老年活動中心景觀設(shè)計（老年活動中心景觀設(shè)計方案）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于老年活動中心景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、老人活動中心大門設(shè)計多大

• 2、老年人有哪些特殊需要,如何設(shè)計制度去滿足

• 3、社區(qū)配套商業(yè)建筑設(shè)計的幾大要點總結(jié)？

• 4、建筑設(shè)計老年活動中心每人占多少面積

一、老人活動中心大門設(shè)計多大

老人活動中心大門設(shè)計3米高。

根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示老人活動中心大門設(shè)計3米高高端，大氣。

老人活動中心泛指老年人集體休息、娛樂、健身、交往的場所，它是老年福利的一個組成部分，一般由政府撥款，集體籌資和社會集資建立起來的，目前中國大部分省、自治區(qū)、直轄市乃至市、縣、鄉(xiāng)、村，都有不同規(guī)模的“老年人活動中心”，有的稱“老干部活動中心”，有的稱“老干部活動室”，或“老人樂園”“老人之家”等等。

二、老年人有哪些特殊需要,如何設(shè)計制度去滿足

1.首先，在戶型設(shè)計時，考慮保姆的使用，因為需要照顧老人，所以需要在老人臥室旁邊有其家屬、保姆的臥室，或是在同一臥室中有2張床。

2.其次，考慮老年人的心理需要，增加南向開窗，增加陽光。設(shè)計棋牌室、觀影室等供老年人活動的場所。在戶外空間的設(shè)計時，設(shè)置亭子、座椅、塑膠防滑場地等供老年人戶外游憩的場所。

3.最后，景觀設(shè)計增加更多豐富多彩顏色的花朵，使老年人心情更加舒暢。盡量不要出現(xiàn)戶外臺階等危險設(shè)置，用坡道代替。同時，需要考慮老人的子女會定時來看望老人的需要，進行重點的環(huán)境設(shè)計，提供親人相聚時愜意舒適的環(huán)境。

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老年人居住建筑設(shè)計標準

Code for design of residential building for the aged

GB／T 50340-2003

主編部門：中華人民共和國建設(shè)部

批準部門：中華人民共和國建設(shè)部

執(zhí)行日期：2003年9月1日

中華人民共和國建設(shè)部

公 告

第149號

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標準

《老年人居住建筑設(shè)計標準》的公告

現(xiàn)批準《老年人居住建筑設(shè)計標準》為國家標準，編號為GB／T 50340-2003，自2003年9月1日起實施。

本標準由建設(shè)部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

中華人民共和國建設(shè)部

2003年5月28日

前 言

根據(jù)建設(shè)部建標標[2000]50號文要求，本標準編制組在廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，參照有關(guān)國際標準和國外先進標準，并經(jīng)充分征求意見，制定了本標準。

本標準的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．術(shù)語；3．基地與規(guī)劃設(shè)計；4．室內(nèi)設(shè)計；5．建筑設(shè)備；6．室內(nèi)環(huán)境。主要規(guī)定了老年人居住建筑設(shè)計時需要遵照執(zhí)行的各項技術(shù)經(jīng)濟指標，著重提出老年人居住建筑設(shè)計中需要特別注意的室內(nèi)設(shè)計技術(shù)措施，包括：用房配置和面積標準；建筑物的出入口、走廊、公用樓梯、電梯、戶門、門廳、戶內(nèi)過道、衛(wèi)生間、廚房、起居室、臥室、陽臺等各種空間的設(shè)計要求。

本標準由中國建筑設(shè)計研究院負責具體解釋，執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將意見和有關(guān)資料寄送中國建筑設(shè)計研究院居住建筑與設(shè)備研究所(北京市車公莊大街19號，郵政編碼100044)。

本標準主編單位：中國建筑設(shè)計研究院

民政部社會福利和社會事務(wù)司

本標準參編單位：中國老齡科學研究中心

北京市建筑設(shè)計研究院

中國老齡協(xié)會調(diào)研部

上海市老齡科學研究中心

上海市老年用房研究會

上海市工程建設(shè)標準化辦公室

同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院

青島建筑工程學院建筑系

河南省建筑設(shè)計研究院

本標準主要起草人員：劉燕輝 開 彥 林建平 王 賀

何少平 常宗虎 程 勇 劉克維

郭 平 馬利中 葉忠良 王勤芬

張劍敏 王少華 鄭志宏

1 總 則

1．0．1 為適應(yīng)我國人口年齡結(jié)構(gòu)老齡化趨勢，使今后建造的老年人居住建筑在符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟、環(huán)保等要求的同時，滿足老年人生理和心理兩方面的特殊居住需求，制定本標準。

1．0．2 老年人居住建筑的設(shè)計應(yīng)適應(yīng)我國養(yǎng)老模式要求，在保證老年人使用方便的原則下，體現(xiàn)對老年人健康狀況和自理能力的適應(yīng)性，并具有逐步提高老年人居住質(zhì)量及護理水平的前瞻性。

1．0．3 本標準適用于專為老年人設(shè)計的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓及養(yǎng)老院、護理院、托老所等相關(guān)建筑設(shè)施的設(shè)計。新建普通住宅時，可參照本標準做潛伏設(shè)計，以利于改造。

1．0．4 老年人居住建筑設(shè)計除執(zhí)行本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的要求。

2 術(shù) 語

2．0．1 老年人 the aged people

按照我國通用標準，將年滿60周歲及以上的人稱為老年人。

2．0．2 老年人居住建筑 residential building for the aged

專為老年人設(shè)計，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓、養(yǎng)老院、護理院、托老所。

2．0．3 老年人住宅 house for the aged

供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。老年人住宅以套為單位，普通住宅樓棟中可配套設(shè)置若干套老年人住宅。

2．0．4 老年人公寓 apartment for the aged

為老年人提供獨立或半獨立家居形式的居住建筑。一般以棟為單位，具有相對完整的配套服務(wù)設(shè)施。

2．0．5 養(yǎng)老院 rest home

為老年人提供集體居住，并具有相對完整的配套服務(wù)設(shè)施。

2．0．6 護理院 nursing home

為無自理能力的老年人提供居住、醫(yī)療、保健、康復和護理的配套服務(wù)設(shè)施。

2．0．7 托老所 nursery for the aged

為老年人提供寄托性養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施，有日托和全托等形式。

3 基地與規(guī)劃設(shè)計

3．1 規(guī) 模

3．1．1 老年人住宅和老年人公寓的規(guī)?？砂幢?．1．1劃分。

3．1．2 新建老年人住宅和老年人公寓的規(guī)模應(yīng)以中型為主，特大型老年人住宅和老年人公寓宜與普通住宅、其他老年人設(shè)施及社區(qū)醫(yī)療中心、社區(qū)服務(wù)中心配套建設(shè)，實行綜合開發(fā)。

3．1．3 老年人居住建筑的面積標準不應(yīng)低于表3．1．3的規(guī)定。

3．2 選址與規(guī)劃

3．2．1 中小型老年人居住建筑基地選址宜與居住區(qū)配套設(shè)置，位于交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善、臨近醫(yī)療設(shè)施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可獨立建設(shè)并配套相應(yīng)設(shè)施。

3．2．2 基地應(yīng)選在地質(zhì)穩(wěn)定、場地干燥、排水通暢、日照充足、遠離噪聲和污染源的地段，基地內(nèi)不宜有過大、過于復雜的高差。

3．2．3 基地內(nèi)建筑密度，市區(qū)不宜大于30％，郊區(qū)不宜大于20％。

3．2．4 大型、特大型老年人居住建筑基地用地規(guī)模應(yīng)具有遠期發(fā)展余地，基地容積率宜控制在0.5以下。

3．2．5 大型、特大型老年人居住建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)完整，功能分區(qū)明確，安全疏散出口不應(yīng)少于2個。出入口、道路和各類室外場地的布置，應(yīng)符合老年人活動特點。有條件時，宜臨近兒童或青少年活動場所。

3．2．6 老年人居住用房應(yīng)布置在采光通風好的地段，應(yīng)保證主要居室有良好的朝向，冬至日滿窗日照不宜小于2小時。

3．3 道路交通

3．3．1 道路系統(tǒng)應(yīng)簡潔通暢，具有明確的方向感和可識別性，避免人車混行。道路應(yīng)設(shè)明顯的交通標志及夜間照明設(shè)施，在臺階處宜設(shè)置雙向照明并設(shè)扶手。

3．3．2 道路設(shè)計應(yīng)保證救護車能就近?？吭谧澋某鋈肟?。

3．3．3 老年人使用的步行道路應(yīng)做成無障礙通道系統(tǒng)，道路的有效寬度不應(yīng)小于0.90m；坡度不宜大于2.5％；當大于2.5％時，變坡點應(yīng)予以提示，并宜在坡度較大處設(shè)扶手。

3．3．4 步行道路路面應(yīng)選用平整、防滑、色彩鮮明的鋪裝材料。

3．4 場地設(shè)施

3．4．1 應(yīng)為老年人提供適當規(guī)模的綠地及休閑場地，并宜留有供老人種植勞作的場地。場地布局宜動靜分區(qū)，供老年人散步和休憩的場地宜設(shè)置健身器材、花架、座椅、閱報欄等設(shè)施，并避免烈日暴曬和寒風侵襲。

3．4．2 距活動場地半徑1OOm內(nèi)應(yīng)有便于老年人使用的公共廁所。

3．4．3 供老年人觀賞的水面不宜太深，深度超過0.60m時應(yīng)設(shè)防護措施。

3．5 停 車 場

3．5．1 專供老年人使用的停車位應(yīng)相對固定，并應(yīng)靠近建筑物和活動場所入口處。

3．5．2 與老年人活動相關(guān)的各建筑物附近應(yīng)設(shè)供輪椅使用者專用的停車位，其寬度不應(yīng)小于3.50m，并應(yīng)與人行通道銜接。

3．5．3 輪椅使用者使用的停車位應(yīng)設(shè)置在靠停車場出入口最近的位置上，并應(yīng)設(shè)置國際通用標志。

3．6 室外臺階、踏步和坡道

3．6．1 步行道路有高差處、入口與室外地面有高差處應(yīng)設(shè)坡道。室外坡道的坡度不應(yīng)大于1／12，每上升0.75m或長度超過9m時應(yīng)設(shè)平臺，平臺的深度不應(yīng)小于1.50m并應(yīng)設(shè)連續(xù)扶手。

3．6．2 臺階的踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m。臺階的有效寬度不應(yīng)小于0.90m，并宜在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)的扶手；臺階寬度在3m以上時，應(yīng)在中間加設(shè)扶手。在臺階轉(zhuǎn)換處應(yīng)設(shè)明顯標志。

3．6．3 獨立設(shè)置的坡道的有效寬度不應(yīng)小于1.50m；坡道和臺階并用時，坡道的有效寬度不應(yīng)小于0.90m。坡道的起止點應(yīng)有不小于1.50m×1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。

3．6．4 坡道兩側(cè)至建筑物主要出入口宜安裝連續(xù)的扶手。坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)護欄或護墻。

3．6．5 扶手高度應(yīng)為0.90m，設(shè)置雙層扶手時下層扶手高度宜為0.65m。坡道起止點的扶手端部宜水平延伸0.30m以上。

3．6．6 臺階、踏步和坡道應(yīng)采用防滑、平整的鋪裝材料，不應(yīng)出現(xiàn)積水。

3．6．7 坡道設(shè)置排水溝時，水溝蓋不應(yīng)妨礙通行輪椅和使用拐杖。

4 室內(nèi)設(shè)計

4．1 用房配置和面積標準

4．1．1 老年人居住套型或居室宜設(shè)在建筑物出入口層或電梯停靠層。

4．1．2 老年人居室和主要活動房間應(yīng)具有良好的自然采光、通風和景觀。

4．1．3 老年人套型設(shè)計標準不應(yīng)低于表4．1 ．3. 1和4. 1 .3 .2的規(guī)定。

4．1．4 養(yǎng)老院居室設(shè)計標準不應(yīng)低于表4 .1. 4．1的規(guī)定。

4．1．5 老年人居住建筑配套服務(wù)設(shè)施的配置標準不應(yīng)低于表4 .1 .5 .1的規(guī)定。

4．2 建筑物的出入口

4．2．1 出入口有效寬度不應(yīng)小于1.10m。門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應(yīng)小于0.50m。

4．2．2 出入口內(nèi)外應(yīng)有不小于1.50m×1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。

4．2．3 建筑物出入口應(yīng)設(shè)置雨篷，雨篷的挑出長度宜超過臺階首級踏步0.50m以上。

4．2．4 出入口的門宜采用自動門或推拉門；設(shè)置平開門時，應(yīng)設(shè)閉門器。不應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)門。

4．2．5 出入口宜設(shè)交往休息空間，并設(shè)置通往各功能空間及設(shè)施的標識指示牌。

4．2．6 安全監(jiān)控設(shè)備終端和呼叫按鈕宜設(shè)在大門附近，呼叫按鈕距地面高度為1.10m。

4．3 走 廊

4．3．1 公用走廊的有效寬度不應(yīng)小于1.50m。僅供一輛輪椅通過的走廊有效寬度不應(yīng)小于1.20m，并應(yīng)在走廊兩端設(shè)有不小于1.50m×1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。

4．3．2 公用走廊應(yīng)安裝扶手。扶手單層設(shè)置時高度為0.80～0.85m，雙層設(shè)置時高度分別為0.65m和0.90m。扶手宜保持連貫。

4．3．3 墻面不應(yīng)有突出物。滅火器和標識板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙使用輪椅或拐杖通行的位置上。

4．3．4 門扇向走廊開啟時宜設(shè)置寬度大于1.30m、深度大于0.90m的凹廊，門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應(yīng)小于0.40m。

4．3．5 走廊轉(zhuǎn)彎處的墻面陽角宜做成圓弧或切角。

4．3．6 公用走廊地面有高差時，應(yīng)設(shè)置坡道并應(yīng)設(shè)明顯標志。

4．3．7 老年人居住建筑各層走廊宜增設(shè)交往空間，宜以4～8戶老年人為單元設(shè)置。

4．4 公用樓梯

4．4．1 公用樓梯的有效寬度不應(yīng)小于1.20m。樓梯休息平臺的深度應(yīng)大于梯段的有效寬度。

4．4．2 樓梯應(yīng)在內(nèi)側(cè)設(shè)置扶手。寬度在1.50m以上時應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手。

4．4．3 扶手安裝高度為0.80～0.85m，應(yīng)連續(xù)設(shè)置。扶手應(yīng)與走廊的扶手相連接。

4．4．4 扶手端部宜水平延伸0.30m以上。

4．4. 5 不應(yīng)采用螺旋樓梯，不宜采用直跑樓梯。每段樓梯高度不宜高于1.50m。

4．4．6 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.30m，踏步高度不應(yīng)大于0.15m，不宜小于0.13m。同一個樓梯梯段踏步的寬度和高度應(yīng)一致。

4．4．7 踏步應(yīng)采用防滑材料。當設(shè)防滑條時，不宜突出踏面。

4．4．8 應(yīng)采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯的踏步和走廊地面，踏步起終點應(yīng)有局部照明。

4．5 電 梯

4．5．1 老年人居住建筑宜設(shè)置電梯。三層及三層以上設(shè)老年人居住及活動空間的建筑應(yīng)設(shè)置電梯，并應(yīng)每層設(shè)站。

4．5．2 電梯配置中，應(yīng)符合下列條件：

1 轎廂尺寸應(yīng)可容納擔架。

2 廳門和轎門寬度應(yīng)不小于0.80m；對額定載重量大的電梯，宜選寬度0.90m的廳門和轎門。

3 候梯廳的深度不應(yīng)小于1.60m，呼梯按鈕高度為0.90～1.10m。

4 操作按鈕和報警裝置應(yīng)安裝在轎廂側(cè)壁易于識別和觸及處，宜橫向布置，距地高度0.90～1.20m，距前壁、后壁不得小于0.40m。有條件時，可在轎廂兩側(cè)壁上都安裝。

4．5．3 電梯額定速度宜選0.63～1.Om／s；轎門開關(guān)時間應(yīng)較長；應(yīng)設(shè)置關(guān)門保護裝置。

4．5．4 轎廂內(nèi)兩側(cè)壁應(yīng)安裝扶手，距地高度0.80～0.85m；后壁上設(shè)鏡子；轎門宜設(shè)窺視窗；地面材料應(yīng)防滑。

4．5．5 各種按鈕和位置指示器數(shù)字應(yīng)明顯，宜配置轎廂報站鐘。

4．5．6 呼梯按鈕的顏色應(yīng)與周圍墻壁顏色有明顯區(qū)別；不應(yīng)設(shè)防水地坎；基站候梯廳應(yīng)設(shè)座椅，其他層站有條件時也可設(shè)置座椅。

4．5．7 轎廂內(nèi)宜配置對講機或電話，有條件時可設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)。

4．6 戶門，門廳

4．6．1 戶門的有效寬度不應(yīng)小于1m。

4．6．2 戶門內(nèi)應(yīng)設(shè)更衣、換鞋空間，并宜設(shè)置座凳、扶手。

4．6．3 戶門內(nèi)外不宜有高差。有門檻時，其高度不應(yīng)大于20mm，并設(shè)坡面調(diào)節(jié)。

4．6．4 戶門宜采用推拉門形式且門軌不應(yīng)影響出入。采用平開門時，門上宜設(shè)置探視窗，并采用桿式把手，安裝高度距地面0.80～0.85m。

4．6．5 供輪椅使用者出入的門，距地面0.15～0.35m處宜安裝防撞板。

4．7 戶內(nèi)過道

4．7．1 過道的有效寬度不應(yīng)小于1.20m。

4．7．2 過道的主要地方應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手；暫不安裝的，可設(shè)預(yù)埋件。

4．7．3 單層扶手的安裝高度為0.80～0.85m，雙層扶手的安裝高度分別為0.65m和0.90m。

4．7．4 過道地面及其與各居室地面之間應(yīng)無高差。過道地面應(yīng)高于衛(wèi)生間地面，標高變化不應(yīng)大于20mm，門口應(yīng)做小坡以不影響輪椅通行。

4．8 衛(wèi) 生 間

4．8．1 衛(wèi)生間與老年人臥室宜近鄰布置。

4．8．2 衛(wèi)生間地面應(yīng)平整，以方便輪椅使用者，地面應(yīng)選用防滑材料。

4．8．3 衛(wèi)生間入口的有效寬度不應(yīng)小于0.80m。

4．8．4 宜采用推拉門或外開門，并設(shè)透光窗及從外部可開啟的裝置。

4．8．5 浴盆、便器旁應(yīng)安裝扶手。

4．8．6 衛(wèi)生潔具的選用和安裝位置應(yīng)便于老年人使用。便器安裝高度不應(yīng)低于0.40m；浴盆外緣距地高度宜小于0.45m。浴盆一端宜設(shè)坐臺。

4．8．7 宜設(shè)置適合坐姿的洗面臺，并在側(cè)面安裝橫向扶手。

4．9 公用浴室和衛(wèi)生間

4．9．1 公用衛(wèi)生間和公用浴室入口的有效寬度不應(yīng)小于0.90m，地面應(yīng)平整并選用防滑材料。

4．9．2 公用衛(wèi)生間中應(yīng)至少有一個為輪椅使用者設(shè)置的廁位。公用浴室應(yīng)設(shè)輪椅使用者專用的淋浴間或盆浴間。

4．9．3 坐便器安裝高度不應(yīng)低于0.40m，坐便器兩側(cè)應(yīng)安裝扶手。

4．9．4 廁位內(nèi)宜設(shè)高1.20m的掛衣物鉤。

4．9．5 宜設(shè)置適合輪椅坐姿的洗面器，洗面器高度0.80m，側(cè)面宜安裝扶手。

4．9．6 淋浴間內(nèi)應(yīng)設(shè)高0.45m的洗浴座椅，周邊應(yīng)設(shè)扶手。

4．9．7 浴盆端部宜設(shè)洗浴坐臺。浴盆旁應(yīng)設(shè)扶手。

4．10 廚 房

4．10．1 老年人使用的廚房面積不應(yīng)小于4.5m2 。供輪椅使用者使用的廚房，面積不應(yīng)小于6m2 ，輪椅回轉(zhuǎn)面積宜不小于1.50m × 1.50m。

4．10．2 供輪椅使用者使用的臺面高度不宜高于0.75m，臺下凈高不宜小于0.70m、深度不宜小于0.25m。

4．10．3 應(yīng)選用安全型灶具。使用燃氣灶時；應(yīng)安裝熄火自動關(guān)閉燃氣的裝置。

4．11 起 居 室

4．11．1 起居室短邊凈尺寸不宜小于3m。

4．11．2 起居室與廚房、餐廳連接時，不應(yīng)有高差。

4．11．3 起居室應(yīng)有直接采光、自然通風。

4．12 臥 室

4．12．1 老年人臥室短邊凈尺寸不宜小于2.50m，輪椅使用者的臥室短邊凈尺寸不宜小于3.20m。

4．12．2 主臥室宜留有護理空間。

4．12．3 臥室宜采用推拉門。采用平開門時，應(yīng)采用桿式門把手。宜選用內(nèi)外均可開啟的鎖具。

4．13 陽 臺

4．13．1 老年人住宅和老年人公寓應(yīng)設(shè)陽臺，養(yǎng)老院、護理院、托老所的居室宜設(shè)陽臺。

4．13．2 陽臺欄桿的高度不應(yīng)低于1.10m。

4．13．3 老年人設(shè)施的陽臺宜作為緊急避難通道。

4．13．4 宜設(shè)便于老年人使用的晾衣裝置和花臺。

5 建筑設(shè)備

5．1 給水排水

5．1．1 老年人居住建筑應(yīng)設(shè)給水排水系統(tǒng)，給水排水系統(tǒng)設(shè)備選型應(yīng)符合老年人使用要求。宜采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)出水溫度宜為40～50℃。

5．1．2 老年人住宅、老年人公寓應(yīng)分套設(shè)置冷水表和熱水表。

5．1．3 應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲的衛(wèi)生潔具和給排水配件、管材。

5．1．4 公用衛(wèi)生間中，宜采用觸摸式或感應(yīng)式等形式的水嘴和便器沖洗裝置。

5．2 采暖、空調(diào)

5．2．1 嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的老年人居住建筑應(yīng)設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)有條件時宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。

5．2．2 各種用房室內(nèi)采暖計算溫度不應(yīng)低于表5．2．2的規(guī)定。

5．2．3 散熱器宜暗裝。有條件時宜采用地板輻射采暖。

5．2．4 最熱月平均室外氣溫高于和等于25℃地區(qū)的老年人居住建筑宜設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備，冷風不宜直接吹向人體。

5．3 電 氣

5．3．1 老年人住宅和老年人公寓電氣系統(tǒng)應(yīng)采用埋管暗敷，應(yīng)每套設(shè)電度表和配電箱并設(shè)置短路保護和漏電保護裝置。

5．3．2 老年人居住建筑中醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。

5．3．3 老年人居住建筑中宜采用帶指示燈的寬板開關(guān)，長過道宜安裝多點控制的照明開關(guān)，臥室宜采用多點控制照明開關(guān)，浴室、廁所可采用延時開關(guān)。開關(guān)離地高度宜為1.10m。

5．3．4 在臥室至衛(wèi)生間的過道，宜設(shè)置腳燈。衛(wèi)生間洗面臺、廚房操作臺、洗滌池宜設(shè)局部照明。

5．3．5 公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，除電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。

5．3．6 老年人住宅和老年人公寓的臥室、起居室內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于兩組的二極、三極插座；廚房內(nèi)對應(yīng)吸油煙機、冰箱和燃氣泄漏報警器位置設(shè)置插座；衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于一組的防濺型三極插座。其他老年人設(shè)施中宜每床位設(shè)置一個插座。公用衛(wèi)生間、公用廚房應(yīng)對應(yīng)用電器具位置設(shè)置插座。

5．3．7 起居室、臥室內(nèi)的插座位置不應(yīng)過低，設(shè)置高度宜為0.60～0.80m。

5．3．8 老年人住宅和老年人公寓應(yīng)每套設(shè)置不少于一個電話終端出線口。其他老年人設(shè)施中宜每間臥室設(shè)一個電話終端出線口。

5．3．9 臥室、起居室、活動室應(yīng)設(shè)置有線電視終端插座。

5．4 燃 氣

5．4．1 使用燃氣的老年人住宅和老年人公寓每套的燃氣用量，至少按一臺雙眼灶具計算。每套設(shè)燃氣表。

5．4．2 廚房、公用廚房中燃氣管應(yīng)明裝。

5．5 安全報警

5．5．1 以燃氣為燃料的廚房、公用廚房，應(yīng)設(shè)燃氣泄漏報警裝置。宜采用戶外報警式，將蜂鳴器安裝在戶門外或管理室等易被他人聽到的部位。

5．5．2 居室、浴室、廁所應(yīng)設(shè)緊急報警求助按鈕，養(yǎng)老院、護理院等床頭應(yīng)設(shè)呼叫信號裝置，呼叫信號直接送至管理室。有條件時，老年人住宅和老年人公寓中宜設(shè)生活節(jié)奏異常的感應(yīng)裝置。

6 室內(nèi)環(huán)境

6．1 采 光

6．1．1 老年人居住建筑的主要用房應(yīng)充分利用天然采光。

6．1．2 主要用房的采光窗洞口面積與該房間地面積之比，不宜小于表6．1．2的規(guī)定。

6．1．3 活動室必須光線充足，朝向和通風良好，并宜選擇有兩個采光方向的位置。

6．2 通 風

6．2．1 臥室、起居室、活動室、醫(yī)務(wù)診室、辦公室等一般用房和走廊、樓梯間等應(yīng)采用自然通風。

6．2．2 衛(wèi)生間、公用浴室可采用機械通風；廚房和治療室等應(yīng)采用自然通風并設(shè)機械排風裝置。

6．2．3 老年人住宅和老年人公寓的廚房、浴室、衛(wèi)生間的門下部應(yīng)設(shè)有效開口面積大于0.02m2 的固定百葉或不小于30mm的縫隙。

6．3 隔 聲

6．3．1 老年人居住建筑居室內(nèi)的噪聲級晝間不應(yīng)大于50dB，夜間不應(yīng)大于40dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。

6．3．2 臥室、起居室內(nèi)的分戶墻、樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于45dB；樓板的計權(quán)標準撞擊聲壓級應(yīng)小于或等于75dB。

6．3．3 臥室、起居室不應(yīng)與電梯、熱水爐等設(shè)備間及公用浴室等緊鄰布置。

6．3．4 門窗、衛(wèi)生潔具、換氣裝置等的選定與安裝部位，應(yīng)考慮減少噪聲對臥室的影響。

6．4 隔熱、保溫

6．4．1 老年人居住建筑應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱及節(jié)能措施。夏熱冬冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ134-2001的有關(guān)規(guī)定。嚴寒和寒冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)》JGJ26的有關(guān)規(guī)定。

6．4．2 老年人居住的臥室、起居室宜向陽布置，朝西外窗宜采取有效的遮陽措施。在必要時，屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。

6．5 室內(nèi)裝修

6．5．1 老年人居住建筑的室內(nèi)裝修宜采用一次到位的設(shè)計方式，避免住戶二次裝修。

6．5．2 室內(nèi)墻面應(yīng)采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調(diào)宜用暖色。室內(nèi)通道墻面陽角宜做成圓角或切角，下部宜作0.35m高的防撞板。

6．5．3 室內(nèi)地面應(yīng)選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。臥室、起居室、活動室宜采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。

6．5．4 老年人居住建筑的門窗宜使用無色透明玻璃，落地玻璃門窗應(yīng)裝配安全玻璃，并在玻璃上設(shè)有醒目標示。

6．5．5 老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。

6．5．6 養(yǎng)老院、護理院等應(yīng)設(shè)老年人專用儲藏室，人均面積 0.60m2以上。臥室內(nèi)應(yīng)設(shè)每人分隔使用的壁柜，設(shè)置高度在1.50m以下。

6．5．7 各類用房、樓梯間、臺階、坡道等處設(shè)置的各類標志和標注應(yīng)強調(diào)功能作用，應(yīng)醒目、易識別。

三、社區(qū)配套商業(yè)建筑設(shè)計的幾大要點總結(jié)？

商業(yè)配套的建設(shè)類型

根據(jù)樓盤項目特點及整體布局，可建設(shè)以下不同類型的商業(yè)配套：

1.1 住宅底商

即利用住宅樓盤底層或首層作為商業(yè)用房，以基本滿足就近區(qū)域內(nèi)居民對日常生活用品的便利性需求。

1.2 獨立商業(yè)街

位于住宅社區(qū)內(nèi)的以平面形式按照街的形態(tài)布置的單層或多層商業(yè)物業(yè)，其沿街兩側(cè)設(shè)有獨立商鋪，以充分滿足居民的日常生活需要。

1.3 社區(qū)商業(yè)中心

設(shè)置在樓盤人流集中地區(qū)，是各種業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點相對集中的商業(yè)地域，包括超市、肉菜市場、便利店、餐飲店、藥店等各類社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的集合體，與酒店、運動中心等高級配套共同組成樓盤的綜合配套體系。

商業(yè)配套規(guī)劃原則

2.1 便利性原則：商業(yè)從空間上實現(xiàn)就近性，從而形成時間上的便利性，體現(xiàn)滿社區(qū)居民便利性需求的原則；

2.2 和諧性原則：實現(xiàn)住宅與商業(yè)的相對分離，充分體現(xiàn)商業(yè)與居民的親和性及商業(yè)設(shè)施的不擾民，確保商業(yè)內(nèi)外環(huán)境與居住環(huán)境的相互和諧性原則；

2.3 開放性原則：在樓盤內(nèi)實現(xiàn)商業(yè)布局和規(guī)劃的不內(nèi)閉，保證能同時服務(wù)于外部客流和通過性客流，符合政府對區(qū)域總體商業(yè)規(guī)劃的要求；

2.4 適度開發(fā)原則:商業(yè)配套的開發(fā)建設(shè)以服從住宅需要為基本原則,商業(yè)配套的開發(fā)要適量，根據(jù)居住人口情況及樓盤開發(fā)進度，分期分階段開發(fā)商業(yè)配套；

2.5 景觀再造原則：以景觀意境為線索，將商業(yè)配套的建筑與空間景觀設(shè)計融入整個樓盤，創(chuàng)造新的景觀，營造一個多功能的、舒適的、令人愉悅的具有文化氣息的購物、休閑的環(huán)境。

商業(yè)配套總體規(guī)劃建設(shè)要點

3.1 中型樓盤：

3.1.2樓盤總?cè)丝谝?guī)模：2000-5000戶；

3.1.3商業(yè)配套的總建筑規(guī)模：可參照人均商業(yè)面積0.5-0.7平米/人的標準進行配置,或參照總建筑面積的5%-7%的標準進行配置；

3.1.4可設(shè)定的商業(yè)層次：住宅底商+商業(yè)街；

3.1.5商業(yè)交通時間：步行10分鐘以內(nèi)；社區(qū)商業(yè)中心或社區(qū)商業(yè)街應(yīng)配有功能較完善的商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點15個以上；

3.1.6商業(yè)功能滿足：日常性服務(wù)與商品并重，可經(jīng)營便捷性餐飲或少量中西餐，可根據(jù)實際情況選擇建設(shè)商業(yè)街的類型。

3.2 大型樓盤：

3.2.1樓盤總?cè)丝谝?guī)模：5000-15000戶；

3.2.2商業(yè)配套的總建筑規(guī)模：可參照人均商業(yè)面積0.7-0.9平米/人的標準進行配置,或參照總建筑面積的7%-8%的標準進行配置；

3.2.3可設(shè)定的商業(yè)層次：住宅底商+商業(yè)街+社區(qū)商業(yè)中心, 商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)中心的總建筑面積與住宅底商的搭配比例以80％：20％為宜；

3.3.4商業(yè)交通時間：社區(qū)商業(yè)中心與住宅的距離不少于100米，步行15分鐘以內(nèi)，輻射半徑約1000米；

3.3.5商業(yè)功能滿足：可建設(shè)全方位服務(wù)和商品的社區(qū)商業(yè)中心的設(shè)置，并結(jié)合休閑娛樂類商業(yè)的補充，餐飲可全業(yè)態(tài)引進，應(yīng)有不少于10種業(yè)態(tài)店鋪的規(guī)劃，各業(yè)態(tài)搭配協(xié)調(diào)。

商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)置要點

4.1 各種商業(yè)業(yè)態(tài)建筑面積規(guī)劃比例宜按照購物（超市或便利店、生活用品專賣店等）40％、餐飲（日常性餐飲）30％和其他便利服務(wù)（洗衣、藥店、美容美發(fā)、各種維修、家政服務(wù)等）30％的比例進行設(shè)置；

4.2 中型樓盤應(yīng)配置超市或便利店、生活用品專賣店、日常性餐飲以及洗衣、藥店、美容美發(fā)、各種維修、家政服務(wù)等基本服務(wù)，肉菜市場或便民菜店依據(jù)樓盤具體情況需要決定是否設(shè)置；

4.3 大型樓盤除設(shè)置以上商業(yè)業(yè)態(tài)外，還需要設(shè)置大型綜合超市、文化娛樂設(shè)施，并可設(shè)立銀行、電信、郵政、醫(yī)療設(shè)施、酒吧、康體健身設(shè)施、電影院、汽車服務(wù)店等服務(wù)設(shè)施；

4.4 青少年活動、老年活動中心、自行車庫，可根據(jù)樓盤開發(fā)具體情況進行配置；

4.5 建筑規(guī)劃報建功能原則上為“商鋪”或“商業(yè)”，不具體明確業(yè)態(tài)，以保證業(yè)態(tài)可轉(zhuǎn)換。

建筑布局設(shè)計要點

5.1 總建筑面積超過50萬平方米的樓盤（如金碧天下）應(yīng)在首期小區(qū)主要入口處集中建設(shè)組團式社區(qū)商業(yè)中心，并以集中獨立商業(yè)形式設(shè)置，同時在二期、三期組團位置或重要出入口按人口規(guī)模和地塊條件配置住宅底商或單側(cè)式商業(yè)街及小型商業(yè)中心；

5.2 總建筑面積在20-50萬平方米的樓盤（如恒大山水城）可結(jié)合項目情況，在首期組團中心位置集中配置住宅底商或單側(cè)式商業(yè)街；

5.3 商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心應(yīng)布置在社區(qū)對外開放、人流多、道路相對寬敞、便利的地方，應(yīng)臨街或臨路設(shè)置,如設(shè)置住宅底商，也必須臨街或臨路；

5.4 商業(yè)街可根據(jù)條件合理布置，但規(guī)模不宜過大，長度應(yīng)控制在 100-150米之間，最長不要超過200米；

5.5 兩側(cè)式商業(yè)街寬度應(yīng)控制在8－10米，最寬不超過12米為宜，單側(cè)式商業(yè)街寬度應(yīng)控制在5米左右；

5.6 單側(cè)式商業(yè)街的高度以不超過5.5米為宜，層數(shù)以單層為宜；雙側(cè)式商業(yè)街高度以不超過10米為宜，層數(shù)不超過兩層為宜；

5.7 商業(yè)街宜按照東西方向排列，以入口為中軸對稱布局，建筑立面宜采用塔樓、騎樓的元素，使空間產(chǎn)生新的劃分；

5.8 社區(qū)商業(yè)中心宜與酒店、運動中心等大型配套形成組團，以酒店為中軸進行分散布局，同時社區(qū)商業(yè)中心應(yīng)與樓盤屋村巴士停靠點進行整體規(guī)劃，這樣節(jié)省停車位空間，又方便居民購買，更能提升商鋪的價值。

建筑結(jié)構(gòu)、水電、暖通設(shè)計要點

6.1 商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)中心

6.1.1要求層高不少于4.5米，柱距在8米以上，樓層2層以下為宜，特殊情況下不超過3層；

6.1.2根據(jù)滿足超市、餐飲等特殊經(jīng)營業(yè)態(tài)對房屋承重荷載的要求；

6.1.3設(shè)置專用貨流通道及專用停車場(原則上只設(shè)地上停車場)，商業(yè)街停車數(shù)量不低于1輛/100㎡，社區(qū)商業(yè)中心停車數(shù)量不低于1.5輛/100㎡；

6.1.4預(yù)留水、電、燃氣、排污等各項設(shè)施的接駁(建議社區(qū)商業(yè)中心以150-200w／㎡ 標準計算單位建筑用電量,商業(yè)街以120-150 w／㎡標準計算單位建筑用電量)，餐飲規(guī)劃區(qū)域的給排水量需達到國家標準且要預(yù)留煙道，電話線、網(wǎng)絡(luò)接入商鋪內(nèi)，根據(jù)未來用途和商家，在結(jié)構(gòu)上預(yù)留強弱電、電梯等設(shè)施設(shè)備的安裝條件，各類水管、線纜等盡量不要外露，即使需要外露也要考慮與整體建筑的美觀和諧；

6.1.5單間商鋪建筑面積在30～150平方米為宜，最大不要超過500平方米；

6.1.6商鋪進深根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃，以7-12米為宜，最大進深不要超過18米；

6.1.7商鋪開間以3.5-8米為宜，如果商家后期經(jīng)營需要較大門面，則可以通過橫向打通的方式擴展空間；

6.1.8商鋪開間與進深的比例以1：2為宜，最好不要超過1：3；

6.1.9商鋪內(nèi)部原則上不進行室內(nèi)裝修，保持毛坯狀態(tài)，商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心需裝修公共通道、大堂等公共部分；

6.1.10商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)中心的商鋪原則上不安裝空調(diào)，但需要預(yù)留空調(diào)外掛位置，可統(tǒng)一設(shè)置百葉窗或其他裝置；

6.1.11 3層以下的商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)中心原則上不安裝手扶電梯，超市、農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置在二樓區(qū)域的，需預(yù)留手扶電梯位置；

6.1.12其它照明電源的設(shè)置:主要包括戶外廣告燈箱的電源線路以及防盜電動卷閘門的電源線路、公共照明的電源線路。同時為保證商鋪今后可能采用三相電源，需在配電間及電源保護預(yù)埋管管徑方面預(yù)留足夠的空間，以保證今后線路的更換。

6.2 住宅底商

6.2.1要求層高不少于3.5米,層數(shù)以1層為宜，應(yīng)合理優(yōu)化剪力墻設(shè)計，以保證商鋪的使用空間（建議采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)）；

6.2.2預(yù)留水、電、燃氣、排污等各項設(shè)施的接駁（建議住宅底商按照單位建筑用電量以100w／㎡ 標準計算），但不設(shè)置餐飲所需的煙道, 電話線、網(wǎng)絡(luò)接入商鋪內(nèi)，各類水管、線纜等盡量不要外露，即使需要外露也要考慮與整體建筑的美觀和諧；

6.2.3商鋪外觀設(shè)計應(yīng)考慮改造外裝的需要，預(yù)留商家招牌、廣告和其它飾物的位置；

6.2.4為降低噪音和視覺干擾，在首層商業(yè)與二層住宅之間可使用雨罩、騎樓、遮陽等形式將商業(yè)空間與居住空間在室外區(qū)分開；

6.2.5單間商鋪建筑面積在20～50平方米為宜，最大不要超過200平方米；

6.2.6商鋪進深根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃，以8-10米為宜，最大進深不要超過15米；

6.2.7商鋪開間以3-5米為宜，如果商家后期經(jīng)營需要較大門面，則可以通過橫向打通的方式擴展空間；

6.2.8商鋪開間與進深的比例以1：2為宜，最好不要超過1：3；

6.2.9商鋪內(nèi)部原則上不進行室內(nèi)裝修，保持毛坯狀態(tài)，商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心需裝修公共通道、大堂等公共部分；

6.2.10住宅底商不安裝空調(diào)，需要預(yù)留空調(diào)外掛位置，可統(tǒng)一設(shè)置百葉窗或其他裝置,空調(diào)外掛位置一般要高于地面2.5米,但不可設(shè)置在住戶陽臺附近,以避免擾民；

6.2.11住宅底商不安裝手扶電梯,不預(yù)留貨梯位置，不設(shè)置專用貨流通道及專用停車場。

交通設(shè)計要點

7.1 運動與通路：設(shè)計中應(yīng)充分考慮居民的行走習慣和商家的經(jīng)營需求，根據(jù)現(xiàn)有地形的地理高差及出入口條件的布局方式，設(shè)計人行道、車道、貨物通道,商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心可考慮設(shè)置無障礙通道；

7.2 人車分流：人流與車流應(yīng)避免交叉，利用豎向高差的變化將行車道路與人行道劃分成兩個不同的空間，保證行人在購物時的安全；

7.3 停車位：商業(yè)街可沿街布置停車位，社區(qū)商業(yè)中心需集中區(qū)域布置停車位，并利用適宜的綠化進行分割，合理地布置人行商業(yè)空間。

建筑外觀及景觀設(shè)計要點

8.1 商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心以景觀意境為線索，按照所處位置的不同，適當設(shè)計不同的景觀區(qū)，同時在根據(jù)建筑的軸線在相關(guān)節(jié)點上進行綠化種植以形成景觀序列，種植應(yīng)以常綠樹種和觀賞性植物為主，適當控制臺階數(shù)量，所有景觀區(qū)應(yīng)保持既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性；

8.2 建造室外休閑空間，因地制宜設(shè)置廊架、涼亭、花臺、噴泉、雕塑等等休閑功能設(shè)施，設(shè)置廣告燈柱、指示牌、電話亭、欄桿等軟性裝飾；

8.3 商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心的商業(yè)建筑應(yīng)以暖色為主要基調(diào)，建筑外墻裝飾材料以涂料為主，立面以米黃（明亮）為主色調(diào)，門窗飾線，鐵藝欄桿用古銅色，建筑功能入口用騎樓來區(qū)別，外墻刷米黃色漆，屋檐刷米白色漆，屋頂采用橙黃色西瓦，窗戶安裝透明玻璃及古銅色鋁合金框，外立面裝飾柱貼光面金麻黃花岡巖；

8.4 休閑小品、附屬設(shè)施等也應(yīng)采用暖色調(diào)設(shè)計，與商業(yè)建筑主體形成色彩上統(tǒng)一的效果。

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四、建筑設(shè)計老年活動中心每人占多少面積

這個問題你可以參照GBT50340-2003《老年人居住建筑設(shè)計標準》第4.1.5條表4.1.5-1《老年人居住建筑配套服務(wù)設(shè)施用房配置標準》中的規(guī)定。在該表的休閑用房一欄中有如下規(guī)定：

多功能廳 可與餐廳合并使用

健身、娛樂、閱覽、教室 1㎡/人

而在該的餐廳一欄中有如下規(guī)定：

每座使用面積 2㎡/人

由此，你可以根據(jù)使用人數(shù)按1~2㎡/人考慮老年活動中心的設(shè)計。

希望能幫到你。

以上就是小編對于老年活動中心景觀設(shè)計問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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