大連橡樹(shù)莊園景觀設(shè)計(jì)特征（大連橡樹(shù)莊園景觀設(shè)計(jì)特征介紹）

一、十二橡樹(shù)莊園的項(xiàng)目介紹

十二橡樹(shù)莊園雙拼、TH、疊拼面積在168-300平方米(主力面積為200-250平方米)，小高層面積在140-180平方米。深圳唯一原石山別墅、深圳唯一電梯別墅、區(qū)域唯一臺(tái)地別墅、230米禮賓大道、深圳唯一徑端路設(shè)計(jì)、純智能化小區(qū)”，雙拼、TH、疊拼及小高層平面房，經(jīng)典的北美莊園范本，引領(lǐng)現(xiàn)代別墅生活新潮流。

A區(qū)、B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目由深圳市大貿(mào)股份有限公司投資開(kāi)發(fā)；項(xiàng)目位于坂田片區(qū)的核心區(qū)域，北面隔布龍路和萬(wàn)科城遙望，南臨萬(wàn)科第五園和中海月朗苑，西臨萬(wàn)科四季花城，東接珠江旭景佳園，距梅觀高速、水官高速出入口約3,000米，距規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線入口約500米。

二、保利十二橡樹(shù)莊園的沈陽(yáng)保利十二橡樹(shù)莊園

獨(dú)立莊園，巔峰歸來(lái)！——保利·十二橡樹(shù)莊園 三期拉什莫爾，稀世獨(dú)立莊園，榮耀面世！拉什莫爾，自由獨(dú)立精神之權(quán)勢(shì)領(lǐng)地！拉什莫爾山位于美國(guó)南達(dá)科他州，從1927到1941，格曾·博格勒姆和約四百名工人花了整整14年時(shí)間，雕刻出了高達(dá)60英尺由喬治·華盛頓、托馬斯·杰斐遜、西奧多·羅斯福和亞伯拉罕·林肯——美國(guó)歷史上最具歷史地位的四位總統(tǒng)組成的四個(gè)巨大的石雕像。近一個(gè)世紀(jì)以來(lái)，拉什莫爾山成為地位與尊崇的象征，聞名于世。 為了表示對(duì)民族獨(dú)立歷史的尊重與崇敬，拉什莫爾山禁止攀登，游人只能在觀瞻臺(tái)上一睹石像的風(fēng)采，四個(gè)巨像相融一體，山即是像，像即是山，將美國(guó)前150年追求獨(dú)立的歷史永遠(yuǎn)屹立于天地之間，僅為瞻仰。

保利十二橡樹(shù)莊園起源于世界名著《飄》，傳承數(shù)百年來(lái)一直被視為貴族標(biāo)志的北美莊園。為了完整還原公元1861年，優(yōu)美而典雅的北美莊園，保利地產(chǎn)聘請(qǐng)世界一流的建筑設(shè)計(jì)、以及極具經(jīng)驗(yàn)的施工單位，為沈城層峰人士打造的專屬領(lǐng)地?，F(xiàn)在，沈陽(yáng)保利十二橡樹(shù)莊園，坐落于曾經(jīng)的皇家園林、傳世龍脈之地、高端項(xiàng)目聚集的棋盤(pán)山中央別墅區(qū)內(nèi)，東鄰世博園、西倚東陵公園，近享盛京高爾夫，沈撫同城，地鐵一號(hào)線，市區(qū)輕軌等多元優(yōu)勢(shì)和配套，為層峰人士提供更多生活享受。項(xiàng)目總占地25萬(wàn)平米，總建筑面積約10萬(wàn)平，容積率為0.38，自然落差34米，傾力打造低密生活尊域。莊園內(nèi)形態(tài)豐富多元，涵括獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加等，實(shí)現(xiàn)不同人群對(duì)于別墅的多樣需求?？臻g布局上，以人性化科學(xué)化為主，主要臥室均為南向，配合半下沉地下室、采光天井、平臺(tái)、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、多角度大窗，可調(diào)溫式地?zé)嵯到y(tǒng)有效減輕供暖污染。百余棟別墅產(chǎn)品以立面獨(dú)特的建筑肌理、皇家貴族園林景觀、純正北美建筑細(xì)節(jié)，全面實(shí)現(xiàn)其他產(chǎn)品所無(wú)法比擬的貴族生活。 行政區(qū)域：東陵區(qū)

項(xiàng)目位置：東陵區(qū)棋盤(pán)山沈棋路(盛京高爾夫前行1000米)

交通狀況：168、330，地鐵一號(hào)線延伸線，濱河大道，規(guī)劃用地，沈棋路，中旅國(guó)際小鎮(zhèn)，規(guī)劃用地。

主力戶型：三居室222-269平米 四居室232-309平米五居室366平米

物業(yè)公司：保利物業(yè)管理沈陽(yáng)有限公司

物業(yè)費(fèi)：聯(lián)排3.20元/月/平方米 獨(dú)棟3.80元/月/平方米 均價(jià)：13000

起價(jià)：13000

價(jià)格說(shuō)明：均價(jià)13000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價(jià)格： 價(jià)格時(shí)間 最高價(jià) 均價(jià) 最低價(jià) 2012年08月14日 -- 13000 -- 2012年07月20日 -- 13000 -- 2012年07月09日 -- 13000 -- 產(chǎn)權(quán)年限：50年

容積率：0.38

綠化率：49

總戶數(shù)：388

建筑面積：118303平方米

占地面積：250000平方米 周邊商業(yè)：滿族民俗風(fēng)情村

周邊公園：沈陽(yáng)世博園、盛京高爾夫俱樂(lè)部

周邊醫(yī)院：骨科醫(yī)院、沈陽(yáng)第十醫(yī)院、東陵區(qū)中心醫(yī)院、204醫(yī)院、245醫(yī)院、201醫(yī)院、遼寧省醫(yī)學(xué)會(huì)腫瘤醫(yī)院

周邊學(xué)校：中小學(xué)：二臺(tái)子小學(xué)、上園一小、沈陽(yáng)市二十八中學(xué)、沈陽(yáng)市第五中學(xué)、沈陽(yáng)二中、沈陽(yáng)育才

周邊公共交通：168、330,地鐵一號(hào)線延伸線、濱河大道,規(guī)劃用地,沈棋路,中旅國(guó)際小鎮(zhèn),規(guī)劃用地 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2009年3月4日

入住時(shí)間：一期：2011年6月30日，二期：2011年10月31日

銷售許可證：沈房預(yù)售第09433號(hào)

銷售情況：在售

三、深圳十二橡樹(shù)莊園優(yōu)勢(shì)有哪些，得房率是指什么？

您好，很高興為您解答十二橡樹(shù)莊園小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。

十二橡樹(shù)莊園的優(yōu)勢(shì)有1、十二橡樹(shù)莊園地段位于龍崗布龍路與坂雪崗大道交匯處以西（坂田醫(yī)院斜對(duì)面），交通設(shè)施便利，生活便捷。2、十二橡樹(shù)莊園周邊其他配套實(shí)施齊全，完善。3、十二橡樹(shù)莊園的戶型設(shè)計(jì)有特色，設(shè)計(jì)合理，采光面積大。4、十二橡樹(shù)莊園地處位置優(yōu)越，升值潛力大。5、深圳市美麗物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理合理，安全等。

十二橡樹(shù)莊園的得房率一般是依據(jù)公攤面積占建筑面積的比重來(lái)說(shuō)的，一般十二橡樹(shù)莊園多層的公攤為5%-10%，十二橡樹(shù)莊園小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，十二橡樹(shù)莊園高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)十二橡樹(shù)莊園房子的情況來(lái)算一下。

以上信息，僅供參考。希望能幫到您！

四、出國(guó)旅游，去哪比較好玩？要?jiǎng)澦阈┑摹?/strong>