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菲律賓購房移民優(yōu)勢（菲律賓購房移民優(yōu)勢大嗎）

發(fā)布時間：2023-04-29 00:07:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 839

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于菲律賓購房移民優(yōu)勢的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、菲律賓房子值得投資嗎
2、外國人在菲律賓可不可以購買房產(chǎn)?
3、圣基茨和尼維斯移民有哪些優(yōu)勢呢？對此你了解多少？
4、去菲律賓讀本科？請教一下問題好了

菲律賓購房移民優(yōu)勢（菲律賓購房移民優(yōu)勢大嗎）

一、菲律賓房子值得投資嗎

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這是權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下“市場深度分析”（market in depth）的標題。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律賓正處于其房價大爆炸的第八年。在業(yè)內(nèi)人士看來，菲律賓的房地產(chǎn)市場正處于一個持續(xù)上升的階段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, due to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) during 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) during 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG對于菲律賓房地產(chǎn)市場總結(jié)的翻譯：

由于強勁的經(jīng)濟增長，菲律賓的住宅市場繼續(xù)表現(xiàn)良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經(jīng)濟也正處于快速增長的第八年。

根據(jù)Colliers，一套位于makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經(jīng)根據(jù)9.91%的通脹率進行了調(diào)整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經(jīng)根據(jù)5.55%的通脹率進行了調(diào)整）

大馬尼拉地區(qū)其它CBD的房屋價格繼續(xù)上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經(jīng)根據(jù)5.2%的通脹率進行了調(diào)整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經(jīng)根據(jù)11.3%的通脹率進行了調(diào)整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由于菲律賓穩(wěn)定高速的經(jīng)濟增長，發(fā)達的BPO（服務(wù)外包）業(yè)務(wù)以及較為年輕的人口構(gòu)成，菲律賓國內(nèi)房地產(chǎn)市場正處于上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內(nèi)的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區(qū)，作為菲律賓最為繁華的地區(qū)，其主要CBD的房屋均價已經(jīng)接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區(qū)的房價，且隨著菲律賓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在大馬尼拉地區(qū)的完善以及不斷加深的商業(yè)開發(fā)，這一地區(qū)未來的房價仍然具有相當?shù)纳仙臻g。

除去房地產(chǎn)市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區(qū)的房地產(chǎn)仍具有較高的收益水平：

根據(jù)GPG的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，大馬尼拉地區(qū)的房地產(chǎn)收益率（根據(jù)面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高于菲律賓國家平均水平。GPG對于馬尼拉房地產(chǎn)收益水平做出了如下的總結(jié)：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以國際視角來看，大馬尼拉地區(qū)房地產(chǎn)的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區(qū)房地產(chǎn)市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產(chǎn)的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處于一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產(chǎn)租金回報率領(lǐng)先于亞洲，而馬尼拉的房地產(chǎn)租金回報率則領(lǐng)先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有“0首付”，“無息首付分期”等付款優(yōu)勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數(shù)據(jù)的角度而言，馬尼拉房地產(chǎn)市場正處于蓬勃發(fā)展期，值得投資者著重關(guān)注。

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二、外國人在菲律賓可不可以購買房產(chǎn)?

1.在菲律賓買房，對身份國籍沒有任何要求，就算是旅客都可以投資房地產(chǎn)，但是帶地皮的房產(chǎn)只能是菲律賓國籍的才能購買。

2.護照

護照一定要確認在有效期內(nèi)；有些較為緊俏的樓盤會一本護照限購一套或者兩套。

3.菲律賓簽證

大部分的購房者是只能申請旅游簽證的，菲律賓的旅游簽證申請非常簡單。淘寶可以輕松辦理。只需要填一份申請表、寸照、護照、銀行流水。

a、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，前往上述某一個國家，途徑菲律賓，可免簽證進入菲律賓停留7天。

b、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，已經(jīng)去過上述某一個國家，可免簽證進入菲律賓停留7天。

c、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，無需已經(jīng)去過上述某一個國家，持大陸或者香港來回馬尼拉機票，可免簽證進入菲律賓停留7天。

三、圣基茨和尼維斯移民有哪些優(yōu)勢呢？對此你了解多少？

這兩個地方移民是會給你入境資金的，而且你也可以擁有當?shù)氐纳矸葑C號，并且這邊買東西特別便宜。

四、去菲律賓讀本科？請教一下問題好了

讓移民跟搬家一樣輕松

菲律賓移民—投資菲律賓 LK 國際房地產(chǎn)就能獲得菲律賓永久居留簽證（SRRV）

1.免費協(xié)助辦理菲律賓永久居留簽證

2.擁有房產(chǎn)的永久歸屬權(quán)

3.集"生活——工作——娛樂"三位一體的國際化設(shè)計理念社區(qū)

4.新的商業(yè)中心，新的國際旅游景點

5.擁有LK 國際房地產(chǎn)商鋪的優(yōu)先租用權(quán)

LK國際房地產(chǎn)簡介：

菲律賓LK國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是菲律賓LK集團旗下專門從事房地產(chǎn)開發(fā)和承建的大型公司。公司曾成功建造及開發(fā)了多家商場、大型住宅、別墅等。集團董事長邱仁士先生是菲律賓著名愛國華商。

關(guān)于我們:

鄭州韶華營銷策劃公司將全權(quán)代理LK 國際房地產(chǎn)項目在中國的推廣。鄭州韶華營銷策劃是專業(yè)的市場營銷策劃和品牌策劃機構(gòu)，著力為客戶提供“整合營銷解決方案”。鄭州韶華堅持“做大格局的市場，做精細化的營銷，做個性化的執(zhí)行”的營銷策劃行為準則，為各類客戶需求提供專業(yè)化的服務(wù)。

金杯雙子星介紹：

金杯雙子星是我公司繼櫻花樓項目以后的又一大型商住兩用房地產(chǎn)項目。雙子星分別為“黃金樓”和“翡翠樓”，兩幢大樓占地面積4000平方米，建筑面積63000平方米，各有41層，共有1000多套，大樓內(nèi)配套設(shè)施齊全，有游泳池，健身場館、各式餐廳、SPA館等；文化元素濃郁，一樓大廳為博物館，陳列有體現(xiàn)七千年中國文化特色的各式文物、藝術(shù)展品；預(yù)設(shè)了最新時尚的資訊科技設(shè)施，讓業(yè)主能親身體驗21世紀資訊革命帶來的智慧型家居生活。大樓擬于2010年9月動工，預(yù)計兩年內(nèi)完工。

金杯雙子星位與總統(tǒng)府比鄰，位于馬尼拉、奎松、巴賽、三朱安四市的交匯處，地處馬尼拉大學(xué)地帶的中心。

項目配套設(shè)施齊全：位于LRT沿線，交通便利；周圍有26家各類大中小學(xué)，6家醫(yī)院，臨近SM商業(yè)城，將舒適的住房與工作、教育、文化融為一體。

精裝戶型：戶型是精裝戶型，提包記住。大部分單元將是一臥室型，大約28平方米，最符合學(xué)生和當今日益增多的流動從業(yè)者的理想。二臥室單元每套大約56 平方米，都在樓角，兩個窗口是觀賞馬尼拉日落的最佳位置?！傲恪惫珨?，精裝修，提包即?。合鄬τ趪鴥?nèi)房價的高公攤率，雙子座的面積計算均以實用面積計算，同時聘請著名設(shè)計師精心設(shè)計，構(gòu)筑心巢。

購房免費辦移民：解決“身份”：經(jīng)菲律賓退休移民署授權(quán)，購買“雙子星”房屋的中國居民，本公司將為其辦理退休移民手續(xù)，幫助其取得華僑身份，且免收代辦費，其本人和家屬將享受華僑優(yōu)惠政策。

移民優(yōu)惠：

移民投資：海外投資獲得移民資格，以華僑的名義在中國投資，享受中國政府給予外商.華僑投資企業(yè)的各種優(yōu)惠政策；自由來往于中國與移民國之間，便于開展國際貿(mào)易及向海外發(fā)展。

教育優(yōu)惠：避免激烈的國內(nèi)普通高考競爭，輕松考取國內(nèi)知名大學(xué)，讓你的高考移民擁有“正當名分”。華僑生的考試試卷難度遠遠低于國內(nèi)普通高考生的錄取分數(shù)線。第一批本科錄取線一般400分左右；第二批本科錄取線300分左右。招收華僑生的院校都是“211”工程及中央部隸屬高校為第一批錄取院校。

聯(lián)系我們：

鄭州昭華營銷策劃公司

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以上就是關(guān)于菲律賓購房移民優(yōu)勢相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。