房產(chǎn)銷售如何快速找客戶（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲客神器）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房產(chǎn)銷售如何快速找客戶的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、做房地產(chǎn)中介怎么快速準(zhǔn)確找到實(shí)在的客戶？

• 2、房產(chǎn)銷售怎么找客源

• 3、房地產(chǎn)怎樣找客戶

• 4、房地產(chǎn)銷售有哪些渠道可以拓客？

一、做房地產(chǎn)中介怎么快速準(zhǔn)確找到實(shí)在的客戶？

做房地產(chǎn)中介快速準(zhǔn)確找到實(shí)在的客戶的方法：

一、上門客戶

上門客戶是開發(fā)客戶最直接的途徑，這類客戶目的明確，針對性比較強(qiáng)，比較容易跟進(jìn)，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯(lián)系方式，如手機(jī)號，微信，qq號等。一般來說，客戶都會在多家門店登記信息，所以要盡快聯(lián)系客戶看房，防止客戶與其他門店合作。

二、網(wǎng)絡(luò)拓客

隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源已經(jīng)成為拓展客戶的主流途徑，通過網(wǎng)絡(luò)將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對于經(jīng)濟(jì)人而言也是節(jié)省了大量的時間。發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)途徑有58同城，趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站，各大房產(chǎn)網(wǎng)站，加小區(qū)的業(yè)主群，業(yè)主論壇等。如果發(fā)布的網(wǎng)站比較多，可以使用易房大師房源群發(fā)將房源信息一鍵群發(fā)到各大網(wǎng)站，發(fā)布時一定要寫好房源標(biāo)題和房源描述，易房大師提供了一些模板可以幫助經(jīng)紀(jì)人寫好房源標(biāo)題和房源描述。

三、社區(qū)駐守

針對重點(diǎn)小區(qū)進(jìn)行駐守，駐守時要注意跟保安和物業(yè)搞好關(guān)系，再者就是小區(qū)里的住戶，經(jīng)常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺大下棋之類的，與他們建立好關(guān)系。哪戶準(zhǔn)備面房子了，哪戶要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。也可以在售樓處駐守，能遇到很多的有意向的購房者。

四、廣告貼紙

傳統(tǒng)的獲客方式還是不能丟的，巧妙運(yùn)用也能有很大作用，自己設(shè)計(jì)一個宣傳方案，寫上房源優(yōu)勢和自己的聯(lián)系方式，內(nèi)容布局盡量簡單明了，打印出來，在人流量比較大的小區(qū)、大型超市、公交車站貼廣告。

五、派發(fā)名片或派單

經(jīng)濟(jì)人應(yīng)該隨時攜帶自己的名片，遇到客戶不忘遞過一張名片，不要怕名片被扔，因?yàn)槟氵f出的名片大部分都是被扔的命運(yùn)，但是你可以多遞幾次，次數(shù)多了，客戶即使記不住你的名片也會記住你這個人，有需要的時候自然會想到你。

選幾個地點(diǎn)去派單，比如去加油站，有車一族都有一定的購買力，現(xiàn)在也有很大人先買車后買房，派單對象也更加精準(zhǔn)。還可以找一些人流量比較大的商場進(jìn)行派單。

六、利用個人微信店鋪

微信現(xiàn)在很流行，很多人也在微信上做生意，因?yàn)槲⑿裴槍Φ挠脩舯容^精準(zhǔn)，所以宣傳速度也比較快，所以經(jīng)紀(jì)人就可以利用微信這個平臺來開發(fā)客戶，易房大師有個中介微店可以展示優(yōu)質(zhì)房源，在線委托，經(jīng)紀(jì)人把個人店鋪分享到朋友圈里，讓客戶看到這些房源，有需要的客戶就可以直接找到你，也可以直接委托買賣租賃需求。

七、給業(yè)主打電話

經(jīng)紀(jì)人平均每天要打一二百個電話，要有技巧的向業(yè)主推薦房子，只要堅(jiān)持下去，總會遇到需要買房的客戶。經(jīng)紀(jì)人可以針對網(wǎng)站上的求購客戶去推房子，那就需要自己手中有充足的房源，可以使用易房大師來采集網(wǎng)絡(luò)個人房源，采集到的房源也是最新最全的。

二、房產(chǎn)銷售怎么找客源

房產(chǎn)銷售找客源方法有多種，詳情可以看下面介紹：

發(fā)網(wǎng)絡(luò)房源，吸引進(jìn)線電話，在網(wǎng)絡(luò)房源集聚平臺發(fā)布房源信息，在論壇、貼吧都是尋找客戶的常規(guī)網(wǎng)絡(luò)渠道。

在搜索平臺投放關(guān)鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標(biāo)樓盤信息，優(yōu)先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。

新開盤樓盤通過鋪天蓋地的廣告宣傳，很容易帶來人流，而只要在開發(fā)商劃線外截住這波人，那就是算你的帶客上門，一旦成交就可以創(chuàng)造業(yè)績。

可以發(fā)動親友推薦，包括已經(jīng)成交的客戶，只要推薦朋友過來買房，成交了的，可以送紅包，送冰箱、彩電、空調(diào)等。

還可以專門培養(yǎng)兼職外圍人員，幫你去拓客、獲客，然后給他們分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以獲得好處。

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三、房地產(chǎn)怎樣找客戶

房地產(chǎn)怎樣找客戶

房地產(chǎn)怎樣找客戶，職場的道路從來不是一帆風(fēng)順的，在職場上不能將這些問題一概而論，職場是復(fù)雜的，面對不好相處的同事可以減少接觸，下面是房地產(chǎn)怎樣找客戶，教你在職場站穩(wěn)腳跟。

房地產(chǎn)怎樣找客戶1

第一，瀏覽招聘廣告，從報(bào)紙上看招聘品信息的廣告卡看看是不是自己的客戶，如果是的話就可以根據(jù)電話聯(lián)系。這種方法的優(yōu)勢在于能夠找到很多新客戶。也可以從招聘信息上判斷招聘企業(yè)的規(guī)模，一般招聘人數(shù)多的企業(yè)的規(guī)模都不小。

第二，黃頁，這是最傳統(tǒng)的方法，圖書館有很多專業(yè)類的黃頁信息，直接去圖書館記錄就好，優(yōu)勢在于方便快捷，投資小。

第三，網(wǎng)絡(luò)搜索，這種方法目前用的人很多。我們可以在百度中以關(guān)鍵詞來搜索所需要的行業(yè)信息，也可以通過專業(yè)的.網(wǎng)站如阿里巴巴、慧聰、云速數(shù)據(jù)挖掘等等來進(jìn)行客戶信息采集。

第四，通過社交平臺來找客戶，比如說我是做音響的，他是做舞臺桁架的，我們可以同時服務(wù)于婚慶公司，資源共享，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

第五，客戶轉(zhuǎn)介紹，這種方法的成功率極高，但前提是需要你做好老客戶的維護(hù)，老客戶維護(hù)好了他才會心甘情愿把自己的朋友介紹給他。

房地產(chǎn)怎樣找客戶2

1、網(wǎng)絡(luò)；

2、門店；

3、報(bào)紙；

4、貼條；

5、掃街(臨街商鋪、寫字樓)；

6、洗客（已租，已買）

7、駐守（展板）；

8、派DM單；

9、緣故（人際關(guān)系：同學(xué)、同鄉(xiāng)、同事、同好、同業(yè)、同道、戰(zhàn)友等）；

10、老客戶轉(zhuǎn)介紹；

11、撬客；

12、投資客；

13、房展會；

14、舉辦講座；

15、一手房售樓處；

16、其他

房地產(chǎn)怎樣找客戶3

1網(wǎng)絡(luò).報(bào)紙

2上門客接待.

3傳單

4老客戶介紹.親戚朋友介紹

5擺攤.挖盤.挖客.

優(yōu)秀的售樓人員應(yīng)該具備的專業(yè)素質(zhì)包括：

第一，必備的專業(yè)知識，您必須是這個行業(yè)的專家，這樣您才有資格向別人推薦您的產(chǎn)品。

第二，正確的售樓心態(tài)（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實(shí)現(xiàn)成交的，多一些換

位思考。

第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質(zhì)。專業(yè)的形象及彬彬有禮的舉止會為您贏得第一

良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。

第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認(rèn)同您、接受您，這樣客戶才會

更好的接受您所推薦的產(chǎn)品。

第五：學(xué)會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當(dāng)然了

還有和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，這就不用多說了。

第六：虛懷若谷，不斷學(xué)習(xí)，勤思考

四、房地產(chǎn)銷售有哪些渠道可以拓客？

房地產(chǎn)銷售拓客渠道有以下幾個：

1、資源置換方式，可以和培訓(xùn)公司、銀行、通訊等有大客戶資源的公司進(jìn)行客戶資料置換；

2、通過互聯(lián)網(wǎng)來搜索客戶資料，拓展自己的客戶資料庫；

3、根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)資料和黃頁等渠道來拓客；

4、開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客；

5、開展房產(chǎn)體驗(yàn)活動的方式來拖等。

以上就是小編對于房產(chǎn)銷售如何快速找客戶問題和相關(guān)問題的解答了，如有更多相關(guān)問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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