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洛杉磯房子多少錢一套（洛杉磯房子多少錢一套人民幣）

發(fā)布時間：2023-05-02 10:51:02 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1444

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于洛杉磯房子多少錢一套的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、入手2年，戴維斯660萬賣掉洛杉磯豪宅，他將在哪里安家？
2、在美國洛杉磯買一套40平米的房子要交多少錢房產(chǎn)稅
3、美國洛杉磯的別墅多少錢
4、在美國郊區(qū)買一棟房子需要多少人民幣?

洛杉磯房子多少錢一套（洛杉磯房子多少錢一套人民幣）

一、入手2年，戴維斯660萬賣掉洛杉磯豪宅，他將在哪里安家？

低價進(jìn)，高價出，這一般是炒房人的基本套路。不過現(xiàn)在有人高價買房，低價賣房，實在讓人有些捉摸不透，他就是湖人的超級巨星安東尼戴維斯。

據(jù)消息人士透露，戴維斯已經(jīng)賣掉了位于洛杉磯富人區(qū) Westlake Village的一處豪宅，售價為660萬美元。值得一提的是，這套豪宅是他兩年前以800萬美元購入的。

小學(xué)生也能算明白，戴維斯此次賣房算是賠錢了。他賠的可不僅僅是120萬美元的差價，還要考慮到金錢的貶值，因為兩年錢的800萬美元可比現(xiàn)在的800萬美元值錢。

賠錢也要賣房是因為他急需要用錢嗎？當(dāng)然不是！

眾所周知，湖人之所以能夠時隔十年重返巔峰，除了和詹姆斯的出色發(fā)揮之外，戴維斯的穩(wěn)定輸出也是不容忽視的。作為湖人時隔十年再度奪冠的功勛，湖人未來的建隊核心，戴維斯在湖人擁有絕對的地位和球權(quán)數(shù)量。

為了留住這位超級巨星，湖人在戴維斯合同即將到期的時候先是續(xù)約了他的得力隊友詹姆斯，讓他長期幫助戴維斯。然后再給戴維斯奉上一份5年1.9億美元的合同，向他表明了球隊的誠意。

雖然國家的稅收令高收入人群頭疼，但1.9億美元除去稅之后依然是一筆非?？捎^的收入。戴維斯已經(jīng)是一位億萬富翁了，已經(jīng)實現(xiàn)所以說，戴維斯根本不缺錢，他這個年齡段，這個級別的球星根本不用擔(dān)心錢不夠花的問題。

賠錢也要賣房是這個房子不好嗎？也不是！

戴維斯這套房子坐落在洛杉磯富人居住的社區(qū)Westlake Vilage，依山伴水，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，是有錢人向往的生活住宅區(qū)。

除了環(huán)境優(yōu)美之外，房子設(shè)施肯定也是沒得說的。戴維斯的這套房子占地2.33英畝（9429平方米）的豪宅，里面配套游泳池，電影院，室內(nèi)籃球場等一系列的悠閑娛樂設(shè)施。

值得一提的是，房子的臥室特別大，足足抵得上一套普通戶型的學(xué)區(qū)房。不敢想象，在這樣的一套房子里生活是多么愜意，多么幸福。

不過即便如此，戴維斯還是毅然決然地賣掉了它，還是賠錢賣掉了它。

賣掉它的具體理由我們尚不能下結(jié)論，不過結(jié)合戴維斯的生活作息，我們應(yīng)該能夠猜出個大概。

戴維斯是一位籃球運(yùn)動員，他每天都要早早起床前往球館集合訓(xùn)練。不過他的住宅距離湖人的斯臺普斯球館很遠(yuǎn)，戴維斯需要花費(fèi)一個半小時在路上，假如遇到了堵車，戴維斯會耽擱更久，也就有可能遲到，從而影響球隊的訓(xùn)練進(jìn)展。

所以，住宅距離球館太遠(yuǎn)很有可能就是戴維斯賣掉這座豪宅的原因。賠錢甩賣也說明戴維斯徹底受夠了在路上堵車的情況，看見這座房子就心煩，只想早早處理掉它。

賣掉了這個豪宅，好多人疑惑戴維斯的住房問題，他是不是又買了一套更大的？

有沒有買一套，我們不清楚。不過，我們知道戴維斯現(xiàn)在在洛杉磯市區(qū)租了一套房子，每個月的租金高達(dá)5萬美金。每個月租金都這么多錢，可見他租的這套房子依然是一所豪宅。

值得一提的，戴維斯目前所住的這套房子距離斯臺普斯球館只有半個小時的路程，與之前相比整整縮短了一個小時。

這樣一來，戴維斯每天可以多睡一些時間，或者是更早地到達(dá)球館。不過，個人感覺他應(yīng)該是為了多睡一些時間。

一是因為他非常年輕，自身的身體條件尚在巔峰，可以稍微任性一下。二是無論他多早到達(dá)球館都應(yīng)該沒有詹姆斯早，因為詹姆斯是人盡皆知的自律狂魔，他每天都是第一個到達(dá)球館訓(xùn)練的球員，戴維斯?fàn)幉贿^他。

當(dāng)然，租房子也不是長久之計，他應(yīng)該會馬上再購置一套新的豪宅。比上一個更大，更豪華，最重要的是距離斯臺普斯球館更近。

相信在真正地安頓下來之后，戴維斯會全身心地投入到自己的本職工作當(dāng)中。

截至目前，戴維斯場均出場33分鐘，場均可以得到22.3分9個籃板3.6次助攻1.6次搶斷以及1.1次蓋帽，投籃命中率高達(dá)51.2%，其中三分球命中率超過40%。

在戴維斯的幫助下，湖人的戰(zhàn)績?yōu)?勝2負(fù)，暫時位列西部第一。不過，他們不能有絲毫的懈怠，身后的快船和太陽等隊隨時都有追上他們的可能。

繼續(xù)加油，戴維斯！爭取衛(wèi)冕，湖人！

二、在美國洛杉磯買一套40平米的房子要交多少錢房產(chǎn)稅

美國洛杉磯的房子一套200多平米的別墅才60萬美金左右折合人民幣400多萬美國房子便宜但是物業(yè)稅貴買的起住不起

三、美國洛杉磯的別墅多少錢

星條置業(yè)us-house ，2014年最新統(tǒng)計，洛杉磯別墅均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預(yù)計2014年房價上漲6.8%，這說明洛杉磯火爆程度在冷卻，但依舊上漲。房產(chǎn)上升的加速度在下降。洛杉磯的豪宅別墅房價開始下降了。以下是洛杉磯各個市的房價：

阿卡迪亞Arcadia：售價中位數(shù)86.77萬美元。相比2013年（同期，下同）上漲26%！預(yù)計2014年房價上漲8.6%，所以如果在阿卡迪亞買200萬的房子，是正常房價的2倍多！售價中位數(shù)是一個主要指標(biāo)，就是你的房子到底值多少錢？應(yīng)該還價多少，至少心中有個譜。Arcadia很火爆，房子只要好，基本不愁賣。有的買主覺得那里華人多，不想在那里買。但是，這并不影響Arcadia的房子銷售。房子買在Arcadia就好像進(jìn)了保險箱。美國房子講究Location，這就是Location。已經(jīng)有相當(dāng)規(guī)模的亞裔移民社區(qū)和相對周邊較高的生活品質(zhì)，這些也對其他地區(qū)的亞洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以來，越來越多的臺灣及其它亞洲移民企業(yè)-如大華超市、光華超市以及廣受歡迎的臺灣鼎泰豐（全美唯一分店）皆陸續(xù)在亨廷頓大道以南、沿著鮑德溫街的一些小型商場和店面中出現(xiàn)。大約30年前，居民幾乎全是白人；然而現(xiàn)在，有近半數(shù)人口為亞裔背景。有很好的公立學(xué)校，這是許多中上階層亞裔移民家庭所追求的。他們希望子女在美國能接受優(yōu)良的教育，將來進(jìn)入好的大學(xué)而且有理想的職業(yè)。2010年再度蟬聯(lián)全美最適合養(yǎng)育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿卡迪亞聯(lián)合學(xué)區(qū)有一所著名的高中——阿卡迪亞高中。

帕薩迪納Pasadena：售價中位數(shù)57.68萬美元，相比2013年（同期，下同）上漲13.4%，預(yù)計2014年房價上漲5.2%，房價稍微便宜的地方，漲幅還沒有房價高的地方多。這得出一個結(jié)論，人往高處走，不差錢。尤其是華人。只要是好的東西，人人都想要。所以買地段好的房子就是這個道理。有人說我沒有那么多錢。那我下面文章告訴你，各價位應(yīng)該買在什么地方。帕薩迪納因其玫瑰碗和每年的玫瑰花車游行而聞名。2000年人口131,591人。帕薩迪納是著名的理工科院校加州理工學(xué)院的所在地。南帕薩迪納South Pasadena：售價中位數(shù)79.58萬美元，相比2013年上漲8.9%，預(yù)計2014年房價上漲3.2%，保守而富裕的小城市，該市有兩大特色，第一是擁有相當(dāng)多的樹木，因此有“樹木之城”（the City of Trees）的美名；另外是特別重視保護(hù)文物古跡。

圣瑪麗諾 San Marino：售價中位數(shù)184.82萬美元，相比2013年上漲10%，預(yù)計2014年房價上漲4.2%，早先該市居民多為律師、會計師和醫(yī)師等高專業(yè)程度的中上階級白人，晚近二、三十年開始有許多富裕的亞裔家庭移居。圣瑪利諾因此有“小比佛利山莊”的美名。家庭年收入“中位數(shù)”達(dá)到$155,708美元。圣瑪利諾各級學(xué)校隸屬于圣瑪利諾聯(lián)合學(xué)區(qū)，該學(xué)區(qū)整體表現(xiàn)一直蟬聯(lián)加州第一。阿罕布拉市 Alhambra：售價中位數(shù)44.94萬美元，相比2013年上漲15.2%，預(yù)計2014年房價上漲5.2%，價位和圣馬力諾根本不是一個檔次。是一個華人聚集的城市，其中亞裔占大多數(shù), 約總?cè)丝?0%，阿罕布拉市內(nèi)中式餐廳云集以港式西餐和茶樓占大多數(shù)，其它還有臺灣料理, 日式拉面, 北方面點等等，阿罕布拉市內(nèi)有幾個主要的商業(yè)區(qū), 分別為緬街商圈,山谷大道商圈和Fremont街商圈。

哈仙達(dá)崗 Hacienda Heights：售價中位數(shù)46.87萬美元，相比2013年上漲19.4%，白人 41.03%，預(yù)計2014年房價上漲6.3%，亞裔36.09%，哈仙達(dá)崗的地標(biāo)是西半球最大的佛教寺廟西來寺，哈仙達(dá)崗有兩所高?！梅謩e是洛斯拉圖斯高校(Los Altos High School)以及格倫·威爾遜高校(Glen A. Wilson High School)。鉆石吧 Diamond Bar：售價中位數(shù)53.04萬美元，相比2013年上漲20.5%，預(yù)計2014年房價上漲7.4%，“鉆石吧”這個名字源于Frederick E. Lewis所注冊的鋼鐵品牌“diamond over a bar”，其中亞裔占42.76%、白人占41.05%，南加州華人聚集的城市之一,亞裔占總?cè)丝诩s52%, 約有兩萬九千人. 鉆石吧市有一部分屬於南加州頂尖的核桃市學(xué)區(qū), 因此吸引許多重視孩子教育的父母遷居來該市. 眾多的華人人口也吸引許多亞裔商家和餐廳前來設(shè)立. 而鉆石吧市內(nèi)的The Country更是南加知名的豪宅社區(qū)之一。羅蘭崗 Rowland Heights: 售價中位數(shù)55.52萬美元，相比2013年上漲18.3%,2012年12月1日，預(yù)計2014年房價上漲7%，美國奇諾崗市數(shù)十名居民在該市主要街道路口抗議該市住宅區(qū)開設(shè)的一處華人月子中心。該市政府對房屋進(jìn)行檢查后發(fā)現(xiàn)，這座宅子中住了多達(dá) 30名婦女，多數(shù)是中國的有錢孕婦，她們在美國生下孩子后孩子就自動成為美國公民。此事在洛杉磯當(dāng)?shù)匾疖幦淮蟛?，市政府后來還為此月子中心發(fā)布了禁制令。這里華人超市林立，各種方便華人生活的餐館、醫(yī)生診所、美容院比比皆是，已成為華人聚集的洛杉磯地區(qū)的東區(qū)的一個商業(yè)中心。而在羅蘭崗的山上，有一片高級住宅區(qū)，有鐵門警衛(wèi)，房價都在七十萬到一百萬不等，都是95年以后建的房子，平均二千五百呎至四千余呎。屬於鬧中取靜的區(qū)域。多數(shù)華人比較愿意到離喧囂較遠(yuǎn)的城市去選擇住宅。

奇諾崗 Chino Hills：售價中位數(shù)51.75萬美元，相比2013年上漲22%，預(yù)計2014

年房價上漲11.2%，繼核桃市、鉆石吧之後的一個華人密集城市，目前華人比例為15%-20%之間，代表華人標(biāo)志的大華超市已經(jīng)在這里建立。美麗景色、安全城市、好學(xué)區(qū)以及房產(chǎn)增值潛力是這個城市的四大特點。Chino Hills 是San Bernardino 縣市成長率最快、最高也是最安全，是最適合居住的城市，它的成長率60%，而且仍在上升中。2005年被CNN和Money雜志評選為全美100個最適合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。天普市Temple City：售價中位數(shù)65.46萬美元，相比2013年上漲17.5%，預(yù)計2014年房價上漲6.1%，中上階層聚居的小城市，華人占27.9%。近年來，西圣蓋博谷的亞裔人口不斷增加。學(xué)區(qū)好，是很多華人選擇居住這里的主要原因。晚近一、二十年來，該市亞裔人口持續(xù)成長，其中又以來自臺灣的移民為主。有趣的是，臺灣移民的增加為該市帶來了與婚禮相關(guān)的商業(yè)活動。柔似蜜 Rosemead：售價中位數(shù)42.29萬美元，相比2013年上漲14.5%，預(yù)計2014年房價上漲5.3%，以亞裔人口為主的城市之一. 本身人口約有五萬七千人, 其中48%為亞裔, 41%為西裔. 柔似蜜市內(nèi)有多個以亞裔為主的超市, 餐廳, 及商場. 其中較具規(guī)模的為位於 Garvey大道及 San Gabriel 大道上的方正超市商場以及位於Valley大道近柔似蜜大道的國際超市商場. 商場內(nèi)皆有多個港式及越南餐館，柔似蜜市內(nèi)最著名的餐廳為位於柔似蜜大道上的海港海鮮酒家以及有三十多年歷史的Bahooka特色餐廳。此外以越南三明治為主的 Lee Sandwitch和新地港式西餐也是廣受當(dāng)?shù)鼐用駳g迎的餐廳.

議該市住宅區(qū)開設(shè)的一處華人月子中心。該市政府對房屋進(jìn)行檢查后發(fā)現(xiàn)，這座宅子中住了多達(dá) 30名婦女，多數(shù)是中國的有錢孕婦，她們在美國生下孩子后孩子就自動成為美國公民。此事在洛杉磯當(dāng)?shù)匾疖幦淮蟛?，市政府后來還為此月子中心發(fā)布了禁制令。這里華人超市林立，各種方便華人生活的餐館、醫(yī)生診所、美容院比比皆是，已成為華人聚集的洛杉磯地區(qū)的東區(qū)的一個商業(yè)中心。而在羅蘭崗的山上，有一片高級住宅區(qū)，有鐵門警衛(wèi)，房價都在七十萬到一百萬不等，都是95年以后建的房子，平均二千五百呎至四千余呎。屬於鬧中取靜的區(qū)域。多數(shù)華人比較愿意到離喧囂較遠(yuǎn)的城市去選擇住宅。

二奶圣地。中國男人們安置二奶與私生子的不二選擇。尤其是中國老板和官員。在洛杉磯以東起伏的山巒中，坐落著一大片別墅式住宅區(qū)，羅蘭崗別墅區(qū)就是其中之一。這里有這樣一批華人“二奶”，她們住豪宅、開好車，白天休息、晚上打牌，過著自由自在的生活。雖然大家普遍覺得“二奶”們頭腦比較簡單，但有一點她們清楚得很，就是這些房產(chǎn)在當(dāng)時購買時，必須都寫在她們的名下。其實他們頭腦很聰明的。一年睡不了幾次，得到的卻是豪宅和鈔票，比那些東莞可伶的性工作者辛勤工作劃算多了。什么吃喝玩樂又賺錢？二奶。而且長期在美國，真正美國夢實現(xiàn)者。我們還房奴、卡奴、吃地溝油、毒奶粉......

奇諾崗 Chino Hills：售價中位數(shù)51.75萬美元，相比2013年上漲22%，預(yù)計2014年房價上漲11.2%，繼核桃市、鉆石吧之後的一個華人密集城市，目前華人比例為15%-20%之間，代表華人標(biāo)志的大華超市已經(jīng)在這里建立。美麗景色、安全城市、好學(xué)區(qū)以及房產(chǎn)增值潛力是這個城市的四大特點。Chino Hills 是San Bernardino 縣市成長率最快、最高也是最安全，是最適合居住的城市，它的成長率60%，而且仍在上升中。2005年被CNN和Money雜志評選為全美100個最適合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。天普市Temple City：售價中位數(shù)65.46萬美元，相比2013年上漲17.5%，預(yù)計2014年房價上漲6.1%，中上階層聚居的小城市，華人占27.9%。近年來，西圣蓋博谷的亞裔人口不斷增加。學(xué)區(qū)好，是很多華人選擇居住這里的主要原因。晚近一、二十年來，該市亞裔人口持續(xù)成長，其中又以來自臺灣的移民為主。有趣的是，臺灣移民的增加為該市帶來了與婚禮相關(guān)的商業(yè)活動。柔似蜜 Rosemead：售價中位數(shù)42.29萬美元，相比2013年上漲14.5%，預(yù)計2014年房價上漲5.3%，以亞裔人口為主的城市之一. 本身人口約有五萬七千人, 其中48%為亞裔, 41%為西裔. 柔似蜜市內(nèi)有多個以亞裔為主的超市, 餐廳, 及商場. 其中較具規(guī)模的為位於 Garvey大道及 San Gabriel 大道上的方正超市商場以及位於Valley大道近柔似蜜大道的國際超市商場. 商場內(nèi)皆有多個港式及越南餐館，柔似蜜市內(nèi)最著名的餐廳為位於柔似蜜大道上的海港海鮮酒家以及有三十多年歷史的Bahooka特色餐廳. 此外以越南三明治為主的 Lee Sandwitch和新地港式西餐也是廣受當(dāng)?shù)鼐用駳g迎的餐廳. 圣蓋博 San Gabriel：售價中位數(shù)59.3萬美元，相比2013年上漲11.7%，預(yù)計2014年房價上漲4.1%，亞裔人口占60.7%。圣蓋博市擁有高度融合的亞洲、歐洲和北美文化。第二代和第三代美國華人經(jīng)?；蓊欉@里的商店和餐館。這里有占地4.8萬平米的“圣蓋博廣場”購物中心，也被成為“華人迪士尼樂園”，洛杉磯時報戲?qū)⑵浞Q為“中國購物中心”。這是綜合了餐館、咖啡店、商店、市場、美發(fā)和美甲沙龍、亞洲音像店、保健服務(wù)、百貨商場、珠寶市場等的大型商業(yè)實體，從購買昂貴的鉆石，到購買設(shè)計師定做的套裝，到購買豆?jié){，再到去拉斯維加斯或者中國的旅行套餐等，可以為每個人提供應(yīng)有盡有的商品和服務(wù)。比佛利山 Beverly Hills：售價中位數(shù)146.04萬美元，相比2013年上漲7.3%,預(yù)計2014年房價上漲3.6%，還沒有圣馬力諾高，聽起來Beverly Hills很嚇人，小資也可買得起！貝弗利山莊是舉世聞名的全球富豪、明星聚集之地，位于洛杉磯西部，座落于太平洋沿岸和貴住宅區(qū)”稱號，是洛杉磯市內(nèi)最有名的城中城。貝弗利山莊每年吸引無數(shù)來自世界各地的觀光客，而其中被世界各家名牌精品店環(huán)繞的羅德爾街更是鼎鼎大名。貝弗利山莊主要大街威爾榭大道，是銀行、商業(yè)大廈所在，這條街上有數(shù)不清的頂級大百貨公司。附近的貝弗利購物中心也是許多名人的最愛，中心內(nèi)有將近180家專賣店，外觀相當(dāng)特殊，以外圍的透明手扶梯和重?fù)u滾餐廳為兩大特色。加州大學(xué)洛杉磯分校，是美國最頂尖的公立大學(xué)，就設(shè)在山莊的西郊。UCLA是美國商業(yè)金融、高科技產(chǎn)業(yè)、電影藝術(shù)等專業(yè)人才的搖籃，是全美培養(yǎng)尖端人才領(lǐng)域最廣的大學(xué)。那些二奶為何不在貝弗利山莊居住？多低調(diào)啊。低調(diào)要學(xué)洛杉磯二奶。都在貝弗利山莊太張揚(yáng)了。

新港灘 Newport Beach：售價中位數(shù)133.43萬美元，相比2013年上漲12.4%，預(yù)計2014年房價上漲5.3%，2010年2月在Portfolio.com最富有城市的排名中, 新港灘排名加州首位. 這個城市的中等家庭的收入和財產(chǎn)價值一直在全國排名中名列榜首.這樣就使得新港灘成為在加州以及全美國最富有社區(qū)之一。在2008年新港灘市每個家庭每年的平均收入為$123,958, 人均每年收入為$86,586.

爾灣 Irvine：售價中位數(shù)70.45萬美元，相比2013年上漲16.5%,預(yù)計2014年房價上漲5.5%，其中將近36.5%的居民為亞裔,中上階層家庭聚居。爾灣市是一個年輕的新興的中型城市，成立時做了完整的城市規(guī)劃，加州大學(xué)爾灣分校的校舍建筑也配合整個爾灣市而設(shè)計，環(huán)境優(yōu)美、街道寬廣、市容整齊、社區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，是由著名的爾灣公司精心規(guī)劃出來的夢想城市。爾灣市坐落于南加州“技術(shù)海岸”的中心，因其生機(jī)勃勃的商業(yè)環(huán)境而著稱。該市也以擁有以下優(yōu)勢而聞名遐邇：宜人的氣候、大量受過良好教育和技術(shù)培訓(xùn)的勞動力、全美最安全的社區(qū)、充足的優(yōu)良住宅供應(yīng)和眾多生活娛樂設(shè)施等。在爾灣市匯聚了許多技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，如醫(yī)療設(shè)備制造商、生物醫(yī)療公司、電腦軟件和硬件生產(chǎn)商和汽車設(shè)計公司等。這里不僅有著名的加州陽光、富于創(chuàng)業(yè)精神的商業(yè)環(huán)境，還有眾多的工作機(jī)會，尤其是在高科技行業(yè)和半導(dǎo)體行業(yè)。例如，著名的電子游戲“星際爭霸”、“暗黑破壞神”、“魔獸爭霸”和“魔獸世界”的開發(fā)商暴雪公司（blizzard），其總部就位于加州爾灣市。2008年美國人口調(diào)查局將爾灣市列為全美人口6.5萬人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美國CNN Mondy雜志將其列為全美最適合居住的城市排行榜第四名，2011年商業(yè)周刊雜志將其列為美國最佳城市排行榜第五位。另外，爾灣市也在2010年的美國FBI年度犯罪率報告上成為全美10萬人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比國家平均犯罪率83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市財產(chǎn)盜竊犯罪率比國家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。最貴的區(qū)域是 turtle rock和turtle ridge，這里的高級住宅區(qū)的平均房價在200萬到600萬美元之間。爾灣市大部分地區(qū)位于爾灣聯(lián)合學(xué)區(qū)內(nèi)，該學(xué)區(qū)內(nèi)有四所高中，分別是：大學(xué)高中、爾灣市高中、諾斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。爾灣地區(qū)的高中API成績平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大學(xué)高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中學(xué)API評分均在九百分以上。小學(xué)更是優(yōu)秀，有十八所學(xué)校的API成績超過九百分。

爾灣最近很熱門，有必要詳細(xì)介紹一下。

曼哈頓海灘 Manhattan Beach：售價中位數(shù)174.55萬美元，相比2013年上漲13%，預(yù)計2014年房價上漲5.1%，海濱城市。該市位于太平洋沿岸，曼哈頓海灘市是沙灘排球、室內(nèi)排球和沖浪的勝地。冬季來臨時，海浪可高達(dá)3.7米。每年8月，該市都舉辦“曼哈頓海灘排球公開賽”和“國際沖浪節(jié)”。它是美國生活最昂貴的海濱城市之一。在該市，獨立屋的均價要比已經(jīng)很高的洛杉磯郡的均價還要高100%以上。如果考慮到所出售土地的大小，

曼哈頓海灘市的房地產(chǎn)顯得特別昂貴。相比之下，貝萊爾市（Bel-Air）半畝土地的價格是2000萬美元，而曼哈頓海灘市的海濱的半英畝土地的價格則高達(dá)3500萬美元。最近15年來，許多職業(yè)運(yùn)動員和名人選擇到曼哈頓海灘市定居，包括老虎伍茲、沙奎爾.奧尼爾、拉瑪爾（NBA球星）.奧多姆（NBA球星）、布雷克.格里芬（NBA球星）等。由于曼哈頓海灘市位于好萊塢和洛杉磯市區(qū)的通勤距離內(nèi)，多娛樂產(chǎn)業(yè)高管也很喜歡在這里定居。曼哈頓海灘市總?cè)丝?5,135人，其中白人占84.5%，亞洲人占8.6%。學(xué)區(qū)內(nèi)有5所小學(xué)（Grandview、Meadows、Pacific、Pennekamp和Robinson小學(xué)）、1所中學(xué)和1所高中（Mira Costa高中）。該學(xué)區(qū)整體在2010年獲得高達(dá)926分的API成績，使其名列加州各學(xué)區(qū)成績排名第3名。各個學(xué)校在其各自的學(xué)校類別中也名列前茅。曼哈頓村購物中心位于Sepulveda林蔭大道和Rosecrans大道西南角，建于20世紀(jì)80年代初，20世紀(jì)90年代末和21世紀(jì)初進(jìn)行了改造，現(xiàn)已入駐梅西百貨和Pottery Barn、Pottery Barn Kids、Williams and Sonoma等高端商鋪。

美國購房：星條置業(yè)us-house

四、在美國郊區(qū)買一棟房子需要多少人民幣?

美國郊區(qū)買一棟房子需要多少人民幣，取決于所在城市和房屋面積的大小，不同城市房價差別很大，一般大概需要100至300多萬人民幣不等。

一、2014年美國房價情況：

美國平均房價17.2萬美元，按照現(xiàn)在的匯率，相當(dāng)于104.92萬人民幣。相比2014年1月上漲0.2%，相比過去4個月上漲1.3%。

二、各大城市房價：

洛杉磯：房產(chǎn)均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%。

舊金山：售價中位數(shù)84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%。

紐約：售價中位數(shù)56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%。

波士頓：售價中位數(shù)41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%。

亞特蘭大：售價中位數(shù)14.42萬美元，相比2013年上漲16%。

西雅圖 Seattle：售價中位數(shù)42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%。