杭州2023年首批供地（杭州2023年首批供地政策）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州2023年首批供地的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州限購政策最新2023年

• 2、杭州2023年跨年地點

• 3、“小步快跑”供地風向標顯現(xiàn) 武漢率先開啟第六批集中供地

• 4、旅泊網(wǎng)

一、杭州限購政策最新2023年

2023年杭州限購最新政策：

1、在市區(qū)范圍內(nèi)，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60％。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執(zhí)行。

2、嚴格落實月供收入比不超過50％等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

限購范圍：

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

注：8月11日，臨安撤市設(shè)區(qū)，成為杭州第十區(qū)。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政悔蠢策的范圍內(nèi)，所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是高前氏不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。戚散”

二、杭州2023年跨年地點

杭州2023年跨年地點有很多，比較推薦：凈慈寺、寶石山、香樾里、奇遇、靈隱飛來峰景區(qū)。

1、凈慈寺

地鐵一號線到龍翔橋，4路車到凈寺下車。聽新年的108次鐘聲~每年都會有新年祈福法會，儀式感滿滿！

2、夜爬寶石山

坊間傳聞，寶石山上的初陽臺，能看到西湖最美夜景。在2023年的最后一天，和朋友們一起登高遠眺，一起看看這座生活了一年的城市，迎接新的一年的到來。

3、香樾里

來杭州跨年就死磕這家私湯民宿，情侶私湯溫泉、歐式復(fù)古城堡、投影落地窗。從市區(qū)開車30多分鐘就能到！超適合跨年來住。

4、奇遇

杭州跨年的好去處，日式私湯、榻榻米、樓頂露天酒吧、BBQ，喜歡的元素這里都有。酒店位置超級超nice，距離古翠路地鐵站也只有十分鐘距離。去西湖、西溪濕地也很近，靈隱寺公交直達。附近有聯(lián)華和菜市場，購物也超方便。

5、靈隱飛來峰景區(qū)

這個寺廟比較小眾，寺廟和山體完美融合，跨年當天可以來這吃一碗福全泉素面，燒香拜佛祈求姻緣。

三、“小步快跑”供地風向標顯現(xiàn) 武漢率先開啟第六批集中供地

12月8日，武漢市發(fā)布了2022年度第六批集中供地公告，本次集中供地共推出各類用地17宗，土地總面積約136.83公頃，總建筑規(guī)模約270.67萬平方米，起始價總額約234.65億元，將于12月27日至30日進行集中拍賣。

值得關(guān)注的是，此次武漢也成為實行集中供地的22城中，首個發(fā)布第六批供地信息的城市。中指研究院土地事業(yè)部負責人張凱分析稱：“今年22城中多個城市開展多批次集中供地，截至目前，北京、杭州、南京、成都等14個城市發(fā)布了第四批次集中供地公告，南京、無錫、蘇州、武漢4個城市發(fā)布了第五批次集中供地公告，武漢是目前第一個發(fā)布第六批次公告的城市?！?/p>

12月8日，武漢市發(fā)布了今年第六批集中供地公告，共推出各類用地17宗。資料圖片

17宗地總起始價235億，首推城市更新用地

武漢市第六批集中供地共推出各類用地17宗，起始價總額約234.65億元。值得關(guān)注的是，此次供地首次推出城市更新項目。

該批次公告中P（2022）130號江漢區(qū)紹興片、131號硚口區(qū)古四社區(qū)等2宗地塊，為武漢針對老舊小區(qū)改造實施的首批城市更新項目。其中，130號地塊出讓面積3.05萬平方米，土地用途為商住，建筑面積11.92萬平方米，起始價21.87億元，出讓最高價25.16億元；131號地塊出讓面積2.37萬平方米，土地用途為住宅，建筑面積20.02萬平方米，起始價15.26億元，最高價17.54億元。

與此同時，武漢此次供地以中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)項目為主。此次江漢、硚口、武昌、青山等區(qū)域均有多個優(yōu)質(zhì)項目供應(yīng)，其中包含了江漢區(qū)電影制片廠項目，其為近年來該區(qū)域供應(yīng)規(guī)模最大、總價最高的地塊，出讓面積5.71萬平方米，建筑面積32.53萬平方米，起始價66.86億元。該項目將與之前出讓的周邊地塊一起打造為集住宅、商業(yè)、商務(wù)等多種業(yè)態(tài)于一體的高端城市綜合體。

此外，為了積極支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，此次武漢青山區(qū)推出4宗、約34.82公頃的工業(yè)用地，東湖高新區(qū)推出1宗科研用地。

根據(jù)公告，本次拍賣出讓地塊申請時間自公告發(fā)布之日起至12月26日17時止，交納競買保證金截止時間也為12月26日17時；拍賣出讓時間為12月27日至12月30日。

武漢土地市場低溫運行，地塊多以底價成交

由于土地市場低溫運行，房企拿地積極性減弱，多地在完成今年的供地計劃上都面臨一定程度的壓力。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，截至11月24日，根據(jù)22個重點城市各自于今年上半年發(fā)布的市本級2022年全年供地計劃，22城計劃供應(yīng)商品住宅用地12875公頃，實際供應(yīng)土地面積7135公頃，供地計劃完成率僅55%。

作為22城之一，武漢此次成為首個開展第六批供地的城市，也和土地市場低溫運行相關(guān)。在本次第六批集中供地前，武漢已經(jīng)完成了五輪集中供地，從前五輪的熱度來看，土地市場較為低迷，大部分地塊底價成交。

12月8日，武漢市第五批集中供地的第一場拍賣活動順利結(jié)束，共成交各類用地7宗，成交總金額26.67億元。其中，此次出讓的4宗涉宅用地，全部底價成交?；仡?1月29日第四輪供地情況，武漢共有6宗涉宅地塊成交，合計攬金約44.64億元，均以底價成交。截至目前，今年武漢土地市場累計成交金額627.45億元。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為：“武漢啟動第六批次集中供地對于全國土地市場有較大的啟發(fā)。值得注意的是，供地批次增加或成為趨勢，當前土地市場和過去相比已有較大的差異和變化，全年少批次的供地模式容易造成土地市場流拍，或和房企的拿地節(jié)拍不吻合；現(xiàn)在通過增加更多批次，有助于減少一次性密集扎堆入市的操作，在當前房企資金較為緊張的情況下，有助于確保土地交易市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

多城靈活調(diào)整供地節(jié)奏，“小步快跑”或成常態(tài)

不僅僅是武漢，為了完成年度供地任務(wù)，此前參與集中供地的22城中，多個城市已經(jīng)靈活調(diào)整了供地計劃。

據(jù)新京報記者統(tǒng)計，包括無錫、蘇州、南京、北京、杭州、廣州、天津、深圳、上海、成都、武漢等超十個城市已完成第四輪集中供地，南京等地進入第五輪供地階段。

不僅如此，此前，長沙率先發(fā)布通知稱，今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態(tài)化持續(xù)更新推介，成為我國第一個公開取消集中供地的城市。

同時，江西省住建廳發(fā)布《關(guān)于住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域落實強省會戰(zhàn)略支持南昌城市高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》，提出將持續(xù)完善房地產(chǎn)政策，積極爭取國家有關(guān)部委支持，力爭將南昌從“集中供地”城市名單中調(diào)出。

對此，張凱分析稱，“兩集中”（集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動）供地本意是貫徹“房住不炒”定位，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標，2021年以來，“兩集中”政策也在一定程度上達到了“穩(wěn)地價”效果。但由于“集中供地”對企業(yè)資金要求較高，在當前市場環(huán)境下，土地市場低溫運行，地價上漲動力明顯減弱，且企業(yè)在資金壓力下，拿地愈發(fā)謹慎。此時，受土地市場持續(xù)低迷影響，此前部分自發(fā)跟進“集中供地”的城市已逐步恢復(fù)常態(tài)化供地，同時，22城中多地增加集中供地批次，降低拍地壓力。總體來看，增加供地批次有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，而有的城市單批次供地數(shù)量減少，可以提高企業(yè)拿地積極性，減少流拍。

展望2023年，張凱預(yù)計：“短期來看，土地市場低溫態(tài)勢或難改，后續(xù)各地或會根據(jù)自身房地產(chǎn)市場情況對土拍模式做出適當調(diào)整，預(yù)計2023年‘兩集中’土拍模式也將通過‘因城施策’的方式迎來更多變化?！?/p>

新京報記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶

四、旅泊網(wǎng)

小伙伴們，新的一年到了，杭州公園年卡也差不多要換了，下面小編就來和大家說說關(guān)于年卡的相關(guān)事項，今年還有一些包含的景點喲，還有就是辦理年卡的時候的一些事項。

使用范圍

岳廟、六和塔、靈隱飛來峰、虎跑、植物園、動物園、錢王祠、玉皇山、少年兒童公園、萬松書院、郭莊、木蘭山茶園、云棲公園(景點)、西溪濕地均刷卡入園，全年通用，其中個別公園在舉辦大型展覽期間需按物價部門規(guī)定實行補差;黃龍洞、城隍閣、胡雪巖故居等公園(景點)根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定實行補差;湖中三島、六和塔登塔及西湖夜游等，公園年票不通用。上述使用范圍若遇政策調(diào)整，按照最新政策執(zhí)行。

另外，持在有效使用期限內(nèi)的公園IC卡和市民卡公園年票可享德清縣境內(nèi)部分景區(qū)免費或優(yōu)惠政策，其中：新市古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)的文史館、陸仙樓、鐘兆林故居、民間藝術(shù)館、蠶文化館全年免費參觀;參觀德清莫干山、下渚湖景點、上渚山奇幻谷、地信小鎮(zhèn)需補半價票;參觀歐詩漫珍珠小鎮(zhèn)需補差價15元。上述景點優(yōu)惠政策(以當?shù)毓鏋闇?僅限2023年。

年卡價格

根據(jù)市物價部門批復(fù)：首次辦理費為50元/張/年，續(xù)辦費為40元/張/年;7月1日后購半年票，半年費首次辦理為30元/張，續(xù)辦費為20元/張。

遺失補辦公園IC卡，收取補換卡費10元/張。補卡辦理截止日至2023年11月30日。

學(xué)齡前兒童因市民卡功能限制，暫不能開通市民卡公園年票功能;市民卡因卡面脫落或照片模糊等原因，導(dǎo)致辨識困難的，不予辦理開通或充值業(yè)務(wù);已辦理過公園IC卡，開通市民卡公園年票功能并續(xù)費屬于續(xù)辦。

接觸式公園IC卡換卡免費

特指卡背面注有“旅游金卡”四字，同時芯片裸露在外的IC卡，自2015年起已不再繼續(xù)使用，持該類卡的市民，須攜帶本人身份證(原件)、一寸或二寸免冠近照及接觸式老卡進行充值、換卡。換卡免費，人為損壞卡除外。未帶證件者，不予辦理充值業(yè)務(wù)。換卡時須辦理充值業(yè)務(wù)。

辦理指南

個人線上辦卡

打開支付寶——搜索“杭州公園年卡”，選擇杭州公園年卡——杭州市(市民中心)，進入浙里辦界面——去辦理——輸入姓名、身份證號，選擇區(qū)域——支付成功即辦理完成;或選擇杭州公園年卡生活號，進入生活號界面——線上辦理——去辦理——輸入姓名、身份證號——支付成功即辦理完成。

打開浙里辦——搜索“杭州公園年卡”，進入杭州公園年卡應(yīng)用界面——去辦理——輸入姓名、身份證號，選擇區(qū)域——支付成功即辦理完成。

企業(yè)線上辦卡

登錄網(wǎng)址http://teamcard.lotsmall.cn/login，按提示注冊——登錄——新增開卡人員——完善信息(可選)——提交——轉(zhuǎn)賬——上傳支付憑證——確認開通——申請電子發(fā)票。

線下辦理

公園年票發(fā)售中心：南山路61號(學(xué)士公園羅馬廣場南側(cè))，營業(yè)時間：8:30—16:30，全年無休，節(jié)假日照常辦理。咨詢電話：87065409、87064319。

市民卡服務(wù)網(wǎng)點：網(wǎng)點地址及營業(yè)時間以杭州市民卡管理有限公司公告為準，可通過市民卡APP查詢服務(wù)網(wǎng)點，或致電96225市民卡客服熱線咨詢。

使用方法

在有效使用期限和使用范圍內(nèi)，可憑公園卡、市民卡或身份證刷卡入園。同一公園（景點）每天刷卡入園不超過兩次。凡發(fā)現(xiàn)借用、冒用他人公園IC卡或市民卡公園年票游覽公園（景點）者，按公園（景點）管理處有關(guān)規(guī)定給予處理。

以上就是關(guān)于杭州2023年首批供地相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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