樓梯房景觀設(shè)計圖片

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于樓梯房景觀設(shè)計圖片的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、聽內(nèi)行人分析，選擇有頭緒了！買房選幾梯幾戶的房子更好？

• 2、電梯房公攤和樓梯房公攤到底哪個大？買工抵房要注意哪些事項？

• 3、十年以后，“電梯房”與“樓梯房”，誰更吃香呢？

• 4、房子選擇電梯樓房好，還是步梯樓房好呢？

一、聽內(nèi)行人分析，選擇有頭緒了！買房選幾梯幾戶的房子更好？

聽內(nèi)行人分析，選擇有頭緒了！買房選幾梯幾戶的房子更好？

買房的情況下很多人先看戶型，樓房實際上梯戶比都是至關(guān)重要的一個主要參數(shù)通常被很多人所忽視它也因此危害著你的生活那樣，幾梯多戶的房子才算最好是呢？如何根據(jù)本身狀況購買到合適的房子，今兒康家我梳理了一些有關(guān)梯戶比的專業(yè)知識，了解一下！

買房的情況下，好多人其實就是懵的，對買房的全過程一無所知，特別是在如今大部分房子全是預(yù)售房，伴隨著電梯房愈來愈多，各種各樣房型也五花八門，傳統(tǒng)式的樓梯房，一梯兩戶，愈來愈難買到，一梯多戶，二梯多戶的的占有了更高的市面，大家在買房時，到底挑選幾梯多戶的房子才算好呢？

一、什么叫梯戶比

梯戶比就是指電梯數(shù)和每樓高居民數(shù)的占比。例如一層樓假如有2個電梯，4戶家中，那樣它梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分成三個級別：高中低檔。1.低梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是獨棟別墅、花園洋房、花園洋房。2.一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層住宅。3.高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般商務(wù)公寓。

二、梯戶比的危害

1.公攤尺寸

電梯井是公攤的一部分，公攤總面積交流會提升買房成本費。在居民、疊加層數(shù)均一樣的前提下，電梯越大，公攤總面積就越大。因此，2梯4戶的公攤一定超過1梯4戶。而這，也直接關(guān)系你的購房的錢和物業(yè)管理費。

2.電梯等待的時間

同是20層的房子，1梯2戶的設(shè)定就較為舒服；而2梯6戶的設(shè)定，上下班高峰期，電梯的應(yīng)用就較為焦慮不安。

3.通風(fēng)采光

梯戶比會危害樓幢構(gòu)造和房型合理布局。以現(xiàn)階段的銷售市場流行2梯4戶為例子，設(shè)計方案的時候會把好的網(wǎng)絡(luò)資源、園林景觀給邊套，中間套變成戶型圖設(shè)計的替罪羊，例如沒法保證明廚明衛(wèi)，房子采光通風(fēng)實際效果也一般。

二、電梯房公攤和樓梯房公攤到底哪個大？買工抵房要注意哪些事項？

第一，房屋公攤面積

房屋公攤面積便是一棟樓全部小區(qū)業(yè)主公用的室內(nèi)空間一部分，例如樓道走廊，室內(nèi)樓梯、家用電梯這些，而電梯房樓層高，對應(yīng)的樓梯口和電梯廳所占用的室內(nèi)空間必定會比樓梯房多很多，因此電梯房的房屋公攤面積要更大一些，大家具體高層得房率比較低，買房成本費無形之中也會增加許多。因而，資金短缺的家庭更提議選購樓梯房。

第二，房子房型

可以這么說，樓梯房造型設(shè)計一般，但是大多數(shù)都是方正戶型，即便總面積算不上非常大，可是每個房間的使用率很高，并且光照和排風(fēng)實際效果也很有確保，但電梯房造型設(shè)計更新奇，大多是凸凹不平設(shè)計，這樣會直接關(guān)系房子的戶型結(jié)構(gòu)，很有可能會發(fā)生暗室的現(xiàn)象，并且房間的墻面和轉(zhuǎn)角較多，極大縮小了房子的視覺空間，應(yīng)用性還會大幅度降低。

第三，地區(qū)和配套設(shè)施

我國土地網(wǎng)絡(luò)資源比較焦慮不安，特別是在開發(fā)商拿地成本相對高，只有把房子建高一些，能夠獲得更多盈利，因此高層建筑愈來愈多，但房子基本建設(shè)受城市規(guī)劃建設(shè)影響的，所以大多數(shù)中心地段還是以樓梯房占多數(shù)，不但地理位置優(yōu)越，大型商場、商場、學(xué)校等服務(wù)設(shè)施也相對齊備，大家生活更便利。

而電梯房發(fā)生的時間也比較晚，并不是設(shè)在城市規(guī)劃建設(shè)新服便是近郊區(qū)土地，附近發(fā)展趨勢尚需健全，并且間距城區(qū)遠就算家中會有車，道路上也要花很長一段時間，但是隨著時間推移，電梯房周邊配套設(shè)施也會越來越完善，基本上生活還是要得到很好的確保。

第四，定居感受

樓梯房多是老房子，盡管舊城改造的落實非常好的優(yōu)化了大眾的定居質(zhì)量，可是樓齡比較大，房子衰老，品質(zhì)減少，大眾的定居感受會有很大影響，特別是小區(qū)管理比較錯亂，停車場也比較嚴重急缺，老人和小孩上下樓十分費勁兒，稍不留神就可能會磕磕碰碰跌傷，生活交通出行多有不便。

而如今新建的房子基本上都是電梯房，不論是小區(qū)環(huán)境環(huán)境衛(wèi)生，小區(qū)安保，小區(qū)物業(yè)服務(wù)，或是停車位規(guī)劃、景觀規(guī)劃設(shè)計這些，都可以順應(yīng)時代發(fā)展趨勢，非常好的達到現(xiàn)代人日益增長的生活需求和審美需求，而且平時上下樓全是乘坐電梯，既節(jié)約了精力，又節(jié)約了時長，除開斷電時比較麻煩，中后期生活成本相對高一些之外，整體還是很不錯的。

選購工抵房常見問題

工抵房能不能買可以肯定的告訴你們施工工地房是能夠賣的，真正意義上的施工工地房和正常的商品房的辦理證件流程是一樣的，一般是根據(jù)開發(fā)商申請辦理改名方法買賣交易，便是中介公司們常說的一手改名，選購靠譜供地房，只要通過開發(fā)商申請辦理網(wǎng)簽備案備案等一系列辦理手續(xù)風(fēng)險性并不算太大。

但需要注意的是目前市面上還有很多偽工抵房，比如一些黑心中介公司將有問題的樓盤，假稱為工抵房從這當(dāng)中賺取差價。

在這些買賣之中價差一部分甚至被規(guī)定立即現(xiàn)付，而且沒有合同和收條，這種買賣是有著巨大的風(fēng)險性，有些甚至沒法房產(chǎn)證辦理，因此工抵房能買，以下幾點你一定要記住。假如是預(yù)售房，你需看5證是否齊全，如果連5證也沒有果斷放棄，好確定房子有沒有被質(zhì)押，預(yù)售房的風(fēng)險是高過準現(xiàn)房的。

掌握房款的實際付款方式是直接支付給開發(fā)商或是支付給第三方？假如是是非非開發(fā)商帳戶，一定做三方共治辦理手續(xù)，一定要跟開發(fā)商掙錢，由于房子開發(fā)商建的，中后期有任何問題依然由開發(fā)商承擔(dān)，全部賬款必須要有稅票，起碼也得有個收條。

一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商早已被強制執(zhí)行，列入了具體名冊，這類房子就不要購買了

有很多人會說工抵房要不房型差，要不樓房差，當(dāng)然一分價錢一分貨，我就買了工抵房，價錢的確香，還想啥單車？只需地區(qū)沒問題，房型和樓房不受影響將來升值，一個小區(qū)住著舒服不舒服，并不單純看戶型，并不單純是房型，樓房所決定的，是通過周邊配套設(shè)施自然環(huán)境也有物業(yè)管理所決定的，無論住多少層，關(guān)了門實際上都不錯，假如你住著一樓難受，實際上換為別的樓房都不會好去哪里，除非是換一套更高更強更貴的房子

三、十年以后，“電梯房”與“樓梯房”，誰更吃香呢？

房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，房子的種類也特別多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分為了電梯房和樓梯房。

一些對房地產(chǎn)市場不是特別了解的朋友在問，10年后，電梯房和樓梯房哪一個會更值錢？

今天我們就一起來聊一聊，電梯房有哪些優(yōu)點和缺點？樓梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

一，電梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

想要知道10年后，電梯房和樓梯房哪一個更值錢，想要知道如何正確的取舍，就一定要先了解電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)點和缺點。

只有充分的掌握了他們各自具備的優(yōu)點和缺點，才能夠結(jié)合當(dāng)下的樓市環(huán)境，做出最明智的取舍和判斷。

因此，我們先來看一看，電梯房有哪些優(yōu)點？

第1個優(yōu)點，出行方便。

電梯房的第一個優(yōu)點，可能要屬它的出行便利度。

上下班和日常出行，我們都可以借助電梯，省時省力，不用再耗費體力爬樓梯了。

第2個優(yōu)點，現(xiàn)代化。

隨著生活水平的提高，隨著大家收入的逐漸提高，我們對居住環(huán)境的要求也是越來越高。

電梯房跟現(xiàn)代化，是時代進步的一種標志，是時代進步的產(chǎn)物。

電梯房小區(qū)一般要比樓梯房小區(qū)更加的先進，在建筑設(shè)計方面也更加的多元化，符合當(dāng)下人們的生活追求。

第3個優(yōu)點，戶型更好。

電梯房的戶型一般也要比樓梯房要好一些，樓梯房畢竟屬于較早年代的建筑結(jié)構(gòu)。

一般情況下，電梯房的戶型設(shè)計更加的合理，更加的美觀，室內(nèi)類的功能分配，面積搭配都非常的符合當(dāng)下人們的居住需求。

說到底，電梯房的戶型設(shè)計更有層次感，打破了以往的常規(guī)設(shè)計。

第4個優(yōu)點，居住環(huán)境更好。

建筑行業(yè)也是隨著時代的更新替換電梯房，往往居住的環(huán)境更好。

相比樓梯房，電梯房的小區(qū)綠化更大，容積率更低，小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施也更齊全，物業(yè)管理水平也更好。

是的，這就是電梯房相關(guān)的一些優(yōu)點。

然后，我們再來看一看，電梯房有哪些缺點？

第1個缺點，公攤面積較大

電梯房屬于一棟樓或者一個小區(qū)居民共同使用的出行工具，它是算在公攤面積里面的。

而且還包括了電梯的整個運行空間，電梯的控制室，供電室。

也就是說電梯房的公攤面積，一般比樓梯房的要大一些。

第2個缺點，物業(yè)費更貴。

電梯房的物業(yè)費一般要比樓梯房的物業(yè)費會高一些，而隨著時代的向前進步，物業(yè)費是越來越貴。

第3個缺點，稅費更高。

在買房的時候，也是需要繳納一部分稅費的，一般情況下，電梯房的稅費更高。

尤其是在購買一手房的時候，電梯房的大修基金是80元一個平方，而樓梯房的大修基金是50元一個平方。

第4個缺點，維修費更貴。

一般情況下電梯房比樓梯房的維修費用也要貴一些，畢竟電梯更先進，涉及到的維修成本也會高一些。

是的，電梯房也有著一些自己具備的缺點。

說到底，沒有十全十美的房子，即便是電梯房有優(yōu)點也有缺點。

二，樓梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，電梯房具備的優(yōu)點和缺點。

接下來，我們再來看一看，樓梯房有哪些優(yōu)點？

第1個優(yōu)點，公攤面積小。

樓梯房因為不需要安裝電梯，所以相對電梯房來說公開面積會小一些，得房率就會更高一些。

這也是為什么我們看到，甚至有部分樓梯房的公攤面積接近于零的一個原因。

第2個優(yōu)點，物業(yè)費較低。

樓梯房小區(qū)一般的物業(yè)費收取是相對較低的，尤其是和電梯房小區(qū)相比。

一是少了公攤面積的相關(guān)物業(yè)費，二是少了電梯用電的一個費用。

第3個優(yōu)點，安全性比較高。

樓梯房的安全性較高是相對的，因為新聞里面經(jīng)常報道一些電梯事故。

靠樓梯出行，往往要更安全一些，可以遠離電梯因為故障發(fā)生的一些意外。

是的，樓梯房也有著自己的優(yōu)點。

最后，我們再來看一看，樓梯房有哪些缺點？

第1個缺點，出行不便。

樓梯房的第一個缺點就是出行不變，不管房屋的高低，出行都得依靠爬樓梯。

相對來說比較費力，也比較耗時，尤其是家里有老人的，出行就特別的不便利了。

第2個缺點，房屋質(zhì)量較差。

樓梯房一般都是樓齡比較老的小區(qū)，因為建筑年代落后，往往質(zhì)量非常的差。

比如鄰里之間隔音效果特別差，房屋的墻面地面甚至有開裂，漏水的現(xiàn)象。

第3個缺點，戶型布局較差。

樓梯房的戶型布局一般情況下也是相對較差的，室內(nèi)的功能分區(qū)面積非常的不協(xié)調(diào)。

有的樓梯房客廳很大，臥室很小，甚至沒有陽臺。

是的，樓梯房也有著很多的缺點，而且非常的具體。

大家不妨結(jié)合自己的實際情況，結(jié)合樓梯房和電梯房各自具備的優(yōu)點和缺點，進行最明智的取舍。

三，10年后，電梯房和樓梯房哪一個更值錢？

通過第一大點和第二大點，我們了解了電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)缺點。

非常明確，沒有十全十美的房子，樓梯房也好，電梯房也好，其實都有優(yōu)點也有缺點。

然而，面對大部分朋友買房，并非單純的為了解決自己的居住需求，還想要自己的房子更加的保值，能夠在未來有一個更好的增長空間和市場流動性。

很多朋友就非常的疑惑，10年過后到底是電梯房更值錢，還是樓梯房更值錢？

實際上，結(jié)合目前的樓市環(huán)境，以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展史來看，10年過后電梯房會更值錢一些。

第一，電梯房，自身優(yōu)勢更多。

和樓梯房相比，電梯房自身的小區(qū)環(huán)境，出行的便利性，以及房屋的質(zhì)量和戶型的布局，都要比樓梯房好一些。

而人們對居住環(huán)境的追求是越來越高，都希望自己能夠買到更好居住環(huán)境的房子。

基于電梯房的現(xiàn)代化趨勢，在10年過后，購買電梯房的人群比樓梯房的人群要多一些。

那么電梯房的增值空間也會更好一些，在未來市場上的流動性也會更強，變現(xiàn)的能力十足。

第二，電梯房樓齡更新。

和樓梯房相比，電梯房的樓齡也相對來說更新一些，而結(jié)合各個城市的房價漲幅空間來看樓齡越新，房子的增長空間越大。

很多樓梯房的老小區(qū)，在很長一段時間里房價幾乎維持不變，哪怕周圍的電梯房新房都已經(jīng)上漲。

更何況銀行對大部分的樓梯房不予以批貸，因為大部分的樓梯房樓齡都已經(jīng)超過了20年。

對銀行而言，電梯房更具備金融屬性，更具備變現(xiàn)的價值。

第三，電梯房越來越現(xiàn)代化，樓梯房卻在被淘汰。

根據(jù)我國樓市發(fā)展的歷程來看，根據(jù)時代進步的腳步來看，電梯房是越來越現(xiàn)代化，越來越能夠滿足大家的居住需求。

樓梯房逐漸被淘汰，在我們的房地產(chǎn)市場里面，也逐漸的淘汰，在購買者的視野里面。

更何況好多老小區(qū)都想加裝電梯，方便出行，舊改的目的不就是這樣嗎？從這個角度看，電梯房也是時代趨勢。

我們?nèi)ス渖虉?，去公司辦公，都有電梯可以乘坐，誰又能夠接受，下班回到家還要爬樓梯呢。

從社會的發(fā)展角度來看，從人們生活水平的提高，以及對居住環(huán)境的要求越高越高來看，電梯房也更值錢一些。

是的，僅僅只看這幾個原因，再結(jié)合電梯房和樓梯房各自的優(yōu)缺點，10年過后電梯房也要比樓梯房更值錢一些。

更何況，即便是獨棟別墅，業(yè)主也要在室內(nèi)安裝一部電梯，哪怕樓層不高。電梯更像是這個時代的標志，也更符合這個日益發(fā)展的時代。

所以，從保值增值的角度來說，我更建議大家優(yōu)先去購買電梯房，哪怕價格稍微貴一點點，但是它的增長空間更可觀，變現(xiàn)的能力更好。

四、房子選擇電梯樓房好，還是步梯樓房好呢？

房子選擇電梯樓房比較好，因為電梯房可以。剩下很方便。而且。家里有老年人和小孩來回上下也特別方便，如果要是步梯

的話。上下樓拿點東西太累了。

以上就是小編對于樓梯房景觀設(shè)計圖片問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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