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西班牙房產(chǎn)投資騙局（西班牙房產(chǎn)投資騙局案例）

發(fā)布時間：2023-05-02 11:09:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 989

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于西班牙房產(chǎn)投資騙局的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、西班牙高層房子會沒有價值嗎
2、西班牙移民有哪些風(fēng)險及如何規(guī)避
3、西班牙買房移民怎么樣投資移民好嗎
4、許多人想去西班牙購買房地產(chǎn)，那么西班牙買房的流程是什么呢？

西班牙房產(chǎn)投資騙局（西班牙房產(chǎn)投資騙局案例）

一、西班牙高層房子會沒有價值嗎

有。西班牙房產(chǎn)吸引海外投資者的重要原因還有宜人的氣候、高質(zhì)量的教育、治安條件等。因此，購買西班牙房產(chǎn)非常有價值，高層房子同樣會有價值。

二、西班牙移民有哪些風(fēng)險及如何規(guī)避

葡萄牙移民局局長落馬案件也為沉醉于“黃金簽證”各項利好的投資者敲響了警鐘，此次風(fēng)波不僅涉及了葡國政府行政官員，更涉及了部分試圖鉆空子、找捷徑的非法中介，不少有意向的投資者都駐足觀望，發(fā)出了“葡萄牙買房移民是否水深”的疑慮。

移民中介虛報房價

由于身處國內(nèi)，很多移民者對葡萄牙的房價并不了解，很多中國投資者都會選擇移民中介來完成投資移民。而一些不良小移民中介與葡萄牙當?shù)胤慨a(chǎn)商私下高抬房價，原本3000歐一平米的房子被他們抬高到4000歐或5000歐，其中的差價就被中介和房產(chǎn)商所得。當然這種現(xiàn)象大多存在于一些地方移民中介或小規(guī)模移民公司。所以我們在選擇移民中介機構(gòu)時，一定要認準機構(gòu)，尋找移民經(jīng)驗豐富資質(zhì)齊全的的移民機構(gòu)。

房產(chǎn)的地理位置

移民者移民葡萄牙，大多數(shù)人會選擇葡萄牙購房移民，因為這即是獲得葡萄牙居留身份的方法，又是一種投資，所以投資者購買的房產(chǎn)地理位置就直接決定了房產(chǎn)未來的升值空間。同樣的錢花出去，5年后轉(zhuǎn)手出售時賺，還是賠，或賺多少就是個值得考慮的問題。所以建議移民人士在選擇投資的房產(chǎn)前，可以實地去考察下房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的各方面情況。

世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風(fēng)險性，‘黃金移民’計劃也不例外。本質(zhì)上說，辦理購房移民最重要的環(huán)節(jié)是甄選房產(chǎn)項目，這主要體現(xiàn)在兩個方面，一是要選擇那些優(yōu)秀的、最具升值潛力的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)出租率高，升值空間大，相對來說比較保值，投資回報可以得到保障;二是要對房產(chǎn)開發(fā)商進行詳細調(diào)查，清晰了解發(fā)展商的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋價格的真實性和歷史成交記錄等方面，確保開發(fā)商是誠信的。

登陸服務(wù)

移民對于很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登陸安家，進入到一個陌生的國家，人們心里上多少會有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當?shù)奶峁┮恍└郊臃?wù)，如子女入學(xué)、買車、生活用品的購置等自然最好不過。這里申請人要注意，承辦的機構(gòu)都能提供哪些服務(wù)，最好是直接寫進合同里面。

再次強調(diào)，任何投資都多少存在一定風(fēng)險，買房更是如此，申請人在選擇的時候還是要慎重選擇最合適自己的移民項目。

三、西班牙買房移民怎么樣投資移民好嗎

西班牙買房成功移民后，移民者就擁有自由的出入26個申根國家的權(quán)利，同時還能享受170個國家地區(qū)的免簽。

如果移民后小嬰兒出生，那么只要在新生兒在西班牙居住滿一年就可以直接加入西班牙國籍，并且可以享受歐洲一流的教育以及西班牙本國公民的福利。

可以說，到了西班牙生活是沒有憂愁的，移民者可以選擇直接工作，也可以選擇自由創(chuàng)業(yè)。最主要的是，對于移民者購買的房屋沒有任何的限制，移民者可以將房產(chǎn)租出去，收取可觀的租金。

四、許多人想去西班牙購買房地產(chǎn)，那么西班牙買房的流程是什么呢？

西班牙買房的流程是什么？來看看詳細的清單

一、調(diào)查房地產(chǎn)，買房提出要約

類似于歐洲其他國家的購房流程，外國人在西班牙買房的流程是買家看中一套房子后會提出要約。賣方接受的，買賣雙方簽訂初步合同，買方支付一定比例的定金，通常是購買價格 10%。一般來說，賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要報價。與其它國家一樣，價格可以協(xié)商。

房地產(chǎn)的要價是指標，而不是需求。除非價格特別有吸引力或買家與其他買家競爭，否則最好以低于要價的價格開始談判，但不要低到冒犯賣家?；镜膬r格談判通常是口頭的。一旦達成大綱協(xié)議，買賣雙方應(yīng)讓公證人以書面形式達成報價。

二、聘請律師或房地產(chǎn)公證人

西班牙公證人不是銷售人員。因此，澳大利亞移民強烈建議購房者聘請律師完成盡職調(diào)查。購房者負責財產(chǎn)登記。公證人可以收費提供此服務(wù)，也可以通知登記處無需完成完整登記即可銷售。

需要注意的是，人們必須委托在西班牙律師協(xié)會成功注冊的專業(yè)律師。要知道，他們將有一個注冊號，購房人士可以向其索取，然后與律師協(xié)會核實，以確保聘請的靠譜的專業(yè)人士，以防被騙。當然，注冊不能保證誠實或能力，但這是最低標準。為了保證順利買房，最好選擇有資質(zhì)的老律師，他們會為買家提供最好的服務(wù)。

三、安排律師或?qū)I(yè)人員進行盡職調(diào)查

雖然買家可以在沒有任何調(diào)查的情況下購買西班牙房產(chǎn)，但他們不能這樣做。因為如果購買的房地產(chǎn)存在重大缺陷，這些缺陷將一直困擾著購房者，并可能在未來支付相關(guān)費用。對查現(xiàn)有物業(yè)通常有兩種主要方式。估價報告是一種表面調(diào)查，可為買家提供有關(guān)房產(chǎn)市場價值的狀況。此外，深入的建筑調(diào)查也很重要，可以讓購房者對房地產(chǎn)狀況有深入的了解。

四、西班牙購房需要委托翻譯

當海外人士在西班牙買房時，他們會提供律師和翻譯名單，他們可以說西班牙語和另一種語言。人們可以委托專業(yè)人士獲得更好的服務(wù)。

五、購買西班牙房屋保險是非常必要的

澳大利亞強烈建議購房者在西班牙購買房屋保險。住房保險單（包括自然災(zāi)害、火災(zāi)和其他損壞的財產(chǎn)結(jié)構(gòu)）通常是住房的前提。當然，最好買一份財產(chǎn)保險，尤其是那些長期不住在西班牙的海外人士。購買財產(chǎn)保險絕對是一個明智的選擇?？偟膩碚f，西班牙買房移民的整個過程并不復(fù)雜。最需要解決的問題是委托專業(yè)人士，這樣整個過程就會順利得多。對于想在西班牙買房移民的海外人士來說，在西班牙買房是第一步和非常重要的一步！

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