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寫字樓架空層景觀設(shè)計(jì)方案

發(fā)布時(shí)間：2023-05-05 03:37:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 116

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于寫字樓架空層景觀設(shè)計(jì)方案的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、建筑方案設(shè)計(jì)工作內(nèi)容
2、景觀設(shè)計(jì)的方法和設(shè)計(jì)階段主要分為哪些方面
3、湘江御景項(xiàng)目如何融“城”于水？
4、拿到一個(gè)方案如何去進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)，第一步應(yīng)該做什么？一層平面圖和架空層應(yīng)該如何考慮？

寫字樓架空層景觀設(shè)計(jì)方案

一、建筑方案設(shè)計(jì)工作內(nèi)容

報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案【一】

報(bào)送項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案注意事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位取得用地規(guī)劃證和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后，在信息中心領(lǐng)取建設(shè)方案電子報(bào)批相關(guān)要求，按標(biāo)準(zhǔn)制圖后，經(jīng)信息中心標(biāo)準(zhǔn)檢查和指標(biāo)核算，合格后，規(guī)劃科方正式接件。

2、下列建設(shè)項(xiàng)目需提交由至少兩家甲級(jí)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)的不少于二個(gè)設(shè)計(jì)方案，并應(yīng)進(jìn)行專家論證比選：

(1)總建筑面積大于1萬(wàn)平方米的公共建筑項(xiàng)目(辦公、商業(yè)、酒店等);

(2)用地面積不低于4公頃的居住項(xiàng)目;

(3)公共圖書(shū)館、博物館、音樂(lè)廳、文化宮、青少年活動(dòng)中心、體育場(chǎng)館、交通樞紐等重大公服設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

1、報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容要求

一、效果圖(必備)：

1、全景鳥(niǎo)瞰圖：

以較高的視點(diǎn)反映出整個(gè)地塊內(nèi)方案設(shè)計(jì)的全景特征，采用A3圖幅。

2、臨街透視效果圖：

盡量突現(xiàn)出方案設(shè)計(jì)中各重要地段的建筑風(fēng)貌，以及與周邊環(huán)境的景觀過(guò)渡，采用A3圖幅。按照《中國(guó)建筑色卡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18922-2008，詳細(xì)標(biāo)示各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號(hào)、規(guī)格，具體標(biāo)法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8[0012] 45×95㎜。)各臨街透視效果圖的圖名須按“臨××街(路/河)透視效果圖”表達(dá)。

3、內(nèi)庭透視效果圖：

反映項(xiàng)目用地內(nèi)部的建筑風(fēng)貌，采用A3圖幅。按照《中國(guó)建筑色卡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18922-2008，詳細(xì)標(biāo)示各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號(hào)、規(guī)格，具體標(biāo)法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。

4、建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖：

須設(shè)立建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。并做建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖、文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖。

建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖具體要求為：在建筑入口旁醒目位臵掛建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，并引線放大，在標(biāo)識(shí)標(biāo)牌上注明以下內(nèi)容：建筑名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工單位、監(jiān)理單位、竣工日期。格式參照模板(如下圖所示)，根據(jù)建筑立面風(fēng)格在以下三種樣式中任選其一。

2、文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖：應(yīng)以文字說(shuō)明和圖示說(shuō)明的方式反映項(xiàng)目的文化創(chuàng)意。文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌擺放位臵與形式不做具體要求。

5、屋頂綠化設(shè)計(jì)效果圖

可在項(xiàng)目全景鳥(niǎo)瞰圖中表達(dá)屋頂綠化效果，也可單獨(dú)做屋頂綠化設(shè)計(jì)效果圖。

6、屋頂(建筑頂部)設(shè)計(jì)效果圖：

不同形式的屋頂須分別做屋頂設(shè)計(jì)效果圖：將屋頂(建筑頂端部分)放大為大樣圖，按照《中國(guó)建筑色卡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18922-2008，引線標(biāo)注各建筑屋頂(檐口)外立面材料的色彩、材質(zhì)、色號(hào)、規(guī)格，具體標(biāo)法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜，并注明各構(gòu)架、構(gòu)件細(xì)部設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖名須注明“×棟(至×棟)建筑屋頂設(shè)計(jì)效果圖”。

7、圍墻立面設(shè)計(jì)效果圖

報(bào)送圍墻立面效果圖應(yīng)符合以下要求：

1、除安全、保密等有特殊要求的項(xiàng)目外，建設(shè)用地與規(guī)劃道路(河道或城市開(kāi)放空間)的分隔宜采用透空欄桿、綠籬、綠化、水景等形式。

2、確需建圍墻的，應(yīng)符合以下規(guī)定：

①通透式圍墻通透率應(yīng)大于70%;

②綠色植物墻綠化覆蓋率大于80%，無(wú)枯、死、殘缺植物;

③確需建實(shí)體圍墻的，圍墻臨規(guī)劃道路(河道或城市開(kāi)放空間)要砌寬度30.0厘米以上、高度40.0厘米的種植槽，用于種植常綠植物，遮擋墻體，綠化覆蓋率要達(dá)到100%。

3、圍墻立面效果圖應(yīng)按照《中國(guó)建筑色卡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18922-2008，引線標(biāo)注各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號(hào)、規(guī)格，具體標(biāo)法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。

4、應(yīng)在總平面圖上標(biāo)明圍墻的位臵，并在圍墻立面效果圖上標(biāo)注柱距、柱寬、高度等各項(xiàng)尺寸。

5、圍墻后退臨道路、綠地、河流等城市公共空間的用地紅線距離不低于24

米。

二、方案設(shè)計(jì)說(shuō)明(含以下內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明)：

1. 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明(包括屋頂設(shè)計(jì)說(shuō)明)。

2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

3. 給排水設(shè)計(jì)。

4. 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明。

5. 通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

6. 通風(fēng)消防設(shè)計(jì)。

7. 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

三、方案分析圖：

1、規(guī)劃地塊現(xiàn)狀分析圖

在現(xiàn)有紅線及地形資料的基礎(chǔ)上，對(duì)方案地塊內(nèi)部及周邊現(xiàn)狀(包括土地利用、景觀要求、公共設(shè)施、建(構(gòu))筑物等各項(xiàng)內(nèi)容)進(jìn)行綜合分析評(píng)估。

2、規(guī)劃總平面布臵彩圖

將藍(lán)圖縮放為A3的總平面彩平圖(主要反映方案的總體意向和布局結(jié)構(gòu)要求)，含綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，詳細(xì)標(biāo)定出地塊內(nèi)部建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施的軸線輪廓、技術(shù)指標(biāo)和體量尺度。

3、功能分區(qū)分析圖

將多層區(qū)、高層區(qū)、公建、商業(yè)等功能分區(qū)表現(xiàn)出來(lái)，在平面上勾畫(huà)出整個(gè)地塊的框架結(jié)構(gòu)并反映出各功能分區(qū)間的相互關(guān)系。采用A3圖幅。

4、道路交通及消防系統(tǒng)分析圖

準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)出滿足相關(guān)規(guī)范的通道走向、位臵及開(kāi)口寬度，并將為交通消防配

套的諸如停車場(chǎng)、回車場(chǎng)、消防車通道、人行疏散通道等設(shè)施的位臵，具體尺度參數(shù)表現(xiàn)出來(lái)，采用A3圖幅。

5、綠化景觀系統(tǒng)分析圖

將方案設(shè)計(jì)中各水系、景觀節(jié)點(diǎn)、建筑小品標(biāo)定出來(lái)，并且對(duì)內(nèi)部各景觀元素的相互襯托和滲透關(guān)系進(jìn)行圖紙表述，采用A3圖幅。

6、建筑日照分析圖(含相鄰地塊日照分析結(jié)論)

四、建筑單體設(shè)計(jì)圖(黑白圖)：

1、各棟建筑組合平面圖(須注明單體戶型中每個(gè)房間的具體使用功能及面積，并標(biāo)注各類形式陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、露臺(tái)等非公共活動(dòng)空間的水平投影面積及所屬套型的單套建筑面積。);

2、各棟建筑的立面圖、剖面圖(深度應(yīng)滿足建設(shè)部有關(guān)要求，相互之間內(nèi)容要吻合，應(yīng)有重要地段的沿街立面);

3、屋頂平、立、剖面圖;

4. 各棟建筑的屋頂綠化設(shè)計(jì)圖。

五、報(bào)送資料中各單體建筑及附屬配套建筑，應(yīng)包含各層平面、屋頂及立、剖面圖。建筑單體應(yīng)與總平面圖一致，并在各層平面上注明其使用性質(zhì)。

六、報(bào)送資料中各建筑屋頂綠化設(shè)臵方案具體要求：

1、12層及12層以下(含11+1F)的非坡屋頂居住建筑、項(xiàng)目?jī)?nèi)部各類非居住建筑(不含垃圾房、配電房等配套設(shè)施)的屋頂應(yīng)進(jìn)行屋頂綠化設(shè)計(jì)。居住建筑(含商業(yè)裙房建筑)屋頂綠化面積不得低于屋頂(含女兒墻平面)面積的60%，其他建筑不得低于65%。

2、屋頂綠化應(yīng)包括公共和私有兩部分，私有屋頂綠化應(yīng)在總平圖中注明私6

有范圍。

3、公共屋頂綠化設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔美觀適用，公共綠化種植總面積應(yīng)占公共屋頂總面積50%以上。

4、公共屋頂綠化設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)荷載大小，除種植地被、花灌木外，可適當(dāng)選擇種植小喬木。

5、屋頂綠化報(bào)送資料包括：項(xiàng)目屋頂綠化設(shè)計(jì)彩平圖(私有部分以意向性植被代替);屋頂綠化設(shè)計(jì)藍(lán)圖，圖上須注明公共綠化種植面積、公共屋頂總面積、公共綠化植被種類(含地被、花灌木、小喬木三類)、私有綠地范圍、屋頂綠化面積占屋頂面積的比例;屋頂綠化設(shè)計(jì)效果圖(可在建筑方案鳥(niǎo)瞰圖中一并表達(dá))。

報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案藍(lán)圖要求

一、總平面圖應(yīng)在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)設(shè)計(jì)布臵，外部直接套用批準(zhǔn)的紅線地形圖電子文檔，不能擅自改變用地紅線形狀、坐標(biāo)、周邊道路及外部現(xiàn)狀地形(周邊現(xiàn)狀建筑及地形地貌應(yīng)淡化處理)。

二、總平面圖圖面表達(dá)應(yīng)清晰明了，避免過(guò)多的景觀填充，重點(diǎn)突出建筑輪廓、標(biāo)注線、數(shù)據(jù)指標(biāo)等重要信息，并且做到各設(shè)計(jì)線型粗細(xì)有別、層次分明、比例準(zhǔn)確。

三、地塊內(nèi)須保留的建筑應(yīng)標(biāo)明高度、層數(shù)、建筑性質(zhì)，其規(guī)模應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目總規(guī)模。

四、總平面圖上如實(shí)標(biāo)明符合《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的'建筑性質(zhì)、高度、層數(shù)、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離及建筑外輪廓尺寸等信息：

建筑性質(zhì)：為該棟建筑的使用性質(zhì)，如住宅、商住樓、辦公樓、商業(yè)等(若該棟建筑包括兩種及兩種以上使用性質(zhì)，則應(yīng)標(biāo)注各功能樓層的使用性質(zhì)及樓層范圍，如[商住樓/11F(地下-1F、1～2F商業(yè)、3F架空、4～11F住宅)/H=33.6m])。建筑高度：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄“計(jì)算規(guī)則”相關(guān)要求計(jì)算建筑高度，并進(jìn)行標(biāo)注(注：在建筑高度計(jì)算時(shí)注意計(jì)算室外地坪及坡屋頂建筑屋頂高度)。

建筑層數(shù)：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄“計(jì)算規(guī)則”相關(guān)要求計(jì)算建筑層數(shù)，并進(jìn)行標(biāo)注;頂層為躍層時(shí)，躍層部分以X+1形式標(biāo)注，并標(biāo)明躍層范圍;底層為架空時(shí)準(zhǔn)確標(biāo)明架空層、架空通道的位臵、范圍、面積及用途，架空層不計(jì)入容積率。

(注：在層數(shù)計(jì)算時(shí)注意架空層、2.2米的設(shè)備層計(jì)入層數(shù))。

建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄“計(jì)算規(guī)則”相關(guān)要求進(jìn)行標(biāo)注(注：在距離標(biāo)注時(shí)特別注意是否應(yīng)標(biāo)注到建筑陽(yáng)臺(tái);新建建筑與界外已建建筑間距;建筑之間，建筑與各類控制線之間成夾角關(guān)系時(shí)，須標(biāo)注夾角的角度;地下建筑物退讓道路紅線為5米，地下車庫(kù)出入口起坡線退讓道路紅線為7.5米)。

建筑外輪廓尺寸：為每棟建筑外墻軸線尺寸，若為單元拼接建筑還應(yīng)標(biāo)注拼接后總體尺寸。(注：在建筑外輪廓尺寸標(biāo)注時(shí)應(yīng)同時(shí)核算高層建筑面寬、間口率等指標(biāo)是否符合《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中對(duì)于高層建筑主體部分面寬相關(guān)規(guī)定。

五、總平面圖上明確標(biāo)注機(jī)動(dòng)車停車位、非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域;內(nèi)部道路寬度、汽車庫(kù)及自行車庫(kù)出入口位臵及寬度、用地出入口位臵及寬度;機(jī)動(dòng)車出入口與大中城市主干道交叉口道路切角紅線、地鐵出入口、公園(學(xué)校、兒童及殘疾人建筑)的出入口的距離：

機(jī)動(dòng)車停車位：應(yīng)進(jìn)行編號(hào)，并注明停車方式及停車位尺寸，且在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中列出各類性質(zhì)建筑配建停車位數(shù)量及停車位對(duì)應(yīng)號(hào)數(shù)范圍(注：地上、地下機(jī)動(dòng)車停車位分別編號(hào)。地下車庫(kù)需提供藍(lán)圖，注明各項(xiàng)功能設(shè)施的面積指標(biāo)，若包含機(jī)械車位需注明機(jī)械車位個(gè)數(shù);停車方式按平行式不小于2.4×6米、垂直式不小于5.3×2.4米，地下車庫(kù)機(jī)動(dòng)車停車面積按每個(gè)停車位不小于30平方米控制)

六、總平面圖上按相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)臵附屬配套設(shè)施并注明其名稱、位臵和建筑層數(shù)。(注：地上物管用房占總物管用房建筑面積的比例應(yīng)大于50%)。

七、總平面圖上應(yīng)有滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的日照分析結(jié)論。若有幼兒園學(xué)校等

特殊公建的還應(yīng)進(jìn)行冬至日日照分析(經(jīng)日照分析合格的，日照結(jié)論標(biāo)法為：經(jīng)日照分析，本項(xiàng)目?jī)?nèi)每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室(廳)大寒日日照不低于2小時(shí)，且對(duì)周邊已建建筑無(wú)影響。[經(jīng)日照分析，本項(xiàng)目?jī)?nèi)幼兒園生活用房冬至日底層日照不低于3小時(shí)]).

八、總平面圖上應(yīng)表達(dá)圍墻的范圍輪廓線，并用文字標(biāo)注“圍墻”。

九、收審總平面布臵圖須包含明確的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(具體內(nèi)容見(jiàn)附件

一)。且：

1、建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)指標(biāo)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2、建筑方案設(shè)計(jì)中如有本指標(biāo)未包括的內(nèi)容，應(yīng)在總平面中單獨(dú)反應(yīng)。

3、建筑基底面積、總綠地面積、道路及停車用地面積、其它用地面積之和應(yīng)等于規(guī)劃建設(shè)凈用地面積。

4、附件一中相關(guān)內(nèi)容適用于居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其他用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際情況酌情增減。

十、報(bào)送材料中項(xiàng)目分期建設(shè)示意圖具體要求：用地面積30畝以上的項(xiàng)目，總體規(guī)劃建設(shè)方案審查階段應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)方案劃定分期界限，但首期用地不得低于20畝，之后每期用地以20畝為最小標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。并在總體方案藍(lán)圖上分別列出各期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表。

前期方案策劃工作內(nèi)容綱要【二】

1、總平階段策劃工作內(nèi)容綱要

1.1擬訂項(xiàng)目規(guī)劃概念性總綱

目的：將所有市場(chǎng)信息轉(zhuǎn)化為技術(shù)語(yǔ)言，形成該項(xiàng)目產(chǎn)品定位的總綱要。

1.2、代表或協(xié)助甲方制定規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

目的：針對(duì)該項(xiàng)目制定規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段的具體要求。

1.3、提供可行的策劃規(guī)劃方案供甲方選擇，并確定作為策劃標(biāo)底的策劃規(guī)劃方案。目的：在設(shè)計(jì)單位制作投標(biāo)方案的同時(shí)，本公司專業(yè)人員同樣具體進(jìn)行規(guī)劃方案總平概

念規(guī)劃及產(chǎn)品開(kāi)發(fā)類型的規(guī)劃，達(dá)到取長(zhǎng)補(bǔ)短的目的。

1.3-A、人車出入口規(guī)劃，整區(qū)及各小區(qū)的保安規(guī)劃概念設(shè)計(jì);

1.3-B、配合環(huán)境景觀顧問(wèn)用地范圍內(nèi)的公共空間及環(huán)境規(guī)劃概念設(shè)計(jì);

1.3-C、豎向規(guī)劃概念設(shè)計(jì);

1.4、完成總平規(guī)劃概念設(shè)計(jì)文件。

目的：在各方方案的優(yōu)點(diǎn)綜合基礎(chǔ)上，完成一個(gè)完善的概念性方案。

1.5、成果文件

1.5.1、概念設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.5.2、用地分析圖

1.5.2.1、區(qū)域示意圖

1.5.2.2、用地現(xiàn)狀坡度分析

1.5.2.3、用地現(xiàn)狀坡向分析

1.5.2.4、用地現(xiàn)狀高程分析

1.5.2.5、用地現(xiàn)狀自然排水分析

1.5.2.6、用地現(xiàn)狀植被現(xiàn)狀分析

1.5.2.7、用地現(xiàn)狀景觀分析

1.5.2.8、用地周邊環(huán)境、現(xiàn)狀條件分析

1.5.2.9、用地對(duì)外交通分析

1.5.2.10、用地適宜性分析

1.5.3、規(guī)劃概念圖

1.5.3.1、總平面CAD

1.5.3.2、彩色渲染總平面

1.5.3.3、功能分析

1.5.3.4、空間構(gòu)成概念

1.5.3.5、交通分析

1.5.3.6、車行分析

1.5.3.7、人行分析

1.5.3.8、消防道路分析

1.5.3.9、綠化分析

1.5.3.10、日照分析圖

1.5.3.11、景觀分析

1.5.3.12、豎向設(shè)計(jì)分析

1.5.3.13、土方平衡分析

1.5.3.14、主要廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)分析

1.5.3.15、商業(yè)規(guī)劃概念

1.5.3.16、公建配套規(guī)劃概念

1.5.3.17、停車場(chǎng)規(guī)劃概念

1.5.3.18、人車出入口門禁規(guī)劃概念

1.5.3.19、整區(qū)及各小區(qū)的安防規(guī)劃概念

1.5.3.20、分期開(kāi)發(fā)示意圖

1.5.3.21、建筑風(fēng)格及色彩概念

1.5.3.22、生活單元組織說(shuō)明

1.5.3.23、公共活動(dòng)空間說(shuō)明

1.5.3.24、彩色鳥(niǎo)瞰透視概念圖;

1.5.3.25、管網(wǎng)系統(tǒng)及其它配合設(shè)計(jì)的概念圖說(shuō);

1.5.3.26、規(guī)劃總平風(fēng)格概念定位;

1.5.4、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析及經(jīng)濟(jì)估算

1.5.5、其他概念說(shuō)明文件

1.5.5.1、建筑風(fēng)格概念(若干圖片)

1.5.5.2、景觀概念(若干圖片)

1.5.5.3、創(chuàng)新建筑產(chǎn)品概念(若干圖片)

以上成果匯總1套文件(A3)冊(cè)子、重點(diǎn)概念圖紙A1展板若干、成果說(shuō)明歸總電子PP

文件一套;

2、建筑方案策劃階段策劃工作內(nèi)容

2.1、代表甲方制定建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件;

目的：在規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，擬定詳盡的建筑方案設(shè)計(jì)指標(biāo)，以避免設(shè)計(jì)發(fā)生偏差。

2.2、策劃建筑概念方案;

2.2-A、根據(jù)規(guī)劃所確定的設(shè)計(jì)方向，設(shè)計(jì)每種住宅形式、公共建筑典型的立面概念(材

質(zhì)要求、色板控制等)。住宅及配套設(shè)施以透視圖形式表達(dá);

2.2-B、各類型住宅及公建配套等單位概念設(shè)計(jì)，包括平、立、剖面概念圖;

2.2-C、各種建筑類型與相鄰基地豎向詳盡概念方案;

2.2-D、考慮不同類型單體的聯(lián)合設(shè)計(jì)對(duì)座向、景觀及綠化園林做出相當(dāng)?shù)呐浜稀?span style="display:none">yQ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

2.2-E、配合規(guī)劃及分期發(fā)展要求，研究配套設(shè)施功能。

2.3、代表或參與甲方建筑方案研討及審定;

目的：比較各設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣。

2.4、成果文件

2.4-A、完成總平概念規(guī)劃文件。

2.4-B、建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件;

2.4-C、建筑方案策劃文件;

2.4-D、方案設(shè)計(jì)修改后的總平面CAD概念圖;

2.4-E、各建筑單體及建筑組群平面概念方案的外觀效果圖(平面渲染);

2.4-F、不同典型住宅各層組合平面、剖面CAD概念圖;

2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果圖;

2.4-H、地下、半地下停車位(庫(kù))平面、剖面概念圖;

2.4-J、方案概念設(shè)計(jì)文字說(shuō)明;

2.4-K、小區(qū)總體計(jì)算機(jī)繪制鳥(niǎo)瞰圖;

2.4-L、建筑方案研討及審定評(píng)估意見(jiàn)書(shū);

2.4-M、2套以上策劃內(nèi)容匯總(A3)冊(cè)子、A1展板;

3、初步設(shè)計(jì)階段策劃工作內(nèi)容

3.1、參與或代表甲方擬訂對(duì)設(shè)計(jì)方初步設(shè)計(jì)要求;

目的：按有關(guān)初步設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)，擬定初步設(shè)計(jì)要求。

3.2、代表或協(xié)助甲方從規(guī)劃及建筑方案角度實(shí)行初步設(shè)計(jì)監(jiān)督;

目的：在設(shè)計(jì)過(guò)程中，按規(guī)劃及建筑方案的策劃基本思路進(jìn)行，及時(shí)解決在初步設(shè)計(jì)過(guò)

程中出現(xiàn)的問(wèn)題，避免走彎路。

3.3、審核初步設(shè)計(jì)成果文件，具體對(duì)各專業(yè)工種設(shè)計(jì)文件提出評(píng)估意見(jiàn)。

3.4、參與建設(shè)方召開(kāi)的對(duì)設(shè)計(jì)方初步設(shè)計(jì)的會(huì)審會(huì)議，并對(duì)設(shè)計(jì)方的評(píng)估意見(jiàn)與設(shè)計(jì)

方交流、協(xié)調(diào)。

4、景觀設(shè)計(jì)階段策劃工作內(nèi)容

4.1、策劃景觀創(chuàng)意大綱;

4.2、擬訂景觀設(shè)計(jì)單位招標(biāo)文件;

4.3、策劃景觀設(shè)計(jì)標(biāo)底文件;

4.3、對(duì)景觀設(shè)計(jì)方提交的設(shè)計(jì)方案評(píng)估。

4.4、成果文件：

4.4-A、景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)意大綱;

4.4-B、對(duì)設(shè)計(jì)方景觀方案評(píng)估意見(jiàn)。

二、中期方案策劃工作

1、策劃工作內(nèi)容

1.1、協(xié)助甲方從規(guī)劃及建筑方案角度進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)監(jiān)督;

目的：使施工圖文件設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)過(guò)程中，滿足策劃基本要求，避免設(shè)計(jì)文件完成后與策

劃產(chǎn)生偏差。

要點(diǎn)：滿足策劃基本要求。

1.2、參與甲方主持的施工圖會(huì)審，并從銷售角度提出更改意見(jiàn);

目的：避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)文件與市場(chǎng)及消費(fèi)者需求脫節(jié)的細(xì)部設(shè)計(jì)出現(xiàn)。

要點(diǎn)：各工種配合后出現(xiàn)的細(xì)部處理，可能影響方案的策劃思路完整性。

1.3、詳盡對(duì)建筑方案的細(xì)部進(jìn)行策劃(各種構(gòu)件即平面組合關(guān)系);

目的：詳盡研究各建筑構(gòu)件與人(居住者)的關(guān)系。

要點(diǎn)：各構(gòu)件的合理性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性的比較。

1.4、策劃并制作各種銷售效果圖;

目的：檢驗(yàn)策劃實(shí)際效果，為將來(lái)銷售作基礎(chǔ)資料準(zhǔn)備。

要點(diǎn)：套型效果、小區(qū)總體及局部特色效果直觀反映。

1.5、策劃并計(jì)算各種銷售面積;

目的：避免客戶產(chǎn)生退房。

要點(diǎn)：按國(guó)家最新頒布的面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算，面積誤差比絕對(duì)值控制在3%范圍內(nèi)(含

3%)。

1.6、代表甲方或參與對(duì)景觀設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)監(jiān)督;

目的：景觀與建筑的配合協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

要點(diǎn)：風(fēng)格與創(chuàng)新，經(jīng)濟(jì)性與美觀實(shí)用結(jié)合。

1.7、參與并提出各種設(shè)施、設(shè)備、材料選型意見(jiàn)。

目的：對(duì)各種建筑材料的采用、裝飾構(gòu)件、設(shè)施設(shè)備的選用提出與策劃構(gòu)思吻合的具體

要求。

要點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)性、美觀實(shí)用性的掌握，成本控制范圍及代用方案。

2、成果文件

2.1、施工圖設(shè)計(jì)審查評(píng)估意見(jiàn)書(shū);

2.2、具體施工圖更改意見(jiàn);

2.3、建筑方案的細(xì)部構(gòu)件CAD策劃文件及說(shuō)明;

2.4、各種彩色銷售效果圖;

2.5、各種銷售面積及座號(hào)編排方案;

2.6、各種設(shè)施、設(shè)備、材料選型意見(jiàn)書(shū)。

三、后期方案策劃工作

1、協(xié)助或代表甲方對(duì)施工階段影響建筑方案的設(shè)計(jì)變更的審核;

目的：避免設(shè)計(jì)變更對(duì)客戶銷售的影響。

要點(diǎn)：所有設(shè)計(jì)變更，凡涉及到建筑方案本身的均應(yīng)慎重定奪。盡可能不影響建筑規(guī)劃

方案的基本策劃思路。

2、根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及銷售狀況，對(duì)建筑方案進(jìn)行動(dòng)態(tài)更改，并更改原銷售效果資料。目的：在銷售過(guò)程中產(chǎn)品主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)需求的變化。

要點(diǎn)：通過(guò)市場(chǎng)策劃的反饋意見(jiàn)，通過(guò)適度的修正，在不影響總體造價(jià)、銷售承諾前提下，滿足市場(chǎng)的需求。

3、協(xié)助甲方對(duì)各種設(shè)施設(shè)備、裝飾材料的選用提出技術(shù)參考意見(jiàn)。

目的：在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)所選裝飾材料、設(shè)施設(shè)備提出策劃建議，避免與策劃初衷不符。要點(diǎn)：材料、設(shè)施、設(shè)備實(shí)用效果與經(jīng)濟(jì)性比較。

二、景觀設(shè)計(jì)的方法和設(shè)計(jì)階段主要分為哪些方面

景觀設(shè)計(jì)的方法和設(shè)計(jì)階段：

1、構(gòu)思：

構(gòu)思是一個(gè)景觀設(shè)計(jì)最重要的部分，也可以說(shuō)是景觀設(shè)計(jì)的最初階段。從學(xué)科發(fā)展方面和國(guó)內(nèi)外景觀實(shí)踐領(lǐng)域來(lái)看，景觀設(shè)計(jì)的含義相差甚大。一般的觀點(diǎn)都認(rèn)為景觀設(shè)計(jì)是關(guān)于如何合理安排和使用土地，解決土地、人類、城市和土地上的一切生命的安全與健康以及可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題。它涉及包括區(qū)域、新城鎮(zhèn)、鄰里和社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，公園和游憩規(guī)劃，交通規(guī)劃，校園規(guī)劃設(shè)計(jì)，景觀改造和修復(fù)，遺產(chǎn)保護(hù)，花園設(shè)計(jì)，療養(yǎng)及其他特殊用途區(qū)域等很多的領(lǐng)域。同時(shí)，從目前國(guó)內(nèi)很多的實(shí)踐活動(dòng)或?qū)W科發(fā)展來(lái)看，著重于具體的項(xiàng)目本身的環(huán)境設(shè)計(jì)，這就是狹義上的景觀設(shè)計(jì)。但是這兩種觀點(diǎn)并不相互沖突。

綜上所述，無(wú)論是關(guān)于土地的合理使用，還是一個(gè)狹義的景觀設(shè)計(jì)方案，構(gòu)思是十分重要的。

構(gòu)思是景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作，是景觀設(shè)計(jì)不可缺少的一個(gè)環(huán)節(jié)。構(gòu)思首先考慮的是滿足其使用功能，充分為地塊的使用者創(chuàng)造、安排出滿意的空間場(chǎng)所，又要考慮不破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，盡量減少項(xiàng)目對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境的干擾。然后，采用構(gòu)圖以及下面將要提及的各種手法進(jìn)行具體的方案設(shè)計(jì)。

2、構(gòu)圖：

在構(gòu)思的基礎(chǔ)上就是構(gòu)圖的問(wèn)題了。構(gòu)思是構(gòu)圖的基礎(chǔ)，構(gòu)圖始終要圍繞著滿足構(gòu)思的所有功能。在這當(dāng)中要把主要的注意力放在人和自然的關(guān)系上。中國(guó)早在步入春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，就進(jìn)入和親協(xié)調(diào)的階段，所以在造園構(gòu)景中運(yùn)用多種手段來(lái)表現(xiàn)自然；以求得漸入佳境、小中見(jiàn)大、步移景異的理想境界，以取得自然、淡泊。恬靜、含蓄的藝術(shù)效果。而現(xiàn)代的景觀設(shè)計(jì)思想也在提倡人與人、人與自然的和諧，景觀設(shè)計(jì)師的目標(biāo)和工作就是幫助人類，使人、建筑、社區(qū)、城市以及他們的生活，同生命的地球和諧相處。景觀設(shè)計(jì)構(gòu)圖包括兩個(gè)方面的內(nèi)容即平面構(gòu)圖組合和立體造型組合。

三、湘江御景項(xiàng)目如何融“城”于水？

1基址解讀和項(xiàng)目概況湘江御景項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)撈刀河與湘江交匯處的北側(cè)，規(guī)劃用地面積為181.76畝(約12.12ha)，用地呈月牙形，地勢(shì)較平坦，基地的西南側(cè)臨湘江風(fēng)光帶，東側(cè)為芙蓉北路，北側(cè)為規(guī)劃路并與民宅隔路毗鄰，西北角為城市環(huán)線三叉磯大橋。基地湘江沿岸碧水藍(lán)天，波光粼粼，傳說(shuō)清朝乾隆帝下江南時(shí)臨幸此地，現(xiàn)有遺跡回龍橋尚存泥水中，遺留在此的龍跡，給后人無(wú)限的想像和遐思。那天勘地回途中，回眸遠(yuǎn)景中的湘江風(fēng)光，一幅“落霞與孤騖齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色”的落日晚霞江景圖呈現(xiàn)于眼前，臨場(chǎng)為有賦詩(shī)中所描述水天一色畫(huà)景而贊嘆不已。小區(qū)規(guī)劃凈用地面積為108463.75m2，總建筑面積為429966.49 m2，綠化率為45.2%，容積率為3.02，是一個(gè)集休閑、渡假、觀景、居家及辦公和商務(wù)酒店于一體的極具江南文化特色的現(xiàn)代高尚親水社區(qū)。 2項(xiàng)目思考和設(shè)計(jì)理念湘江御景項(xiàng)目基地呈月牙形，地勢(shì)較平坦，基地內(nèi)是大面積洼地和回填土，但面臨西南邊湘江和南岸撈刀河，有江岸線長(zhǎng)、江景視野開(kāi)闊等諸多特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，給了規(guī)劃建筑景觀設(shè)計(jì)很大的想像發(fā)揮空間，加上其歷史人文傳說(shuō)使建筑設(shè)計(jì)上增添了更多的歷史人文內(nèi)涵。如何將現(xiàn)代建筑居住文化與深厚的湖湘文化相銜接，以及歷史人文與現(xiàn)代江景住宅的親水特點(diǎn)用建筑語(yǔ)言巧妙地融合，將成為該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵。在設(shè)計(jì)理念上，首先堅(jiān)持實(shí)用美觀和環(huán)保生態(tài)節(jié)能的設(shè)計(jì)原則，把握“親水”特點(diǎn)，精致塑造生態(tài)水，人文水環(huán)境，將現(xiàn)代親水住宅小區(qū)建筑物與湘江水景的特點(diǎn)結(jié)合起來(lái)，凸顯湖湘文化底蘊(yùn)和江南水鄉(xiāng)的建筑特質(zhì)，著力打造湖湘水鄉(xiāng)風(fēng)情居住小區(qū)。在建筑設(shè)計(jì)上采用現(xiàn)代主義建筑的設(shè)計(jì)手法，內(nèi)部功能上追求簡(jiǎn)潔實(shí)用，外立面造型追求和諧的線條和建筑體塊的穿插，色彩和材質(zhì)的對(duì)比，突出時(shí)代感和空間精神；注重以人為本，精心營(yíng)造安靜、溫馨、人性化的家居環(huán)境。在小區(qū)整體布局上用生動(dòng)的建筑符號(hào)和語(yǔ)言，輔之精美的現(xiàn)代園林景觀，使建筑物與小區(qū)園林景觀、碧水藍(lán)天和諧相融，絕妙契合。 3小區(qū)整體規(guī)劃布局在設(shè)計(jì)理念下，根據(jù)地形依水就勢(shì)規(guī)劃，社區(qū)規(guī)劃歸納為“二軸、一街、四組團(tuán)”的開(kāi)放型空間格局?！岸S”其一軸設(shè)計(jì)為：貫穿各社區(qū)組團(tuán)綠化空間及其景觀節(jié)點(diǎn)、中央廣場(chǎng)、東西“龍”形走向的綠色景觀軸，它把庭院空間各景觀節(jié)點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，可稱為綠軸；其二軸為：位于地塊中部，貫穿中央廣場(chǎng)與南北主要入口相連的商業(yè)步行街景觀軸；“一街”為：臨沿江風(fēng)光帶，設(shè)有酒吧、旅游、文化等內(nèi)容的沿江風(fēng)情街；“四組團(tuán)”為：規(guī)劃并自然形成的以庭院空間為特色和各庭院空間相滲透的四個(gè)鄰里單元，借江南各民居之名，命名為二泉閣、臥龍居，風(fēng)雅軒，陶然居。西側(cè)臨湘江地塊，規(guī)劃為五星級(jí)酒店，南面沿江風(fēng)光帶布置風(fēng)情商業(yè)街，用地的北側(cè)布置高層住宅，中部一線布置了底部架空的風(fēng)車型平面的高層住宅，沿風(fēng)光帶的西南側(cè)布置為幼兒園，周邊底層臨街部分設(shè)計(jì)為特色商業(yè)小店，中心地段南北走向布置社區(qū)的商業(yè)及服務(wù)設(shè)施，會(huì)所設(shè)在基地東側(cè)星級(jí)寫字樓的底部，星級(jí)寫字樓位于東部臨芙蓉路西側(cè)跨撈刀河立交橋旁。建筑群體布局沿風(fēng)光帶由南向北，南疏北密，有利于景觀視錢的通暢，視線所到之處，視城廣闊，江景點(diǎn)多面廣，為真正意義的全江景視線設(shè)計(jì)，同時(shí)注意通風(fēng)采光，朝向優(yōu)化設(shè)計(jì)，高層住宅高度為80-100m。 4規(guī)劃豎向設(shè)計(jì) 豎向設(shè)計(jì)是總平面規(guī)劃的重要組成部分，該規(guī)劃采用了高架平臺(tái)作為住宅的室外活動(dòng)場(chǎng)所、庭院、道路的支持，其下可作為停車庫(kù)用，使人的步行及室外活動(dòng)在高架平臺(tái)之上，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車可從高架平臺(tái)下入庫(kù)，并由環(huán)形周邊道路引入，實(shí)現(xiàn)真正意義上的人車分流。另一方面，室外活動(dòng)平臺(tái)的抬高和高層住宅底部的架空，使江景視線更加開(kāi)闊，臨江觀景效果更加明顯，加之，住宅底部的架空，庭院空間更加通透開(kāi)敞。此外，該地段工程地質(zhì)條件特殊，采用經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、施工簡(jiǎn)便的方案，可減少一層地下室的全埋。架空層可設(shè)計(jì)為自然采光通風(fēng)，采光通風(fēng)口設(shè)計(jì)在開(kāi)敞的架空層周邊及庭院內(nèi)。高架平臺(tái)之上道路系統(tǒng)及場(chǎng)地設(shè)計(jì)，考慮了消防車?？亢拖罁渚让嬉?，臨時(shí)機(jī)動(dòng)車搬家的實(shí)用可靠。 5建筑單體設(shè)計(jì) 5.1平面功能設(shè)計(jì) 小區(qū)建筑以高層和小高層為主，為不影響觀景和采光，小高層位于小區(qū)南側(cè)呈半圓弧形排列，小區(qū)內(nèi)部則以高層建筑為主。建筑單元的組合及戶型設(shè)計(jì)根據(jù)整體布局，并依據(jù)每棟觀景面的位置不同而進(jìn)行了全方位、多元化的考慮。單元建筑面積為80～200m2不等，以二房二廳、三房二廳、五房二廳為主，戶型設(shè)計(jì)注重功能的實(shí)用性和使用面積的緊湊性，套內(nèi)客廳作為主要空間盡量寬大，動(dòng)靜分區(qū)明確，對(duì)住宅套內(nèi)空間使用均做了精確考慮，以適應(yīng)客戶對(duì)大、中、小套戶型的使用需求。主要居室大多位于建筑南側(cè)，能兼顧觀景與朝向;弧形窗或大飄窗設(shè)計(jì)，保證了室內(nèi)通風(fēng)采光和觀景的需要。內(nèi)部空間采用流暢的直線條設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔方正實(shí)用，尺度合理，現(xiàn)代主義建筑室內(nèi)功能加寫意的美學(xué)風(fēng)格。在套內(nèi)空間的處理上，采用虛實(shí)結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，廳與廳之間不設(shè)計(jì)墻體分隔，而僅在主陽(yáng)臺(tái)前設(shè)置透明的玻璃推拉門，這樣無(wú)形中增加了客廳的空間視野，使二廳的空間可隨意流動(dòng)；寬觀景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)讓內(nèi)景與外景之間可隨意互借，南北通透，陽(yáng)光通風(fēng)倶佳，這樣客廳作為主要活動(dòng)和休閑場(chǎng)所的功能意義立即彰顯。在部分高層住宅的大戶型中還設(shè)置了入戶花園、空中花園和露臺(tái)，讓居住者一進(jìn)入套內(nèi)便有一種回歸自然的感覺(jué)。特別是華燈初上，面對(duì)湘江兩岸的燈光、漁火，波光粼粼的水面，滿空的繁星點(diǎn)綴，伴隨清澈的月光，清風(fēng)徐徐，置身于綠意盎然和暗香浮動(dòng)的空中花園，聊家?；蛴^景，會(huì)讓居住者體現(xiàn)到夢(mèng)幻般的居住感覺(jué)，現(xiàn)代城市的生活品質(zhì)得以呈現(xiàn)。 5.2造型立面設(shè)計(jì) 在建筑物的外部造型設(shè)計(jì)上，采用流行的現(xiàn)代建筑語(yǔ)言和材料運(yùn)用方法，充分考慮小區(qū)整體的建筑風(fēng)格，并注重現(xiàn)代城市文化的對(duì)接和歷史人文的傳承。在設(shè)計(jì)風(fēng)格上，運(yùn)用大虛實(shí)的對(duì)比手法，充分考慮小區(qū)臨江親水的地理位置和江南水鄉(xiāng)園林景觀的相互融合，上部實(shí)墻面采用灰白色為主的基調(diào)，與湛藍(lán)的天際線相互輝映，大面積的方格線組成的窗格構(gòu)架及飄板設(shè)計(jì)不僅體現(xiàn)對(duì)現(xiàn)代高層住宅建筑語(yǔ)言符號(hào)的傳達(dá)，從整體上也將現(xiàn)代高層建筑更好地契合在藍(lán)天碧水、綠地園林之中，莊重大方，氣質(zhì)非凡，其建筑外部形象的磅礴氣勢(shì)立時(shí)顯現(xiàn)出來(lái)，并形成諸如放大的帆型、飄帶、桅桿等諸多生動(dòng)的建筑形象，整個(gè)建筑小區(qū)宛如飄浮在湘江中的巨大的帆船，蓄意雋永而深刻。在建筑物的色彩的處理上，以簡(jiǎn)潔鮮明，突出文化氣息為原則，基底段以文化石為基調(diào)，上部輔以白色、淺灰色為材料，使整個(gè)建筑外立面鮮明高雅，并在建筑頂部適當(dāng)造型，從視覺(jué)美學(xué)上使立面造型與湛藍(lán)天空，流淌的江水構(gòu)筑成一幅生動(dòng)的油畫(huà)，自然衍生出親水住宅不可取代的文化韻味和雍容氣息。 6園林景觀設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目得天獨(dú)厚的地理位置為園林景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)造了良好的條件，在設(shè)計(jì)上借鑒西方幾何式園林和江南水鄉(xiāng)園林風(fēng)格特色，創(chuàng)造了豐富別致的園林景觀。首先，以二軸為基礎(chǔ)，在小區(qū)中心位置設(shè)置主題水景公園，充分利用小區(qū)內(nèi)地理位置的高低錯(cuò)落，讓清水涔涔流入建筑物門前的人工溪流，將親水住宅的涵義得以深化和延伸；其次，借用江南水鄉(xiāng)園林豐富的造園手法，以名貴樹(shù)種，假山置石，人工鋪地，草地等景觀元素為素材，營(yíng)造清幽小徑，假山亭臺(tái)，綠樹(shù)花園等主題園林小品，設(shè)計(jì)上不追求浮夸與奢靡，而是把握小區(qū)景觀雅與靜貫穿整個(gè)小區(qū)內(nèi)部；再次，充分利用庭院之間建筑底部架空層綠化，利用點(diǎn)狀綠化和帶狀綠化景觀將小區(qū)景觀連結(jié)起來(lái)，從整體上將各庭院之間，建筑與建筑之間串連在一起，讓建筑美，內(nèi)庭院的江南水鄉(xiāng)園林景觀的美、湘江的美、湖湘文化的美得以詮釋和對(duì)接，將親水住宅小區(qū)的魅力釋放至極致。

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四、拿到一個(gè)方案如何去進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)，第一步應(yīng)該做什么？一層平面圖和架空層應(yīng)該如何考慮？

繪制建筑施工圖的步驟和方法

1．確定繪制圖樣的數(shù)量根據(jù)房屋的外形、層數(shù)、平面布置和構(gòu)造內(nèi)容的復(fù)雜程度，以及施工的具體要求，確定圖樣的數(shù)量，做到表達(dá)內(nèi)容既不重復(fù)也不遺漏。圖樣的數(shù)量在滿足施工要求的條件下以少為好。

2．選擇適當(dāng)?shù)谋壤?span style="display:none">yQ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

3．進(jìn)行合理的圖面布置圖面布置要主次分明，排列均勻緊湊，表達(dá)清楚，盡可能保持各圖之間的投影關(guān)系。同類型的、內(nèi)容關(guān)系密切的圖樣，集中在一張或圖號(hào)連續(xù)的幾張圖紙上，以便對(duì)照查閱。

4．施工圖的繪制方法繪制建筑施工圖的順序，一般是按平面圖━━立面圖━━剖面圖━━詳圖順序來(lái)進(jìn)行的。先用鉛筆畫(huà)底稿，經(jīng)檢查無(wú)誤后，按“國(guó)標(biāo)”規(guī)定的線型加深圖線。鉛筆加深或描圖上墨時(shí)，一般順序是：先畫(huà)上部，后畫(huà)下部；先畫(huà)左邊，后畫(huà)右邊；先畫(huà)水平線，后畫(huà)垂直線或傾斜線；先畫(huà)曲線，后畫(huà)直線。

建筑施工圖畫(huà)法舉例

1．建筑平面圖的畫(huà)法步驟

1）畫(huà)所有定位軸線，然后畫(huà)出墻、柱輪廓線。

2）定門窗洞的位置，畫(huà)細(xì)部，如樓梯、臺(tái)階、衛(wèi)生間等。

3）經(jīng)檢查無(wú)誤后，擦去多余的圖線，按規(guī)定線型加深。

4）標(biāo)注軸線編號(hào)、標(biāo)高尺寸、內(nèi)外部尺寸、門窗編號(hào)、索引符號(hào)以及書(shū)寫其他文字說(shuō)明。在底層平面圖中，還應(yīng)畫(huà)剖切符號(hào)以及在圖外適當(dāng)?shù)奈恢卯?huà)上指北針圖例，以表明方位。

最后，在平面圖下方寫出圖名及比例等。

2．建筑立面圖的畫(huà)法步驟建筑立面圖一般應(yīng)畫(huà)在平面圖的上方，側(cè)立面圖或剖面圖可放在所畫(huà)立面圖的一側(cè)。

1）畫(huà)室外地坪、兩端的定位軸線、外墻輪廓線、屋頂線等。

2）根據(jù)層高、各種分標(biāo)高和平面圖門窗洞口尺寸，畫(huà)出立面圖中門窗洞、檐口、雨篷、雨水管等細(xì)部的外形輪廓。

3）畫(huà)出門扇、墻面分格線、雨水管等細(xì)部，對(duì)于相同的構(gòu)造、做法（如門窗立面和開(kāi)啟形式）可以只詳細(xì)畫(huà)出其中的一個(gè)，其余的只畫(huà)外輪廓。

4）檢查無(wú)誤后加深圖線，并注寫標(biāo)高、圖名、比例及有關(guān)文字說(shuō)明。

3．剖面圖的畫(huà)法步驟

1）畫(huà)定位軸線、室內(nèi)外地坪線、各層樓面線和屋面線，并畫(huà)出墻身輪廓線。

2）畫(huà)出樓板、屋頂?shù)臉?gòu)造厚度，再確定門窗位置及細(xì)部（如梁、板、樓梯段與休息平臺(tái)等）。

3）經(jīng)檢查無(wú)誤后，擦去多余線條。按施工圖要求加深圖線，畫(huà)材料圖例。注寫標(biāo)高、尺寸、圖名、比例及有關(guān)文字說(shuō)明。

4．樓梯詳細(xì)的畫(huà)法步驟

（1）樓梯平面圖

1)首先畫(huà)出樓梯間的開(kāi)間、進(jìn)深軸線和墻厚、門窗洞位置。確定平臺(tái)寬度、樓梯寬度和長(zhǎng)度。

2)采用兩平行線間距任意等分的方法劃分踏步寬度。

3)畫(huà)欄桿（或欄板），上下行箭頭等細(xì)部，檢查無(wú)誤后加深圖線，注寫標(biāo)高、尺寸、剖切符號(hào)、圖名、比例及文字說(shuō)明等。

（2）樓梯剖面圖的畫(huà)法步驟

1)畫(huà)軸線、定室內(nèi)外地面與樓面線、平臺(tái)位置及墻身，量取樓梯段的水平長(zhǎng)度、豎直高度及起步點(diǎn)的位置。

2)用等分兩平行線間距離的方法劃分踏步的寬度、步數(shù)和高度、級(jí)數(shù)。

3)畫(huà)出樓板和平臺(tái)板厚，再畫(huà)樓梯段、門窗、平臺(tái)梁及欄桿、扶手等細(xì)部。

4)檢查無(wú)誤后加深圖線，在剖切到的輪廓范圍內(nèi)畫(huà)上材料圖例，注寫標(biāo)高和尺寸，最后在圖下方寫上圖名及比例等。

裝飾工程施工圖

概論

裝飾工程施工圖是按照裝飾設(shè)計(jì)方案確定的空間尺度、構(gòu)造做法、材料選用、施工工藝等，并遵照建筑及裝飾設(shè)計(jì)規(guī)范所規(guī)定的要求編制的用于指導(dǎo)裝飾施工生產(chǎn)的技術(shù)文件。裝飾工程施工圖同時(shí)也是進(jìn)行造價(jià)管理、工程監(jiān)理等工作的主要技術(shù)文件。裝飾工程施工圖按施工范圍分室內(nèi)裝飾施工圖和室外裝飾施工圖。

裝飾工程施工圖的特點(diǎn)

裝飾工程施工圖的圖示原理與前述房屋建筑工程施工圖的圖示原理相同，是用正投影方法繪制的用于指導(dǎo)施工的圖樣，制圖應(yīng)遵守《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

（GB/T50001—2001）的要求。裝飾工程施工圖反映的內(nèi)容多、形體尺度變化大，通常選用一定的比例、采用相應(yīng)的圖例符號(hào)和標(biāo)注尺寸、標(biāo)高等加以表達(dá)，必要時(shí)繪制透視圖、軸測(cè)圖等輔助表達(dá)、以利識(shí)讀

建筑裝飾設(shè)計(jì)通常是在建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，由于設(shè)計(jì)深度的不同、構(gòu)造做法的細(xì)化、以及為滿足使用功能和視覺(jué)效果而選用材料的多樣性等，在制圖和識(shí)圖上裝飾工程施工圖有其自身的規(guī)律，如圖樣的組成、施工工藝及細(xì)部做法的表達(dá)等都與建筑工程施工圖有所不同。

裝飾設(shè)計(jì)同樣經(jīng)方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。方案設(shè)計(jì)階段是根據(jù)業(yè)主要求、現(xiàn)場(chǎng)情況，以及有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，以透視效果圖、平面布置圖、室內(nèi)立面圖、樓地面平面圖、尺寸、文字說(shuō)明等形式，將設(shè)計(jì)方案表達(dá)出來(lái)，經(jīng)修改補(bǔ)充，取得合理方案后，報(bào)業(yè)主或有關(guān)主管部門審批，再進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。施工圖設(shè)計(jì)是裝飾設(shè)計(jì)的主要程序。

裝飾工程施工圖的組成

裝飾工程施工圖一般由裝飾設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置圖、樓地面平面圖、頂棚平面圖、室內(nèi)立面圖、墻（柱）面裝飾剖面圖、裝飾詳圖等圖樣組成，其中設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置圖、樓地面平面圖、頂棚平面圖、室內(nèi)立面圖為基本圖樣，表明裝飾工程內(nèi)容的基本要求和主要做法；墻（柱）面裝飾剖面圖、裝飾詳圖為裝飾施工的詳細(xì)圖樣，用于表明細(xì)部尺寸、凹凸變化、工藝做法等。圖紙的編排也以上述順序排列。

裝飾工程施工圖的有關(guān)規(guī)定

（一）圖樣的比例

由于人的活動(dòng)需要，裝飾空間要有較大的尺度，為了在圖紙上繪制施工圖樣，通常采用縮小的比例。繪圖時(shí)應(yīng)優(yōu)先采用常用比例。所謂可用比例是指在繪圖時(shí)采用常用比例不易表達(dá)時(shí)可選用的比例。

（二）圖例符號(hào)

裝飾工程施工圖的圖例符號(hào)應(yīng)遵守《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50001—2001）的有關(guān)規(guī)定。

（三）字體、圖線等其他制圖要求

字體、圖線等其他制圖要求與建筑工程施工圖相同。

（四）圖紙目錄及設(shè)計(jì)說(shuō)明

一套圖紙應(yīng)有自己的目錄，裝飾施工圖也不例外。在第一頁(yè)圖的適當(dāng)位置編排本套圖紙的目錄（有時(shí)采用A4幅面專設(shè)目錄頁(yè)），以便查閱。圖紙目錄包括圖別、圖號(hào)、圖紙內(nèi)容、采用標(biāo)準(zhǔn)圖集代號(hào)、備注等。

在裝飾工程施工圖中，一般應(yīng)將工程概況、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選用、施工工藝、做法及注意事項(xiàng)，以及施工圖中不易表達(dá)、或設(shè)計(jì)者認(rèn)為重要的其他內(nèi)容寫成文字、編成設(shè)計(jì)說(shuō)明。

第二節(jié)平面布置圖

平面布置圖是裝飾施工圖中的主要圖樣，它是根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)原理、人體工學(xué)以及用戶的要求畫(huà)出的用于反應(yīng)建筑布局、裝飾空間及功能區(qū)域的劃分、家具設(shè)備的布置、綠化及陳設(shè)的布局等內(nèi)容的圖樣，是確定裝飾空間平面尺度及裝飾形體定位的主要依據(jù)。

一、平面布置圖是假想用一個(gè)水平剖切平面，沿著每層的門窗洞口位置進(jìn)行水平剖切，移去剖切平面以上的部分，對(duì)以下部分所作的水平正投影圖。剖切位置選擇在每層門窗洞口的高度范圍內(nèi)，剖切位置不必在室內(nèi)立面圖中指明。平面布置圖與建筑平面圖一樣，實(shí)際上是一種水平剖面圖，但習(xí)慣上稱為平面布置圖，其常用比例為1：50、1：100和1：150。

平面布置圖中剖切到的墻、柱輪廓線等用粗實(shí)線表示；未剖切到但能看到的內(nèi)容用細(xì)實(shí)線表示，如家具、地面分格、樓梯臺(tái)階等。在平面布置圖中門扇的開(kāi)啟線宜用細(xì)實(shí)線表示。

二、平面布置圖的識(shí)讀

（1）先瀏覽平面布置圖中各房間的功能布局、圖樣比例等，了解圖中基本內(nèi)容。

（2）注意各功能區(qū)域的平面尺度、地面標(biāo)高、家具及陳設(shè)等的布局?？蛷d是住宅布局中的主要空間。

（3）理解平面布置圖中的內(nèi)視符號(hào)。

（4）識(shí)讀平面布置圖中的詳細(xì)尺寸。平面布置圖中一般應(yīng)標(biāo)注固定家具或造型等的尺寸。在平面布置圖的外圍，一般應(yīng)標(biāo)注兩道尺寸：第一道為房屋門窗洞口、洞間墻體或墻垛的尺寸，第二道為房屋開(kāi)間及進(jìn)深的尺寸。當(dāng)室外房屋周圍有臺(tái)階等構(gòu)配件時(shí)，也應(yīng)標(biāo)注其定形、定位尺寸。

平面布置圖決定室內(nèi)空間的功能及流線布局，是頂棚設(shè)計(jì)、墻體設(shè)計(jì)的基本依據(jù)和條件，平面布置圖確定后再設(shè)計(jì)樓地面平面圖、頂棚平面圖、墻（柱）面裝飾立面圖等圖樣。

三、平面布置圖的圖示內(nèi)容

平面布置圖通常應(yīng)圖示以下內(nèi)容：

1）建筑平面圖的基本內(nèi)容，如墻柱與定位軸線、房間布局與名稱、門窗位置及編號(hào)、門的開(kāi)啟方向等。

2）室內(nèi)樓（地）面標(biāo)高。

3）室內(nèi)固定家具、活動(dòng)家具、家用電器等的位置。

4）裝飾陳設(shè)、綠化美化等位置及圖例符號(hào)。

5）室內(nèi)立面圖的內(nèi)視投影符號(hào)（按順時(shí)針從上至下在圓圈中編號(hào)）。

6）室內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)制作家具的定形、定位尺寸。

7）房屋外圍尺寸及軸線編號(hào)等。

8）索引符號(hào)、圖名及必要的說(shuō)明等。

室內(nèi)設(shè)計(jì)中除去漂亮的效果圖，非常重要卻容易被忽略的6個(gè)方面有：