正文

回農(nóng)村建房子新政策（回農(nóng)村建房子新政策是什么）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-30 21:59:28 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 717

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于回農(nóng)村建房子新政策的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，留學(xué)、移民相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村建房嗎
2、現(xiàn)在回農(nóng)村建房子要辦什么手續(xù)？需要去哪里辦理？
3、回家現(xiàn)在可以在老家建房子嗎可以建多大
4、退休人員在縣城沒有住房，可以回農(nóng)村承包地申請(qǐng)修住房嗎？有何依據(jù)？

回農(nóng)村建房子新政策（回農(nóng)村建房子新政策是什么）

一、城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村建房嗎

我們經(jīng)常在電影里看到國外的鄉(xiāng)村生活是多么多么的美，其實(shí)在我們國內(nèi)也有很多地方的農(nóng)村有山有水，像世外桃源一樣。相信有很多人都有一樣的理想，將來能夠回到自己的家鄉(xiāng)或者在一個(gè)喜歡的地方建一棟房子，日出而作，日落而息。不過，如果想在農(nóng)村蓋房子似乎只有農(nóng)村戶口才行，已經(jīng)落戶城市或者一直是城鎮(zhèn)戶口的朋友想要在農(nóng)村蓋房需要用什么途徑呢？自己買地蓋房可以嗎？下面我們一起來看一下。

目前從政策上來說城里人是不允許在農(nóng)村買地建房的，但是還可以通過其他方式獲得農(nóng)村土地的使用權(quán)，下面我們來看一下有哪些可能的條件能幫我們?cè)谵r(nóng)村蓋一所房子。

1、租賃土地并改造

現(xiàn)在農(nóng)村有很多民宿、農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村文創(chuàng)項(xiàng)目都可以租用土地，城鎮(zhèn)居民可以通過租賃的方式改造自己喜歡的房子并居住，長期續(xù)租一般來說即可達(dá)到永久續(xù)租的目的。

2、成立公司對(duì)集體用地進(jìn)行流轉(zhuǎn)

國家現(xiàn)在十分鼓勵(lì)企業(yè)、資本下鄉(xiāng)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但這種做法有比較高的風(fēng)險(xiǎn)，需要你具備很大的操作能力。

3、戶口遷入農(nóng)村

如果實(shí)在想回到鄉(xiāng)下居住可以將戶口遷回農(nóng)村并申請(qǐng)新的宅基地使用，但這很難，目前中國境內(nèi)還沒有可逆的政策標(biāo)準(zhǔn)，不過你可以娶個(gè)農(nóng)村戶籍的媳婦，或者找個(gè)農(nóng)村戶籍的男朋友。

4、荒置、停用農(nóng)村宅基地，未來有條件上市

有條件入市的條件還沒具體明說，但部分地區(qū)已經(jīng)開始試點(diǎn)，相信在不遠(yuǎn)的將來，這也會(huì)成為城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村生活的一種方式。

5、與農(nóng)戶分享建房使用權(quán)

目前國家政策也鼓勵(lì)城市資本下鄉(xiāng)或?qū)膹U住房進(jìn)行合理改善，這個(gè)辦法目前可行性還比較小，如果將來運(yùn)作模式成熟的話也是一個(gè)行得通的辦法。

二、現(xiàn)在回農(nóng)村建房子要辦什么手續(xù)？需要去哪里辦理？

我們都知道現(xiàn)在農(nóng)村人的生活變得越來越好了，這其中是他們自己努力的成果，他們?nèi)找岳^夜的勞作，并且換取一定的經(jīng)濟(jì)效益，就是為了使自己能夠過上滿意的生活。當(dāng)然，這其中也離不開國家的大力支持。農(nóng)村人都已經(jīng)開始自己建造房子了，他們通過自己的努力來換取一些錢財(cái)建造屬于自己的房子，這也是一個(gè)非常好的事情。那么在農(nóng)村，有很多人也不理解農(nóng)村建房需要辦什么手續(xù)呢？究竟也需要去哪里辦理呢？那下面小編來和大家說一說。

首先，要知道在農(nóng)村建的房子是需要辦理一定手續(xù)的，要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出建造房子的申請(qǐng)。同時(shí)集體組織會(huì)對(duì)申請(qǐng)房子的戶主進(jìn)行合理的規(guī)劃，并且向他們出示相關(guān)證明。然后就由國土資源管理所及鎮(zhèn)上的相關(guān)部門對(duì)該申請(qǐng)人的申請(qǐng)書作出判斷，是否滿足建房標(biāo)準(zhǔn)。如果申請(qǐng)者的申請(qǐng)書建造房子上的內(nèi)容滿足各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話，那么就符合“一戶一基”條件的用戶，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)定的審核進(jìn)行建造房子。然后批準(zhǔn)之后就會(huì)由國土資源管理所發(fā)放建造房子的使用證書，而村民憑借這個(gè)使用證書就可以進(jìn)行自己建造房子了。

其次，在申請(qǐng)建造房子的手續(xù)時(shí)，首先先向村里的組織進(jìn)行申請(qǐng)，然后村里的組織，他們認(rèn)為該申請(qǐng)達(dá)標(biāo)之后就會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)事務(wù)所進(jìn)行申請(qǐng)。然后層層遞進(jìn)，往上投申請(qǐng)書。當(dāng)申請(qǐng)書到達(dá)國土資源管理所之后，他們認(rèn)為審核達(dá)標(biāo)的話，就可以建造房子了。

總之在農(nóng)村建的房子，一定要符合相關(guān)的規(guī)定，按相關(guān)的手續(xù)來進(jìn)行建造。千萬不可自己隨意的建造房子，這樣是違反相關(guān)規(guī)定的，也不符合法律的效益。以上就是小編的說法，希望對(duì)你們有所幫助。

三、回家現(xiàn)在可以在老家建房子嗎可以建多大

農(nóng)村建房面積的國家規(guī)定。農(nóng)村建房主要涉及宅基地。

具體如下：1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃，和本村的實(shí)際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；3、各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

四、退休人員在縣城沒有住房，可以回農(nóng)村承包地申請(qǐng)修住房嗎？有何依據(jù)？

你是個(gè)退休人員，在農(nóng)村沒地說明你是非農(nóng)業(yè)戶口。在縣城沒有房子，那么你這幾年住在哪里，顯然你原來有家，家應(yīng)該在農(nóng)村，一個(gè)“回”字說明你本來是農(nóng)村人，現(xiàn)在是城里己經(jīng)退體的非農(nóng)工作人員，你現(xiàn)在每月領(lǐng)有退休工資。你現(xiàn)在退休了，想回農(nóng)村去，不僅想承包土地，還想維修原來的老宅，也可能還有另申請(qǐng)新宅基地再蓋一套新房來養(yǎng)老的美好設(shè)想。你的想法太完美了，年輕時(shí)在外掙錢，年老了在農(nóng)村蓋所農(nóng)家小院，再設(shè)法種部分土地，平常飲點(diǎn)茶水，吃點(diǎn)瓜子，吸收新鮮空氣，享受無害無污染糧食蔬菜，地道的田園式晚年生活。這是很多人夢(mèng)寐以求的想法。

其實(shí)這個(gè)想法完全可以實(shí)現(xiàn)，這得分幾類情況看。第一，你老家有房，還有農(nóng)村戶口的家庭成員，比如老伴還是農(nóng)村戶口。這種情況，你完全可以自在地回到農(nóng)村老家去，把房子重新維修裝修一翻，種上老伴的土地，美美享受晚年生活。當(dāng)然了，根據(jù)現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地政策，你無權(quán)再新批宅基地嘍！如果嫌老房子不可心，可以向集體申請(qǐng)?jiān)诶险鼗A(chǔ)上重新翻蓋新房。注意，這些都是沾了你老伴的光，因?yàn)檫@是你的農(nóng)村戶口老伴才有的權(quán)力。

笫二，你老家有老宅，家中已經(jīng)沒有農(nóng)村戶口的人。這種情況，你可以回到老家，對(duì)老宅進(jìn)行維護(hù)裝修，在老村住下去。至于土地問題，由于農(nóng)村土地早已經(jīng)分配承包完了，連續(xù)兩個(gè)三十年不變，農(nóng)村集體不會(huì)再有土地給你承包，你也沒資格承包。但是你可以承包別家農(nóng)戶的土地。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村出去打工的人很多，不少農(nóng)村土地休耕廢棄的不少，你可以聯(lián)系他們，幫忙代種，或者干脆從他們手里轉(zhuǎn)包過來經(jīng)營。當(dāng)然這需要給人家拿錢，一年一畝六七百塊足行了。

第三種，你老家什么也沒有了，無房無地。這種情況比較麻煩，但只要你熱愛農(nóng)村，想回農(nóng)村安家養(yǎng)老，還是有辦法的。怎么辦？租呀！現(xiàn)在農(nóng)村的土地開始試行所有權(quán)，使用資格權(quán)，和經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，允許城里人去農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地，也歡迎城里人到農(nóng)村租占利用閑置房。大家都知道，近幾年城鎮(zhèn)化進(jìn)度極快，很多農(nóng)村人進(jìn)城定居，家中老房處于閑置狀態(tài)，無人居住，損壞更快，他們極希望有人利用這些閑置房，盤活這些閑置資源。

你回農(nóng)村老家，選擇一套合適的老房，租下來，簡單改造裝修一下，就是一個(gè)完美的“安樂窩"。至于租賃年限，可長可短，國家租賃政策規(guī)定最長二十年，你住夠二十年后可以再續(xù)租的！祝愿你美夢(mèng)成真，早日在農(nóng)村老家安居樂業(yè)，安享晚年退休生活！

以上就是關(guān)于回農(nóng)村建房子新政策相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。