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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告

發(fā)布時(shí)間：2023-03-04 23:29:15 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 587 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、項(xiàng)目實(shí)施可行性怎么寫
2、關(guān)于投資福州地區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)的可行性報(bào)告
3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫
4、農(nóng)業(yè)園區(qū)可行性報(bào)告

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目實(shí)施可行性怎么寫

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告考慮的因素必須全面，因?yàn)樗P(guān)系到一個(gè)項(xiàng)目的成敗。不同項(xiàng)目所要考慮的因素會(huì)有所不同，下面是可行性研究報(bào)告所要包含的核心內(nèi)容：

1、投資必要性

主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性。

2、技術(shù)可行性

主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。

3、財(cái)務(wù)可行性

主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。

4、組織可行性

制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。

5、經(jīng)濟(jì)可行性

主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

6、社會(huì)可行性

主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。

可行性研究報(bào)告法規(guī)依據(jù)：

1、國家發(fā)改委頒布的《一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》。

2、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行。

3、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2011年本)2013年修改版。

4、《中華人民共和國節(jié)約能源法》(2008年4月1日實(shí)施)。

5、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。

6、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》。

7、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。

有了以上6條核心內(nèi)容，再根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加可行性考慮因素，項(xiàng)目可行性報(bào)告寫出來一定會(huì)有很大參考價(jià)值。

二、關(guān)于投資福州地區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)的可行性報(bào)告

設(shè)施農(nóng)業(yè)屬于高投入高產(chǎn)出，資金、技術(shù)、勞動(dòng)力密集型的產(chǎn)業(yè)。它是利用人工建造的設(shè)施，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)逐步擺脫自然的束縛，走向現(xiàn)代工廠化農(nóng)業(yè)、環(huán)境安全型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、無毒農(nóng)業(yè)的必由之路，同時(shí)也是農(nóng)產(chǎn)品打破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的季節(jié)性，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的反季節(jié)上市，進(jìn)一步滿足多元化、多層次消費(fèi)需求的有效方法。

發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，可有效提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競(jìng)爭(zhēng)力，既是當(dāng)前農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展新階段的客觀要求，也是克服資源和市場(chǎng)制約、應(yīng)對(duì)國際競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)選擇，對(duì)于保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力具有十分重要的意義。

　第一部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總論

第二部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

第三部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析

第四部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

第七部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

第八部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第九部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

第十部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

第十一部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

第十二部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

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第一部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總論

總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目背景

?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱

?。ǘ╉?xiàng)目的承辦單位

?。ㄈ┏袚?dān)可行性研究工作的單位情況

　（四）項(xiàng)目的主管部門

?。ㄎ澹╉?xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

?。╉?xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

?。ㄒ唬╉?xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

?。ǘ╉?xiàng)目原料供應(yīng)問題

?。ㄈ╉?xiàng)目政策保障問題

?。ㄋ模╉?xiàng)目資金保障問題

　（五）項(xiàng)目組織保障問題

?。╉?xiàng)目技術(shù)保障問題

　（七）項(xiàng)目人力保障問題

　（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題

?。ň牛╉?xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

項(xiàng)目總投資萬元，其中建設(shè)投資萬元（其中土建工程費(fèi) 萬元、設(shè)備購置及安裝調(diào)試費(fèi) 萬元、土地購置及整理費(fèi) 萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元、基本預(yù)備費(fèi) 萬元、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 萬元），鋪底流動(dòng)資金萬元。項(xiàng)目所需投入總資金萬元。

項(xiàng)目建成后，年?duì)I業(yè)收入萬元，年增值稅萬元、年銷售稅金及附加萬元、年利潤(rùn)總額萬元、所得稅萬元、年稅后利潤(rùn) 萬元，投資利潤(rùn)率，投資利稅率，銷售利潤(rùn)率，稅后投資回收期年，稅后內(nèi)部收益率，盈虧平衡點(diǎn) ，年稅金總額萬元。

?。ㄊ╉?xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

?。ㄊ唬╉?xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

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第二部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

一、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景

　（一）項(xiàng)目政策層面發(fā)起背景

1、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2、產(chǎn)業(yè)政策

3、技術(shù)政策

　（二）項(xiàng)目市場(chǎng)層面發(fā)起背景

1、市場(chǎng)發(fā)展階段、趨勢(shì)、特點(diǎn)

2、市場(chǎng)發(fā)展前景

　（三）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

1、公司在技術(shù)方面的積累

2、公司在市場(chǎng)方面的積累

3、……

?。ㄋ模?/p>

二、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)必要性

　（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求

?。ǘ┦袌?chǎng)發(fā)展的要求

?。ㄈ┢髽I(yè)發(fā)展的要求

三、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)可行性

?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)可行性

　（二）政策可行性

?。ㄈ┘夹g(shù)可行性

?。ㄋ模┠Ｊ娇尚行?/p>

?。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

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第三部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、XX市場(chǎng)前景（重點(diǎn)）

二、XX市場(chǎng)容量（重點(diǎn)）

三、XX市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

四、XX價(jià)格現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)

五、XX市場(chǎng)主要原材料供應(yīng)

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第四部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

?。ㄒ唬┕に囋O(shè)備選型

　（二）工藝說明

?。ㄈ┕に嚵鞒?/p>

三、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

?。ㄒ唬I銷戰(zhàn)略規(guī)劃

?。ǘI銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

?。ㄈ┐黉N策略

……

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第五部分　設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

　一、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地

?。ㄒ唬┰O(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

?。ǘ┰O(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

?。ㄈ┰O(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

?。ㄋ模┰O(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

?。ㄎ澹┰O(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

二、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土建總規(guī)

　（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

?。ǘ┩两倛D布置

1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

2、豎向布置

（1）場(chǎng)址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量

3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

5、總平面布置主要指標(biāo)表

?。ㄈ﹫?chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

?。ㄋ模╉?xiàng)目土建及配套工程

1、項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

?。ㄎ澹╉?xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

　（六）項(xiàng)目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

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第六部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

一、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

?。ㄒ唬╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

?。ǘ╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

?。ㄈ╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

二、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

?。ㄒ唬╉?xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　（二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能方案

?。ㄒ唬╉?xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

?。ǘ╉?xiàng)目節(jié)能分析

四、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目消防方案

?。ㄒ唬╉?xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

　（二）項(xiàng)目消防措施

?。ㄈ┗馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)

?。ㄋ模缁鹣到y(tǒng)

?。ㄎ澹┫乐R(shí)教育

五、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

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第七部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織

?。ㄒ唬┙M織形式

　（二）工作制度

二、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　（一）勞動(dòng)定員

?。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算

?。ㄈ┤藛T培訓(xùn)及費(fèi)用估算

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第八部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

?。ǘ┵Y金籌集安排

?。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

?。ㄎ澹┦┕?zhǔn)備

?。┦┕ず蜕a(chǎn)準(zhǔn)備

?。ㄆ撸┛⒐を?yàn)收

二、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、XX劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費(fèi)

?。ǘ┥a(chǎn)籌備費(fèi)

?。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　（四）辦公和生活家具購置費(fèi)

?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)支出的費(fèi)用

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第九部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

一、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總投資估算

圖：項(xiàng)目總投資估算體系

二、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行詧?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：

　（一）資金來源

?。ǘ╉?xiàng)目籌資方案

三、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

?。ㄒ唬┩顿Y使用計(jì)劃

?。ǘ┙杩顑斶€計(jì)劃

四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定

?。ㄒ唬┯?jì)算依據(jù)及相關(guān)說明

?。ǘ╉?xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

五、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

圖：設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

?。ㄒ唬┲苯映杀?/p>

　（二）工資及福利費(fèi)用

?。ㄈ┱叟f及攤銷

　（四）工資及福利費(fèi)用

?。ㄎ澹┬蘩碣M(fèi)

?。┴?cái)務(wù)費(fèi)用

?。ㄆ撸┢渌M(fèi)用

?。ò耍┴?cái)務(wù)費(fèi)用

?。ň牛┛偝杀举M(fèi)用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

?。ㄒ唬╀N售收入

　（二）銷售稅金及附加

?。ㄈ┰鲋刀?/p>

　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤(rùn)分配估算

八、現(xiàn)金流估算

　（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

圖：設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

?。ǘ╉?xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

圖：設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)金流估算

九、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

　（一）盈虧平衡分析

?。ǘ┟舾行苑治?/p>

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第十部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)--財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

　（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

　（二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

?。ㄈ┩顿Y回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

（l）計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

（四）項(xiàng)目投資收益率ROI

項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤(rùn)率（或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

?。ㄎ澹╉?xiàng)目投資利稅率

項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

?。╉?xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿足要求。

　（七）項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

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第十一部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

五、其他相關(guān)粉線及防控措施

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第十二部分設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

　2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明

　3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　4、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

　5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見

　6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

　1、項(xiàng)目建議書（初步可行性報(bào)告）

　2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

　3、廠址選擇報(bào)告書

　4、資源勘探報(bào)告

　5、貸款意向書

　6、環(huán)境影響報(bào)告

　7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性報(bào)告

　8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告

　9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

　10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

　11、其他主要對(duì)比方案說明

　12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡(jiǎn)圖

5、其它

三、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫

《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》是針對(duì)擬投資項(xiàng)目在市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、效益及風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行精確、系統(tǒng)的分析、論證和評(píng)價(jià)，為投資決策提供依據(jù)的基礎(chǔ)文件。

一、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫請(qǐng)參考以下各項(xiàng)，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第一章項(xiàng)目總論

（一）項(xiàng)目概況（項(xiàng)目的投資背景、設(shè)立條件、規(guī)模、模式、目的等內(nèi)容）

（二）研究結(jié)論

1、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

2、研究結(jié)論

第二章行業(yè)分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（一）環(huán)境分析（宏觀環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境）

（二）市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) （容量、發(fā)展趨勢(shì)）

（三）企業(yè)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（規(guī)模、成本、商業(yè)模式、管理、人才及其他）

（四）企業(yè)定位及發(fā)展目標(biāo)

第三章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

（一）企業(yè)現(xiàn)行組織架構(gòu)、團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介(突出個(gè)人亮點(diǎn))

（二）人力資源配置

第四章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及推進(jìn)時(shí)間安排

第五章市場(chǎng)營銷計(jì)劃

第六章投資估算

（一）資金規(guī)模、籌措方案

（二）資金用途

第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

（一）財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)

1、計(jì)算期、折舊及攤銷

2、企業(yè)經(jīng)營情況預(yù)估（至少提供前5年-10年）：

（1）收入

（2）固定成本變動(dòng)成本

（3）三項(xiàng)費(fèi)用（要求明確具體項(xiàng)目：管理人員工資、業(yè)務(wù)人員工資、員工福利、房租、廣告費(fèi)、辦公耗材、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等，可根據(jù)實(shí)際情況增減）

（4）利潤(rùn)情況

3、上述數(shù)據(jù)10年后的變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)及說明

（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、財(cái)務(wù)盈利能力分析

2、相關(guān)說明

第八章風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

（一）企業(yè)經(jīng)營面臨的主要問題

（二）企業(yè)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)

第九章項(xiàng)目退出方式

第十章結(jié)論與建議

第十一章其它需要說明的情況

附件：

1.項(xiàng)目經(jīng)營團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷及業(yè)績(jī)介紹

2.其他附件

二、項(xiàng)目申請(qǐng)單位要對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的考察及調(diào)研，在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面論證項(xiàng)目的可行性，并提出《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，可行性論證力求全面、真實(shí)、準(zhǔn)確及可行。

三、《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》中引用的資料及數(shù)據(jù)，特別是基礎(chǔ)性、前提性的數(shù)據(jù)必須注明來源，確保客觀、真實(shí)。企業(yè)自行統(tǒng)計(jì)調(diào)查出的資料，須說明資料獲取的方法及可靠性。

四、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真的財(cái)務(wù)分析和測(cè)算, 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)客觀、全面。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)至少符合以下要求：

1. 財(cái)務(wù)指標(biāo)

靜態(tài)指標(biāo)：投資回收期、投資利潤(rùn)率

動(dòng)態(tài)指標(biāo)：凈現(xiàn)值、投資回收期、內(nèi)部收益率

2. 項(xiàng)目不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析

3. 測(cè)算要求

（1）合同或協(xié)議有明確經(jīng)營期限的按該期限測(cè)算現(xiàn)金流和損益情況，測(cè)算期原則上為15-20年；

（2）需測(cè)算投資項(xiàng)目對(duì)本企業(yè)當(dāng)年及未來三年的盈利和現(xiàn)金流的影響。

4. 測(cè)算要求

（1）合同或協(xié)議有明確經(jīng)營期限的按該期限測(cè)算現(xiàn)金流和損益情況，測(cè)算期原則上為15-20年，可根據(jù)企業(yè)自身情況估計(jì)前5-10年，以后每5年設(shè)定一個(gè)增長(zhǎng)率；

（2）需測(cè)算投資項(xiàng)目對(duì)本企業(yè)當(dāng)年及未來三年的盈利和現(xiàn)金流的影響。

五、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》需注明由編寫責(zé)任人和項(xiàng)目實(shí)施主體的主要負(fù)責(zé)人的聯(lián)絡(luò)方式。

四、農(nóng)業(yè)園區(qū)可行性報(bào)告

農(nóng)業(yè)園區(qū)可行性報(bào)告范文格式模板第一部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A>總論1.</A>項(xiàng)目</A>概況1.1</A>項(xiàng)目</A>名稱1.2</A>項(xiàng)目</A>建設(shè)單位1.3</A>項(xiàng)目</A>位置（四至范圍）1.4</A>項(xiàng)目</A>周邊目前現(xiàn)狀1.5</A>項(xiàng)目</A>性質(zhì)及主要特點(diǎn)1.6</A>項(xiàng)目</A>地塊面積及邊界長(zhǎng)1.7研究工作依據(jù)1.8研究工作概況2.</A>可行性研究</A>結(jié)論2.1市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)2.2</A>項(xiàng)目</A>地塊分析2.3</A>項(xiàng)目</A>規(guī)劃方案2.4</A>項(xiàng)目</A>工程進(jìn)度2.5投資估算及資金籌措2.6</A>項(xiàng)目</A>財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)2.7</A>項(xiàng)目</A>綜合評(píng)價(jià)結(jié)論3.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表4.</A>項(xiàng)目</A>存在問題與建議第二部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A>背景1.</A>項(xiàng)目</A>提出背景1.1</A>項(xiàng)目</A>所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況1.2所在區(qū)域政策、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)環(huán)境1.3</A>項(xiàng)目</A>發(fā)起人及發(fā)起緣由2.</A>項(xiàng)目</A>發(fā)展概況2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究</A>項(xiàng)目</A>及成果2.2</A>項(xiàng)目</A>地塊初勘及初測(cè)工作情況2.3</A>項(xiàng)目</A>建議書編制、提出及審批過程2.</A>項(xiàng)目</A>投資的必要性第三部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)研究1.市場(chǎng)供給1.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房現(xiàn)有供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查1.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房未來供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查1.3其他替代性產(chǎn)品供給量情況調(diào)查研究2.市場(chǎng)需求2.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房的租用情況調(diào)查2.2所在區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)用房銷售情況調(diào)查2.3其他替代性產(chǎn)品租售情況調(diào)查3.市場(chǎng)價(jià)格3.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房銷售價(jià)格情況調(diào)查3.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房租賃價(jià)格情況調(diào)查4.市場(chǎng)預(yù)測(cè)4.1未來該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測(cè)4.2銷售及租賃價(jià)格預(yù)測(cè)5.市場(chǎng)推銷5.1推銷方式及措施5.2產(chǎn)品推銷費(fèi)用預(yù)測(cè)第四部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A>研究1.地塊特征分析1.1</A>項(xiàng)目</A>區(qū)位分析1.2</A>項(xiàng)目</A>交通分析1.3</A>項(xiàng)目</A>人流分析1.4</A>項(xiàng)目</A>周邊規(guī)劃2.</A>項(xiàng)目</A>SWOT分析2.1</A>項(xiàng)目</A>優(yōu)勢(shì)分析2.2</A>項(xiàng)目</A>劣勢(shì)分析2.3</A>項(xiàng)目</A>機(jī)會(huì)分析2.4</A>項(xiàng)目</A>威脅分析3.</A>項(xiàng)目</A>定位方案3.1</A>項(xiàng)目</A>產(chǎn)品方案3.2主要功能建筑規(guī)模3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第五部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)投資估算農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A>一般采用分項(xiàng)估算法，然后進(jìn)行匯總，其主要內(nèi)容包括：1.土地費(fèi)用2.前期工程費(fèi)用3.建筑安裝工程費(fèi)用4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.管理費(fèi)用7.銷售費(fèi)用8.財(cái)務(wù)費(fèi)用9.各種稅金支出10.其他成本支出估算第六部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>開發(fā)進(jìn)度第七部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>資源供給1.資金籌集與使用計(jì)劃2.建筑材料的需要量、供應(yīng)計(jì)劃和采購方式3.施工力量組織計(jì)劃4.</A>項(xiàng)目</A>施工期間的動(dòng)力、水電等供應(yīng)5.</A>項(xiàng)目</A>竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應(yīng)第八部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1.獲利性評(píng)價(jià)1.1成本利潤(rùn)率1.2銷售利潤(rùn)率2.效率評(píng)價(jià)2.1經(jīng)營比率2.2資金利用率3.信譽(yù)評(píng)價(jià)3.1流動(dòng)比率3.2杠桿比率4.靜態(tài)獲利分析4.1投資收益率(R)4.2投資回收期(Pt)5.動(dòng)態(tài)獲利分析5.1財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）5.2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR)第九部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)1.盈虧平衡分析2.敏感性分析2.1變動(dòng)因素一2.2變動(dòng)因素二第十部分　農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>綜合評(píng)價(jià)1.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（定性）2.社會(huì)評(píng)價(jià)（定性）3.環(huán)境評(píng)價(jià)4.存在問題與建議5.總體結(jié)論及建議 -------------------根據(jù)</A>項(xiàng)目</A>性質(zhì)，有關(guān)章節(jié)參考以下詳細(xì)的范文格式模板：農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A></A>可行性報(bào)告</A>范文格式范本

第一部分：</A>項(xiàng)目</A>決策背景及摘要一、外部環(huán)境

1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對(duì)</A>項(xiàng)目</A>開發(fā)的影響，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等；

2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，</A>項(xiàng)目</A>處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。

3、 </A>項(xiàng)目</A>淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活產(chǎn)品配套、文化園、政府重點(diǎn)工程等；二、內(nèi)部因素

1、 </A>項(xiàng)目</A>啟動(dòng)對(duì)公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心</A>項(xiàng)目</A>）；

2、公司進(jìn)入重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)、</A>項(xiàng)目</A>合理布局，對(duì)公司提高市場(chǎng)覆蓋率、提升品牌形象、降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大社會(huì)影響力的作用；

3、從公司未來的利潤(rùn)需求、可持續(xù)經(jīng)營等角度描述立項(xiàng)的意義；

第一部分：農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A>概況一、宗地位置

宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。

附圖：</A>項(xiàng)目</A>在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑物（如市中心商圈、機(jī)場(chǎng)等）的相對(duì)位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系）。二、宗地現(xiàn)狀

1、四至范圍；

2、地勢(shì)平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢(shì)比較；

3、地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線等對(duì)開發(fā)有較大影響的因素，并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積；

4、地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、開工狀況等，并說明對(duì)拆遷及</A>項(xiàng)目</A>開發(fā)進(jìn)度的影響；

5、地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建；

6、土地的完整性，有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地；

7、地質(zhì)情況，包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求。

附圖：平面地形圖，標(biāo)記四至范圍及相關(guān)數(shù)據(jù)；

地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內(nèi)容；

地下狀況圖，包括地下管線、暗渠、電纜等。

三、農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A>周邊的社區(qū)配套

（一）周邊3000米范圍內(nèi)的社區(qū)配套

1、交通狀況

（1）公交系統(tǒng)情況，包括主要線路、行車區(qū)間等；

（2）宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要發(fā)展商自己解決；

（3）現(xiàn)有交通捷運(yùn)系統(tǒng)，近期或規(guī)劃中是否有地鐵、輕軌等對(duì)交通狀況有重大影響的工程。

附圖：交通狀況示意圖，包括現(xiàn)有和未來規(guī)劃的城市公共交通和快速捷運(yùn)系統(tǒng)；

2、教育：大中小學(xué)及教育質(zhì)量情況。

3、醫(yī)院等級(jí)和醫(yī)療水平

4、大型購物中心、主要商業(yè)和菜市場(chǎng)

5、文化、體育、娛樂設(shè)施

6、公園

7、銀行

8、郵局

9、其他

附圖：生活設(shè)施分布圖，具體位置、距離。

（二）宗地周邊3000米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套現(xiàn)狀

四、農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A>周邊環(huán)境（根據(jù)個(gè)案特性描述，沒有的可以不寫）

1、治安情況

2、空氣狀況

3、噪聲情況

4、污染情況（化工廠、河流湖泊污染等）

5、危險(xiǎn)源情況（如高壓線、放射性、易燃易爆物品生產(chǎn)或倉儲(chǔ)基地等）

6、周邊景觀

7、風(fēng)水情況

8、近期或規(guī)劃中周邊環(huán)境的主要變化，如道路的拓寬、工廠的搬遷、大型醫(yī)院、學(xué)校、購物中心/超市的建設(shè)等。

9、其他五、農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性）

1、道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展

包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間，與宗地的關(guān)系（影響）。

2、供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。

3、污水、雨水排放：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。

4、通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。

5、永久性供電和臨時(shí)施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。

6、燃?xì)猓含F(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。

7、供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。

附圖：說明上述配套設(shè)施的管線走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴(kuò)容和增加的情況。

六、農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>規(guī)劃控制要點(diǎn)

1、總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積

2、產(chǎn)品建筑面積、公建建筑面積，公建的內(nèi)容，并區(qū)分經(jīng)營性和非經(jīng)營性公建的面積

3、綜合容積率、產(chǎn)品容積率

4、建筑密度

5、控高

6、綠化率

7、其他七、土地價(jià)格

土地價(jià)格計(jì)算的方法，若有代征地要說明代征地價(jià)格。根據(jù)購買價(jià)格計(jì)算總地價(jià)、樓面地價(jià)。

第二部分：法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析一、合作方式及條件

1、合作方基本情況：名稱，主要股東投資情況，注冊(cè)資本，成立時(shí)間、特殊背景等

2、合作方式：例如：一次性買斷土地、建后分房（面積）、建后分銷售收入、建后分利潤(rùn)、共同設(shè)立公司等。除直接從政府批租土地外，都要明確對(duì)方一定能夠提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。對(duì)分房、分收入要明確合作方是否有承擔(dān)營業(yè)稅的義務(wù)。

3、付款進(jìn)度及與拿地程序的配合

4、其他合作的主要條件

5、與合作方式相關(guān)的其它法律規(guī)定二、土地法律性質(zhì)評(píng)估

（一）現(xiàn)狀

1、土地所有權(quán)歸屬

2、土地使用權(quán)歸屬

3、土地的用途

（二）規(guī)劃

1、規(guī)劃所有權(quán)歸屬

2、規(guī)劃使用權(quán)歸屬

3、規(guī)劃的用途三、取得土地使用權(quán)程序評(píng)估

1、取得土地使用權(quán)的程序

2、取得土地使用權(quán)需要的工作日

3、取得商品房用地土地使用權(quán)所需條件

4、取得土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)及控制（取得土地使用權(quán)存在的不確定因素及解決）四、土地性質(zhì)變更的評(píng)估（已經(jīng)是商品房用地可以不寫）

1、土地性質(zhì)變更的程序和理由

2、土地性質(zhì)變更的政策支持或障礙

3、土地性質(zhì)變更需要的工作日五、政策性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

城市規(guī)劃限制或更改、突發(fā)性政策等政府因素導(dǎo)致</A>項(xiàng)目</A>中斷開發(fā)、報(bào)批報(bào)建流程無法完成、</A>項(xiàng)目</A>開發(fā)期間土地性質(zhì)變更受挫，從而造成前期投入全部或部分損失的可能性判斷。例如：優(yōu)詩美地二三期、北京中關(guān)村建設(shè)停建所有區(qū)內(nèi)產(chǎn)品等。

六、總體評(píng)價(jià)

對(duì)各項(xiàng)法律手續(xù)和程序的可操作性、合法性，風(fēng)險(xiǎn)的可控性進(jìn)行評(píng)價(jià)。如：簽約合同中明顯對(duì)我方不利的條款及其考慮；部分或全部條款存在的不確定性因素的控制；不利、不確定條款可能遭受的損失和對(duì)開發(fā)進(jìn)度的影響等。第三部分：農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>市場(chǎng)分析一、區(qū)域產(chǎn)品市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況 1、區(qū)域產(chǎn)品市場(chǎng)簡(jiǎn)述 ? 形成時(shí)間 ? 各檔次產(chǎn)品區(qū)域內(nèi)分布狀況 ? 購買人群變化 2、區(qū)域產(chǎn)品市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)成長(zhǎng)狀況（近3-5年） ? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ? 平均售價(jià) 3、區(qū)域市場(chǎng)在市內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)的排名狀況及發(fā)展趨勢(shì) 二、區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 1、各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況 2、各檔次產(chǎn)品的集合特征尤其研究與本案類似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價(jià) ? 開發(fā)規(guī)模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征 3、區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個(gè)案狀況附圖：</A>項(xiàng)目</A>周邊樓盤個(gè)案分布圖，其中一些具代表性的未來主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤還要配置現(xiàn)場(chǎng)圖片。 4、未來2-3年區(qū)域內(nèi)可供應(yīng)土地狀況、產(chǎn)品供應(yīng)量和產(chǎn)品類型 5、分析：本案在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)的機(jī)會(huì)點(diǎn) 6、結(jié)論： ? 區(qū)域市場(chǎng)在整體市場(chǎng)的地位及發(fā)展態(tài)勢(shì) ? 本案所在位置的價(jià)位區(qū)間和本案開發(fā)產(chǎn)品的價(jià)位區(qū)間及產(chǎn)品形式 ? 本案在區(qū)域內(nèi)開發(fā)市場(chǎng)潛力 ? 本案在開發(fā)中的營銷焦點(diǎn)問題三、區(qū)域市場(chǎng)目標(biāo)客層研究 1、各檔次產(chǎn)品目標(biāo)客層特征及輻射商圈范圍（建立在本區(qū)域參照</A>項(xiàng)目</A>的經(jīng)驗(yàn)研究及全市的趨勢(shì)特征上） 2、結(jié)論：本案目標(biāo)人群的區(qū)域來源、行業(yè)特點(diǎn)、產(chǎn)品力的偏好、購買方式和主要的關(guān)注點(diǎn)、訴求點(diǎn)。四、目標(biāo)市場(chǎng)定位及產(chǎn)品定位 1、市場(chǎng)定位 2、目標(biāo)人群特征/來源區(qū)域/行業(yè)特點(diǎn) 3、產(chǎn)品建議第四部分：農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>規(guī)劃設(shè)計(jì)分析一、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)思路 1、設(shè)計(jì)概念：產(chǎn)品體現(xiàn)的主題思想，主要設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)特點(diǎn)。 2、主要產(chǎn)品類型。

3、節(jié)能和環(huán)保型建筑材料選用的考慮。 4、在所在城市中，生產(chǎn)新型、別具一格產(chǎn)品的可能性。 5、如果是大型、超大型</A>項(xiàng)目</A>，對(duì)營造大社區(qū)概念的考慮。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)的</A>可行性分析</A> 1、在既定容積率、凈用地面積、產(chǎn)品面積、配套公建面積、控高、建筑密度條件下，制造出的產(chǎn)品是什么類型和特性，是否符合前面提及的規(guī)劃設(shè)計(jì)概念和WK所追尋的各種檔次高品質(zhì)產(chǎn)品的要求。主要從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度判斷將上述硬指標(biāo)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品的可能性。 2、容積率變化對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)概念、產(chǎn)品類型和特征的影響。 3、土地本身特征對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：地勢(shì)高低、地形起伏、地塊的完整性、地質(zhì)狀況、較深的溝壑（小峽谷）、河流、水塘、地上附著物、地下管線暗渠等對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決的方法。 4、周邊自然環(huán)境和人文環(huán)境對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響及考慮。如：治安環(huán)境、噪聲環(huán)境、污染環(huán)境、空氣情況、危險(xiǎn)源、“風(fēng)水”因素等對(duì)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決方法。 5、周邊市政工程配套設(shè)施對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：道路狀況（可能與小區(qū)主要出入口有關(guān)）、供水、排水、通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）、永久性用電和臨時(shí)施工用電、燃?xì)?、供熱及生活熱水等?duì)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響及解決方法。 6、周邊生活配套設(shè)施對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：交通狀況（與是否開通業(yè)主班車有關(guān)）、商業(yè)設(shè)施（大型購物中心）、教育現(xiàn)狀、體育娛樂公園等休閑場(chǎng)所、銀行醫(yī)院等生活設(shè)施對(duì)自身配套建設(shè)規(guī)模和面積作出判斷。 7、市場(chǎng)分析結(jié)果對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：市場(chǎng)價(jià)格限制、總價(jià)控制原則與前面產(chǎn)品類型和產(chǎn)品特性設(shè)計(jì)是否存在矛盾，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)是否有影響，及如何解決。第五部分：農(nóng)業(yè)園區(qū)</A>項(xiàng)目</A>開發(fā) 一、土地升值潛力初步評(píng)估。從地理位置、土地供應(yīng)、周邊環(huán)境及配套、市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r、政府規(guī)劃、城市未來發(fā)展戰(zhàn)略等角度對(duì)土地升值潛力做出初步評(píng)估。二、立即開發(fā)與作為土地儲(chǔ)備優(yōu)缺點(diǎn)分析三、工程計(jì)劃：工期計(jì)劃、各期開工面積、竣工計(jì)劃、開竣工時(shí)占當(dāng)?shù)爻鞘惺袌?chǎng)和片區(qū)市場(chǎng)的占有率。四、銷售計(jì)劃：各期銷售時(shí)間、價(jià)格、面積，預(yù)計(jì)銷售各期的市場(chǎng)占有率，銷售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的</A>可行性分析</A>。第六部分：農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>投資收益分析一、成本預(yù)測(cè) 說明測(cè)算假設(shè)和主要運(yùn)用指標(biāo)，如產(chǎn)品類型假設(shè)，總建筑面積，容積率，</A>項(xiàng)目</A>總投資（直接建造成本加期間費(fèi)用，不包括營業(yè)稅和所得稅）等。并參照下面表格列示：項(xiàng) 目投資總額（萬元）單位成本（元/m2）土地成本

前期工程費(fèi)

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

建安工程費(fèi)

配套費(fèi)用

開發(fā)間接費(fèi)

直接建造成本小計(jì)

營銷費(fèi)用

管理費(fèi)用

總計(jì) 二、稅務(wù)分析 1、營業(yè)稅及附加 2、所得稅 3、土地增值稅上述稅種的基本稅率，能夠享受的稅收優(yōu)惠政策時(shí)的稅率，</A>項(xiàng)目</A>本身適用的稅率，若享受地方政府的優(yōu)惠政策，要特別說明該項(xiàng)優(yōu)惠與國家政策是否有沖突，以及如何解決，具體的操作的過程是什么。三、經(jīng)濟(jì)效益分析 1、經(jīng)濟(jì)效益分析的假設(shè)條件，如：是否享受政府各種稅費(fèi)的減免等 2、 </A>項(xiàng)目</A>利潤(rùn)率、投資回報(bào)率及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。參照以下表格：經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位數(shù)值（元/m2） </A>項(xiàng)目</A>總金額（萬元）銷售收入

直接成本

總投資

毛利率

稅前利潤(rùn)

稅后利潤(rùn)

銷售凈利率

投資回報(bào)率 3、 </A>項(xiàng)目</A>開發(fā)各期的利潤(rùn)體現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2001年 ··· 20××年合計(jì) 上半年下半年上半年下半年上半年下半年結(jié)算面積（m2）

單位利潤(rùn)(元/m2)

利潤(rùn)(萬元) 4、敏感性分析，參照以下內(nèi)容及表格，可根據(jù)實(shí)際情況增減。（1）成本變動(dòng)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變化，假設(shè)成本每上升（下降）一定金額或上升（下降）一定百分比來比較，如：經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 預(yù)測(cè)成本×90% 預(yù)測(cè)成本預(yù)測(cè)成本×110% 預(yù)測(cè)成本×120% 總投資

毛利率

稅前利潤(rùn)

稅后凈利

銷售凈利率

總投資回報(bào)率（2）售價(jià)變動(dòng)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變化，假設(shè)售價(jià)每上升（下降）一定金額或上升（下降）一定百分比來比較，如：經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 預(yù)測(cè)售價(jià)×90% 預(yù)測(cè)售價(jià) 預(yù)測(cè)售價(jià)×110% 預(yù)測(cè)售價(jià)×120% 營業(yè)額

毛利率

稅前利潤(rùn)

稅后凈利

銷售凈利率

總投資回報(bào)率（3）容積率變動(dòng)各項(xiàng)指標(biāo)的變化主要指標(biāo) 容積率1 容積率2 容積率3 容積率4 容積率5 多高層比

營業(yè)額

總投資

毛利率

稅后利潤(rùn)

稅后凈利率

總投資回報(bào)率四、 </A>項(xiàng)目</A>資金預(yù)測(cè) 1、資金投入計(jì)劃：各期地價(jià)、前期費(fèi)用、基礎(chǔ)、建安、配套、開發(fā)間接費(fèi)等的投入安排。 2、資金回款計(jì)劃：各期銷售回款計(jì)劃。 3、資金需求計(jì)劃：結(jié)合整個(gè)公司資金情況，列示各期資金的需求缺口及融資途徑。 4、啟動(dòng)資金及啟動(dòng)時(shí)占用資金內(nèi)容、資金占用峰值、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金正流入時(shí)間、資金占用月平均額第七部分：農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>管理資源配置五、機(jī)構(gòu)設(shè)置：是否需要成立獨(dú)立法人公司（</A>項(xiàng)目</A>公司）；主要部門設(shè)置。六、人力資源需求：?jiǎn)?dòng)</A>項(xiàng)目</A>對(duì)個(gè)專業(yè)（部門）人員的需求，具體人數(shù)（重點(diǎn)是專業(yè)經(jīng)理）。七、人力資源缺口及解決：現(xiàn)有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑（調(diào)動(dòng)、招聘、培訓(xùn)等）。第八部分：農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目</A>綜合分析與建議一、優(yōu)勢(shì)：從品牌、設(shè)計(jì)、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合WK一貫發(fā)展思路等方面論述。二、劣勢(shì)：從品牌、設(shè)計(jì)、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合WK一貫發(fā)展思路等方面論述。三、機(jī)會(huì)：從市場(chǎng)機(jī)會(huì)、提高市場(chǎng)占有率、樹立品牌形象、地區(qū)性優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃、宗地所屬區(qū)域土地價(jià)格趨勢(shì)等方面論述。

四、結(jié)論和建議附件： 1、有關(guān)宗地情況的補(bǔ)充證明資料和法律文件，如各種政府批文、權(quán)證等。

2、按照WK集團(tuán)成本核算指導(dǎo)設(shè)置科目明細(xì)，詳細(xì)列示成本測(cè)算過程</A>

以上就是小編對(duì)于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告問題和相關(guān)問題的解答了，如有更多相關(guān)問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。