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樓間園林景觀設(shè)計(jì)規(guī)范(樓間園林景觀設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn))
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于樓間園林景觀設(shè)計(jì)規(guī)范的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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本文目錄:
一、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)常識(shí)是什么?
園林規(guī)劃設(shè)計(jì)是園林綠地建設(shè)施工的前提和指導(dǎo),是施工和定點(diǎn)放線最可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。
園林綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)是運(yùn)用植物、水體、建筑、山石、地形等園林物質(zhì)要素,以一定的自然條件、經(jīng)濟(jì)條件和藝術(shù)規(guī)律為指導(dǎo),運(yùn)用科學(xué)的方法和手段進(jìn)行綠地設(shè)計(jì)。
園林規(guī)劃設(shè)計(jì)必須首先考慮規(guī)劃設(shè)計(jì)的意圖和構(gòu)思,設(shè)計(jì)的內(nèi)容和形式,要求做到因地制宜、因時(shí)制宜,充分體現(xiàn)不同綠地的不同特點(diǎn)。
在細(xì)部設(shè)計(jì)上,要考慮到植物配置的科學(xué)性,地形園路設(shè)置的合理性,要盡可能降低工程造價(jià)和投資,要研究園林建筑設(shè)施的形式、數(shù)量和設(shè)置布局的合理,遠(yuǎn)期與近期景觀效果的協(xié)調(diào)等問(wèn)題。
在進(jìn)行各類園林綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),必須協(xié)調(diào)好上述諸多因素之間的關(guān)系。園林施工人員也必須在了解園林規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的前提下,才能進(jìn)行園林工程施工。
(一)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和基本原理
1.園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想
(1)要滿足人民群眾的審美心理和情趣。
(2)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)必須重視科學(xué)性、藝術(shù)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。
(3)要繼承我國(guó)傳統(tǒng)的造園手法,借鑒國(guó)外園林的有益成分,使傳統(tǒng)園林與現(xiàn)代園林相結(jié)合,既有鮮明的民族風(fēng)格,又要有鮮明的時(shí)代感和藝術(shù)創(chuàng)新,不斷發(fā)展中國(guó)新園林。
(4)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)要與施工和養(yǎng)護(hù)管理緊密聯(lián)系。要相輔相成,互為補(bǔ)充。
2.園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理
(1)要根據(jù)設(shè)計(jì)綠地的功能、性質(zhì)確定主題思想和造景形式,即意在筆先。例如,醫(yī)院綠化就要以衛(wèi)生隔離、病人療養(yǎng)、創(chuàng)造景觀為主題進(jìn)行園林綠化設(shè)計(jì)。
(2)要根據(jù)工程技術(shù)要求、經(jīng)濟(jì)水平、種植植物的生物學(xué)特性和立地條件來(lái)進(jìn)行園林設(shè)計(jì)。以植物的生物學(xué)特性為例,耐蔭植物應(yīng)選擇種植在背陰面、水生植物應(yīng)擇水而居,喜光植物要給予足夠的陽(yáng)光地帶供其生長(zhǎng)等。
(3)園林綠地要按照綠地功能的不同來(lái)分隔景區(qū)。
(4)園林設(shè)計(jì)要根據(jù)綠地原地形地貌特點(diǎn),結(jié)合周圍環(huán)境景色,巧于因借。設(shè)計(jì)要達(dá)到“雖由人作,宛自天開”的最高藝術(shù)境界。
(5)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)要賦有詩(shī)情畫意,講求意境,這是我國(guó)園林藝術(shù)的特色。
(二)園林藝術(shù)造景手法
1.主景與配景手法
突出主景的方法有:
(1)主景升高法。
(2)中軸對(duì)稱法。
(3)風(fēng)景視線的焦點(diǎn)或終點(diǎn)法。
(4)動(dòng)勢(shì)集中,眾星捧月法,即把主景置于周圍景觀的動(dòng)勢(shì)集中部位,烘托主景。
(5)中心、重心法,即把主景設(shè)置在園林中的幾何中心或相對(duì)重心部位。
(6)漸次法,即把主景安排在動(dòng)態(tài)景觀序列的終點(diǎn)。
2.對(duì)景與障景手法
(1)對(duì)景:多用于園林局部空間的焦點(diǎn)部位。例如,廣場(chǎng)焦點(diǎn)、入口對(duì)面、湖池對(duì)面等。
(2)障景:在園林綠地中遮擋視線、引導(dǎo)空間的屏障景物。
3.夾景與框景手法
(1)夾景:在游人視野中,兩側(cè)夾峙而中間觀景。
(2)框景:四周圍框而中間觀景。
4.層次與景深手法
景觀分為前景、中景、背景或近景、遠(yuǎn)景,從而體現(xiàn)出景觀的層次感,有景深效果。
5.借景手法
借景是將園外景物“借”到園內(nèi),融為整體景觀范圍的方法。可分為借物、借聲、借色、借香等方法。
6.點(diǎn)景手法
點(diǎn)景是園林中對(duì)景物的命名、題詠和導(dǎo)游介紹。點(diǎn)景方式有楹聯(lián)、匾額、石碑、石刻、宣傳裝飾等。
在我國(guó)園林,尤其是蘇州園林中,各種的楹聯(lián)、詩(shī)詞和景點(diǎn)命名,都是點(diǎn)景應(yīng)用的范例。例如,蘇州園林中的“與誰(shuí)同坐軒”(對(duì):清風(fēng)明月我)、愛晚亭等,以及黃山的迎客松、頤和園的萬(wàn)壽山等,都是應(yīng)用命名的方式來(lái)點(diǎn)明主題的。
(三)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的形式
1.規(guī)則式園林
規(guī)則式園林又稱為整形式、建筑式或圖案式園林,是以建筑和建筑式空間布局作為園林風(fēng)景表現(xiàn)的主要題材。例如,北京的天壇公園、天安門廣場(chǎng)綠地,南京的中山陵,大連的斯大林廣場(chǎng),杭州的岳廟等,都屬于規(guī)則式園林。規(guī)則式園林具有以下基本特征:
(1)地形、地貌平整,或呈階梯狀平面,地形縱剖面均由直線組成。
(2)水體外形輪廓為幾何形,駁岸整齊。在園林中常見的水景類型以整形式水池、壁泉、噴泉、運(yùn)河等為主,其中常以噴泉作為水景主體。
(3)建筑常采用中軸對(duì)稱均衡的設(shè)計(jì),建筑群的布局也采用中軸對(duì)稱均衡的方法,并以主要建筑群和次要建筑群形式的主軸和副軸來(lái)控制全園。
(4)園林中的道路廣場(chǎng)的外形輪廓也為幾何形或規(guī)則式,并以對(duì)稱或規(guī)整式的建筑群、林帶、樹墻等來(lái)圍成封閉的草坪和廣場(chǎng)空間,道路多由直線、折線或幾何曲線組成。
(5)花卉布置多為圖案式毛氈花壇、花境為主,或組成大規(guī)模的花壇群。樹木種植為行列對(duì)稱,以綠籬、綠墻來(lái)劃分空間。有時(shí)樹木也進(jìn)行整形式修剪。
2.自然式園林
自然式園林又稱風(fēng)景式、不規(guī)則式、山水派園林等。這一類園林,以自然山水作為園林風(fēng)景表現(xiàn)的主要題材。例如,我國(guó)留存至今并發(fā)揚(yáng)光大的古代園林——頤和園、避暑山莊、蘇州拙政園等,現(xiàn)代園林——北京的陶然亭公園、紫竹院公園,廣州的草暖公園,天津的水上公園,上海的長(zhǎng)風(fēng)公園等,都屬于自然式園林的范疇。自然式園林具有以下基本特征:
(1)地形地勢(shì)多利用自然地貌,或自然的地形與人工的山丘水面相結(jié)合。地形斷面起伏,成緩和曲線。
(2)水體形式多以溪流、池塘、瀑布、疊水、湖泊等作為同林水景主題。駁岸線自然,多采用自然山石堆砌或做成緩坡狀。
(3)建筑群不要求左右對(duì)稱,個(gè)體外形也不要求對(duì)稱,全園不用建筑對(duì)稱軸線來(lái)控制。
(4)道路廣場(chǎng)采用自然形狀,以不對(duì)稱的建筑群、山石、自然形式的樹叢、林帶等來(lái)組織空間。道路采用自然式的平、豎曲線。
(5)花卉栽植多用花叢、自然式花帶等。一般不用綠籬和毛氈花壇。
(6)樹木以孤植、叢植、群植、林植為主,不講求行列對(duì)稱。多采用自然式種植形式,充分展現(xiàn)園林植物的自然美。
3.混合式園林
混合式園林是規(guī)則式園林與自然式園林相結(jié)合的園林形式。在園林綠地中,絕對(duì)規(guī)則式或自然式的園林布局一般并不多見,常常是兩種形式的結(jié)合。我們所說(shuō)的規(guī)則式園林或自然式園林,也不過(guò)是看全園整體布局上是以規(guī)則式占主體,還是以自然式占主體了。
(四)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要類型
園林規(guī)劃設(shè)計(jì)一般包括有公共綠地綠化設(shè)計(jì)、城市社區(qū)道路綠化設(shè)計(jì)、居住區(qū)(社區(qū))綠化設(shè)計(jì)、單位附屬綠地綠化設(shè)計(jì)以及賓館庭院、公共建筑、各類公園、風(fēng)景區(qū)的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)等主要類型。
1.公共綠地綠化設(shè)計(jì)
(1)公共綠地綠化設(shè)計(jì):公共綠地綠化是城市社區(qū)園林綠地系統(tǒng)的重要組成部分,是由市政投資,經(jīng)過(guò)藝術(shù)布局而建成的具有一定園林設(shè)施,對(duì)市民公共開放,供市民游覽、觀賞、休憩及開展文體活動(dòng),以美好城市社區(qū)、改善生態(tài)環(huán)境為主要功能的園林綠化。
(2)公共綠地的設(shè)計(jì)類型:公共綠地的設(shè)計(jì)類型有公園,兒童公園,植物園,動(dòng)物園,體育公園,街心廣場(chǎng),紀(jì)念性園林等。
(3)公共綠地的設(shè)計(jì)原則:
1)必須以創(chuàng)造優(yōu)美的綠色自然環(huán)境為主,強(qiáng)調(diào)植物造景。因地制宜,因勢(shì)利導(dǎo)。
2)要體現(xiàn)實(shí)用性、藝術(shù)性、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性。巧于組景,創(chuàng)造特色。
3)要體現(xiàn)地方園林特色和風(fēng)格,不同綠地有不同景觀。只有民族的,才是世界的。
4)總體設(shè)計(jì)要注重利用現(xiàn)狀自然條件,與周圍環(huán)境相融合,使園景與街景融為一體。要避免景觀的簡(jiǎn)單堆砌和重復(fù)。
5)依據(jù)城市社區(qū)園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃的要求,設(shè)計(jì)要滿足不同層次和年齡段游人的活動(dòng)內(nèi)容需要。應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)、文化交流區(qū)、安靜休息區(qū)等。
2.道路綠化設(shè)計(jì)
道路綠化是城市園林綠地系統(tǒng)的主要組成部分,道路綠化是以“線”的形式,廣泛分布于城市社區(qū)各個(gè)角落的城市社區(qū)綠化形式。聯(lián)系著城市社區(qū)綠地中分散的“點(diǎn)”和“面”,組成完整的城市社區(qū)綠地系統(tǒng)。
(1)城市道路綠地:城市道路綠地主要是指城市街道綠地、花園林蔭道、濱河道,以及穿過(guò)市區(qū)的公路、鐵路、高速干道、立交橋等交通設(shè)施的防護(hù)綠地。
(2)道路綠化的設(shè)計(jì)主要類型:包括行道樹綠化,道路林蔭帶,交叉路口中心島綠化,立交橋綠化,高速干道綠化,濱河路綠地。
3.居住區(qū)(社區(qū))綠化設(shè)計(jì)
居住區(qū)綠化最接近居民,與每個(gè)人的日常生活關(guān)系密切,是使用率最高的綠地類型之一。居住區(qū)綠地在改善居住區(qū)生態(tài)環(huán)境、創(chuàng)造景觀環(huán)境、通過(guò)戶外活動(dòng)場(chǎng)所、積極衛(wèi)生防護(hù)等方面的作用十分顯著。
(1)居住區(qū)綠地的設(shè)計(jì)類型:居住區(qū)綠地分為集中綠地(組團(tuán)綠地),宅旁綠地(樓間綠地),居住區(qū)道路和停車場(chǎng)綠地,公共建筑及配套設(shè)施綠地。
(2)居住區(qū)綠地的設(shè)計(jì)原則:
1)科學(xué)原則:要與居住區(qū)總體規(guī)劃同步,以保證居住區(qū)綠地面積的科學(xué)合理;要充分利用居住區(qū)原自然條件,因地制宜;要以綠化為主,注重改善環(huán)境;要以鄉(xiāng)土樹種和養(yǎng)護(hù)簡(jiǎn)便的植物為主要植物素材,適地適樹,合理設(shè)計(jì)植物群落;要與居住區(qū)的建筑風(fēng)格和布局相協(xié)調(diào)一致。
2)生態(tài)效益原則:改善小區(qū)整體生態(tài)環(huán)境。
3)美觀原則:運(yùn)用中國(guó)傳統(tǒng)園林理論,借鑒現(xiàn)代城市社區(qū)景觀和環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)手法提高設(shè)計(jì)水平和審美情趣。
4)實(shí)用原則:力求綠地設(shè)計(jì)方便實(shí)用,提高綠地和各類環(huán)境設(shè)施的使用率。
5)經(jīng)濟(jì)原則:考慮降低建設(shè)工程投資和后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
4.單位附屬綠地綠化設(shè)計(jì)
(1)單位附屬綠地的設(shè)計(jì)類型:?jiǎn)挝桓綄倬G地設(shè)計(jì)主要包括機(jī)關(guān)、廠礦、學(xué)校、醫(yī)院等具有專屬性質(zhì),為特殊人群服務(wù)的綠地設(shè)計(jì)。
(2)單位附屬綠地的設(shè)計(jì)原則:
1)根據(jù)不同單位附屬綠地的性質(zhì)、地段和服務(wù)對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)。
2)以植物造景為主,盡可能利用和滿足植物的生物學(xué)特性。
3)合理進(jìn)行植物配置,達(dá)到減弱或消除一切外在的,不利于健康和環(huán)境美化的因素。
4)創(chuàng)造優(yōu)美的園林環(huán)境。
(3)單位附屬綠地植物選擇:
1)殺菌植物:例如,油松、白皮松、雪松、側(cè)柏、樟樹、桉樹等。
2)抗污染植物:例如,臭椿、柳樹等。
3)抗逆性強(qiáng)的植物。
4)無(wú)污染植物。
二、淺談房地產(chǎn)園林景觀工程建造?
近年來(lái),一股高檔小區(qū)的健康之風(fēng)首先從東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)刮起,并迅速向全國(guó)蔓延。在國(guó)內(nèi)較發(fā)達(dá)的地區(qū),優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設(shè)施已成為許多樓盤售房的賣點(diǎn),尤其是高檔小區(qū)和那些把項(xiàng)目定位為第三居所的,開發(fā)商無(wú)不利用其有限的自然空間和資源,費(fèi)盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象,而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理,是營(yíng)造標(biāo)志性的園林景觀的重要保證。
1. 園林材料選擇使用問(wèn)題
如今,園林材料有多種多樣,不同的材料能夠體現(xiàn)不同的特色效果。好的園林景觀不光只是利用好的材料就能顯現(xiàn)的,如果使用不當(dāng),再好的材料都顯現(xiàn)不出它的價(jià)值。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)?shù)靥厣偷乩憝h(huán)境的特點(diǎn)。盡可能減少硬質(zhì)鋪裝,更多地利用大自然中平常多見的材料,如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝,如此會(huì)別有一番情趣。比如我們?cè)诤D系捻?xiàng)目,當(dāng)?shù)乜衫玫淖匀徊牧鲜重S富,在沿海地帶有大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼,經(jīng)過(guò)加工可利用其做水體景觀及通向海邊的棧道或是墻體、花欄、花盆的裝飾品等;此外,還可以利用麻繩、木材、火山巖石、火山片石、海南椰樹加工品等特色材料來(lái)建造各色各樣豐富的園林景觀、裝飾材料及園林建筑小品。
做房地產(chǎn)開發(fā)不能不考慮成本,如果我們?cè)趫@林建造材料的選擇上能夠充分利用當(dāng)?shù)刭Y源,就地取材,盡量使用天然材質(zhì),不僅能體現(xiàn)與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合,為社區(qū)的景色平添幾分真實(shí)和自然,而且可以大幅降低園林工程的建造成本。
2. 整體景觀的布局問(wèn)題
一般來(lái)講,園林景觀的建設(shè)是一項(xiàng)創(chuàng)造環(huán)境,改造環(huán)境的工作。對(duì)于我們現(xiàn)代人來(lái)講,布局合理、設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特的社區(qū)是理想的居住地。園林景觀作為小區(qū)形象的重要組成部分,不僅能提高社區(qū)的知名度,還可以帶動(dòng)整個(gè)樓盤的銷售。例如一些開發(fā)比較成功的小區(qū),地理位置并不優(yōu)越,交通也不是很理想,但項(xiàng)目一推出,銷售就十分火爆。主要原因就是開發(fā)商非常注重環(huán)境的建造,舍得在環(huán)境建設(shè)上下本錢。這些高檔小區(qū)在建造時(shí)根據(jù)不同地理環(huán)境營(yíng)造出自己風(fēng)格特異的園林景觀來(lái)吸引消費(fèi)者。如自然村落式、叢林式、江南風(fēng)格式等等。
園林設(shè)計(jì)的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過(guò)程中是至關(guān)重要的,一個(gè)好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命。因此,我們?cè)诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目中做園林設(shè)計(jì)方案時(shí),要注重園林景觀整體布局,注意功能分區(qū)明確,根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、業(yè)主的需求取向進(jìn)行布局規(guī)劃。把外部空間環(huán)境劃分成不同的區(qū)域,分別有所歸屬。按其功用可分為社區(qū)領(lǐng)域空間、鄰里領(lǐng)域空間、小組人群領(lǐng)域空間、家庭領(lǐng)域空間、個(gè)人領(lǐng)域空間等,由此呈現(xiàn)出公共的、半公共的;半私有的、私有的空間序列,形成一種由外向內(nèi)、由表及里、由動(dòng)到靜、由公共性質(zhì)向私有性質(zhì)漸進(jìn)的過(guò)程:其次,要考慮小區(qū)整體地形地貌,包括建筑物的造型及高低起伏狀況,通過(guò)園林植物配置,因地制宜,以景觀控制正負(fù)零,弱化通路。步道宜窄,線形宛轉(zhuǎn)曲勝直,以及廣場(chǎng)易小等,建立起一系列的戶外空間,在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間,使小區(qū)居民們能更好地享受環(huán)境帶來(lái)的舒適與悠閑,不受外界的干擾,同時(shí)可以制約外界的穿越性活動(dòng),保證小區(qū)住戶生活環(huán)境的安全。
3. 園林建設(shè)工程質(zhì)量管理問(wèn)題
總的來(lái)說(shuō),園林景觀是科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)的結(jié)晶。優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)是景觀設(shè)計(jì)師知識(shí)精華的體現(xiàn)。與設(shè)計(jì)公司合作,應(yīng)該確保設(shè)計(jì)公司真正高水平的大師全程參與地形的勘察,并親自著手設(shè)計(jì)。盡管如此,要將一個(gè)優(yōu)秀的園林設(shè)計(jì)從一張圖紙變成立體的園林景觀還需要靠嚴(yán)格和專業(yè)的工程管理。園林建設(shè)工程監(jiān)理的主要作用就是通過(guò)園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)進(jìn)程,進(jìn)行工程建設(shè)合同及信息管理,協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系,力求在預(yù)定的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)完成園林建設(shè)項(xiàng)目。 質(zhì)量管理、藝術(shù)創(chuàng)造、成本控制是工程項(xiàng)目管理的三大要素。園林工程按工程項(xiàng)目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程(種植工程)、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場(chǎng)工程等。園林綠化養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可分為綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和園林設(shè)施維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。園林建設(shè)工程監(jiān)理的重要工作之一就是質(zhì)量控制,當(dāng)前園林建設(shè)工程質(zhì)量控制依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)多為綠化標(biāo)準(zhǔn)。制定有效的園林建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是提高園林建設(shè)工程質(zhì)量,促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展的有力措施。園林建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分,為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貫徹落實(shí)規(guī)定了步驟和方法。由于園林工程有多項(xiàng)內(nèi)容,在施工過(guò)程中往往由多個(gè)施工單位建造,若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)影響施工進(jìn)度,拖延工期,影響工程質(zhì)量及效果。因此,在施工管理過(guò)程中應(yīng)充分注意這幾方面的問(wèn)題。園林工程的施工管理是一項(xiàng)實(shí)踐性很強(qiáng)的工作,要求工程監(jiān)理人員既要有精深的園林工程管理知識(shí),又要具備豐富的指導(dǎo)和控制現(xiàn)場(chǎng)施工等方面的經(jīng)驗(yàn)和能力,只有這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下,把園林工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。
4. 園林植物景觀配置問(wèn)題
毫無(wú)疑問(wèn),園林植物是園林工程建設(shè)中最重要的材料,植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效果。園林植物選擇要遵循植物生長(zhǎng)的自身規(guī)律及對(duì)環(huán)境條件的要求,因地制宜、合理科學(xué)地選擇。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結(jié)合,考慮各類植物喜陽(yáng)耐陰,喜濕耐旱的生長(zhǎng)特性,各用其所。隨著種植技術(shù)的提高,許多植物經(jīng)過(guò)培育改變了生活習(xí)性,不少綠化植物大大跨越了其原來(lái)的生長(zhǎng)區(qū)域,加上從國(guó)外引進(jìn)的大量植物品種,
目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富,為創(chuàng)造風(fēng)格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。園林作品必須有鮮明的主題和個(gè)性才能活起來(lái)。單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺(jué)的愉悅,不能達(dá)到讓人遐想的境界。因此,多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴,而應(yīng)該凸顯出其中蘊(yùn)藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。我國(guó)園林植物品種較為豐富,其中有很多種類具有鮮明的地方特色。例如:在海南以椰樹、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物;以木棉、鳳凰木為代表的大花喬木;以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物;以古榕樹、橡皮樹、高山榕為代表的抗風(fēng)遮蔭樹種;以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹等。因此,在植物配置上,私以為,首先要盡量采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種,突出當(dāng)?shù)靥赜械闹参锞坝^,夏有蔭、秋有果,做到意境深遠(yuǎn),野趣天成,才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當(dāng)?shù)貥浞N,適應(yīng)性強(qiáng),便于后期管理,減少維護(hù)成本。當(dāng)然,在需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的景點(diǎn)位置上,適當(dāng)點(diǎn)綴一些外來(lái)較好的景觀樹種,如中東海棗、加拿利海棗等,將異域風(fēng)情與本地特色巧妙融合,也許更能突出高檔社區(qū)的特點(diǎn)形象。此外,沿海地區(qū)的項(xiàng)目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風(fēng)、耐旱及耐鹽堿性,并要有良好的遮蔭效果。
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三、園林景觀設(shè)計(jì)中的鋪裝規(guī)劃設(shè)計(jì)
園林景觀設(shè)計(jì)中的鋪裝規(guī)劃設(shè)計(jì)
園林鋪裝是指用各種材料進(jìn)行的地面鋪砌裝飾,其中包括園路、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地、建筑地坪等。園林鋪裝,不僅具有組織交通和引導(dǎo)游覽的功能,還為人們提供了良好的休息、活動(dòng)場(chǎng)地,同時(shí)還直接創(chuàng)造優(yōu)美的地面景觀,給人美的享受,增強(qiáng)了園林藝術(shù)效果。下面是我為大家整理的園林景觀設(shè)計(jì)中的鋪裝規(guī)劃設(shè)計(jì),歡迎參考~
園林景觀設(shè)計(jì)中的鋪裝規(guī)劃設(shè)計(jì)
園路在園林鋪裝中的重要作用。園林中道路的交通功能從屬于游覽的要求,雖然也利于人流疏導(dǎo),但并不是以取得捷徑為準(zhǔn)則的。園路與景石、植物、湖岸、建筑相搭配,受環(huán)境氣氛的感染,“出人意外、入人意中”。現(xiàn)代化的城市中,筆直寬闊的道路上車水馬龍,與林立的高樓大廈有機(jī)地結(jié)合在一起,使人產(chǎn)生緊張的壓抑感,而看似隨意的園林小道反而使人有貼近自然的感覺(jué),讓人們從煩燥、緊張的情緒中解脫出來(lái)。因此,園路的設(shè)計(jì)宜充滿生活氣息,充分體現(xiàn)人與自然的和諧關(guān)系?;谶@樣的要求,園路的鋪裝設(shè)計(jì)顯得尤為重要。當(dāng)然,鋪裝作為園林的一個(gè)要素,它的表現(xiàn)形式必然要受到總體設(shè)計(jì)的影響,需要與總體設(shè)計(jì)風(fēng)格一致。
園林鋪裝設(shè)計(jì)的功能性和藝術(shù)性同樣重要。在現(xiàn)代園林景觀的創(chuàng)作過(guò)程中,鋪裝設(shè)計(jì)往往被擺在無(wú)足輕重的地位,鋪裝設(shè)計(jì)大多只注重功能性,而忽略了藝術(shù)性,影響了整體景觀效果。此外施工工藝的粗糙、對(duì)施工細(xì)節(jié)的大意處理、養(yǎng)護(hù)管理的不到位也是普遍存在的問(wèn)題。廣州科學(xué)城在園林景觀設(shè)計(jì)和建設(shè)方面都較有前瞻性,展現(xiàn)了現(xiàn)代化城市的園林風(fēng)格,在園林景觀鋪裝設(shè)計(jì)方面表現(xiàn)手法豐富、大氣、時(shí)代氣息強(qiáng)、功能性和藝術(shù)性有機(jī)結(jié)合,確實(shí)有其成功之處和值得借鑒的地方。本文通過(guò)對(duì)其歸納、分析、探討以期對(duì)園林景觀鋪裝設(shè)計(jì)有一個(gè)較為全面的認(rèn)識(shí)。
1.園林鋪裝的表現(xiàn)要素
1.1鋪裝的尺度
鋪裝圖案的不同尺度能取得不一樣的空間效果。鋪裝圖案大小對(duì)外部空間能產(chǎn)生一定的影響,形體較大、較開展則會(huì)使空間產(chǎn)生一種寬敞的尺度感,而較小、緊縮的形狀,則使空間具有壓縮感和私密感。通過(guò)不同尺寸的圖案以及合理采用與周圍不同色彩、質(zhì)感的材料,能影響空間的比例關(guān)系,可構(gòu)造出與環(huán)境相協(xié)調(diào)的布局。通常大尺寸的花崗巖、拋光磚等材料適宜大空間,而中、小尺寸的地磚和小尺寸的馬賽克,更適用于一些中小型空間。就形式意義而言,尺寸的大與小在美感上并沒(méi)有多大的區(qū)別,并非越大越好。有時(shí)小尺寸材料鋪裝形成的肌理效果或拼縫圖案往往能產(chǎn)生出較好的形式趣味,或者利用小尺寸的鋪裝材料組合而成大的圖案,也可以與大空間取得比例上的協(xié)調(diào)。
1.2鋪裝的色彩
鋪裝的色彩要與周圍環(huán)境的色調(diào)相協(xié)調(diào),它也是心靈的表現(xiàn),能把設(shè)計(jì)者的情感強(qiáng)烈地貫入人們的心靈。鋪裝的色彩在園林中一般是襯托景點(diǎn)的背景,除特殊的情況外,少數(shù)情況會(huì)成為主景,所以要與周圍環(huán)境的色調(diào)相協(xié)調(diào)。假如色彩過(guò)于鮮亮,可能喧賓奪主,甚至造成園林景觀的雜亂無(wú)章法。色彩的選擇還要充分考慮人的心理感受。色彩具有鮮明的個(gè)性,暖色調(diào)熱烈,冷色調(diào)優(yōu)雅,明色調(diào)輕快,暗色調(diào)寧?kù)o。色彩的應(yīng)用應(yīng)追求統(tǒng)一中求變化,即鋪裝的色彩要與整個(gè)園林景觀相協(xié)調(diào),同時(shí)園林藝術(shù)的基本原理,用視覺(jué)上的冷暖節(jié)奏變化以及輕重緩急節(jié)奏的變化,打破色彩千篇一律的沉悶感,最重要的是做到穩(wěn)重而不沉悶,鮮明而不俗氣。具體應(yīng)用中,例如在活動(dòng)區(qū)尤其是兒童游戲場(chǎng),可使用色彩鮮艷的鋪裝,造成活潑、明快的氣氛;在安靜休息區(qū)域,可采用色彩柔和素淡的鋪裝,營(yíng)造安寧、平靜的氣氛;在紀(jì)念場(chǎng)地等肅穆的場(chǎng)所,宜配合使用沉穩(wěn)的色調(diào),營(yíng)造莊重的氣氛。在廣州科學(xué)城各大公園和街頭小景的具體環(huán)境中,有不少成功的鋪裝色彩與園林環(huán)境很好協(xié)調(diào)的例子。例如棕紅色的鋪裝旁邊搭配以南天竹,在色彩的處理上非常巧妙,由于南天竹變色的葉子和鋪裝有著很相似的色彩,這樣的色彩處理非常巧妙,顯得十分融洽,讓人很舒適;再如綠色草坪中間鑲嵌淺色素雅的石板路,賓主分明,色彩協(xié)調(diào)融洽。
1.3鋪裝的質(zhì)感
鋪裝質(zhì)感在很大程度上依靠材料的質(zhì)地給人們傳輸各種感受。在進(jìn)行鋪裝設(shè)計(jì)的時(shí)候,我們要充分考慮空間的大小。大空間要做的粗獷些,應(yīng)該選用質(zhì)地粗大、厚實(shí),線條較為明顯的材料,因?yàn)榇植谕谷烁械椒€(wěn)重、沉重、開朗;另外,在烈日下面,粗糙的鋪裝可以較好的吸收光線,不顯得耀眼。小空間則應(yīng)該采用較細(xì)小、圓滑、精細(xì)的材料,細(xì)致感給人輕巧、精致、柔和的感覺(jué)。因此,大面積的鋪裝宜選用粗質(zhì)感的鋪裝材料,細(xì)微處、重點(diǎn)之處宜選用細(xì)質(zhì)感的材料。在廣州這樣一個(gè)上千萬(wàn)人口的大都市里,公園是人們放松心情的理想園地,經(jīng)過(guò)了一天的繁忙之后,人們開始向往自然樸實(shí)的生活。麻面石料和灰色仿花崗巖鋪面的園林小徑,追求的是一種粗獷、穩(wěn)定的感覺(jué),而卵石的小道則讓人感到舒暢、親切。不同的素材創(chuàng)造了不同的美的效應(yīng)。不同質(zhì)地的材料在同一景觀中出現(xiàn),必須注意其調(diào)和性,恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用相似及對(duì)比原理,組成統(tǒng)一和諧的園林鋪裝景觀。
廣州科學(xué)城各大公園園林鋪裝的一大特色就是變化多樣,與周圍不同功能的科技建筑群、形態(tài)各異的山體環(huán)境較好地融合,這要?dú)w功于園林設(shè)計(jì)者對(duì)鋪裝材料的正確選擇和成功的運(yùn)用。舉個(gè)小例,在一片茂盛的植物組團(tuán)中,一條蜿蜒的灰色防花崗巖小道向前延伸,并在期間點(diǎn)綴黃色,周邊配以八角金盤和蕨類植物,石的堅(jiān)硬和花草的柔軟形成對(duì)比。運(yùn)用石材的自然素質(zhì)的質(zhì)感,突出了設(shè)計(jì)中的自然式布局的意圖,讓人感到親切而舒暢。
1.4鋪裝的圖案紋樣
園林鋪裝可以其多種多樣的紋樣形式來(lái)襯托和美化環(huán)境,增加園林的景致。紋樣起著裝飾路面的作用,而紋樣有因環(huán)境和場(chǎng)所的不同而具有多種變化。不同的紋樣給人們的心理感受也是不一樣的。一些采用磚鋪設(shè)成為直線或者平行線的路面具有增強(qiáng)地面設(shè)計(jì)效果的作用。值得注意的是,與視線垂直的直線有增強(qiáng)可以增強(qiáng)空間的方向感,在園林中可以起到組織路線引導(dǎo)游人的作用。廣州科學(xué)城綠軸景觀環(huán)道上的鋪裝大多是采用的這樣一種形式,所用的白色的卵石組成的.線條在特定的園林環(huán)境中顯得格外突出,較好地體現(xiàn)了功能性和美觀性的和諧統(tǒng)一。另外,一些規(guī)則的形式會(huì)產(chǎn)生靜態(tài)感,暗示著一個(gè)靜止空間的出現(xiàn),如正方形、矩形鋪裝。三角形和其他一些不規(guī)則圖案的組合則具有較強(qiáng)的動(dòng)感。園林中比較常用的還有一種效仿自然的不規(guī)則鋪裝,如亂石紋、冰裂紋等,可以使人聯(lián)想到鄉(xiāng)間、荒野,更具有樸素自然的感覺(jué)。
現(xiàn)代的鋪裝材料中運(yùn)用大理石、花崗巖的數(shù)量很多,但這些石材時(shí)常給人感覺(jué)冰冷而生硬,且顯得不很自然。廣州科學(xué)城香雪公園的園林小徑中,采用不同大小卵石的相互搭配,做出一定的紋樣形式,并且在色彩上極具變化,這樣處理不僅防滑、自然,而且能夠增強(qiáng)親切感。
2.園林鋪裝的功能
功能性是園林景觀設(shè)計(jì)一個(gè)十分重要的指導(dǎo)原則,尤其是公園這樣的公共場(chǎng)所更要注重人的存在,做到時(shí)時(shí)處處以人為本。一個(gè)成功的園林設(shè)計(jì)往往是以滿足功能性為主導(dǎo),做到了功能性與藝術(shù)性的完美結(jié)合。
2.1空間的分割和變化
園林鋪裝通過(guò)材料或樣式的變化形成空間界線,在人的心理上產(chǎn)生不同暗示,達(dá)到空間分隔及功能變化的效果。兩個(gè)不同功能的活動(dòng)空間往往采用不同的鋪裝材料,或者即使使用同一種材料,也采用不同的鋪裝樣式,廣州科學(xué)城藍(lán)軸、綠軸景觀中隨處可見這園林鋪裝使空間分割的成功例子。
2.2視線的引導(dǎo)和強(qiáng)化
園林鋪裝利用其視覺(jué)效果,引導(dǎo)游人的視線。在園林設(shè)計(jì)中,經(jīng)常采用直線形的線條鋪裝引導(dǎo)游人前進(jìn);在需要游人駐足停留的場(chǎng)所,則采用無(wú)方向性或穩(wěn)定性的鋪裝;當(dāng)需要游人關(guān)注某一重要的景點(diǎn)之時(shí),則采用聚向景點(diǎn)方向的走向的鋪裝。另外,通過(guò)鋪裝線條的變化,可以強(qiáng)化空間感,比如用平行于視平線的線條強(qiáng)調(diào)鋪裝面的深度,用垂直于視平線的鋪裝線條強(qiáng)調(diào)寬度,合理利用這一功能可以在視覺(jué)上調(diào)整空間大小,起到使小空間變大,窄路變寬等效果。
2.3意境與主題的體現(xiàn)
良好的景觀鋪裝對(duì)空間往往能起到烘托、補(bǔ)充或詮釋主題的增彩作用,利用鋪裝圖案強(qiáng)化意境,這也是中國(guó)園林藝術(shù)的手法之一。這類鋪裝使用文字、圖形、特殊符號(hào)等來(lái)傳達(dá)空間主題,加深意境,在一些紀(jì)念性、知識(shí)性和導(dǎo)向性空間比較常見。
3.園林鋪裝的人性化
色彩、形狀、創(chuàng)意及質(zhì)感等成了園林鋪裝的關(guān)鍵點(diǎn),而如何帶動(dòng)人的情緒、體現(xiàn)人性化、使人迅速融入到園林景觀也是園林鋪裝的關(guān)鍵點(diǎn)。人們總在期待人性化舒適度不斷提高,期待著充滿個(gè)性、親切而令人愉快的道路空間。由綠籬、街道樹和人行道鋪裝等道路空間構(gòu)成要素營(yíng)造出來(lái)的情趣。那種“令人不禁想上去走一走的人行道”,不但豐富了我們所居住城市的表情,也立體地表現(xiàn)了生話、文化和歷史。作為道路空間構(gòu)成要素之基礎(chǔ)的路面鋪裝如何適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的問(wèn)題值得探討。以人為本的人行道空間,是在結(jié)合考慮功能方面的體感性、彈性及對(duì)不同氣候的適應(yīng)性等特點(diǎn)的同時(shí)兼顧材料的質(zhì)感、色彩等美感特性以及與環(huán)境協(xié)調(diào)等因素情況下營(yíng)造出來(lái)的。為行人使用的道路和廣場(chǎng)的鋪裝與汽車道路的鋪裝有很大的不同,不能僅僅以它的機(jī)能和耐用性來(lái)決定。因?yàn)樗€包含了諸如安樂(lè)、平靜、情趣等帶動(dòng)行人走路情緒的各種因素。
3.1人性化的鋪裝形態(tài)
園林鋪裝中的人性化可以表現(xiàn)在鋪裝形態(tài)賦予人的不同感受上。在平面的構(gòu)成要素中有點(diǎn)、線(直線、折線、曲線)和形(三角形、四邊形、多邊形、圓、橢圓和不規(guī)則圖形)之分。鋪裝若能給步行賦與節(jié)奏感那將是大受歡迎的。廣場(chǎng)上的線形不但能給人以安定感,同一波形曲線的反復(fù)使用具有強(qiáng)烈的節(jié)奏感和指向作用,會(huì)給人安靜而有條理的感覺(jué),最單純的節(jié)奏就是不斷重復(fù)。折線顯示動(dòng)態(tài)美,沿著道路軸線彎曲線會(huì)讓你感覺(jué)到一種緩慢的節(jié)奏,比如沿道路軸線等間隔重復(fù)出現(xiàn)的線、四邊形及其他圖案。在廣場(chǎng)上橫向或縱向反復(fù)出現(xiàn)相同形狀的圖案、花紋時(shí)也會(huì)產(chǎn)生節(jié)奏感和條理感。與軸線有45度俯角的方格和對(duì)稱會(huì)帶給你有條不紊、整齊、動(dòng)態(tài)的感覺(jué)。
3.2人性化的鋪裝尺度
園林鋪裝的人性化設(shè)計(jì)上需考慮整體園林景觀的意境和主題。在明確需要給游人帶來(lái)什么樣的情感和美景的指導(dǎo)下,合理地布置不同質(zhì)感的鋪裝材料的尺度搭配。例如小尺寸稠密鋪裝會(huì)給人機(jī)理細(xì)膩的質(zhì)感。當(dāng)然,在考慮尺度搭配的時(shí)候也要一并考慮不同的鋪裝材料本身常規(guī)性的尺度問(wèn)題。園林鋪裝的人性化,就是要讓游人用眼睛邊走邊看腳下的鋪裝,用心邊走邊感受腳下鋪裝內(nèi)在的意境,園林的含韻盡在其中,達(dá)到人、景融合的效果。在設(shè)計(jì)和施工中值得注意的是,當(dāng)所繪圖形尺度與人眼觀察尺度不吻合時(shí),影響視覺(jué)進(jìn)而打亂步行節(jié)奏等問(wèn)題就會(huì)產(chǎn)生,所以就會(huì)有從設(shè)計(jì)圖上看十分合適而施工后卻顯鱉腳的鋪裝出現(xiàn)。所以在鋪裝設(shè)計(jì)時(shí)要求設(shè)計(jì)者有一定施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ),再有一顆處處以人為本、關(guān)愛他人的心融入設(shè)計(jì),這樣的設(shè)計(jì)作品更能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)的人性化。
4.園林鋪裝的生態(tài)性
隨著社會(huì)的發(fā)展,生態(tài)型園林成為園林發(fā)展的方向,園林鋪裝的生態(tài)性問(wèn)題也逐漸受到設(shè)計(jì)師的重視。傳統(tǒng)的鋪裝材料已經(jīng)逐漸被多種多樣的現(xiàn)代材料所取代。廣州科學(xué)城香雪公園的園林鋪裝設(shè)計(jì)上,就有多處采用更加與自然結(jié)合的鋪裝形式。例如木棧道、草繩鉤邊,以及其他木質(zhì)鋪裝等,停車場(chǎng)的生態(tài)型植草磚鋪裝等等都滲透著鋪裝的生態(tài)性和與人的親和性。采取生態(tài)型較好的鋪裝還能很好的調(diào)節(jié)地面溫度,有效地緩解“熱島效應(yīng)”。
5.園林鋪裝設(shè)計(jì)存在的不足
盡管設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候周全的考慮了各個(gè)方面的因素,但是由于園林是一個(gè)動(dòng)態(tài)的環(huán)境,人的活動(dòng)或多或少會(huì)對(duì)它的生存和發(fā)展產(chǎn)生影響。當(dāng)前我國(guó)的園林行業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后,難免會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工相脫節(jié)的現(xiàn)象,并且管理與養(yǎng)護(hù)人員的素質(zhì)參差不齊,導(dǎo)致了設(shè)計(jì)作品不是那么盡如人意,經(jīng)不起時(shí)間和空間的考驗(yàn)。
以廣州科學(xué)城的園林鋪裝為例,園林鋪裝設(shè)計(jì)中較常出現(xiàn)的問(wèn)題有以下方面:一,材料的選擇未充分考慮其耐久性,多處出現(xiàn)了木質(zhì)材料腐蝕或發(fā)生蟲蛀的現(xiàn)象;二,部分地點(diǎn)的鋪裝缺乏過(guò)渡,沒(méi)有很好的銜接;三,硬質(zhì)鋪裝過(guò)多,會(huì)對(duì)周圍地區(qū)的溫度和濕度產(chǎn)生一定的影響,尤其是在高溫的季節(jié)。
;四、怎樣判別小區(qū)景觀好壞?參考三大硬性指標(biāo)!
城市里,一所房子、一個(gè)社區(qū)住起來(lái)是否舒服,跟園林規(guī)劃及設(shè)計(jì)有很大的關(guān)系,那么我們?cè)鯓觼?lái)判別小區(qū)園林景觀的好壞呢?又應(yīng)該怎樣觀察呢?
小區(qū)園林景觀都有哪些?
小區(qū)的園林景觀分為軟質(zhì)和硬質(zhì)景觀兩種。
軟質(zhì)景觀,通常指自然的,包括天空、陽(yáng)光、細(xì)雨和風(fēng)、水體、數(shù)目等。
硬質(zhì)景觀,通常是人造的,包括假山亭臺(tái)、欄桿、墻體、鋪地等。
如何判別一個(gè)園林設(shè)計(jì)的好壞呢?
除了二手房,絕大部分新房在交房之前,景觀都只是規(guī)劃,判別園林設(shè)計(jì)的好壞可參考三大硬性指標(biāo):
指標(biāo)一:綠地率
綠地率=綠地面積/土地面積。
新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)小于30%。
注:要注意綠化率跟綠地率并不是一個(gè)概念,綠化率實(shí)際上是綠化覆蓋率。綠化覆蓋率>綠地率,包括樹影等。
指標(biāo)二:建筑密度
建筑密度=建筑基底面積/規(guī)劃用地面積。
建筑密度≤40%-50%。
在用地中還需要留出部分面積來(lái)用作:道路、廣場(chǎng)、綠化、停車場(chǎng)等。
指標(biāo)三:樓間距
樓間距會(huì)影響采光、通風(fēng)、隱私、噪音等。
房屋的左右距離,一般4-6層及以下的房屋之間,為6米;12層及以上的高層之間為13米較為適宜。
如何提升對(duì)樓盤景觀的觀察力?
提升觀察力一:觀察中央核心景觀
一般來(lái)說(shuō),重視景觀設(shè)計(jì)的大型社區(qū)都會(huì)設(shè)計(jì)至少一處中心景觀區(qū),多會(huì)安排水的主體元素在其中。
注:如果不想買到“臭水池”,就需要特別關(guān)注水池是否有凈化系統(tǒng)、水池周邊的綠化等問(wèn)題。
提升觀察力二:觀察樓棟間景觀
一個(gè)好的社區(qū)園林要注意均好性,讓每個(gè)業(yè)主都能享受綠色。樓間的景觀不像中心景觀規(guī)模那么大,購(gòu)房者更應(yīng)關(guān)注其實(shí)用性。
提升觀察力三:觀察景觀細(xì)節(jié)
設(shè)計(jì)越細(xì),質(zhì)量越高。用心設(shè)計(jì)景觀的樓盤通常都會(huì)用一些低矮的灌木包括住建筑物的根基部位,遮掩樓體根部與地面連接處的管道和纜線,在樓體的入口處使用顏色的變化或花卉裝點(diǎn)。
提升觀察力四:考察物業(yè)管理公司
園林景觀若無(wú)精心掩護(hù),就很難延續(xù)下去,因此小區(qū)的物業(yè)管理尤為重要。
1、關(guān)注開發(fā)商所簽署物業(yè)管理公司的資質(zhì)水平
2、認(rèn)真核查該物業(yè)公司提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),是否有對(duì)園林維護(hù)等事項(xiàng)。
注:管理內(nèi)容包括:園林綠化地、溝渠、池井、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(以上回答發(fā)布于2016-12-19,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))
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