù)效果，在降低能耗的同時也給人們帶來了溫馨舒適的居住環(huán)境。采用照明控制系統(tǒng)后，由于設(shè)置深夜減光控制方案，具備平時、一般節(jié)日、重大節(jié)日開燈控制模式，并能夠季節(jié)變化進(jìn)行時間和光電自動控制，照明節(jié)電的效果達(dá)到了20%~30%。4）在景觀照明電能計量方式方面，照明回路根據(jù)配電箱的布局設(shè)置分別單獨計量[6]，并把功能性照明（即路燈）回路和景觀性照明（即景觀燈）回路合理區(qū)別，為綠色建筑小區(qū)管理提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和周到的服務(wù)，以實現(xiàn)最優(yōu)化運行。

3結(jié)論

隨著民族地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和云南橋頭堡戰(zhàn)略的推進(jìn)，大漾田綠色建筑三星級項目在西部地區(qū)的示范作用不言而喻。因此，合理的景觀配電設(shè)計，在高質(zhì)量的項目中不僅能夠發(fā)揮美觀節(jié)能的舒適特性，又能更好結(jié)合技術(shù)手段提升安全標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)住戶生活。景觀照明建設(shè)，也在一定程度上不斷探索和創(chuàng)新新課題，運用綠色環(huán)保的新技術(shù)，改善生活環(huán)境，創(chuàng)造宜居生活空間，現(xiàn)實意義十分重大。

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以上就是小編對于公租房小區(qū)景觀設(shè)計問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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