上海寶山即將開(kāi)盤(pán)的新房（上海即將開(kāi)盤(pán)的新房）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于上海寶山即將開(kāi)盤(pán)的新房（上海即將開(kāi)盤(pán)的新房）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、上海寶山區(qū)的新房好賣(mài)嗎

• 2、寶山祁連山路周邊是否有新樓盤(pán)認(rèn)籌

• 3、寶山羅店開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目萬(wàn)科啟宸周邊配套怎么樣？

• 4、上海在哪里能找到70平至80平之間，環(huán)境好一點(diǎn)的新房房源？

一、上海寶山區(qū)的新房好賣(mài)嗎

上海寶山區(qū)的新房好賣(mài)，寶山共開(kāi)盤(pán)10個(gè)項(xiàng)目，總供應(yīng)量3862套，其中有5個(gè)盤(pán)觸發(fā)積分制，認(rèn)購(gòu)率人數(shù)最多的大華朗香公園里認(rèn)購(gòu)客戶超1400。

二、寶山祁連山路周邊是否有新樓盤(pán)認(rèn)籌

有。寶山祁連山路是寶山內(nèi)部的關(guān)鍵道路，截止2022年10月25日，周邊有新樓盤(pán)，名稱(chēng)為大華朗香公園映，項(xiàng)目此次推出462套住宅，主力戶型為約79-129平方米，2-4房，備案均價(jià)每平方米5.7萬(wàn)。

三、寶山羅店開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目萬(wàn)科啟宸周邊配套怎么樣？

萬(wàn)科啟宸，是70年產(chǎn)權(quán)的住宅項(xiàng)目，戶型為75㎡的2房、92㎡的3房、98㎡的3房和118㎡的4房；此外，項(xiàng)目還有疊加別墅，面積為109平和123平

【周邊配套】

交通：公共交通方面：項(xiàng)目距離7號(hào)線美蘭湖站4.3公里；項(xiàng)目一公里內(nèi)有四條公交線直達(dá)美蘭湖地鐵站，寶山31路，834路，839路，886路；可以抵達(dá)地鐵站；自駕方面：項(xiàng)目旁邊就是滬太公路，滬太公路正在規(guī)劃修建滬太路高架，項(xiàng)目西側(cè)正在修建S7滬崇高速，項(xiàng)目周邊還有月羅公路、G1501繞城高速、S20外環(huán)高速、蕰川路，可方便到達(dá)市區(qū)；

商業(yè)：項(xiàng)目自帶底商，距離項(xiàng)目三公里內(nèi)有上坤上街、世紀(jì)聯(lián)華、大潤(rùn)發(fā)等，石太路羅太路處有新城在建的商業(yè)，商業(yè)體量7.5萬(wàn)方；

教育：項(xiàng)目?jī)晒飪?nèi)有羅店中學(xué)（區(qū)重點(diǎn)）、羅店中心校等，教育資源豐富，方便業(yè)主子女未來(lái)就學(xué)；

醫(yī)療：項(xiàng)目距離羅店醫(yī)院3公里左右（二乙醫(yī)院）；

【居住環(huán)境】

1.項(xiàng)目距離聞道園500米，兩公里左右有羅店公園；

2.項(xiàng)目容積率1.8；舒適度比較高；產(chǎn)品以層與疊墅結(jié)合、整體設(shè)計(jì)圍繞5大核心要素（即城市品質(zhì)、環(huán)境品質(zhì)、生活品質(zhì)、居住品質(zhì)、空間品質(zhì)）；

3.小區(qū)物業(yè)為萬(wàn)科物業(yè)；

四、上海在哪里能找到70平至80平之間，環(huán)境好一點(diǎn)的新房房源？

上海目前在售的小兩房主要分布在外環(huán)外。因?yàn)槭兄行牡哪玫爻杀竞芨?，且政府限價(jià)，越來(lái)越少有開(kāi)發(fā)商愿意耗巨資在市中心拿一塊商品房用地，卻用來(lái)做溢價(jià)空間不高的小戶型。直至2017年上半年，內(nèi)環(huán)內(nèi)一旦有小兩房開(kāi)售，樓盤(pán)的去化速度都非?？?。僧多肉少，導(dǎo)致購(gòu)房難度的上升。

那么，目前在哪里能找到70-80平米的小兩房呢：

寶山區(qū)：中環(huán)國(guó)際公寓于8月29日開(kāi)出了一批小戶型，總價(jià)350萬(wàn)起?？上ч_(kāi)盤(pán)當(dāng)天就售罄了，且后期無(wú)加推。

嘉定區(qū)：主要分布在安亭汽車(chē)城板塊和嘉定新城，代表樓盤(pán)為嘉寶夢(mèng)之緣，95平的二加一房型，總價(jià)420萬(wàn)起。特點(diǎn)是環(huán)境好，配套全。

青浦區(qū)：分布在趙巷板塊，青浦新城，淀山湖大道。代表樓盤(pán)為新華聯(lián)奧萊悅府，83平的小兩房，總價(jià)在400萬(wàn)左右，是最有升值空間的地鐵房。

松江區(qū)：分布在佘山北，松江新城，新橋。代表樓盤(pán)是國(guó)貿(mào)天悅，76平的小兩房，總價(jià)在32萬(wàn)起。特點(diǎn)是環(huán)境好，升值空間明顯。

閔行區(qū)：位于江川路商圈的禹州府近期開(kāi)售了77平的小兩房，總價(jià)在350萬(wàn)左右。特點(diǎn)是小區(qū)品質(zhì)高，地段優(yōu)越。

其他地區(qū)，如奉賢，臨港也有一些在售的小兩房或者加推房源，但是離市中心比較遠(yuǎn)，規(guī)劃周期長(zhǎng)，環(huán)境潮濕。

以上就是小編對(duì)于上海寶山即將開(kāi)盤(pán)的新房（上海即將開(kāi)盤(pán)的新房）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，上海寶山即將開(kāi)盤(pán)的新房（上海即將開(kāi)盤(pán)的新房）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

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