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    中介都是怎么找房源的(中介都是怎么找房源的呢)

    發(fā)布時間:2023-04-29 16:03:52     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 1578        

    大家好!今天讓小編來大家介紹下關(guān)于中介都是怎么找房源的的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè),服務客戶遍布全國,留學、移民相關(guān)業(yè)務請撥打175-8598-2043,或微信:1454722008lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    本文目錄:lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    中介都是怎么找房源的(中介都是怎么找房源的呢)

    一、房產(chǎn)中介找客戶客源的方法和途徑有哪些?lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介找客戶客源的方法和途徑有哪些?

    1、門店駐守,中介門店里留兩個人值班,就是為了坐等客戶上門,有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門,就要熱情相迎。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、派單,派單也稱為掃樓,掃樓是獲取客戶資源的重要途徑,不過于不是門店精耕商圈范圍內(nèi)的小區(qū),經(jīng)紀人出入小區(qū)多少需要進行一番斗智斗勇,這也能夠體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀人的應變能力。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、傳統(tǒng)媒體廣告,在報紙上登刊一些優(yōu)質(zhì)的房源資訊,可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市,成本較高,效果也不太明顯。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4、轉(zhuǎn)介紹客戶,這個一般是針對從業(yè)時間較長的房產(chǎn)經(jīng)紀人,自身積累了一些老客戶,對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪,說不準會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經(jīng)紀人什么都不用做,一個月還能固定拿到兩個轉(zhuǎn)介紹成交的客戶。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    5、社群駐守,在人流量大的路口、大型商場門口、小區(qū)門口派發(fā)廣告,或者在剛開盤的售樓處駐守,這里會有大量的購房者,這也是客源聚集地。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    6、打電話,作為銷售人員,打電話也是必備技能,房產(chǎn)經(jīng)紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源,不過這需要長期堅持,方能看到效果的。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    7、派發(fā)名片,名片就相當于業(yè)務員的個人形象,應該隨身攜帶,和客戶見面時,有禮貌的遞名片給對方,第一次客戶或許沒記住你,或者客戶把你的名片隨便一丟,不過,還有第二次,第三次,最終客戶會對你加深印象的。當他有買房需求或者他身邊的朋友有買房需求,首先也會想到你的。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    8、公司的租賃合同,可以打公司租賃合同里的租客電話,詢問一下租客的情況,比如租客是否需要換房,或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事,也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶?!?span style="display:none">lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介怎么找客戶

    上你自己城市的同城網(wǎng),在租售房板塊那里淘客戶啊,現(xiàn)在很多人都在同城網(wǎng)里找房租或找二手房買的,只是要時常上網(wǎng),主動聯(lián)絡有買或租房意愿的潛在客戶,只要你房源夠多,速度夠快,相信能做的很好,祝你越做越好·lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介從哪里找客戶

    你要的資源 搜好資源網(wǎng) 或者 SohoJoy 那里是excel格式的,不用客氣的噢!lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    企業(yè)黃頁,供求資訊,廣交會名錄, lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    目前我們常說的黃頁就是指電話號碼簿,目前幾乎世界每一個城市都有這種紙張為載體所印制的電話號碼本(黃頁)。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    現(xiàn)在網(wǎng)際網(wǎng)路上流行的免費中國黃頁、企業(yè)名錄、工商指南、消費指南等,也可以算是黃頁的各種表現(xiàn)形式;黃頁可以以印刷品、光碟、網(wǎng)際網(wǎng)路等多種形式向公眾釋出及出版。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    黃頁19世紀末誕生于美國,當時的電話號簿也跟現(xiàn)在的出版物一樣都是用白紙印刷的,由于一次印刷廠庫存白色紙張不夠等原因,臨時用黃色紙張代替,但是沒想到印出來的效果比白色紙張的效果要好,于是以后都用黃色紙張印刷,別的印刷廠見后也紛紛效仿用黃色紙張印電話號簿,慢慢就形成了一個慣例,從此全世界的電話號簿都叫作“黃頁 yellow pages”,也成了電話號簿的一個專用名詞。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1880年世界上第一本黃頁電話號簿在美國問世,至今已有100多年的歷史。黃頁是國際通用按企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品類別編排的工商電話號碼薄,相當于一個城市或地區(qū)的工商企業(yè)的戶口本,國際慣例用黃色紙張印制,故稱黃頁。目前我們常說的黃頁就是指電話號碼薄,目前幾乎世界每一個城市都有這樣以紙張為載體所印制的電話號碼本(黃頁)。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    紙質(zhì)媒體以電話號碼形式來刊登分類廣告和產(chǎn)品,其中包括公司地址、電話、公司名稱、郵政編碼,聯(lián)絡人等簡單資訊。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    其缺點:lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1、使用者可以按索引分類逐級的來查詢,可以在各個地區(qū)找到類似的黃頁,但是面對龐大的書面資料,查詢起來非常的不方便。基本上以電話為主要的單一溝通方式。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、傳統(tǒng)黃頁產(chǎn)品受發(fā)行量,發(fā)行渠道的限制,對客戶的推廣基本上只能做到發(fā)行多少,拓展多少,不能準確預測瀏覽人群。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、受出版印刷時間的限制,更新速度慢,只能在改版做修改。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4、根據(jù)企業(yè)的購買價位,受版面的大小的限制,企業(yè)資料的容量也有限制。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    以前的黃頁是紙質(zhì)檔案,現(xiàn)在多以電子版形式存在。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    希望能解決問題,lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    就給個采納吧,采納是我的動力,lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    服務絕對滿意。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    蘇州房產(chǎn)中介怎么找客戶

    我是干中介啊 在這個行業(yè)摸索了有幾年了啊。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    告訴幾個開發(fā)客戶的技巧。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1:最普通的就是上門開發(fā)客戶啊。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2:跟房主要鑰匙,在房間里帖窗帖啊 給你打電話的客戶一般都是比較準的客戶lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3:出去發(fā)傳單啊 你們公司的房源單啊 上面寫上你的電話號碼。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    先跟你說這幾個吧。。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介怎樣和客戶壓價

    方法一: lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    說出房子的缺點,戶型,地理,環(huán)境等皆可。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    方法二: lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    同小區(qū)和房主同戶型同樓層的一套比該房主掛牌價低十幾-二十萬不等,詢問房主最多可接受的降價底線是多少。shhuang44sslIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    方法三: lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    從稅費角度入手,說明壓價的好處是為了避免上交更多的稅費。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介怎么對付客戶

    如何面對客戶拒絕與應對技巧(超級實用)lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    一、同行條件之差異lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    狀況:(應對技巧)lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1、分析%數(shù)差異:實顯4%與3%的差異,以我們的銷售能力、客源以及客戶對我們的依賴,早已超過好幾倍的1%了。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、分析附加價值:提出額外的價值如屋況查詢服務、輸入電腦流通、DM制作、報紙廣告、櫥窗套版、網(wǎng)路銷售、條件之爭取、包括這個交易的完成這個過程。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、提出實情證明:提出我們在本店、本區(qū)、本棟、本月、個人的實際業(yè)績證明進行說服。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    二、同行破壞lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    1、分析破壞原因:為什么說我們的壞話?因為我們有機會為您服務,我決不怕比較,只怕你們誤聽謊言,沒有真正認識我們。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、證明真賃實據(jù):如果真如同他們所說的,為什么不拿出真憑實據(jù)來?拿出自己的證明?lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、客戶您放心嗎? 市場競爭逼他們不得不用惡劣的方式進行破壞,為做生意不留口德也罷,如此lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    不擇手段是不是也會用在屋主身上?lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    三、同行合約中未到期lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    1、贊美與惋惜:這么漂亮的案子一定快成交了?好可惜,我的買方都找不到這樣的房子。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、先祝福成交:恭賀您這么好的房子一定很快就成交了?如果萬一還是沒有人決定,我們的買方很多,我可以先把樓梯環(huán)境一下,買方一定很喜歡。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、提出資料行動試探:這是我們的買方資料,全都是要找三房的,共40幾個,其實換我們賣賣看lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    一定會有很好的結(jié)果。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4、與成交案例經(jīng)驗:這是我們最近賣的案子,這附近也有一間,我們上個月也有一間,七天內(nèi)就成交了,我們的買方很強,如果委托給我們一定很快就成交,建議試看看我們的效率。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    四、屋主姿態(tài)很高、固執(zhí)lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    1、低姿態(tài)贊美:以較低的姿態(tài)并非常謙虛的態(tài)度,先推崇贊美。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、了解屋主興趣喜好:先談屋主的興趣收藏、嗜好、經(jīng)歷、家庭等。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、談自己甘苦成就:談談自己的工作甘苦成就……lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4、感謝面談留下資料:很高興認識您,不管有沒有機會跟您聊房子的事情,聽了一席話受益很多,留下一些公司、自我簡介資料籍以下次拜訪的機會。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    五、屋主對中介的印象不好lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    狀況:(應對技巧)lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1、找出原因:先向屋主致歉,您是否讓我們知道您親身經(jīng)驗?lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、分別不同的差異:分別出不同中介公司,不同時間、不同的店、不同的人的差異。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、拿出實績證明:拿出本身成績、口碑、獎狀、感謝函并給予承諾保證。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4、拉近關(guān)系:拉近客戶關(guān)系、同鄉(xiāng)、捧客戶。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    六、屋主不信任lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    1、親切關(guān)懷:態(tài)度自然,言語用詞客觀中肯定。以親切關(guān)懷的方式,lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    EX,你自己賣房子太辛苦了,賣房子的事交給我們來就行了,您應該享福不要去擔心這件事。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、建立信任感:培養(yǎng)信任度約定時間守時,送資料內(nèi)容,客觀充實,凡事有根據(jù),句句實話絕不虛言。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、聊天中理 *** 談:感性聊天、理 *** 談,我很想知道怎樣的條件您才會委托?至少讓我有機會試試……lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    七、自己說服力不夠lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    1、重視屋主利益興趣:了解屋主需求、說明、證明、有能力為屋主創(chuàng)造價值、利益。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、表現(xiàn)自信:言語堅定多用肯定句如我一定能、我有把握、我的客戶一定會喜歡等等。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、強力資料證明:提供成交實際、客戶資料、服務記錄等等。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4、專家姿態(tài):動作干凈利落,專家姿態(tài)。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    八、自己事前準備不夠lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    1、市場咨訊報告充實:行情市場、同行咨訊、景氣實勢、機會判斷,資料文宣報告的準備要周詳確實。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、屋主背景心態(tài)抗性預演:對于屋主售屋原因背景:抗性要多了解分析并最好事前要有充分的演練。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3、感謝推薦函實績獎狀:個人的「成績單」要先充分準備加強客戶對自己的信任。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4、周邊地緣人脈點:事前拜記鄰居管理員、守衛(wèi)、店家做充實的地緣人脈調(diào)查。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    有哪些部落格推廣的方法和途徑?

    親的部落格可以先讓更多人關(guān)注你,運用小推兔,互粉加加,互粉大廳等等lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介能加盟嗎,有哪些房產(chǎn)中介可以加盟的

    很多房產(chǎn)中介都是可以加盟的,具體的你可以去他們門店問問,很多地方都不一樣lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    做房產(chǎn)中介,客戶怎么來的

    通過打電話,網(wǎng)店,上門客,老客戶轉(zhuǎn)介,派床單,小區(qū)內(nèi)多跑跑轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介品牌有哪些 房

    不是越大越好是 看他負責哪個區(qū)域的 房源多客源多 服務好 配置全才是最好的lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    二、請問,做房產(chǎn)銷售中介公司,剛開始怎么盡快找房源?lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    請問,做房產(chǎn)銷售中介公司,剛開始怎么盡快找房源???

    在報紙、網(wǎng)上的免費版找業(yè)主,或化名需購房者在免費報紙(北京的的遞手)和網(wǎng)上(趕集、同城、酷迅等)房產(chǎn)網(wǎng)上釋出尋房需求,去粗取精查詢房源。 剛開始做這行肯定比較難些,堅持下去就好了lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    請問銷售員給中介公司,找房源,是怎么那提成的謝謝

    樓主 你好lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    銷售員的如果找到的房源 被別人賣了 那么在所有的業(yè)績比如1萬 房源占4成4千塊是你的 你在4000塊里面提成 大概15%左右 就是600塊左右lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    銷售員如果是找到的客戶 賣了別人的房子 那么在所有的業(yè)績是1萬 客戶占6成 6000塊的業(yè)績是你的 在6000里面提15% 大概是900塊左右lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    如果房源和客戶都是你的 1萬業(yè)績都是你的 那么提成15的話 大概1500塊lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    總之如果你的業(yè)績越高 提成的百分比也會越高lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    希望樓主賺大錢lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    望采納 標準答案!lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    中介公司上班 找房源

    首先把自己要做的區(qū)域地形(也就是周邊的路,廠房的價格 還有大概的大小面積的劃分)lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    二就是房源的來源有網(wǎng)上,朋友介紹 自己去實地聯(lián)絡 多和附近的人們聊天,多認識些附近能用的傷的人lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    三自己要有堅定的信念,一定要堅持下去,是越長越掙錢。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介公司為什么能很快找到房源,是用的什么找房

    在58或趕集上找業(yè)主出售的房源,然后在聯(lián)絡業(yè)主把房子委托給她們賣。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    還有就是有小區(qū)業(yè)主的電話名單,打電話問房子現(xiàn)在是自主還是出租 還是出售的。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    想在上海找房產(chǎn)銷售工作哪家中介公司比較靠譜,還有什么銷售好做點謝謝

    銷售是很考驗人的一項工作,而且很殘酷!沒有什么東西是好銷售的,關(guān)鍵在于你對哪一行熟悉,能給客戶分享經(jīng)驗,你才能把自己給銷售出去。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    房產(chǎn)銷售該如何自己尋找房源???

    1.我們這里的掃樓不是一家一家的拜訪,而是拿著自己做好的優(yōu)質(zhì)房源單挨家挨戶的發(fā)放.同時打出買房的效率高,買房買的放心,塌實.lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    如果有人買的話他們會自己給你打電話的,這樣即可找到客須也能找到房源.lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2.以自己的名義買房,當房源客戶給你打電話的時候可以當面解釋清楚,如果是剛開始干就說自己對他的房不太滿意,等以后有合適的買家是再將房子推給買家,這時候再給解釋,有了買家就好解釋了,即使是中介他們也會接受的,畢竟我們是付出辛苦的,得到傭金也是應該的.lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    祝你好運,呵呵我們都是同行.lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房地產(chǎn)中介公司如何找房源?

    樓上的說只是最原始的,lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    還有在售樓小姐手里買全盤,回答打電話。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    還有就是業(yè)主會在網(wǎng)上發(fā)租房和售房的資訊,由業(yè)務員打電話核實出來。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    還有,有專門從事找方面工作的,他們的任務就是找,然后以每天一篇的速度賣個中介公司。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    小型房租中介公司,如何快速尋找房源?

    如果想短時間尋找大量房源的話,需要用點不光彩的小計策。 正常途徑:1,可以在網(wǎng)上獲取一些 *** ,每個地方都有地方的房源網(wǎng)資訊,在網(wǎng)上直接可以搜到,如;需要成都青陽區(qū)房源,就直接搜成都租房網(wǎng),進入后選擇區(qū)域就可以了,房源資訊網(wǎng)一般需要注冊賬號,是免費的,一個手機號可以注冊一個。 2,跑小區(qū),通過小區(qū)物管或門衛(wèi)得到房源資訊,裝上2包好煙就可,留下他們的電話,沒事叫上吃中午便飯,訊息會源源不斷。 3,靠公司的宣傳和廣告獲得上門房源。 前期起步難,提供幾個不光彩的竅門,公司起步了就忘了吧,因為以后的生意很多需要合作,特別是中介公司,都是相互合作的,一般前期不會有別的中介和你合作,畢竟同行是冤家,但后期一旦立足,有了 自己的資訊合作便必不可少。所以要倚著公平競爭的原則經(jīng)營才能發(fā)展 前面不管這些,沒有房源也就沒有后面了 1,看看周邊有幾家中介,看看他們的房源資訊和價格,一般鄰進的中介房源都差不多,不用細看 然后觀察店里是老板還是業(yè)務員,老板自己帶或沒有業(yè)務員的小中介可以不進, 2叫業(yè)務員帶你看房, 途中搭訕了解其與老板之間的關(guān)系(預防親戚) 3,勾兌業(yè)務員,先給個紅包不管他答應合作與否都一定讓他收下,500.留下電話 4.。下班后約出來吃飯隨便吃點就行,承諾保密,一般100個業(yè)務員可以搞定99.5個 5.。第二天那邊所有房源客戶的電話都到手了,自己打電話就可以登記代理了 6,叫勾兌好的業(yè)務員介紹合作的別的片區(qū)的業(yè)務員認識,得到異地房源,并委托如有客戶幫帶,中介費對開,這樣你的店就擁有2個或多個地方的房源,臨近中介便會以為你是老店分店,自然就會主動合作,那么周邊所有房源便可共享,你只要有客戶,其他中介的房源你也可以帶了,1個星期便可把周邊資訊全部獲得,lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    做房產(chǎn)銷售怎么才能盡快入手

    可以通過中介或者潛入年輕人的行列 現(xiàn)在年輕人買房很迫切多去自己宣傳 觀察 還有網(wǎng)上的廣告lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介公司為什么能很快找到房源,是用的什

    中介公司收費的很大一部分因素就是在于房源多樣化,可以說中介公司80%的時間都用在給客戶找房源上。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    三、做房產(chǎn)中介怎么快速收集房源lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    有以下幾種找房源的方法:lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1、上門?;爝M小區(qū),逐個逐個的敲開房門,問對方有沒有房子賣。很直接,但是也會遭到一些房東的辱罵,不過在初級的話,對訓練自己的膽識,了解物業(yè)情況很有好處?;蛘咧苯诱业轿飿I(yè),保安了解業(yè)主資料。如房屋信息,住戶信息甚至車位信息等。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2、上網(wǎng)搜索??吹搅笋R上電話打去確認。網(wǎng)上的房源也很多。但是網(wǎng)搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    本條內(nèi)容來源于:建筑工業(yè)出版社《衛(wèi)生間、走廊、過廳、樓梯》 lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    四、房產(chǎn)經(jīng)紀人如何找獨家房源lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)經(jīng)紀人如何找獨家房源lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展,房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    找房源的一般途徑: lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1,門店上報:中介門店都會有值班人員,坐等客戶上門??蛻舴譃閮煞N:一種是來店里找房子的,一種是來店里登記房源的。因為他們自己懶得打理,所以就主動交給中介,但這種業(yè)主,一般都會給多家中介登記,并不是獨家優(yōu)質(zhì)房源。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2,社區(qū)擺盤:相信大家經(jīng)常會見到,在社區(qū)門口或者人流量大的地方,看到中介擺攤。拿塊人字板站在社區(qū)門口/人流集中地,上面寫有我們挑選的優(yōu)質(zhì)的房源來吸引客戶,等待過路的客戶上前咨詢,或者登記房源。在這里,你要注意會有城管來騷擾,城管一來你就要和小攤販們一起尼瑪開溜,城管一走又默默的回來……lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    3,洗業(yè)主名單:這項工作是最繁瑣的,經(jīng)理會給你一張小區(qū)業(yè)主名單,上面有業(yè)主名,電話,業(yè)主房子單元號,面積戶型等基本信息。我們就挨著打電話,接通電話沒等對方開口,就說:“您好,是xx先生/女士嗎?我們是中介公司的,請問您在xx小區(qū)的房子有沒有意愿出租或出售呢?”這句話能否說完,取決于這個業(yè)主的態(tài)度,有很多業(yè)主聽到我們是中介公司的,變得態(tài)度惡劣,然后會立刻掛掉電話。其實,這樣我們也能夠理解,換個角度,我們每天接到這種騷擾電話也會惱火的。那么,問題來了,這些名單從哪里來的呢?公司都會出錢找物業(yè)去買的。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    4,客戶介紹:就是以前的老客戶會介紹客戶的,但是少之又少。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    5,行業(yè)內(nèi)部消息:一般情況下,中介公司關(guān)于自己手中的房源信息都是很保密的,特別是優(yōu)質(zhì)房源,但也有那種私底下關(guān)系比較好的,會有一定程度上交流。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    6,網(wǎng)絡拓客:這個就是去各大房產(chǎn)網(wǎng)站上找個人房源,然后打電話過去轉(zhuǎn)化為自己公司的中介房源。我們公司也有用第三方中介辦公管理找房軟件“易房大師”來找業(yè)主房源的,采集過來,然后再挨著打電話。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    如何從已有房源中挑選出優(yōu)質(zhì)獨家房源: lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1,我們拿到房源后都會現(xiàn)場去拍照片,所以憑借經(jīng)驗都會對房源做評估,所謂的優(yōu)質(zhì)房源就是價格低,品質(zhì)高的性價比高的房源。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    2,然后特別讓我們心動的就會去和業(yè)主談獨家,簽到協(xié)議,只能在我們公司成交,如有違反,有違約金,但實際中,這就是一張廢紙,只是給業(yè)主一個心理壓力,貌似無法構(gòu)成法律效應,我們公司也經(jīng)常有挖其他公司獨家房源成交的。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    房產(chǎn)中介完整的工作流程: lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    第一步:接單 lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    我們在接到客戶要求后,都會詢問幾個對房源的基本要求:1、希望房子所在的區(qū)域(更可以具體到某小區(qū));2、最高接受價位;3、戶型;4、朝向;5、公寓類型,以及為了引起后期不必要的糾紛,我們通常還會問比如是否會養(yǎng)小動物,狗還是貓之類的,是否需要大一點的陽臺,是否愿意住臨街的房子、是否需要各個臥室都配上空調(diào)等等。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    第二步:找房 lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    在整理后業(yè)主的這些要求后,然后就在易房大師房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)上進行房客源匹配。系統(tǒng)會根據(jù)你設置的'價位和戶型進行一個初步的篩選,但剩下的就需要你一個個的根據(jù)每個經(jīng)紀人之前的跟進記錄進行查詢,特殊問題就需要你打電話給業(yè)主親自質(zhì)詢啦,一般我們一次為了找一套房會打10個左右的業(yè)主電話進行確認。剛開始的時候我們經(jīng)常為了找房源在系統(tǒng)上翻數(shù)個小時,還要時不時觀察到是否有新的合適房源更新。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    第三步:勘房 lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    為了更熟練的給客戶介紹每套房子的信息,我們都會提前去對準備好的房源進行實地勘察,同時還可以順便對各個空置已久的房源進行簡單的打掃整理,試想再好的房子你一走進去臟兮兮的也會給差評吧!lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    在勘房之前,我們都會聯(lián)系告知業(yè)主即將帶客戶的訊息,并約時間自己來開門,如果有鑰匙放中介公司的,需要問清楚在哪家中介,然后我們會拿著自己的身份證和所在中介公司的工牌去上面借鑰匙。只要你有本人身份證和公司的工牌,就可以在區(qū)域任意中介公司借鑰匙,除非有簽訂獨家鑰匙保管協(xié)議的之外。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    第四步:看房 lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    和業(yè)主約定好時間和會面地點,然后風雨無阻的提前抵達等候,中介也經(jīng)常被業(yè)主放鴿子,因為天氣太熱、太冷、刮風下雨的等各種原因。但是不管什么原因,我們中介仍然準時抵達,不會爽約,這象征著公司和個人的形象和信譽。一般,中介會給業(yè)主看3套房,讓業(yè)主做個比較。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    以上就是關(guān)于中介都是怎么找房源的相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。lIz創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司


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