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杭州二手房二月份成交量（杭州二手房二月份成交量走勢(shì)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 14:27:37 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 98 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州二手房二月份成交量的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何？可以買(mǎi)房嗎
2、二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢
3、2022年11月30日杭州余杭藍(lán)海二手房成交量
4、杭州樓市政策“微調(diào)”：恢復(fù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，房貸利率、二套房首付比均有調(diào)整

杭州二手房二月份成交量（杭州二手房二月份成交量走勢(shì)）

一、2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何？可以買(mǎi)房嗎

2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況還行吧，限購(gòu)政策下不溫不火。有錢(qián)的話，個(gè)人覺(jué)得可以買(mǎi)一套。限購(gòu)政策下，穩(wěn)房?jī)r(jià)和房住不炒是主旋律，估計(jì)在這個(gè)政策的實(shí)施下，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲也不會(huì)大跌。早晚都是要買(mǎi)的，早買(mǎi)一點(diǎn)感覺(jué)比較好。

下面是杭州二手房的價(jià)格走勢(shì)圖，杭州的房?jī)r(jià)基本上在3萬(wàn)左右浮動(dòng)，沒(méi)有特別大的漲跌幅度：

杭州2019一季度商品住宅市場(chǎng)呈以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（1）杭州商品住宅供應(yīng)和成交量仍遠(yuǎn)低于18年第4季度水平。

（2）商品住宅成交量逐月上漲。

（3）商品住宅成交均價(jià)整體下降，部分區(qū)域略有上漲。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢

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二手房的買(mǎi)賣(mài)一直是很火爆的，主要因?yàn)樗乾F(xiàn)房且價(jià)格比新房實(shí)惠。如今二手房的成交量非常大，那么二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢呢？購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢

可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵?，那可以查詢到二手房成交的具體情況，包含成交的面積大小以及成交套數(shù)等，只要有跟房管局報(bào)備過(guò)的都可以查到。一些網(wǎng)絡(luò)渠道也可以查詢到二手房成交的相關(guān)數(shù)據(jù)，但是可信度需要斟酌。

購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、升值空間小

通常二手房都比較陳舊了，有的周邊配套設(shè)施不是那么齊全，小區(qū)綠化也不是很好，因此沒(méi)有多大升值空間，特別是房齡越大的房子升值空間越小。此外，房屋建造的時(shí)間久了就會(huì)有一些損壞，可能還需要進(jìn)行維修，特別是廚房和衛(wèi)生間等。房屋使用的建筑材料也是比較落后的，可能會(huì)存在一些安全隱患。

2、使用年限短，物業(yè)成本增加

二手房的使用年限會(huì)比新房的更短，假如房齡比較久的話，那說(shuō)明使用年限大大減短。如果房屋老舊，那可能會(huì)產(chǎn)生維修費(fèi)用，會(huì)增加物業(yè)的維護(hù)成本，那么買(mǎi)房者的購(gòu)房成本也會(huì)隨著增加。

3、貸款難

通常銀行對(duì)于二手房的貸款會(huì)比較嚴(yán)格，如果是建造超過(guò)二十年的二手房很難貸款。，有的銀行要求二手房建造十五年以內(nèi)才能貸款。如果是比較優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，那么貸款門(mén)檻可能會(huì)更低一些。

文章總結(jié)：以上就是小編給大家介紹的二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢以及購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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三、2022年11月30日杭州余杭藍(lán)海二手房成交量

2022年11月30日杭州余杭藍(lán)海二手房成交量漲幅50%。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示，2022年同比去年11月份的成交數(shù)據(jù)，也有將近50%的漲幅。2021年杭州二手房成交走勢(shì)圖不僅成交量回升明顯，成交價(jià)格也有了一定幅度的上漲。

四、杭州樓市政策“微調(diào)”：恢復(fù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，房貸利率、二套房首付比均有調(diào)整

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者唐韶葵上海報(bào)道

11月11日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從多家銀行杭州支行處了解到，此前市場(chǎng)傳言的杭州樓市信貸政策調(diào)整確有此事。政策調(diào)整包括：首套房視客戶征信情況可申請(qǐng)最低4.15%房貸利率，二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%；二套房首付比為40%；只要客戶在杭州無(wú)房、或者房貸結(jié)清，再買(mǎi)算首套房。

此外，據(jù)錢(qián)江晚報(bào)報(bào)道，杭州某銀行下發(fā)了一份《關(guān)于調(diào)整杭州市個(gè)人住房按揭貸款政策的緊急通知》到各支行、分行營(yíng)業(yè)部及個(gè)貸經(jīng)營(yíng)中心，對(duì)杭州首套住房的貸款部分認(rèn)定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。

具體而言，杭州多家銀行此次信貸政策調(diào)整包括兩方面內(nèi)容：

1、房貸利率方面，購(gòu)買(mǎi)140平方米以下普通住宅，首套利率為L(zhǎng)PR減20bp，二套為加60bp。按最新LPR利率，房貸適用的五年期利率4.3%計(jì)算，即：首套利率4.1%，二套4.9%。至此，二套利率已低至啟動(dòng)LPR前的首套基準(zhǔn)利率。

2、限貸政策方面杭州全域范圍內(nèi)開(kāi)始實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，即購(gòu)房人手中房貸全還清，在杭州買(mǎi)房算首套房；二套房首付比例從6成調(diào)整至4成。這距離杭州從2017年3月29日宣布進(jìn)一步調(diào)整部分區(qū)域差別化住房信貸政策，即“認(rèn)房又認(rèn)貸”已過(guò)去5年多了。

業(yè)內(nèi)人士指出，杭州調(diào)整購(gòu)房信貸政策，意味著買(mǎi)房成本將大大降低，支持了剛需和改善性購(gòu)房需求，有助于穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期。

近期，長(zhǎng)三角區(qū)域多地針對(duì)樓市政策出現(xiàn)不同程度的調(diào)整，比如蘇州、南京部分區(qū)域?qū)ο拶?gòu)、限售政策進(jìn)行調(diào)整，寧波調(diào)整限購(gòu)、對(duì)大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼限售年限進(jìn)行放松等等。在長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市中，杭州樓市銷(xiāo)情相對(duì)暢旺，目前杭州本地人仍然實(shí)行全域限購(gòu)政策，外地人在遠(yuǎn)郊地區(qū)限購(gòu)一套房子。

杭州對(duì)信貸政策進(jìn)行調(diào)整，或許與近期面臨二手房流速下降、房?jī)r(jià)下跌壓力有關(guān)。隨著杭州各區(qū)核心地段的部分剛交付樓盤(pán)陸續(xù)發(fā)出房產(chǎn)證，二手房房源出現(xiàn)集中掛牌現(xiàn)象，客戶議價(jià)空間加大；與此同時(shí)，杭州一手房搖號(hào)中簽率也有上升趨勢(shì)。購(gòu)房者預(yù)期也發(fā)生了改變，據(jù)一名中介人員反映，市場(chǎng)中持幣待購(gòu)的客戶越來(lái)越多。

第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，與2022年上半年成交達(dá)到峰值相比，杭州二手房市場(chǎng)下半年進(jìn)入下滑通道，二手房流動(dòng)性與流速放緩，價(jià)格也隨之下調(diào)。從2022年9月開(kāi)始，杭州二手房成交量環(huán)比出現(xiàn)較大幅度下行，有的小區(qū)房?jī)r(jià)降幅明顯。2022年10月，杭州共成交3733套二手房，環(huán)比9月份下降9.33%，相比6月份6552套的成交峰值降低約43.03%。

前述業(yè)內(nèi)人士指出，杭州信貸新政對(duì)剛需客戶友好，較為人性化的政策調(diào)整，對(duì)釋放剛需購(gòu)房者購(gòu)房壓力方面將起一定作用。

杭州剛需購(gòu)房的窗口期正在打開(kāi)，不過(guò)，在消費(fèi)者預(yù)期發(fā)生改變之后，樓市去化情況有待觀察。

以上就是關(guān)于杭州二手房二月份成交量相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。