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杭州的房子還會上漲嗎（杭州的房子還會上漲嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時間：2023-04-02 14:25:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 120 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、23年杭州適合買房嗎
2、2019杭州房價(jià)走勢將會是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
3、杭州學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢如何，最近有沒有降
4、杭州青山湖科技城的房子暴跌未來能漲回來嗎

杭州的房子還會上漲嗎（杭州的房子還會上漲嗎現(xiàn)在）

一、23年杭州適合買房嗎

您好，杭州是一個非常適合買房的城市，其實(shí)在過去的23年里，杭州的房價(jià)一直在穩(wěn)步上漲。杭州的房價(jià)比較穩(wěn)定，比較安全，也比較適合投資。杭州的房子也比較實(shí)惠，比較容易買到合適的房子，而且杭州的政策也比較寬松，政府也比較重視房地產(chǎn)市場的發(fā)展，所以在過去的23年里，杭州的房價(jià)一直在穩(wěn)步上漲?？偟膩碚f，杭州是一個非常適合買房的城市，如果您有意買房，可以考慮杭州。

二、2019杭州房價(jià)走勢將會是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？

看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個人比較贊同這個觀點(diǎn)：

杭州2022年舉辦亞運(yùn)會，房價(jià)還有多少上漲空間？

作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會，杭州房價(jià)還會上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會，杭州房子也會上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定。

我持這個觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房價(jià)均價(jià)在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房價(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長的可能，購房剛需仍將存在，推動杭州市房價(jià)上漲的動因較大。

而且，距離亞運(yùn)會還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項(xiàng)目周圍的配套設(shè)施也將被帶動起來，無疑周邊的房子也將引來一波開發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房價(jià)的整體上升。

雖然現(xiàn)在杭州市政府會采取措施調(diào)控房價(jià)過快、過高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個過程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動地堅(jiān)持下去，它會根據(jù)市場供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場說話的，所以未來杭州樓市調(diào)控有所松動之后，房價(jià)也將有大幅反彈的可能。

幾個觀點(diǎn)，僅供參考：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個平穩(wěn)期和過渡期。仔細(xì)能體會的到。就跟開車一樣，前進(jìn)，剎車，倒退。這條很有用哦

2.一般每年開春行情都不錯，會往上走

3.每次房價(jià)下跌到一定程度，國家要GDP，所以都會出很多政策拉房價(jià)起來。

4.短線無法看規(guī)律，長線來看，09年到18年，杭州房價(jià)從1到了4萬，

2019杭州房價(jià)走勢將會是怎樣,沒人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢。

2019杭州房價(jià)走勢暴跌和暴漲，這個是誰也說不好的，2009-2018房價(jià)變化，大家自己找規(guī)律

2009年，杭州猛漲的一年1萬到了2萬多，全杭州房價(jià)翻了一番

2010年有增長，2萬-2.4萬

2011年過年后春天最高，年底回落

2012年價(jià)格開始平穩(wěn)

2013年小幅增長

2014年價(jià)格微微下調(diào)

2015年國家大規(guī)模出政策，房價(jià)開始往上走，幅度還不大

2016年大家?guī)缀醵贾罆q，G20后房價(jià)翻了一番

2017年在16年基礎(chǔ)上實(shí)際單價(jià)又漲了7000-10000/平

2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開始平穩(wěn)

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三、杭州學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢如何，最近有沒有降

今年，學(xué)區(qū)房的價(jià)格仍在上漲。目前，學(xué)軍本部學(xué)區(qū)房中，離學(xué)校比較近的幾個小區(qū)，如下寧巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源掛牌價(jià)在8萬~9萬元/平方米；離學(xué)校稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的西溪河?xùn)|、馬塍路，掛牌價(jià)在7.5萬~8萬元/平方米。

今年學(xué)區(qū)房價(jià)格年后比起年前普遍漲了5000元/平方米上下，不過相比前兩年勢頭有所減緩（去年平均漲1萬~2萬元/平方米）。

學(xué)區(qū)房再繼續(xù)大漲的可能性不大，畢竟眼下文教區(qū)一帶的學(xué)區(qū)房價(jià)格確實(shí)已經(jīng)到達(dá)了一個高位，而現(xiàn)在的趨勢是學(xué)區(qū)資源日益豐富，有很多分?？梢赃x擇，家長們會酌情選擇性價(jià)比更高、年代更新的學(xué)區(qū)房。

學(xué)軍小學(xué)求智巷校區(qū)（俗稱學(xué)軍小學(xué)本部）的學(xué)區(qū)房，是杭州所有學(xué)區(qū)房中的大熱門，無數(shù)家長都夢想擁有一套這里的房子。然而，盡管學(xué)軍本部學(xué)區(qū)房屬于“皇帝的女兒不愁嫁”，但是從多家二手中介門店反饋的情況來看，今年的金三銀四，學(xué)區(qū)房成交量同比2016年和2017年有所下滑。

2016年和2017年，這一片區(qū)的學(xué)區(qū)房成交量都在300套左右；即使是行情還沒有起來的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年還不到200套。

杭州的學(xué)區(qū)房沒有降，從近幾年二手房市場的交易情況來看，學(xué)區(qū)房更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小區(qū)，傍著學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的名校，2005年項(xiàng)目一期開盤時均價(jià)僅6000~7000元/_，2009~2010年間房價(jià)上漲，均價(jià)也僅在17000~18000元/_左右，如今該小區(qū)二手房均價(jià)已高達(dá)33000元/_，11年時間漲了五六倍。

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四、杭州青山湖科技城的房子暴跌未來能漲回來嗎

杭州青山湖科技城的房子暴跌未來能漲回來。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息，等未來科技城進(jìn)一步增漲，青山湖自身配套完善后，未來會漲回來的。

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