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麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計（麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計方案）

發(fā)布時間：2023-05-04 12:19:24 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 101

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、景觀設(shè)計理念趨勢的變化
2、麒麟廣場怎么樣？好不好？值不值得買？
3、小區(qū)園林景觀設(shè)計要如何做好
4、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？如何判斷新小區(qū)的景觀設(shè)計水平？

麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計（麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計方案）

一、景觀設(shè)計理念趨勢的變化

景觀設(shè)計理念趨勢的變化

作為一名好的景觀設(shè)計師，除了具有基本的專業(yè)知識外，還有一點是必須具備的，那就是敏感的嗅覺，能把握房地產(chǎn)景觀設(shè)計的發(fā)展趨勢，再因地制宜，根據(jù)本區(qū)的應(yīng)抓住其關(guān)鍵因素，提出基本思路。這需要要豐富經(jīng)驗，廣泛的閱歷，為人先的洞察力。就現(xiàn)階段來說，房地產(chǎn)景觀設(shè)計的發(fā)展大致為一下幾個方面：

一、功能性需求趨勢

景觀是干什么用的，說白了就是美化住宅環(huán)境，給居民提供一個舒適的休息、娛樂、思考、會友的活動空間。景觀設(shè)計師的設(shè)計文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設(shè)計說明。但事實上，大多數(shù)的景觀設(shè)計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設(shè)計的，設(shè)計一個圓形或者星形的鋪裝廣場，大多是看形式是否滿意，至于他是50平米或者60平米大小，那可說不準。這種先設(shè)計后統(tǒng)計的方法，屢見不鮮。他的結(jié)果有二，第一：如果面積大了，對于開發(fā)商來說，就增加了硬化的成本，現(xiàn)在每平米花崗巖鋪裝每平米最少也得二百多元呢。第二是：面積小了，對居民來說，活動受阻。沒有經(jīng)過嚴格的市場調(diào)研統(tǒng)計分析，大多為“拍腦袋”行為。因此導(dǎo)致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差。

所以，請景觀設(shè)計師注意了，盡量多運用“數(shù)據(jù)量化”統(tǒng)計分析，做到先滿足功能，并形式漂亮的形式，避免浪費空間。

二、景觀結(jié)合建筑，明確風格景觀

當前，居住地產(chǎn)的景觀風格一般都被冠以名詞，什么英倫田園、意大利五重臺地、法式皇家園林、簡歐園林、Art-Deco(現(xiàn)代藝術(shù)裝飾風格)、等等，把準業(yè)主都給看傻眼了，等著你住進該小區(qū)，滿眼找這些異國情調(diào)，卻怎么看看不出來。這是i怎么回事呢?難道是被房地產(chǎn)公司騙了?那倒不是，而是設(shè)計師在這些定位風格設(shè)計時，表現(xiàn)手法不足，比如說該小區(qū)是英式園林，我就搬來一個大石獅子;是意大利園林，我弄幾個山坡;你是art-deco風格，這個就更簡單了，我在構(gòu)建物上弄一些豎線條就行了。這些簡單地堆砌，無法闡述景觀的風格。要挖掘不同景觀風格的特點，把他們夸大，滲入在建筑語言上、屋頂、山墻、景觀小品、燈具上，部分可顯示在軟質(zhì)景觀中。

比如說，邢臺地區(qū)屈指可數(shù)的陽光巴厘島小區(qū)，創(chuàng)造了邢臺地區(qū)的銷售神話，引領(lǐng)了該地區(qū)的房地產(chǎn)潮流，自他起，該區(qū)的房地產(chǎn)打破了以往先建設(shè)住宅，最后在草草的種幾棵樹撒一把草籽的舊時代，開創(chuàng)了依托建筑，先設(shè)計景觀方案，并建造景觀示范區(qū)的先河。該小區(qū)是巴厘島風格，為了打造出濃烈的巴厘島風格，不惜重金，從印尼空運當?shù)厥?，雕刻出精美雕像和浮雕，建筑的屋頂、立面的裝飾以及景觀小品、亭子都是此風格風格的，包括參天的古樹，茂密的叢林，給人以濃厚的異國情調(diào)，這就是該項目在年度大銷中一個不可或缺的噱頭。

三、兩種景觀發(fā)展趨勢，因地制宜。未來十年應(yīng)偏重營造軟質(zhì)化景觀。

目前，住宅區(qū)景觀有兩個發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀為主，主張大廣場、大軸線，以及大型構(gòu)筑物，比圖說邢臺地區(qū)的國際新城小區(qū);另一種是以軟質(zhì)景觀綠化為主，強調(diào)自然、靜謐和溫馨的景觀效果，比如說該地區(qū)的麒麟灣和79號院小區(qū)。兩種風格都很有看點，各有所長。如何給自己的小區(qū)定位?這就需要因地制宜，我認為，小區(qū)開發(fā)的位置和時間是問題的關(guān)鍵。以邢臺地區(qū)為例，本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平處于河北省的'倒數(shù)，自2006年開始對房地產(chǎn)行業(yè)開始進入市場化大潮，地理位置大多在郊區(qū)。對于剛從家屬樓里搬出的人們，吸引眼球的是獨立生活的空間而不是樓間的花花草草。根據(jù)這種趨勢，隨著時間的推移，主城區(qū)舊房改造，人們對環(huán)境的要求進一步加強，在未來3-5年的時間里，郊區(qū)應(yīng)該以硬鋪裝為主，舊城改造區(qū)趨勢應(yīng)該是向著以綠化配置為重點的方向發(fā)展。在5年以后，由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，需要投入大量成本進行翻修維護，大多房地產(chǎn)商會盡量減少硬質(zhì)構(gòu)筑物的設(shè)計，主要放置于重點區(qū)域必不可少的位置上。重點在軟景配置上，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。

實際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷售收入，同時也贏得了買房者的價值認同。用景觀所創(chuàng)造的價值遠遠超過了成本投入。有計算稱，每平米增加50元的綠化投入，可增加每平米房價200元以上收入。這個買賣還是i很劃算的。當然，我們一定要做到把房地產(chǎn)的和諧人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結(jié)合起來，這是將來房地產(chǎn)景觀重要的發(fā)展趨勢。

四、施工管理和后期維護將重視的趨勢

好了我們有了一套完美的景觀圖紙，是否就可以高枕無憂的看著精美景觀一蹴而就呢?答案是否定的。殊不知，“三分設(shè)計，三分施工，四分管理”，以邢臺某小區(qū)為例，精美的方案讓人稱奇，施工圖的細膩讓審圖師無處下嘴。好吧，景觀竣工之后，讓所有人抓狂，施工隊拋棄圖紙，自以為是，沒有地形，面材粗糙，鋪裝變形。令所有人無語。這就是現(xiàn)場施工無人管控的問題;如果說這樣驗收了，那么在后期物業(yè)上多管理一些，勤修剪草坪綠籬，定期對石材進行保養(yǎng)，那么他還可以作為一種適應(yīng)性景觀來看。要是物業(yè)放任不管，雜草叢生，地磚任其損壞不管，構(gòu)建物任其風吹雨打不保養(yǎng)，多好的小區(qū)，多美的景觀設(shè)計，都會打折不少。所以說越來越重視現(xiàn)場管控和后期物業(yè)管理，是房地產(chǎn)景觀發(fā)展的必需。除非這個房地產(chǎn)開發(fā)一個項目就卷包走人，否則對后期銷售和今后的開發(fā)都是百害無一利的。群眾的眼睛是雪亮的，老百姓不好騙。

總而言之吧，景觀設(shè)計將隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟的火熱而再度有新的變革和發(fā)展，這將是未來房地產(chǎn)公司、景觀設(shè)計師持續(xù)研究的新課題。

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二、麒麟廣場怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：大連麒麟廣場

城市：大連

樓盤位置：延安路西側(cè)，南部新城將軍湖核心位置

開發(fā)商：大連盛世麒麟廣場開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：40年

建筑類型：多層,小高層,板樓,

公交線路：莊河市107、201、102、111路在莊河將軍湖下車

其他交通方式：從莊河汽車站出發(fā)，向東南行駛到新華路，沿著新華路南行到世紀廣場，向東行駛到世紀大街，在第二個紅綠燈右轉(zhuǎn)，進入到延安路，南行約1.6公里即可看到項目。

規(guī)劃信息：其占地面積為60000平方米，容積率，綠化率31.2%，共1棟樓，停車位800個

周邊配套：莊河重點高中、莊河中心醫(yī)院及高檔住

內(nèi)部配套：500強大商超市、一線星美電影院、品牌餐飲及美食廣場、兒童天地、大型KTV、品牌服飾等業(yè)態(tài)

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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三、小區(qū)園林景觀設(shè)計要如何做好

個人意見， 1，因為小區(qū)會有老人和小孩，所以在小區(qū)園林綠化中注意到植物的發(fā)展趨勢，比如鳳尾蘭是不允許種在人多的地方， 2，個別植物生長迅速，小區(qū)綠化中沒有專門的養(yǎng)護人員，建議在選取植物種類也需要注意等。

四、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？如何判斷新小區(qū)的景觀設(shè)計水平？

怎樣判別小區(qū)景觀好壞？

（一）看數(shù)據(jù)

掌握住宅小區(qū)景觀的步是看數(shù)據(jù)，綠地率、建筑密度、樓距能夠很直接地體現(xiàn)小區(qū)的園林綠化情況。

麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計（麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計方案）

1、綠地率

一般情況下，景觀好小區(qū)假如坐落于市區(qū)，綠地率不少于30％為宜，假如坐落于幾環(huán)以外，綠地率不少于40％更強。一般來說，綠地率越大越好，建筑容積率越少越好。

2、樓距

一般來說，小區(qū)里2個樓棟的上下間隔是和樓棟的高度相關(guān)聯(lián)的，4-6層及以下的雙層樓棟，上下間隔應(yīng)是6米，12層及以上樓棟上下間隔應(yīng)是13米長。

麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計（麒麟小區(qū)廣場綠化景觀設(shè)計方案）

有關(guān)前后左右間隔，要結(jié)合當?shù)厝展庹丈涞慕嵌群蜆菞澋母叨冗M行計算。樓距問題買房者一定不能松懈，也影響著房屋的光照、自然通風、個人隱私甚至噪音問題。

3、建筑密度

在大多數(shù)住宅小區(qū)當中，建筑密度要確保小于等于40％-50％，建筑密度太高往往會造成居民造成壓抑的感覺，還會繼續(xù)在一定程度上危害一部分居民的光照，建筑密度＝建筑基底面積高度規(guī)劃用地面積。在其中，規(guī)劃用地面積也包括小區(qū)內(nèi)部道路、城市廣場、園林綠化、地下停車場等配套所占用的總面積。

（二）觀查綠化植物配搭

好一點的景觀，一年四季都有美麗風景，綠林常青。比如：垂柳的春天、銀杏樹的秋季、松柏樹的冬天這些。此外，選擇的時候要注意住宅小區(qū)花草樹木在大小上搭配的。人的眼睛側(cè)視左右30度最合適，喬木和灌木的比例是4：6，同時也要配搭高低相錯小型灌木、盆栽花卉、草地。

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