電建泛悅城景觀設(shè)計(jì)（電建泛悅城市廣場(chǎng)尺寸圖）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于電建泛悅城景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、西安電建泛悅城屬于什么板塊？

• 2、西安電建地產(chǎn)·西安·泛悅城交通方便嗎？應(yīng)該怎么過去？

• 3、西安港務(wù)區(qū)招商城市主場(chǎng)的房子怎么樣?

• 4、總價(jià)60萬的安置房能買嗎？父母養(yǎng)老兼顧上班怎么選？

一、西安電建泛悅城屬于什么板塊？

1：電建泛悅城在港興四路以北，目前不屬于最新板塊劃分，

根據(jù)：關(guān)于西安市GW-9編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）公示的公告

最新板塊劃分

最新板塊劃分看圖例

二、西安電建地產(chǎn)·西安·泛悅城交通方便嗎？應(yīng)該怎么過去？

樓盤名稱：西安電建地產(chǎn)·西安·泛悅城

城市：西安

別名：泛悅城

公交線路：公交：326、327、523、港務(wù)環(huán)線、陸港2號(hào)線

地鐵：3號(hào)線保稅區(qū)站C口向南300米、新筑站B口向北800米

其他交通方式：自駕：北側(cè)即為東西快速主干道秦漢大道；東側(cè)兩公里便是西安市規(guī)劃最寬的一條雙向通行16車道港務(wù)大道；西南側(cè)約5公里的杏園立交；東南側(cè)約7公里的新筑收費(fèi)站可以直接連通繞城高速三環(huán)

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

三、西安港務(wù)區(qū)招商城市主場(chǎng)的房子怎么樣?

中規(guī)中矩，性價(jià)比可以。

小區(qū)位于港務(wù)西路與秦漢大道交匯處(保稅區(qū)地鐵站D口向北200米)，1900年建成，開發(fā)商是西安招平房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是招商局物業(yè)管理有限公司西安分公司，占地面積93153 _，建筑面積325294 _，房屋總數(shù)2100戶，容積率2.50，綠化率35%，物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.8元/_·月。

港務(wù)區(qū)并不只有奧體一家。很多沒有奧體光環(huán)，也憑借著品牌、地鐵、價(jià)格、甚至中簽率得到購房者的認(rèn)可。比如電建泛悅城，招商城市主場(chǎng)，綠地璀璨天城，甚至隔壁區(qū)域的金科博翠天宸，遠(yuǎn)洋御山水。

而近大半年，供貨穩(wěn)定，品牌強(qiáng)勢(shì)，議論最多的就是招商城市主場(chǎng)。但對(duì)于很多正在考慮或者已經(jīng)選定招商的人，貌似總在不情愿或者掙扎中徘徊。他們自認(rèn)為能投奔招商，只有一個(gè)原因，就是中簽率高。

四、總價(jià)60萬的安置房能買嗎？父母養(yǎng)老兼顧上班怎么選？

年后的西安市場(chǎng)很火，除了彌漫的焦慮外，還有我們文末爆炸的留言、評(píng)論、置業(yè)咨詢。

其中也有不少共性問題或需求：比如改善換房、剛需首置、購房資格、父母養(yǎng)老、板塊樓盤對(duì)比等 。

不過因?yàn)榱粞詤^(qū)限制，有些問題、回復(fù)也很難展開。因此每周的有問必答就是一個(gè)相互交流、置業(yè)參考的平臺(tái)，大家也可以在留言區(qū)互動(dòng)、交流提問。

同時(shí)也希望大家在提問的時(shí)候，能給出自己具體的買房情境：如預(yù)算、核心訴求、個(gè)人偏好等。以下是本期的問答，希望大家能有所借鑒。

1.

>TANZHANG ·WENDA<

快問快答

關(guān)鍵詞

異地公積金

提問 ： 北京交的住房公積金，在西安買房，可以辦理公積金貸款嗎？

探長(zhǎng) ：西安目前已暫停本市（含西咸新區(qū)）以外繳存職工住房公積金貸款業(yè)務(wù)。所以， 異地公積金無法在西安使用。

關(guān)鍵詞

搖號(hào)、棄選

提問 ：兩次搖上房都 棄選了，還能繼續(xù)搖號(hào)嗎 ？

探長(zhǎng)： 根據(jù)西安的搖號(hào)政策，登記購房人連續(xù)兩次不參與按序選房的，6個(gè)月內(nèi)不能再登記。連續(xù)兩次放棄簽約的，1年內(nèi)不能登記。你屬于前者， 6個(gè)月內(nèi)不能登記。

關(guān)鍵詞

拆遷安置房

提問 ：我在朋友圈看見一個(gè)總價(jià)60萬的拆遷安置房，只是為了自住，能買嗎？

探長(zhǎng)： 買房?jī)蓚€(gè)目的，自住和抵御通貨膨脹，最好還能 增值。拆遷安置房小區(qū)品質(zhì)、 居住環(huán)境一般。產(chǎn)權(quán)還沒法交易，只能協(xié)議，全款，有一定風(fēng)險(xiǎn)。

你說預(yù)算不夠的話，那這個(gè)全款在西安也不低啊?？倸w來說不建議，如果你是 熟人，不想承擔(dān)房貸，就自住不考慮增值，那就可以買。

2.

>TANZHANG ·WENDA<

置業(yè)建議

關(guān)鍵詞

父母養(yǎng)老、兼顧上班便捷

提問： 總價(jià)150萬，兼顧父母養(yǎng)老和自己上班，希望離地鐵和醫(yī)院近一點(diǎn)，要有電梯。短期內(nèi)沒有小孩，可不考慮學(xué)區(qū)。新房二手房都行，有什么推薦嗎？

探長(zhǎng)： 現(xiàn)在西安150萬預(yù)算選擇余地并不多。你的訴求是：父母養(yǎng)老，個(gè)人上班。 那核心配套是：環(huán)境、地鐵、醫(yī)院。 從當(dāng)下市場(chǎng)門檻和增值保值方面來看，建議可犧牲一定的面積，但地段要好。

這個(gè)預(yù)算下，新房可以考慮港務(wù)區(qū)、城東小三室： 如港務(wù)區(qū)的 金地玖峯匯、電建泛悅城 等。 有灞河、陸港醫(yī)院、地鐵 3/14 號(hào)線 ，還可以考慮城東的 保利熙岸林語 ，有灞橋濕地公園、唐都醫(yī)院、地鐵 1/9 號(hào)線。

二手房 可以考慮城北、城東離公園、醫(yī)院、地鐵比較近的二 手次新房、兩居室。

如 中海開元壹號(hào) ，門口就是大明宮遺址公園， 2 號(hào)線大明宮站，離西安第三醫(yī)院也就 2 公里， 兩居室成交價(jià)格在 1 50 萬左右。

還有城東灞河邊的 龍湖香醍國際社區(qū) ，灞河濕地公園（500米內(nèi)）、地鐵1號(hào)線（1000米內(nèi)），唐都醫(yī)院約3公里，但兩室成交價(jià)在150-170萬偏高點(diǎn)。總之圍繞品牌 次新房，近地鐵、醫(yī)院、公園， 結(jié)合自己的預(yù)算篩選。

3.

>TANZHANG ·WENDA<

置業(yè)建議

關(guān)鍵詞

配套、品質(zhì)不錯(cuò)的老小區(qū)

提問： 東二環(huán)石家街附近的二手房彩云郡能買嗎？

探長(zhǎng) ：彩云郡這個(gè)小區(qū)是非常有代表性的一類小區(qū)。 雖然是老小區(qū)，但園林、內(nèi)部維護(hù)較整潔，外部配套又非常成熟便捷。

拿你看的彩云郡來說，周邊有大明宮遺址公園、西京醫(yī)院、三號(hào)線石家街站、華東萬和城的商業(yè)、89中等，配套非常成熟。小區(qū)12棟步梯多層、5棟電梯高層，房齡近20年，二手房成交價(jià)13500元/㎡，價(jià)格很有優(yōu)勢(shì)。

這類型小區(qū)，在20年房齡的小區(qū)里，算是居住環(huán)境不錯(cuò)的。 如果預(yù)算不到100萬的，還想進(jìn)主城的，我覺得可以考慮。西安這種老小區(qū)基本都是三個(gè)月0成交，但彩云郡 90天內(nèi)成交18套，也說明大家還是認(rèn)可它的居住價(jià)值的。

但是未來增值空間、未來周邊區(qū)域提升都比新房次新房、新區(qū)弱。包括社區(qū)、產(chǎn)品的革新。從貝殼網(wǎng)上看，2019年這個(gè)小區(qū)的成交價(jià)就在1.2-1.3萬/㎡了， 去年下半年到現(xiàn)在西安二手房大漲，它也沒動(dòng)多少，區(qū)域、產(chǎn)品都過了增值高峰期。

所以看你訴求，預(yù)算100萬左右自住可考慮，考慮增值保值，不建議。

4.

>TANZHANG ·WENDA<

市場(chǎng)分析

關(guān)鍵詞

新房搖不上，二手房怎么樣？

提問： 非剛需，西安搖不上號(hào)，應(yīng)該考慮二手房還是賊貴的新盤呢？

探長(zhǎng) ：

先糾正下觀念，主城限價(jià)嚴(yán)格，新房是比二手次新房?jī)r(jià)格低的。比如剛需產(chǎn)品新房基本在1.5萬左右。當(dāng)然因?yàn)楝F(xiàn)在斷貨，剛需都很難選上。 至于二手房， 現(xiàn)在占西安住宅成交近2/3，主城新房缺房是長(zhǎng)期態(tài)勢(shì)，看二手是必經(jīng)之路。

如果要選，建議 選擇 浐灞、經(jīng)開、曲江等較成熟但還有發(fā)展空間的區(qū)域， 房齡 10 年內(nèi)品牌小區(qū)。 但 單價(jià)基本都在 1.5 萬 -2.5 萬之間，還有稅費(fèi)等。 價(jià)格略高點(diǎn)，如果自住的話，建議還是可以入手，畢竟有成熟、現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)。

如果是投資，二手房現(xiàn)在價(jià)格還是比較高的，而且五年限售持有時(shí)間也比較長(zhǎng)。

以上就是本次問答的內(nèi)容了，大家如果還有自己的問題。歡迎在評(píng)論區(qū)留下自己的想法。

或者涉及隱私的，或者想要更詳細(xì)的建議的，也可以掃碼下方的個(gè)人微信號(hào)，提出你的問題。

最后，祝大家都買到自己心儀的房子！

以上就是小編對(duì)于電建泛悅城景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

推薦閱讀：

電建泛悅城景觀設(shè)計(jì)（電建泛悅城市廣場(chǎng)尺寸圖）

電建地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)（電建地產(chǎn)園林公司）

電建景觀設(shè)計(jì)（景觀設(shè)計(jì)水電設(shè)計(jì)要求）

景觀設(shè)計(jì)展板橫版（景觀設(shè)計(jì)展板橫版圖）

別墅園林景觀設(shè)計(jì)說明（別墅園林景觀設(shè)計(jì)說明書）