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農(nóng)村自建房改造（農(nóng)村自建房改造需要申請(qǐng)審批嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 21:43:41 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1057

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于農(nóng)村自建房改造的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、如何裝修農(nóng)村的老房子？該如何進(jìn)行翻新？
2、農(nóng)村房屋建設(shè)流程農(nóng)村自建房施工注意事項(xiàng)
3、戶(hù)口在城市，農(nóng)村老家的舊房能翻新嗎？需要辦什么手續(xù)？
4、8x9米的二層農(nóng)村自建房怎么裝

農(nóng)村自建房改造（農(nóng)村自建房改造需要申請(qǐng)審批嗎）

一、如何裝修農(nóng)村的老房子？該如何進(jìn)行翻新？

前期準(zhǔn)備老房子室內(nèi)裝修和房子裝修的方式有所不同，在改造以前必須對(duì)總體做一個(gè)掌握，例如原本室內(nèi)裝修是的內(nèi)部構(gòu)造，木地板、窗門(mén)、墻面改造及其水電工程路線(xiàn)等。假如對(duì)老房子沒(méi)有一個(gè)總體的認(rèn)識(shí)，在室內(nèi)裝修的時(shí)候會(huì)由于各種情況而耽擱施工期。改造安全風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)清晰老房子改造會(huì)碰到安全風(fēng)險(xiǎn)，例如墻面拆裝造成的總體房屋承重不足等。因此在室內(nèi)裝修確保老房子的構(gòu)造，不要做很大的變化。

可以將陳舊的墻壁清除，隨后刷過(guò)墻漆，煥然一新。再去便是水電工程路線(xiàn)的層面，也需要需注意。老房子衛(wèi)生間的排水管道盡量不要去變化。做一個(gè)灌水試驗(yàn)查驗(yàn)，如必須時(shí)可重新做過(guò)防潮。裝修價(jià)格預(yù)算老房子裝費(fèi)用預(yù)算價(jià)錢(qián)或是看總體修改來(lái)確定，如果是在原本的前提下開(kāi)展改動(dòng)和改造得話(huà)，價(jià)錢(qián)會(huì)低許多。如果是墻面拆裝，那么大修改的價(jià)錢(qián)便會(huì)非常高。在裝修時(shí)可以將閑置物品做一個(gè)改造，能夠節(jié)約費(fèi)用預(yù)算。

室內(nèi)采光改造在原先的老房子上，有些時(shí)候光照的設(shè)計(jì)方案或是不足的。因此人們就能夠在室內(nèi)改造時(shí)，將光照搞好。例如做一個(gè)透過(guò)的小書(shū)房，及其大量落地玻璃窗等改進(jìn)房間內(nèi)光源難題。由于都市化的不斷推進(jìn)，大中小型大城市附近的農(nóng)村也變成了城市經(jīng)濟(jì)推動(dòng)的行為主體。鄉(xiāng)村生活越來(lái)越好了，我們針對(duì)生活水平的需求也愈發(fā)高了。越來(lái)越多鄉(xiāng)村老房子都開(kāi)始了不同程度的改造工程項(xiàng)目。農(nóng)村地區(qū)擁有無(wú)可比擬的條件優(yōu)點(diǎn)，新鮮空氣，貼近自然界。

因此，有一些旅游景點(diǎn)周邊的城鎮(zhèn)自建房乃至改造變成了著名的民宿客棧，備受游人的鐘愛(ài)。那樣在鄉(xiāng)村老房子室內(nèi)裝修改造時(shí)有什么重點(diǎn)是不能忽視的呢？第一點(diǎn)：老房子老舊設(shè)備的改造。第二點(diǎn)：老房子建筑立面的改造。第三點(diǎn)：老房子戶(hù)外自然環(huán)境的改造。首先要依照房子的布局，開(kāi)展設(shè)計(jì)方案改造，要保證安全第一，品質(zhì)牢固，原材料好，一般小平房磚瓦房要看看房子的路基是不是牢固，能不能在改造，改造不上的能夠拆下來(lái)從新概蓋，好的房子可以從新裝修房子，可以把內(nèi)外設(shè)計(jì)方案的靚麗點(diǎn)，里邊室內(nèi)裝修，庭院外邊弄成水泥地面。

二、農(nóng)村房屋建設(shè)流程農(nóng)村自建房施工注意事項(xiàng)

雖然說(shuō)現(xiàn)在有很多人都喜歡到大城市里面買(mǎi)房子，但是大城市里面的空氣質(zhì)量不好，而且房子的公攤面積比較大，不僅花了很多錢(qián)，最終房子的使用面積卻是受限的。在這些影響之下，有很多人還是喜歡農(nóng)村的自建房。

雖然說(shuō)現(xiàn)在有很多人都喜歡到大城市里面買(mǎi)房子，但是大城市里面的空氣質(zhì)量不好，而且房子的公攤面積比較大，不僅花了很多錢(qián)，最終房子的使用面積卻是受限的。在這些影響之下，有很多人還是喜歡農(nóng)村的自建房，那么對(duì)于農(nóng)村房屋建設(shè)流程是需要了解，有關(guān) 農(nóng)村自建房施工注意事項(xiàng)也是應(yīng)該要掌握的。

農(nóng)村房屋建設(shè)流程

現(xiàn)在建房一般都會(huì)先找專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師根據(jù)自己的需求設(shè)計(jì)一款適合自己的房子。隨后找施工團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工建房。首先是打地基，這一環(huán)節(jié)主要包括開(kāi)挖，放線(xiàn)定位，澆筑墊層，墻、柱鋼筋等。

1、蓋房子要有個(gè)蓋房子的地塊，也就是宅基地，要先申請(qǐng) 土地住宅房產(chǎn)證。

2、蓋房子要設(shè)計(jì)一份詳細(xì)的圖紙，布局，對(duì)蓋房子房間的大致可以按照自己居住習(xí)慣思維進(jìn)行認(rèn)真的設(shè)計(jì)的。

3、開(kāi)量地基并且開(kāi)挖地槽。毛石以及混凝土磚鋼筋水泥木料的應(yīng)用。

4、門(mén)窗的安裝和室內(nèi)的裝潢。如果你的居室內(nèi)的裝修，那么木工，油工，大白瓦工，上下水和暖氣電路的改造，一般在四十天左右。可視屋子的面積和裝修的復(fù)雜而定。具體操作步驟：改造上下水，暖氣，鑿墻改電路，作好安裝前的準(zhǔn)備的工作重要。一般要由瓦工的師傅來(lái)做墻面的修復(fù)，瓷磚喝地面的粘貼。師傅要打造壁的櫥碗柜的酒柜及房間的吊頂，鋪設(shè)地板，對(duì) 廚房和衛(wèi)生間臥室的設(shè)備安裝，面盆和水槽以及油煙機(jī) ，灶臺(tái)，排煙機(jī)，浴霸，安裝調(diào)試。

5、徹底的打掃衛(wèi)生。等到三十天到六十天，氣味消失了的時(shí)候，一般就可以入住。

農(nóng)村自建房施工注意事項(xiàng)

1、建房手續(xù)不能少

建房成本需要考慮的點(diǎn)很多?？紤]的方方面面一般是由建房施工的前中后期來(lái)分塊計(jì)算。建房審批是前期成本預(yù)算中的一部分。雖然沒(méi)有辦法在直觀(guān)的價(jià)格上面來(lái)降低成本，但這也屬于防范于未然了。因?yàn)槲赐ㄟ^(guò)建房手續(xù)的房屋是會(huì)認(rèn)定為違章建筑的。違章建筑一旦被舉報(bào)，就會(huì)被強(qiáng)拆，這樣損失很大，所以我們一定要辦理好建房手續(xù)。

2、地基選擇要謹(jǐn)慎

地基是一個(gè)房屋的基礎(chǔ)所在，也是房屋必須要過(guò)關(guān)的質(zhì)量檢查項(xiàng)目之一。對(duì)于建房地基的選擇我們要謹(jǐn)慎，不可疏忽大意。因?yàn)槿羰且驗(yàn)榈鼗霈F(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致工期延誤和房屋要加強(qiáng)修繕的話(huà)，這何嘗不是在增加建房的成本呢？所以地基的選擇一點(diǎn)要小心謹(jǐn)慎。

3、建房時(shí)間得斟酌

建房開(kāi)工的時(shí)間，是我們要考慮的關(guān)鍵因素之一。一年有365天，并不是每天都合適開(kāi)工破土來(lái)建房的。一個(gè)好的時(shí)間段會(huì)令建房的效率事半功倍的。我們?cè)谶x擇建房開(kāi)工時(shí)間的時(shí)候，要避免天氣不好，陰雨綿綿的時(shí)候。還要避免天氣過(guò)于炎熱的時(shí)候。因?yàn)橛晏焓┕r(shí)極易出現(xiàn)安全問(wèn)題的，而夏天，天氣過(guò)于炎熱，工人會(huì)出現(xiàn)身體吃不消或是怠工的情況。一旦出現(xiàn)這類(lèi)似的情況也是在無(wú)形的增加建房成本。

雖然說(shuō)在農(nóng)村建房有很多的好處，但是現(xiàn)在農(nóng)村土地政策也有了新的改變，并不是隨隨便便就能夠建房子的。有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)流程是需要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行操作，該申請(qǐng)就要去申請(qǐng)，不然到時(shí)候房子蓋好了不符合標(biāo)準(zhǔn)就麻煩了。另外農(nóng)村自建房施工注意事項(xiàng)也有很多，做到正確的施工很有必要。

三、戶(hù)口在城市，農(nóng)村老家的舊房能翻新嗎？需要辦什么手續(xù)？

攜帶戶(hù)口本、身份證證件、老房權(quán)證（或土地使用權(quán)證），到戶(hù)口所在地村委會(huì)（社區(qū)居民)申辦，填完老房子拆建審核表，村委會(huì)（社區(qū)居民）準(zhǔn)予后到城鎮(zhèn)建房子分公司公司辦公室申辦，城鎮(zhèn)蓋房子辦看能不能符合城鎮(zhèn)規(guī)劃基本建設(shè)，符合總體規(guī)劃的準(zhǔn)予，報(bào)縣(市）規(guī)劃單位審批。縣(市）規(guī)劃單位案件審理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體總體規(guī)劃要求的發(fā)給基本建設(shè)規(guī)劃許可證書(shū)。C.有著基本建設(shè)規(guī)劃許可證書(shū)后，能夠準(zhǔn)備充分辦理流程開(kāi)工了；但特別注意：開(kāi)工時(shí)務(wù)必基本建設(shè)規(guī)劃單位工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線(xiàn)，發(fā)給建筑工程驗(yàn)線(xiàn)書(shū)；這時(shí)候，能夠放心的拆建新房了.

因?yàn)榘凑照５牡牡娜^(guò)程來(lái)看。大伙兒在進(jìn)入申辦蓋房子的這一個(gè)問(wèn)題慢慢，因?yàn)槟愕膽?hù)口就早就被拒絕沒(méi)有了，因而對(duì)于這一個(gè)問(wèn)題來(lái)看，要是沒(méi)有其他因素參雜的情況下，單純的應(yīng)以從事戶(hù)口，接著提交申請(qǐng)辦理農(nóng)村自建房的升級(jí)改造，那這一個(gè)問(wèn)題呢，是各個(gè)方面不易依據(jù)的。對(duì)于城鎮(zhèn)戶(hù)籍不在農(nóng)村里面，大伙兒如何去掀蓋式這個(gè)房子呢？最開(kāi)始我們可以通過(guò)這一本身的父母，父母還健在的過(guò)程中就可以以爸爸媽媽的之名。在申辦蓋房子，那般呢是可以做為資產(chǎn)流傳下去運(yùn)用的。

所以說(shuō)在這樣的情況下?？梢栽谵r(nóng)村故鄉(xiāng)里面蓋的這個(gè)房子，確實(shí)是一個(gè)非常不錯(cuò)的念頭，因?yàn)閷?duì)于農(nóng)村里面來(lái)講父母還健在的情況下是可以提前讓他們蓋新房子，接著后來(lái)我們就進(jìn)行又去做居住。倘若是本人戶(hù)下的農(nóng)村自建房，實(shí)際上是能夠翻新的，現(xiàn)如今雖然村子里解決農(nóng)村自建房的修建、買(mǎi)賣(mài)這種要求很?chē)?yán)格，但是倘若確實(shí)是這個(gè)村兒的人，要想把自己家的鄉(xiāng)村房屋翻修一下，這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的，較多跟村里問(wèn)好匯報(bào)一下，不管是大改動(dòng)補(bǔ)，或者推翻了再度建，都沒(méi)有非常大難點(diǎn)。只不過(guò)發(fā)現(xiàn)了之后全是僅有本身家人住，不能賣(mài)給別人，戶(hù)口不在農(nóng)村了，還需要進(jìn)行農(nóng)村自建房的交易，這個(gè)是不容置疑不太好的。

當(dāng)然假如說(shuō)自身的戶(hù)口不在農(nóng)村，而本身在農(nóng)村也沒(méi)有農(nóng)村自建房，只是繼承了家人存留出來(lái)的農(nóng)村自建房，這種事情下按照規(guī)定是不允許進(jìn)行翻新的，僅有是在居住的過(guò)程當(dāng)中，倘若有什么問(wèn)題可以及時(shí)的修補(bǔ)，無(wú)須傷害一切正常的居住。但如果要通通打倒再度蓋是不可以的，因?yàn)樽优蟠訉O繼承了爸爸媽媽人的農(nóng)村自建房后，只是對(duì)房子擁有遺產(chǎn)分割，而對(duì)于農(nóng)村住宅是并沒(méi)繼承分配權(quán)的，因而房子存續(xù)期間，繼承人可以繼續(xù)使用，但如果房子倒塌，理論上農(nóng)村住宅就被村委會(huì)取回來(lái)了。

四、8x9米的二層農(nóng)村自建房怎么裝

隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，很多農(nóng)民都蓋起了二層以上的房屋，并且對(duì)房屋都進(jìn)行精雕細(xì)琢的裝修。那么8x9米的二層農(nóng)村自建房怎么裝呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！

8x9米的二層農(nóng)村自建房怎么裝：

1、前期設(shè)計(jì)：測(cè)量房屋面積。

2、主體拆改：主體拆改包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等，將框架架起來(lái)。

3、水電改造：水電路改造之前，要預(yù)留出櫥柜位置。

4、瓦工、木工、油工是施工的“三兄弟”，在出場(chǎng)時(shí)要按照“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”的原則出場(chǎng)。

5、貼磚：若工人忙得開(kāi)的話(huà)，在瓦工作業(yè)的過(guò)程，以下三個(gè)環(huán)節(jié)：

(1)過(guò)門(mén)石、窗臺(tái)的安裝：過(guò)門(mén)石可以和地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，而大理石窗臺(tái)則要在窗套做好之后安裝。

(2)地漏的安裝：要提早買(mǎi)好地漏。

(3)油煙機(jī)的安裝：在墻地磚、油煙機(jī)安裝好之后，就可以對(duì)櫥柜進(jìn)行第二次測(cè)量了。

6、刷墻面漆：油工進(jìn)場(chǎng)，完成基層處理、刷面漆、給木工家具上漆等工作。