樓梯下景觀設(shè)計(jì)

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于樓梯下景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、你們樓的電梯夠用嗎？買房千萬(wàn)別忽視梯戶比

• 2、買房買一樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)

• 3、小高層11層買幾樓好

• 4、裝修的時(shí)候一般樓梯裝多高啊？

一、你們樓的電梯夠用嗎？買房千萬(wàn)別忽視梯戶比

買房時(shí)，大家對(duì)于房?jī)r(jià)、戶型、樓層等因素的重視度相當(dāng)高，卻很容易忽視梯戶比，但是，它對(duì)居住舒適度的影響可一點(diǎn)都不小。

梯戶比 樓層配套

何為梯戶比？

所謂梯戶比，就是電梯數(shù)與每層住戶之間的比例。1梯2戶，就是一棟樓有一部電梯，每層有2套住宅。

梯戶比分為三個(gè)檔次

高梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。

一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。

高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般是商住房。

梯戶比的五大影響

1、公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大。

因此，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。一般來(lái)說(shuō)，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。

而1梯2戶，洋房、小高層為主，多為改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要??！

2、通風(fēng)采光

梯戶比并不會(huì)影響房子的戶型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。

以目前的市場(chǎng)主流2梯4戶為例，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)把較好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品，南北不通，有的廚房和衛(wèi)生間的窗口對(duì)著天井或外廊，采光通風(fēng)差了不少，價(jià)格相對(duì)也便宜。

3、私密性和安靜度

1梯1戶的私密性無(wú)疑很不錯(cuò)的，不用和其它住戶共享空間，隱私性好。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會(huì)降低，這意味著，死等不來(lái)的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)……以及，關(guān)個(gè)窗戶都能跟鄰居對(duì)上眼的尷尬。

4、電梯等待時(shí)間

梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)。

曾有調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)少于20戶，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)，在50戶左右，高峰期要擠電梯，超過(guò)100戶，低層業(yè)主會(huì)習(xí)慣高峰期爬樓梯。

如何選擇梯戶比？

1、主要看買房預(yù)算，有錢越低越好， 1梯1戶是最后目標(biāo)；

2、最起碼要1:2，能小于1:2當(dāng)然更好，居住舒適度會(huì)更高；

3、梯戶比過(guò)高，邊套、中間套的采光、隱私、視野都不一樣，綜合考慮再出手。

（以上回答發(fā)布于2017-02-12，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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二、買房買一樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)

大家在購(gòu)買房子時(shí)，會(huì)注意到住宅所在的樓層。有些業(yè)主因?yàn)橐粯怯匈?zèng)送的花園或地下室，價(jià)格比較低等原因會(huì)選擇購(gòu)買一樓的住宅。那么買房買一樓的利弊都有哪些呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、    大家購(gòu)買一樓的住宅，其出行方便，不用像樓上住戶一樣，出行需要等電梯或者是下樓梯;也不用擔(dān)心如果停電、或者電梯出行故障，需要爬很高的樓層。尤其是對(duì)老人來(lái)說(shuō)，上下樓是比較不方便，住在一樓出行會(huì)更便利。當(dāng)危險(xiǎn)來(lái)臨的時(shí)候，住宅一樓的業(yè)主會(huì)更容易逃生。

2、    大家在購(gòu)買一樓的住宅時(shí)，很多開發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)花園，花園設(shè)計(jì)通常精致美觀;而且住在一樓可以欣賞到小區(qū)的園林景觀。除此之外，住在一樓生活會(huì)更便利一些，不會(huì)出現(xiàn)像高層水壓偏低，水流小的情況。而且住宅一樓，夏季會(huì)比較涼快。一般情況下，同樣的場(chǎng)所高層住宅夏季的溫度會(huì)高出一樓好幾度。

3、     不過(guò)住在一樓也有其不足。比如說(shuō)一樓的房子比較潮濕，特別是雨季的時(shí)間。一樓很多住宅的采光比較差，即使樓間距足夠?qū)?，其室?nèi)采光和高層相比也是相差很多的。在夏季雖然一樓比較涼爽，但是一樓的蚊蟲也是很多的。如果購(gòu)買的房子在車行道附近，一樓的住戶容易受到噪音的干擾。購(gòu)買一樓的房子還容易出現(xiàn)被盜的情況等等。

三、小高層11層買幾樓好

一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來(lái)襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等重大的事故，一層就是逃生的好場(chǎng)所。八到十一層：這個(gè)樓層的優(yōu)勢(shì)就是明亮。比較高的樹也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線是沒(méi)有遮擋的，自然是特別的明亮至極。>

四、裝修的時(shí)候一般樓梯裝多高??？

最佳答案：室內(nèi)樓梯扶手高度：一般情況室內(nèi)樓推扶手的高度是90cm，這個(gè)是非常便準(zhǔn)的值。不過(guò)這以數(shù)據(jù)是可以更具實(shí)際...

以上就是小編對(duì)于樓梯下景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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