正文

村莊規(guī)劃案例（鄉(xiāng)村規(guī)劃案例）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-24 20:31:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 325

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于村莊規(guī)劃案例的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、有沒(méi)有村莊控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)際案例？急求??！還有求告知寫(xiě)控規(guī)的word需要包括哪些內(nèi)容。
2、美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)有好的參考方案嗎？
3、村莊規(guī)劃工作很基礎(chǔ)很重要，應(yīng)該如何規(guī)劃？
4、新農(nóng)村|設(shè)計(jì)改造鄉(xiāng)村，松陽(yáng)的探索之路

村莊規(guī)劃案例（鄉(xiāng)村規(guī)劃案例）

一、有沒(méi)有村莊控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)際案例？急求??！還有求告知寫(xiě)控規(guī)的word需要包括哪些內(nèi)容。

【案例】控制性詳細(xì)規(guī)劃的整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程實(shí)例2010年09月26日 21:36:16

其實(shí)，控制性詳細(xì)規(guī)劃最最主要的中心任務(wù)就是編制一張《土地利用控制圖》和各個(gè)分圖則。而圍繞這個(gè)中心任務(wù)又會(huì)產(chǎn)生很多的圖紙，其中有些圖紙是必不可少的，如土地利用現(xiàn)狀圖、用地布局規(guī)劃圖、道路工程規(guī)劃圖、各種管線工程圖等，而另外一些則只是為了表達(dá)規(guī)劃意圖而作的，如功能結(jié)構(gòu)分析圖、道路結(jié)構(gòu)分析圖、景觀綠地結(jié)構(gòu)圖等。

要開(kāi)始著手進(jìn)行這次控制性詳細(xì)規(guī)劃了，第一步我們要做什么？我們現(xiàn)在手上是“一清二白”，什么東西都沒(méi)有。很自然我們會(huì)想到——收集資料。對(duì)，收集資料就是我們第一步必須做的工作。

而資料的有很多，哪些才是我們所需要的呢？這就要根據(jù)我們這次規(guī)劃的性質(zhì)與重點(diǎn)、特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行取舍了。

我們要為一個(gè)城市做規(guī)劃，不能拍腦袋想，是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)的，因此現(xiàn)狀資料是非常非常重要的?，F(xiàn)狀資料包括哪些呢？***經(jīng)濟(jì)、人文歷史、地理地質(zhì)等都是需要了解的。但從規(guī)劃的角度來(lái)說(shuō)，這些都不是很重要的，特別是對(duì)于我們這次規(guī)劃的性質(zhì)——控制性詳細(xì)規(guī)劃——更是微不足道，在總體規(guī)劃中這些還有一定的重要性。對(duì)于控制性詳細(xì)規(guī)劃來(lái)說(shuō)，最最重要的現(xiàn)狀資料莫過(guò)于現(xiàn)狀地形圖了。有了現(xiàn)狀地形圖，我們才能做出現(xiàn)狀用地布局圖，現(xiàn)狀建筑質(zhì)量建筑層數(shù)評(píng)價(jià)圖等，然后才能對(duì)現(xiàn)狀用地進(jìn)行分析，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，提出現(xiàn)狀存在的問(wèn)題等。

（需要說(shuō)明的是，對(duì)于控制性詳細(xì)規(guī)劃，地形圖的比例尺一般應(yīng)為1：2000才合適，比例過(guò)大過(guò)小均會(huì)產(chǎn)生不便。）

另外，由于地形圖是過(guò)去一段時(shí)間測(cè)繪的，即使是最新的地形圖也不可能包含最新最準(zhǔn)確的信息，我們還需要收集到從地形圖測(cè)好開(kāi)始到規(guī)劃時(shí)止的新建用地與建筑的資料，以及已報(bào)批但還沒(méi)修建的用地與建筑的資料。再則就是還應(yīng)收集一下現(xiàn)狀的人口資料與照片等，這些可以為以后的規(guī)劃提供一定程度上的參考。



注：現(xiàn)狀資料是所有資料中最最重要的，應(yīng)該多花些時(shí)間在收集這方面的資料上，可以說(shuō)現(xiàn)狀資料準(zhǔn)確與否將是以后工作中工作量大小的一個(gè)決定性因素?，F(xiàn)狀資料不準(zhǔn)確，將會(huì)產(chǎn)生很多的“返功活”，影響工程的進(jìn)度與效率?，F(xiàn)狀資料的來(lái)源一般是由甲方（當(dāng)?shù)卣蚪ㄔO(shè)局）提供，但有時(shí)甲方提供的信息并不全面，這時(shí)就還需要自己動(dòng)手收集一下，因此現(xiàn)場(chǎng)堪探也是必不可少的一步。



光有了現(xiàn)狀的資料還是不夠的。我們這次做的是控制性詳細(xì)規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃是以總體規(guī)劃為依據(jù)的，因此，收集總體規(guī)劃的資料也是必不可少?？傮w規(guī)劃涉及的內(nèi)容有很多，而我們控制性詳細(xì)規(guī)劃僅僅需要收集其中的幾項(xiàng)就夠了。

一個(gè)是總體規(guī)劃的路網(wǎng)?？傮w規(guī)劃的路網(wǎng)是我們今后確定控制性詳細(xì)規(guī)劃路網(wǎng)的基本依據(jù)?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的路網(wǎng)骨架大體上應(yīng)該同總體規(guī)劃的路網(wǎng)骨架相一致，否則就算方案做成了也很難被通過(guò)。局部地方路網(wǎng)與總體規(guī)劃路網(wǎng)不符的，可以一定程度上的調(diào)整，但應(yīng)在規(guī)劃中清楚地說(shuō)明它對(duì)總體規(guī)劃路網(wǎng)的改動(dòng)。

二個(gè)是總體規(guī)劃所確定的功能結(jié)構(gòu)與規(guī)劃人口分布圖。盡管控制性詳細(xì)規(guī)劃不用確定整個(gè)城市的功能結(jié)構(gòu)，但是對(duì)自己規(guī)劃范圍的地塊還是應(yīng)該有一個(gè)清晰而準(zhǔn)確的科學(xué)定位，這個(gè)定位必須結(jié)合總體規(guī)劃來(lái)確定，不能與總體規(guī)劃相違背。

三個(gè)是總體規(guī)劃的土地利用圖。這個(gè)是以后對(duì)用地進(jìn)行規(guī)劃布局的一個(gè)依據(jù)。

有了現(xiàn)狀資料與總體規(guī)劃的資料后，我們基本讓可以開(kāi)始做規(guī)劃了。但是，由于總體規(guī)劃的全局性與概括性，它更多注重的是功能結(jié)構(gòu)的規(guī)劃，對(duì)于用地來(lái)說(shuō)，只是一個(gè)大致的用地平衡，即用地的比例分配問(wèn)題，而沒(méi)有落實(shí)到具體的地塊。特別是對(duì)于公共配套服務(wù)設(shè)施，它只停留在一個(gè)總的指標(biāo)上，而對(duì)于各項(xiàng)具體設(shè)施沒(méi)有說(shuō)明，即使有說(shuō)明的也只是按照一個(gè)理論上的標(biāo)準(zhǔn)確定的，與現(xiàn)實(shí)中存在很大的出入。因此，除了這兩種資料外，我們還需要收集提供各種公共服務(wù)設(shè)施的各個(gè)單位的具體部門(mén)意見(jiàn)與發(fā)展計(jì)劃，以此來(lái)作為我們控制性詳細(xì)規(guī)劃配建公共服務(wù)設(shè)施的依據(jù)。

控制性詳細(xì)規(guī)劃的特點(diǎn)——強(qiáng)的指導(dǎo)性與可操作性——也正是體現(xiàn)在這個(gè)方面。這些單位包括：

一是建設(shè)局和國(guó)土局。各個(gè)單位的征地與買(mǎi)地?fù)Q地，都要在建設(shè)局和國(guó)土局進(jìn)行報(bào)批，因此，這里的用地資料應(yīng)該是最多的。并且在控制性詳細(xì)規(guī)劃沒(méi)有做好之前，根據(jù)各個(gè)城市的不同，當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門(mén)會(huì)有一個(gè)非正式的規(guī)劃控制管理依據(jù)，以此來(lái)進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃還沒(méi)做好之前這段時(shí)間的報(bào)批工作。比如我們這次**縣建設(shè)局就提供了一份他們的“現(xiàn)狀控制路網(wǎng)”。在總體規(guī)劃做好，而控制性詳細(xì)規(guī)劃還沒(méi)做好的這三年里，它們就是以此來(lái)控制和管理城市的建設(shè)的。因此這個(gè)路網(wǎng)有很大的參考價(jià)值。

二是教育局。教育局掌握著全縣所有學(xué)校的資料與發(fā)展計(jì)劃，他們對(duì)于整個(gè)城市的教育設(shè)施的情況應(yīng)該是最了解的。而且中小學(xué)的布置無(wú)論是總體規(guī)劃還是控制性詳細(xì)規(guī)劃都是很重要的一個(gè)內(nèi)容，在我國(guó)當(dāng)前科教興國(guó)的戰(zhàn)略大背景下，對(duì)學(xué)校的規(guī)劃更應(yīng)成為重中之重，因此詳細(xì)全面地收集教育主管單位的意見(jiàn)更是必不可少。

三是衛(wèi)生局。在衛(wèi)生局主要收集的是醫(yī)院的現(xiàn)狀規(guī)模以及今后的發(fā)展要求與計(jì)劃。這是三個(gè)最主要的單位，

另外還應(yīng)收集環(huán)保局、園林局等單位對(duì)于各自部門(mén)的發(fā)展計(jì)劃與要求等。

此外，對(duì)于老城區(qū)而言，還有一個(gè)特殊的資料，就是各個(gè)要搬遷的政府單位的搬遷意象與說(shuō)明。比如對(duì)于**縣而言，大部分的單位是要搬遷至北部新城的，因此這此單位搬遷后的用地權(quán)屬怎么解決就是一個(gè)問(wèn)題，而有些單位，如教育局，是不搬遷的，而且現(xiàn)在正在重新裝修，因此在規(guī)劃的時(shí)候應(yīng)該考慮到這些問(wèn)題。

注：雖然說(shuō)這些當(dāng)?shù)貑挝坏囊庖?jiàn)資料只用來(lái)作為我們規(guī)劃的參考用，但是收集它們?nèi)允怯斜匾?。困難的是這些資料比現(xiàn)狀資料與總體規(guī)劃的資料都難收集的多。在有些管理較好的城市可能由政府出面收集好了一下子就提供了，而管理差的城市就很困難了，這時(shí)可能就需要麻煩一下，自己動(dòng)腿，一家一家的親自去跑了。如果不幸這樣地話，做好心理準(zhǔn)備——工作量會(huì)增加很多！

另外，從工程上來(lái)說(shuō)，控制性詳細(xì)規(guī)劃需要對(duì)區(qū)域內(nèi)的管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線的進(jìn)行明確合理的規(guī)劃，因此，收集這方面的工程管網(wǎng)資料也是必要的。這方面需要收集的資料包括：現(xiàn)狀管網(wǎng)的走向，總體規(guī)劃的管網(wǎng)布置以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)（郵電局、水廠、燃?xì)夤镜龋┳陨淼陌l(fā)展計(jì)劃等。

以上就是我們所要收集的資料

這一步的準(zhǔn)備工作做好了，對(duì)我們以后的工作有很大的幫助。接下來(lái)，資料有了，又該干什么呢？有了資料當(dāng)然還需要分析資料，根據(jù)資料，再結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)堪探的實(shí)際情況，找出現(xiàn)狀城市建設(shè)存在的問(wèn)題，將這些問(wèn)題提出來(lái)，作為我們今后規(guī)劃中重點(diǎn)要解決的對(duì)象。比如我們這次做**縣規(guī)劃，根據(jù)資料與現(xiàn)狀，我們提出下列幾個(gè)存在的主要問(wèn)題：

1)用地布局上，用地功能混雜，工業(yè)用地分散，尤其是底商上住的形式普遍存在，相互干擾大，城市環(huán)境受到影響，土地的規(guī)模效益難以發(fā)揮，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益低下。

2)對(duì)外交通對(duì)城市干擾大，**路、2**國(guó)道既是對(duì)外公路，又作為城市干道，兩種功能必然互相矛盾和影響。道路系統(tǒng)不夠完善，未形成完整的主干路網(wǎng)絡(luò)，也沒(méi)有次干路與支路網(wǎng)的支撐，并且T字口，銳角交叉口太多；缺乏公共停車(chē)場(chǎng)，汽車(chē)沿街停放，既影響交通，又影響環(huán)境。

3)護(hù)城河破壞、污染嚴(yán)重，既影響環(huán)境與市容，又為防洪防災(zāi)埋下嚴(yán)重隱患。

4)城市景觀風(fēng)貌較為平淡，缺乏亮點(diǎn)，尤其反映城市個(gè)性的干道景觀和濱河景觀特色不鮮明；綠化與公園用地嚴(yán)重不足，從現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)表上得知綠地指標(biāo)為0，這已經(jīng)在很大程度上影響了居民的生活與休息質(zhì)量。

然后，我們根據(jù)總結(jié)出來(lái)的這些問(wèn)題提出了我們這次規(guī)劃的重點(diǎn)：

1)調(diào)整城市用地功能和結(jié)構(gòu)。城北新區(qū)的建設(shè)為城市功能和用地結(jié)構(gòu)的調(diào)整提供了契機(jī)，結(jié)合舊城調(diào)整后的功能定位——商貿(mào)、居住、文化——進(jìn)行用地結(jié)構(gòu)調(diào)整，整治環(huán)境，配套公共服務(wù)設(shè)施，提高舊城的生活質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量水平。

2)優(yōu)化城市道路交通系統(tǒng)。一是處理好對(duì)外交通與城市道路的關(guān)系，使之相得益彰。二是城區(qū)內(nèi)部道路以優(yōu)化系統(tǒng)為主，近遠(yuǎn)結(jié)合，重點(diǎn)對(duì)過(guò)多T字口、銳角交叉口進(jìn)行改造，長(zhǎng)遠(yuǎn)控制，相機(jī)改造，以較少的代價(jià)達(dá)到優(yōu)化城市道路網(wǎng)系統(tǒng)的目的。

3)整治護(hù)城河沿岸環(huán)境。結(jié)合護(hù)城河兩岸的用地功能和文化內(nèi)涵整治河道，規(guī)劃濱河路，治理污染，使規(guī)劃后的護(hù)城河成為城市一道亮麗的風(fēng)景線。

4)加強(qiáng)城市綠地系統(tǒng)建設(shè)。根據(jù)**縣城特點(diǎn)，綠地系統(tǒng)以濱河綠地，小塊街頭綠地及山坡綠地開(kāi)發(fā)為主，因地制宜地優(yōu)化城市綠地系統(tǒng)。

5)確定合理的城市建設(shè)控制指標(biāo)。本著利于城市環(huán)境景觀塑造，增強(qiáng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的可操作性的原則，對(duì)不同城市地段因地制宜地確定不同的控制指標(biāo)，既要滿足國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，又要使規(guī)劃管理實(shí)施有可操作性。

然后，當(dāng)資料有了，問(wèn)題也明白了，規(guī)劃的重點(diǎn)也清楚了，現(xiàn)在來(lái)開(kāi)始我們的規(guī)劃就可以做到叢叢容容，有理有據(jù)，有的放矢。下面就談?wù)劸唧w的規(guī)劃操作。

規(guī)劃具體操作的第一步該如何著手呢？這里，長(zhǎng)期以來(lái)我們存在兩種選擇——路網(wǎng)或是布局。應(yīng)該先路網(wǎng)還是先用地布局，其時(shí)并沒(méi)有一個(gè)客觀的標(biāo)準(zhǔn)。這也是一個(gè)仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智的問(wèn)題。其時(shí)在實(shí)際操作過(guò)程中，這兩者往往是交替進(jìn)行，同時(shí)開(kāi)展的。我們這次規(guī)劃的思路就是“以路網(wǎng)依托，確定功能結(jié)構(gòu)”。因?yàn)榭傮w規(guī)劃的路網(wǎng)已定，控制性詳細(xì)規(guī)劃是以總體規(guī)劃為依據(jù)的，我們就可以參照總體規(guī)劃的路網(wǎng)，然后再結(jié)合**縣建設(shè)局提供的現(xiàn)狀控制路網(wǎng)，可以初步定下最主要的主干路網(wǎng)，再在此基礎(chǔ)上提出“一心三片”的功能結(jié)構(gòu)與各片的功能定位，解決了規(guī)劃的第一個(gè)重點(diǎn)——調(diào)整城市用地功能和結(jié)構(gòu)。

功能結(jié)構(gòu)確定下來(lái)以后，再按照各自的功能定位與要求，往下深化路網(wǎng)，形成完善的道路系統(tǒng)，明確各個(gè)道路的等級(jí)與功能，最終形成規(guī)劃路網(wǎng)。這個(gè)過(guò)程不是一個(gè)簡(jiǎn)單的單向流動(dòng)過(guò)程，它需要在這期間不斷地進(jìn)行反復(fù)的對(duì)比與調(diào)整。比如說(shuō)我們這次規(guī)劃確定路網(wǎng)的一個(gè)基本思路是：以總體規(guī)劃路網(wǎng)與建設(shè)局提供的現(xiàn)狀控制路網(wǎng)為依據(jù)，再結(jié)合現(xiàn)狀路網(wǎng)與現(xiàn)狀建設(shè)的實(shí)際情況，包括現(xiàn)存建筑質(zhì)量較好的高層建筑，新建與在建道路與建筑，未建但已報(bào)批的用地與建筑，單位的已征用地等，經(jīng)過(guò)路網(wǎng)成本與效益的比較與分析，最終確定規(guī)劃路網(wǎng)。至此解決了我們規(guī)劃的第二個(gè)重點(diǎn)——優(yōu)化城市道路交通系統(tǒng)。

值得說(shuō)明的是，路網(wǎng)的確定并不是經(jīng)過(guò)一次這樣的分析與比較就完成了的。還需要向甲方匯報(bào)，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)與要求，回過(guò)頭來(lái)再來(lái)修改路網(wǎng)。這里面就必然產(chǎn)生一個(gè)工作重復(fù)的問(wèn)題。因?yàn)橄蚣追揭淮尾⒉荒軆H僅匯報(bào)一下路網(wǎng)，還必須將用地布局規(guī)劃，道路管網(wǎng)工程規(guī)劃也連帶匯報(bào)，因此，當(dāng)有路網(wǎng)的改動(dòng)時(shí)必然引發(fā)用地布局與其它工作的返功與調(diào)整，這些重復(fù)的工作都是必要且有意義的。

這次規(guī)劃，我們?cè)诖_定路網(wǎng)的同時(shí)，結(jié)合**縣城的實(shí)際與特點(diǎn)，按照充分利用當(dāng)?shù)刭Y源特色的原則，把護(hù)城河整治作為規(guī)劃的重點(diǎn)，重新規(guī)劃了河道的走向，適度加寬，沿河兩岸設(shè)置濱河綠地，作為城市的公共休閑開(kāi)敞空間，并沿河道規(guī)劃設(shè)置了濱河路，加強(qiáng)護(hù)城河周?chē)呐涮自O(shè)施建設(shè)，以此解決了第三個(gè)重點(diǎn)——整治護(hù)城河沿岸環(huán)境。

這也得到了**縣政府的肯定。因?yàn)槟壳白o(hù)城河周?chē)h(huán)境惡劣，房屋破舊，居民大都是沒(méi)錢(qián)的窮人，照此下去，這個(gè)地段極有可能發(fā)展成貧民窟的危險(xiǎn)。并且這個(gè)地段由于配套服務(wù)設(shè)施過(guò)差，很多年都想買(mǎi)都買(mǎi)不出去。這次整治一方面可以消滅貧民窟，提高城市形象，另一方面也可以引發(fā)地價(jià)的提升，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，為城市建設(shè)提供資金。

接下來(lái)，路網(wǎng)確定了以后，就可以進(jìn)行地塊的用地布局填充。進(jìn)行用地填充，要依據(jù)總體規(guī)劃，但總體規(guī)劃過(guò)于籠統(tǒng)，與現(xiàn)實(shí)情況出入較大，因此還需要充分結(jié)合現(xiàn)狀以及收集來(lái)的單位搬遷與否的資料，進(jìn)行合理的用地布局。此外，結(jié)合現(xiàn)狀地形與綠化景觀設(shè)置的要求，盡量將山頭或陡坡的用地規(guī)劃為大面積的公園或綠地，在主要的景觀大道旁規(guī)劃十米以上的綠帶，再在適當(dāng)?shù)牡胤讲贾媒诸^和居住小區(qū)綠地，以此形成點(diǎn)、線、面一體的綠地景觀系統(tǒng)，解決了第四個(gè)規(guī)劃重點(diǎn)——加強(qiáng)城市綠地系統(tǒng)建設(shè)。

進(jìn)行用地布局的同時(shí)，按照公共服務(wù)設(shè)施配置的服務(wù)半徑與規(guī)模大小要求，再結(jié)合收集來(lái)的學(xué)校、醫(yī)院等部門(mén)的規(guī)劃要求進(jìn)行公共服務(wù)設(shè)施的布點(diǎn)。最后完成整個(gè)地塊的用地填充。用地布局完成以后并不是馬上就進(jìn)行各個(gè)地塊的控制指標(biāo)的規(guī)劃，因?yàn)檫@個(gè)方案并不是最終成果，可能還要修改，這時(shí)僅僅需要大范圍地分區(qū)地設(shè)定一個(gè)控制指標(biāo)。然后向甲方進(jìn)行正式的方案匯報(bào)，當(dāng)方案正式通過(guò)以后，再按照城市設(shè)計(jì)的空間要求與地方政府的意見(jiàn)來(lái)逐個(gè)逐個(gè)地確定各個(gè)地塊與分地塊的控制指標(biāo)，最后完成這張最重要的土地利用控制圖，解決了第五個(gè)規(guī)劃重點(diǎn)——確定合理的城市建設(shè)控制指標(biāo)。

二、美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)有好的參考方案嗎？

參考方案——規(guī)劃基本思路——中農(nóng)富通城鄉(xiāng)-規(guī)劃設(shè)計(jì)院

1. 綜合調(diào)查：提出如何提升村民收入水平；明確公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容以及環(huán)境衛(wèi)生、村容村貌規(guī)劃引導(dǎo)方面要求內(nèi)容。

2. 規(guī)劃研究：對(duì)村莊定位與規(guī)模；村域規(guī)劃產(chǎn)業(yè)支撐；農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃；近期建設(shè)規(guī)劃；相關(guān)專題等方面進(jìn)行研究。探索對(duì)村風(fēng)、村樂(lè)、村建、村業(yè)、村居、村貌、村景、村藝、村旅進(jìn)行總體發(fā)展新模式。

3. 區(qū)域融合：規(guī)劃統(tǒng)籌區(qū)域資源特色，空間環(huán)境，融合環(huán)湖生態(tài)休閑旅游服務(wù)功能，提升村莊發(fā)展內(nèi)動(dòng)力。

4. 互動(dòng)更新：以需求為導(dǎo)向，對(duì)村莊改造部分以總體改造更新，進(jìn)行互動(dòng)式規(guī)劃；凸顯宜居鄉(xiāng)村特色。

5. 產(chǎn)村一體：依托山水格局，統(tǒng)籌鄉(xiāng)村生產(chǎn)、生活和生態(tài)，建設(shè)宜居宜業(yè)、景色宜人、城鄉(xiāng)互動(dòng)的魅力鄉(xiāng)村。

三、村莊規(guī)劃工作很基礎(chǔ)很重要，應(yīng)該如何規(guī)劃？

具體到一個(gè)鄉(xiāng)村，它到底存在什么問(wèn)題，需要一個(gè)怎樣的規(guī)劃，規(guī)劃師必須“沉”下去。如果缺乏對(duì)一個(gè)村莊的深入了解，規(guī)劃師很可能會(huì)主觀地規(guī)劃一個(gè)產(chǎn)業(yè)……

在南京市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)2018學(xué)術(shù)年會(huì)上，我們聽(tīng)到這樣一個(gè)真實(shí)案例：一家國(guó)企打算投資幾百萬(wàn)元，在某村建一個(gè)農(nóng)村博物館。村委會(huì)商量后，謝絕了這筆投資。因?yàn)檫@個(gè)村交通不方便、不適合發(fā)展旅游，而且以現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)拿不出每年幾萬(wàn)元的運(yùn)維費(fèi)，村里擔(dān)心博物館成“空殼”，反而成了負(fù)擔(dān)。

突出規(guī)劃引領(lǐng)，是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的破題之舉。不少規(guī)劃師已深入鄉(xiāng)村，描繪振興藍(lán)圖。規(guī)劃怎樣真正起到引領(lǐng)作用？年會(huì)上，與會(huì)者就真正“沉”入鄉(xiāng)村、因地制宜做好規(guī)劃發(fā)表見(jiàn)解。

需要自下而上深入了解鄉(xiāng)村

“幾年前，還有部分學(xué)者對(duì)是否需要編制鄉(xiāng)村規(guī)劃提出疑問(wèn)，現(xiàn)在這類聲音消失了。”江蘇省城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)院技術(shù)總監(jiān)汪曉春欣喜地看到變化。鄉(xiāng)村規(guī)劃理論建設(shè)和實(shí)踐，都取得較大進(jìn)步。江蘇建設(shè)特色田園鄉(xiāng)村，將傳統(tǒng)空間規(guī)劃向制度研究、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、建設(shè)施工、組織推進(jìn)等方面拓展。

南京市城市與交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)何世茂說(shuō)，做好鄉(xiāng)村規(guī)劃是鄉(xiāng)村振興的必然選擇，也是規(guī)劃師的歷史使命和大有作為的空間。“但是，規(guī)劃師真的了解鄉(xiāng)村嗎？”他認(rèn)為，大量規(guī)劃師熟悉的城市規(guī)劃知識(shí)、積累的城市規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，在鄉(xiāng)村并不適用?！耙?guī)劃師首先要問(wèn)自己：你對(duì)鄉(xiāng)村的人、資源熟悉嗎？當(dāng)?shù)剞r(nóng)民究竟需要什么？你為他們規(guī)劃的美好愿景，真的適合他們嗎？”

“自下而上地去了解鄉(xiāng)村?！敝性O(shè)設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司城市規(guī)劃研究所副所長(zhǎng)張毅建議。他說(shuō)，缺人、缺地、缺錢(qián)，是普遍存在的鄉(xiāng)村振興制約要素。然而，具體到一個(gè)鄉(xiāng)村，它到底存在什么問(wèn)題，需要一個(gè)怎樣的規(guī)劃，規(guī)劃師不“沉”下去，是不能夠了解到的。做鄉(xiāng)村規(guī)劃不能忽視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但如果缺乏對(duì)一個(gè)村莊的深入了解，規(guī)劃師很可能會(huì)主觀地規(guī)劃一個(gè)產(chǎn)業(yè)。

需要避免主觀規(guī)劃產(chǎn)業(yè)雷同

與會(huì)者提及目前鄉(xiāng)村規(guī)劃、鄉(xiāng)村發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題?！班l(xiāng)村規(guī)劃的框架越來(lái)越復(fù)雜，內(nèi)容越來(lái)越龐雜。但最終發(fā)現(xiàn)能用的少之又少。”汪曉春分析，“大家常說(shuō)規(guī)劃是‘龍頭’，但我們需要客觀認(rèn)識(shí)到，規(guī)劃并不能解決一個(gè)鄉(xiāng)村面臨的所有問(wèn)題。”黨的十九大報(bào)告對(duì)鄉(xiāng)村振興提出“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”的總要求。傳統(tǒng)鄉(xiāng)村規(guī)劃擅長(zhǎng)的是“生態(tài)宜居”這4個(gè)字，而這20個(gè)字是一個(gè)完整體系，缺一不可，規(guī)劃師需要增加對(duì)其他16個(gè)字的研究與關(guān)注。

產(chǎn)業(yè)雷同問(wèn)題，大家并不避諱。何世茂評(píng)審過(guò)很多鄉(xiāng)村規(guī)劃項(xiàng)目，留下“鄉(xiāng)村旅游是大熱門(mén)”的印象——很多鄉(xiāng)村不管是否具備條件，都規(guī)劃旅游項(xiàng)目。他告訴記者，當(dāng)他了解到某村謝絕農(nóng)村博物館時(shí)，內(nèi)心不由得為該村干部的理性點(diǎn)贊。

產(chǎn)業(yè)雷同在于規(guī)劃沒(méi)有準(zhǔn)確判斷鄉(xiāng)村的特色“資源點(diǎn)”。鄉(xiāng)村要振興，無(wú)疑需要有自身的特色。一個(gè)鄉(xiāng)村的特色是山水、宗祠、民俗，還是其他，規(guī)劃師一定要深入了解。何世茂建議，重視對(duì)特色“資源點(diǎn)”的評(píng)價(jià)，找準(zhǔn)之后才能很好地將“資源點(diǎn)”進(jìn)行挖掘、活化、放大。

需要鄉(xiāng)村規(guī)劃也要融合創(chuàng)新

去年，南京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院為邳州市官湖鎮(zhèn)授賢村編制規(guī)劃。規(guī)劃師走訪村民、鎮(zhèn)村干部，并發(fā)放問(wèn)卷，聽(tīng)取大家對(duì)住房與環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施配建、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的意見(jiàn)。編制規(guī)劃時(shí)，訪談及問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果都發(fā)揮了作用。該院副總工程師汪毅說(shuō)：“規(guī)劃工作也是協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)政府、村民、開(kāi)發(fā)商等多方意見(jiàn)，尤其是讓村民積極發(fā)揮主體作用，是村莊規(guī)劃成功和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵?！彼ㄗh，鄉(xiāng)村在構(gòu)建特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)團(tuán)隊(duì)時(shí)，不僅要有規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)策劃、景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)方面的專業(yè)人員，還應(yīng)聘用鄉(xiāng)村工匠和村干部在內(nèi)的鄉(xiāng)村顧問(wèn)，并在團(tuán)隊(duì)內(nèi)吸納村民代表。

在連云港市贛榆區(qū)黑林鎮(zhèn)小蘆山村，規(guī)劃師探索“規(guī)劃—設(shè)計(jì)—施工”一體化的鄉(xiāng)村建設(shè)新路徑。駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師對(duì)村莊建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)行全程管理，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，使規(guī)劃設(shè)計(jì)在工程建設(shè)過(guò)程中起到主導(dǎo)作用。

汪曉春參加常州市武進(jìn)區(qū)一個(gè)鄉(xiāng)村規(guī)劃項(xiàng)目研討，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目融合村莊土地利用規(guī)劃和傳統(tǒng)村莊規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村地區(qū)的“多規(guī)合一”，讓建設(shè)項(xiàng)目和土地利用調(diào)整同步進(jìn)行，有利于規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目落地。他說(shuō)，省城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)院也在創(chuàng)新，將傳統(tǒng)規(guī)劃和策劃運(yùn)營(yíng)、建設(shè)實(shí)施、土地制度等互動(dòng)，希望發(fā)揮鄉(xiāng)村規(guī)劃更大的引領(lǐng)作用。

鄉(xiāng)村千姿百態(tài)，沒(méi)有固定模式和發(fā)展套路，立足實(shí)際做規(guī)劃，鄉(xiāng)村的美好未來(lái)可期可盼。

四、新農(nóng)村|設(shè)計(jì)改造鄉(xiāng)村，松陽(yáng)的探索之路

設(shè)計(jì)改造鄉(xiāng)村，松陽(yáng)的探索之路

麗水松陽(yáng)是一個(gè)偏僻的浙西南小城，山多平地少，層層山巒間隱藏著近百座古村落，黃土小屋，裊裊炊煙，至今依然是一副鄉(xiāng)居農(nóng)耕景象。這個(gè)1800多年歷史的縣城，境內(nèi)有著100多座格局完整的傳統(tǒng)村落，其中列入國(guó)家級(jí)保護(hù)名錄的就達(dá)71個(gè)，數(shù)量位列華東地區(qū)第一，被譽(yù)為“鄉(xiāng)土中國(guó)的樣本”和“最后的江南秘境”。

近年來(lái)，松陽(yáng)縣一直致力于探索傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展以及鄉(xiāng)土文化的展示，引導(dǎo)民眾利用傳統(tǒng)民居發(fā)展鄉(xiāng)村民宿。2015年，被國(guó)家住建部授予“中國(guó)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展示范縣”稱號(hào)，全國(guó)只有浙江松陽(yáng)和云南建水市獲此殊榮。

四都鄉(xiāng)平田村，松陽(yáng)眾多古村落中的一枚。這個(gè)人口只有百來(lái)人的山區(qū)小村莊，憑著原生態(tài)的山野之美，以及當(dāng)?shù)卣摹盎罨眰鹘y(tǒng)古村落政策，眾多設(shè)計(jì)師在這里實(shí)現(xiàn)了改造農(nóng)舍的愿望，使得平田村搖身一變，成為了“云上平田慢生活體驗(yàn)區(qū)”。

“云上平田”的名字早在去年就有聽(tīng)聞，被很多人稱之為“深山民宿村”的典范。他的背后站著一堆來(lái)自清華，哈佛，中央美院的著名建筑設(shè)計(jì)師，當(dāng)我們?cè)跍?zhǔn)備“美麗鄉(xiāng)村”的選題時(shí)，松陽(yáng)的平田村很自然就納入了我們的考察范圍。

松陽(yáng)的傳統(tǒng)村落，大多分散于位置偏僻的山區(qū)，公共交通十分缺乏，自駕是比較理想的方式。去年上海到麗水的高鐵開(kāi)通，于是我們采用了高鐵租車(chē)的方式，可以節(jié)省不少路上的時(shí)間。四年之后，直達(dá)松陽(yáng)的高鐵將會(huì)開(kāi)通，屆時(shí)到松陽(yáng)就會(huì)更加便利。

平田村位于松陽(yáng)四都鄉(xiāng)，從松陽(yáng)縣城往北沿著盤(pán)山公路行駛15公里，就可來(lái)到平田村。平田村是一個(gè)有著900余年歷史的村莊，建在半山腰，海拔六百多米，古民居呈階梯式層層鋪開(kāi)。特殊的山村地形與神奇的氣候原因，一年中大部分時(shí)間，這里籠罩著朦朦朧朧的薄霧，形成獨(dú)特的云海景觀，因此得名“云上平田”。

雖然平田村有著夢(mèng)幻般的田園景致，但是山上的生活過(guò)于不便。大部分的村民早已離開(kāi)破舊的黃泥房，搬到了縣城。僅剩幾十個(gè)老人還在村中居住，年久失修的老房子越來(lái)越多，村落面臨著嚴(yán)重空心化的現(xiàn)狀。

幾年前，聽(tīng)說(shuō)縣里準(zhǔn)備大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿，這讓出生于平田村的江斌龍看到了潛在的機(jī)遇。2013年，在外打拼多年的他決定回到家鄉(xiāng)，租下了村里28幢閑置的老屋，準(zhǔn)備發(fā)展民宿。隨后他成立了“云上平田旅游開(kāi)發(fā)有限公司”，開(kāi)始了村落的“變革”之路。

在松陽(yáng)縣委書(shū)記王峻的牽線搭橋下，清華大學(xué)建筑學(xué)院的教授羅德胤來(lái)到松陽(yáng)，為平田村的改造做了整體的規(guī)劃。在他的帶領(lǐng)下，平田村引入了多位學(xué)院教授組成的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，他們分配了不同的老屋，根據(jù)相應(yīng)的功能開(kāi)始改造設(shè)計(jì)。

兩年后，一個(gè)包含“爺爺家青年旅社”、“木香草堂”民宿、四合院餐廳、云上茶室、農(nóng)作物展覽館、藝術(shù)家工作室等綜合項(xiàng)目相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)完成，“云上平田慢生活體驗(yàn)區(qū)”就這樣應(yīng)運(yùn)而生。來(lái)這里參觀的人越來(lái)越多，使這個(gè)閉塞的深山小村逐漸煥發(fā)出生機(jī)。

最早讓平田村進(jìn)入大眾視野的，應(yīng)該就是眼前這棟叫“爺爺家”的青年旅社，它也是體驗(yàn)區(qū)的接待中心。外表看上去只是一棟普通的夯土民居，原本是業(yè)主江斌龍爺爺?shù)淖∷?，改造完成后索性起名為“爺爺家青年旅社”倒也親切。就在去年，它被美國(guó)首屈一指的酒店設(shè)計(jì)雜志《HospitalityDesign Magzine》評(píng)為2016全球最佳經(jīng)濟(jì)酒店。

“爺爺家青年旅社”由中央美術(shù)學(xué)院建筑學(xué)院主任何崴設(shè)計(jì)，爺爺家的外部形態(tài)基本被完整的保留下來(lái)。只在二層朝向良好景觀的一面開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)窗，把風(fēng)景和光線引入室內(nèi)。這座外表改造不大的夯土民居，內(nèi)里卻大有乾坤。原建筑的一樓內(nèi)墻，被拆掉打通，成為青旅前臺(tái)兼客廳、書(shū)房、和咖啡館。

二樓是青旅的居住單元，何葳用半透明的陽(yáng)光板，做了三個(gè)可移動(dòng)的房中房，以一種輕輕的態(tài)度“放入”了大房子里。其光滑輕盈的質(zhì)感與老亢土墻形成有趣的反差，不同色調(diào)的燈管被安置在房中，燈光開(kāi)啟后，空間變得夢(mèng)幻而時(shí)尚。每個(gè)盒子里都放有上下鋪，可睡4到6人，這里主要是給過(guò)來(lái)寫(xiě)生踏青的年輕人準(zhǔn)備的。

除了爺爺家青旅，云上平田的住宿區(qū)由好幾幢不同風(fēng)格的房屋組成。原清華大學(xué)建筑系主任許懋彥設(shè)計(jì)的“木香草堂”，設(shè)計(jì)者未改變外部形態(tài)的同時(shí)，使用木質(zhì)材料對(duì)室內(nèi)翻新，讓人感受到淳樸的鄉(xiāng)情和暖意。去年10月落成的“歸云居”，則完全是現(xiàn)代風(fēng)格裝修，比較注重舒適性，是松陽(yáng)首家?guī)в械嘏拿袼?。如今的云上平田共?2個(gè)房間，入住率基本在70%左右。

xg大學(xué)建筑系主任王維仁教授設(shè)計(jì)的“山家清供”餐廳是這里改造體量最大的建筑，設(shè)計(jì)者保留了老屋原本的天井結(jié)構(gòu)，用竹質(zhì)材料打造成一個(gè)雅致的四合院式餐廳，樓上設(shè)有包廂。餐廳后面一幢老屋則變身為茶室，飯后可以來(lái)這里一坐，泡上一壺茶，欣賞山間飄渺的霧氣。

除了民宿和餐飲，村里還有農(nóng)耕博物館和手工藝館，它們是由村口的4幢閑置荒廢的牛欄和黃泥房改造而成。設(shè)計(jì)者哈佛大學(xué)的年輕設(shè)計(jì)師徐甜甜，她在松陽(yáng)的項(xiàng)目似乎更多的偏向于公共建筑（知名作品有：大木山茶室，興村的紅糖工坊，石倉(cāng)契約博物館等）

農(nóng)耕博物館幾乎沒(méi)有改變?cè)萁Y(jié)構(gòu),只在墻面做了一定修復(fù)與加固、在房頂上使用了交錯(cuò)排列的明瓦這種傳統(tǒng)材料，創(chuàng)造出新鮮的光感。里面陳設(shè)的是村民自發(fā)捐獻(xiàn)的一些農(nóng)耕用具和生活用品。雖不是什么珍貴的展品，然而通過(guò)這種設(shè)計(jì)可以讓村民對(duì)自身的文化產(chǎn)生自信，同時(shí)也是外來(lái)人來(lái)了解鄉(xiāng)村文化的窗口。

農(nóng)耕館隔壁便是藝術(shù)家工作室。設(shè)計(jì)師將原本破敗的兩棟房子中間的墻體拆除，用條形天窗將兩座民居連接，使房子合二為一。一樓形成開(kāi)闊又明亮的活動(dòng)空間，目前里面正在舉行一個(gè)有關(guān)傳統(tǒng)扎染的手工藝展覽。

“云上平田”其實(shí)是一個(gè)鄉(xiāng)村綜合體項(xiàng)目，作為全縣的首個(gè)鄉(xiāng)村慢生活體驗(yàn)區(qū)，江斌龍想要改變的不僅僅是幾幢房屋，而是希望將逐漸走向空心化的傳統(tǒng)村落，轉(zhuǎn)變?yōu)槟軌蛭F(xiàn)代人的活力社區(qū)。

“都希望家鄉(xiāng)越來(lái)越好，我想和更多人分享家鄉(xiāng)的美，同時(shí)喚起村民愛(ài)護(hù)和發(fā)展家園的意識(shí)?！苯簖堈f(shuō)，目前民宿從運(yùn)營(yíng)者到服務(wù)人員基本都是本地和附近村民，游客消費(fèi)的瓜果蔬菜基本由村里農(nóng)戶供應(yīng)。原本村里賣(mài)不出去的農(nóng)特產(chǎn)品，也被城里的消費(fèi)者一包包的買(mǎi)走，無(wú)形中也增加了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入。

據(jù)我走訪，其實(shí)質(zhì)樸的村民對(duì)紛至沓來(lái)的游客并不排斥。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)旅游，“云上平田”的配套工程，村里的自來(lái)水、排污系統(tǒng)在政府的幫助下得以一并修建，村容村貌也更加整齊，居住條件大為改善?？吹酱謇镌絹?lái)越熱鬧，有的年輕人也打算從城市里回來(lái)經(jīng)營(yíng)民宿。

經(jīng)過(guò)兩年多的努力，云上平田已經(jīng)初顯規(guī)模，更多未被開(kāi)發(fā)的資源也將一步步納入發(fā)展規(guī)劃中。當(dāng)然，江斌龍的平田夢(mèng)也并非一帆風(fēng)順?！霸粕掀教锝ㄔO(shè)至今已投資超過(guò)600萬(wàn)元，目前仍有一些改建項(xiàng)目尚未完工，資金上的壓力肯定是有的。其次就是人才不足，今后做運(yùn)營(yíng)、做服務(wù)、也需要更多專業(yè)人士的加入?！?/p>

好在以江斌龍為代表的鄉(xiāng)創(chuàng)者，得到了政府的大力支持。去年，為進(jìn)一步鼓勵(lì)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展松陽(yáng)出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》，縣財(cái)政整合了3000萬(wàn)元資金扶持民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)于評(píng)定等級(jí)的民宿，每間客房會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。希望能以此方式，吸引更多鄉(xiāng)村創(chuàng)客的加入，助推松陽(yáng)鄉(xiāng)村的旅游轉(zhuǎn)型發(fā)展。

平田村的轉(zhuǎn)身正是松陽(yáng)“活化保護(hù)”的一個(gè)典型案例。所謂的“活化保護(hù)”，就是通過(guò)靈活的經(jīng)營(yíng)方式，讓“死”了的古建筑“活”起來(lái)。平田村的遭遇并非孤例，而是近年來(lái)松陽(yáng)各地傳統(tǒng)村落的一個(gè)縮影。

第二天我們離開(kāi)平田村，又去了附近被稱為“最美鄉(xiāng)村”的西坑村，兩個(gè)村子同屬四都鄉(xiāng)，直線距離只有三公里左右，沿著盤(pán)山公路開(kāi)車(chē)，七八分鐘也就到了，所以經(jīng)常會(huì)被放在一起比較。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到村口停著不少汽車(chē)，看起來(lái)比平田村還熱鬧些。西坑村的規(guī)模，外觀，和平田村差不多，但是西坑村的視野比平田村要好，因?yàn)榇迓湮恢谜妹鎸?duì)著兩座山的豁口處，目光沒(méi)有遮擋。天氣好的話，甚至可以看得到峽谷那頭的松陽(yáng)縣城。

村內(nèi)兩處景觀最好的位置，都先后蓋起了精品名宿。起先是“過(guò)云山居”，2015年8月開(kāi)業(yè)至今，“過(guò)云山居”入住率一直在97%左右。因?yàn)樗某晒?，過(guò)云的上面，另一處可以觀景的位置，又開(kāi)了“云端覓境”，兩家民宿都是以“云”做文章的設(shè)計(jì)型酒店，價(jià)位也都差不多。

站在“過(guò)云山居”的懸空露臺(tái)上，眼前所面對(duì)的一個(gè)V字型的山谷，垂直落差有500米左右，也許不太適合恐高癥患者。據(jù)說(shuō)早上來(lái)這里的話，云霧會(huì)像浪一樣洶涌地從山谷里沖上來(lái)，讓人有一種住在云端的感覺(jué)。

“過(guò)云山居”可以算是目前整個(gè)松陽(yáng)民宿業(yè)的標(biāo)桿。如果說(shuō)“云上平田”是當(dāng)?shù)卮迕褡园l(fā)的改建項(xiàng)目，那么“過(guò)云山居”則作為外來(lái)資本進(jìn)駐松陽(yáng)投石問(wèn)路的代表。某種程度來(lái)說(shuō)，因?yàn)橥鈦?lái)投資者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)更高，所以他們?cè)谶x址和設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)上都會(huì)比本土經(jīng)營(yíng)者更為嚴(yán)苛，這一點(diǎn)是不難發(fā)現(xiàn)的。

“過(guò)云山居”民宿的三個(gè)合伙人都是蘇州人，對(duì)于這一行其實(shí)沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)他們決定一起開(kāi)民宿后，覺(jué)得最重要的就是選址，光是松陽(yáng)他們就去了幾十個(gè)村落考察，最終選中了這個(gè)海拔700 米位置，云霧繚繞的的西坑村。

他們?cè)诖謇镎伊藘纱泵嫦驆{谷，景觀最好的老宅，改造了一整年時(shí)間，只做了 8間房。8間客房幾乎是懸浮在山崖上的，落地玻璃，觀景浴缸，日式的榻榻米和竹質(zhì)家具。室外又用鋼結(jié)構(gòu)架出了一個(gè)落差極大的懸空露臺(tái)，目的就是為了讓來(lái)這里的住宿者可以更好的看云，發(fā)呆。

如今西坑村除了“過(guò)云山居”和“云端覓境”，其他景觀差一些的位置，村民自發(fā)的開(kāi)了好幾家農(nóng)家樂(lè)和飯店。顯然，本身不大的西坑村已經(jīng)沒(méi)有更多的空間可以發(fā)展。目光不自覺(jué)的往上移，遠(yuǎn)處的寨頭嶺，接近山頂?shù)奈恢眠€有一座古村，陳家鋪村。那里風(fēng)景也不錯(cuò)，只是海拔更高，云霧更大。

從西坑村開(kāi)車(chē)去陳家鋪，也不過(guò)短短幾分鐘的車(chē)程。海拔八百米的陳家鋪村最近也是備受關(guān)注，被美國(guó)CNN評(píng)為中國(guó)最美書(shū)店的“先鋒書(shū)店”，很快將會(huì)開(kāi)到陳家鋪村。這也是繼“碧山書(shū)局”，“先鋒云夕圖書(shū)館””之后，先鋒書(shū)店走出江蘇的又一處鄉(xiāng)村書(shū)局。和它一起來(lái)到陳家鋪村的，當(dāng)然還有他的合作伙伴，云夕鄉(xiāng)土藝術(shù)酒店。

我們?cè)诖遄永锕淞艘蝗?，顯然云夕酒店打算在這里復(fù)制“云夕戴家山”的成功模式。高海拔，階梯式傳統(tǒng)村落，云夕酒店就建在村口不遠(yuǎn)的位置（目前正在施工），步行幾百米，先鋒書(shū)店就建在村落的核心位置。書(shū)店的施工目前已經(jīng)大體完成，木匠們正在制作一排排的方格書(shū)架。書(shū)店所在景觀也非常好，可以望得到下方的西坑村。

大概位置太高，陳家鋪人煙稀少，村民基本已經(jīng)搬遷，村里廢棄坍塌的老宅比我去過(guò)的任何村子都要多。感覺(jué)這里如果要作為整體開(kāi)發(fā)，需要做的工作還非常的多。

從陳家鋪村回松陽(yáng)縣城的路上，我們又去了位置低一些的榔樹(shù)村。四都鄉(xiāng)這幾個(gè)村落，相互之間都挨的不遠(yuǎn)，因?yàn)槲骺哟搴推教锎宓拈_(kāi)發(fā)成功，周?chē)钠渌遄铀坪醵荚诟汔l(xiāng)建，顯然，未來(lái)這里將會(huì)串聯(lián)起一條民宿主題的旅游度假路線。

榔樹(shù)村目前已經(jīng)是一片巨大的工地，我們只能在圍欄外面遠(yuǎn)觀一下了。就在這里，一個(gè)更大規(guī)模和投入的民宿綜合體項(xiàng)目正在建設(shè)之中。未來(lái)三年內(nèi)，榔樹(shù)村將成為一個(gè)集田園民宿、文創(chuàng)藝術(shù)、主題饗食、鄉(xiāng)村劇場(chǎng)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、教育培訓(xùn)于一體的新鄉(xiāng)村社區(qū)綜合體。項(xiàng)目整體30畝左右，計(jì)劃投資額達(dá)到2.1 億元。

在網(wǎng)上，有人把未來(lái)的榔樹(shù)村稱為“莫干幫大本營(yíng)”，從圖紙上看，榔樹(shù)村將復(fù)制莫干山現(xiàn)有業(yè)態(tài)，之前在莫干山民宿群中出現(xiàn)的一大批優(yōu)質(zhì)品牌如“大樂(lè)之野”、“原舍”、“Lostcafé”、等都會(huì)入駐榔樹(shù)村。作為國(guó)內(nèi)首個(gè)民宿共同體，莫干山的“宿盟”創(chuàng)始人朱勝萱，將帶領(lǐng)他的伙伴們?cè)谶@里打造一個(gè)新型的田園夢(mèng)。

隨著越來(lái)越多的工商資本都看中松陽(yáng)這塊寶地，如今國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的鄉(xiāng)建團(tuán)隊(duì)，設(shè)計(jì)師，民宿創(chuàng)客們都聚集在這里，通過(guò)“民宿”這種形式開(kāi)始了轟轟烈烈的社區(qū)化營(yíng)造。未來(lái)的幾年，也許平田村的成功將會(huì)被輕易超越。都說(shuō)松陽(yáng)會(huì)成為下一個(gè)莫干山，也許我們可以拭目以待。

松陽(yáng)火了，但這僅僅是一個(gè)開(kāi)始。當(dāng)?shù)芈糜尾块T(mén)的人告訴我，鄉(xiāng)村旅游其實(shí)并不是最終目標(biāo)，松陽(yáng)想做的，是文化引領(lǐng)的鄉(xiāng)村全面復(fù)興，繼而形成良性的鄉(xiāng)村發(fā)展模式，而非僅僅打造一兩個(gè)火爆的民宿村。一切還待繼續(xù)，松陽(yáng)仍在發(fā)力。

本文發(fā)表于澎湃新聞“私家地理”

以上就是關(guān)于村莊規(guī)劃案例相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。