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菲律賓帕塞安全嗎（菲律賓帕塞在哪里）

發(fā)布時間：2023-04-29 21:53:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 921

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本文目錄:

1、如何投資菲律賓房產(chǎn)
2、菲律賓3+7大樓地址
3、我想問問帕塞市是哪個國家
4、我想問一下帕塞市是哪個國家

菲律賓帕塞安全嗎（菲律賓帕塞在哪里）

一、如何投資菲律賓房產(chǎn)

期房購買流程

在菲律賓買房其實流程很簡單，用護照就可以買，但過程會比較長。

1. 看房，期房只能看樣板房和戶型圖

2. 預(yù)訂，選好房號之后就可以開始預(yù)定過程，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的。）

3. 首付款

三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款（通?？梢阅玫?0%的折扣）。如果是預(yù)售房的話，需要先交一定比例的首付，然后房價的一部分比例按月份分期，最后再交房時付清尾款，一般交房時間都會比需要付尾款的時間早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以繼續(xù)按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以貸款。

4. 月供

一般開發(fā)商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的收款賬戶。對于生活在菲律賓以外的客戶，每月轉(zhuǎn)賬會比較麻煩，你也可以每年轉(zhuǎn)一次?；蛘咴诜坡少e開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網(wǎng)銀每月轉(zhuǎn)賬，只要保證你的賬戶里面有足夠金額。

5. 交房

這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主只需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住

現(xiàn)房購買流程

1、找房

根據(jù)客戶的投資意向會根據(jù)自己的現(xiàn)房轉(zhuǎn)售資源及時搜索出相匹配的現(xiàn)房資源。

2. 看房

約買賣雙方看房、商量交易價格以及敲定細節(jié)。

3. 核實信息

核實買賣雙方的信息：再雙方談?wù)摵梅績r后會有專業(yè)的律師去是市政廳核查房屋的房產(chǎn)證的相關(guān)信息。

4. 簽訂購買意向書

房產(chǎn)證沒有問題的情況下賣家會收取訂金，一般是十萬披索，買賣雙方簽訂購買意向書。保障買賣雙方權(quán)益。

5. 簽合同

在買賣雙方就合同條款達成一致的情況下簽訂房屋售賣合同，如果房子沒有抵押，買賣雙方直接簽訂房屋售賣合同（Deed of Absolute Sale）。

房產(chǎn)證存在抵押的情況下，買賣雙方先簽訂Contract to sale根據(jù)合同條款賣家先去銀行交首付款贖回房產(chǎn)證，大概一周后賣家取得房產(chǎn)證原件后，雙方簽訂房屋售賣合同（Deed Of Absolute Sale）。

6. 轉(zhuǎn)名

簽完合同以及賣家清繳所有稅費后，會有專業(yè)的人員負責(zé)轉(zhuǎn)名，買家一般在兩到三個月后可以拿到新的房產(chǎn)證。

二、菲律賓3+7大樓地址

帕塞市甲米地。菲律賓3+7大樓有26層，地址是帕塞市甲米地，菲律賓3+7大樓的建立時間是2002年7月5日，已經(jīng)建立了20年。

三、我想問問帕塞市是哪個國家

帕塞市是菲律賓國家的，帕賽市是菲律賓首都馬尼拉的一個城市。是馬尼拉都會區(qū)原來的四個市之一。帕賽位于馬尼拉的西南方位置，是大馬尼拉的一部分，在美國殖民時代就已經(jīng)發(fā)展成為城市。大馬尼拉市，即國家首都大區(qū)，位于呂宋島西南部，瀕臨天然良港馬尼拉灣，地域包括馬尼拉、馬卡蒂、卡洛甘、奎松和帕薩伊等17個市鎮(zhèn)。面積636平方公里，國家首都大區(qū)總?cè)丝?,780,148人（2015年8月1日菲律賓人口普查數(shù)據(jù)），是東南亞最大城市之一。

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四、我想問一下帕塞市是哪個國家

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