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農(nóng)村自建房加固改造（農(nóng)村自建房加固改造視頻）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 21:41:37 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 229

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于農(nóng)村自建房加固改造的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、農(nóng)村自建房重建需要什么手續(xù)
2、農(nóng)村自建房裝修的的注意事項(xiàng)有哪些？
3、農(nóng)村建房加層設(shè)計(jì)見意怎么寫
4、農(nóng)村自建房不小心造了底框結(jié)構(gòu)，如何在梁下補(bǔ)砌墻才能有效加固？

農(nóng)村自建房加固改造（農(nóng)村自建房加固改造視頻）

一、農(nóng)村自建房重建需要什么手續(xù)

【法律分析】：農(nóng)村自建房重建需要的手續(xù)有：一、建房戶填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)審核表》；二、村委會(huì)簽署意見并蓋章；三、鎮(zhèn)政府初審；四、鎮(zhèn)政府公布初審意見；五、縣級(jí)機(jī)關(guān)審批；六、縣國(guó)土資源局核發(fā)許可證；七、鎮(zhèn)政府查驗(yàn)；八、建房戶申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府核發(fā)竣工驗(yàn)收合格證；十、建房戶申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記；十一、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村自建房裝修的的注意事項(xiàng)有哪些？

農(nóng)村自建房裝修的過程以及注意事項(xiàng)：x0dx0a1、前期設(shè)計(jì)：在前期設(shè)計(jì)中，要對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，不要犯懶，最好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。x0dx0a2、主體拆改：施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。x0dx0a3、水電改造：水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。x0dx0a4、木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：瓦——木——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。x0dx0a其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合。x0dx0a5、貼磚：如果工人忙得開的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在“瓦工老大”還沒有結(jié)束的時(shí)候就讓“木工老二”進(jìn)場(chǎng)，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉]什么沖突。x0dx0a在瓦工作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝： 1、過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。應(yīng)該趕早兒買地漏。3、油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。瓦工離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。x0dx0a6、刷墻面漆：油工進(jìn) 場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙，只需要讓油工在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，個(gè)人感覺這個(gè)問題沒必要太較真兒，我裝修過的經(jīng)驗(yàn)來看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑]有比刷漆再臟的了。x0dx0a普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說“設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)”是把我們未來家的樣子“構(gòu)想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當(dāng)幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。x0dx0a7、廚衛(wèi)吊頂：櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時(shí)裝好，或者留出線頭和開孔。x0dx0a相信專業(yè)的施工、相信廠家的安裝水準(zhǔn)、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊(duì)工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝。x0dx0a其實(shí)裝修的每個(gè)環(huán)節(jié)獨(dú)立性都很強(qiáng)，準(zhǔn)確把握材料的選擇、掌握一些簡(jiǎn)單的施工工藝流程、處理好對(duì)工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。x0dx0a裝修，質(zhì)量永遠(yuǎn)排在第一位，是主要矛盾，是大原則。x0dx0a8、廚柜安裝：吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。x0dx0a9、木門安裝：在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門測(cè)量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時(shí)間，裝門的同時(shí)要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。x0dx0a10、地板安裝：在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問題： 1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊(duì)會(huì)建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)；2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。 3、地板安裝時(shí)，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。x0dx0a11、鋪貼壁紙：在地板安裝的第二天，收拾干凈了，壁紙可以鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時(shí)間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。x0dx0a12、散熱器安裝：在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實(shí)實(shí)的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時(shí)間。木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個(gè)被普遍認(rèn)可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因?yàn)榈匕宓?安裝比較臟，粉塵多，對(duì)壁紙污染嚴(yán)重。最后裝散熱器是因?yàn)橹挥袎γ姹诩堜伜貌拍馨惭b散熱器。x0dx0a13、開關(guān)插座安裝：應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個(gè)詳細(xì)的了解或者記錄，特別是對(duì)于貼壁紙的，有時(shí)候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標(biāo)示。所以，需要自己心里有數(shù)。x0dx0a14、燈具安裝x0dx0a15、五金潔具安裝x0dx0a之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了。

三、農(nóng)村建房加層設(shè)計(jì)見意怎么寫

隨著生活條件改善和家庭人口的增加，在農(nóng)村經(jīng)常會(huì)看到加層和擴(kuò)建的案例。近20年來，農(nóng)村建房技術(shù)發(fā)展，很多農(nóng)村建房都是采用磚混或框架結(jié)構(gòu)，承重墻多用紅磚，基礎(chǔ)也比較穩(wěn)固，這種情況下，加層或擴(kuò)建還是比較容易的。

今天給大家分享的是屋頂加層的改造方法，適用于基礎(chǔ)牢固的平頂住宅。很多朋友在建房時(shí)就在考慮日后加層，所以會(huì)設(shè)計(jì)平屋頂，基礎(chǔ)也更加牢固，為以后加層改造創(chuàng)造了條件。

一般來說，原2~3層的住宅具有大于或等于1.2m深基礎(chǔ)，可以增加1層等高住宅。具有大于或等于1.8m深的基礎(chǔ)，可以增加最多2層等高住宅。如果增加過高過多，容易對(duì)下層墻體、立柱造成過大壓力，使建筑發(fā)生傾斜變形。

此外，原住宅的承重墻應(yīng)為紅磚（實(shí)心黏土磚）砌筑，梁板柱等混凝土構(gòu)造應(yīng)牢固，無外力破壞，無地質(zhì)沉降變化，當(dāng)?shù)責(zé)o臺(tái)風(fēng)并不屬于震區(qū)。

這些住宅信息和周邊環(huán)境在改造前都要了解清楚，確認(rèn)無誤再向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T提出改造申請(qǐng)，審批通過再動(dòng)工。

1.查看住宅結(jié)構(gòu)狀況

住宅基礎(chǔ)應(yīng)完整無缺陷，周邊地質(zhì)條件穩(wěn)定，無明顯沉降，住宅基礎(chǔ)以鋼筋混凝土為宜，如果采用的磚基礎(chǔ)應(yīng)加固。查看柱、梁、板、墻等建筑結(jié)構(gòu)的完整性，如有損壞應(yīng)先修補(bǔ)，再加層改造。如果之前曾經(jīng)改造過，拆除過隔墻或拓寬門窗，應(yīng)補(bǔ)砌隔墻并加固處理。

2.整改屋頂施工

清理原屋頂，拆除坡屋頂、保溫層，重新整改女兒墻。拆除現(xiàn)有排水管封口。在現(xiàn)有屋頂?shù)匕逯匦落佒?層厚50mm的1:2.5水泥砂漿抹灰層作為地面找平。拆除部分女兒墻，將現(xiàn)有住宅構(gòu)造柱與圈梁中鋼筋向上延伸。

3.材料配置情況

加層所用的材料應(yīng)該與原住宅相同，或更輕。農(nóng)村一般用紅磚砌筑，那么現(xiàn)在應(yīng)用輕質(zhì)磚和砌塊建造。鋼筋、混凝土的規(guī)格與原住宅相配，不能用過粗、過大、過重的結(jié)構(gòu)材料，屋頂材料無需全部用混凝土，可以采用彩色涂層鋼板瓦。

4.加層施工

一般住宅只加1層空間，或在屋頂部分面積加建房屋，剩余作為露臺(tái)。加層住宅層高不能超過原住宅頂樓層高，加層樓層室內(nèi)空間高度一般小于或等于2.8m。在施工時(shí)一定要注意施工安全，在住宅外圍搭建腳手架，從底層架設(shè)到加層的頂部，外圍不能采用移動(dòng)腳手架。

除了砌體加層外，常見的還有陽光房加層，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。關(guān)于農(nóng)村自建房加層的方法就給大家介紹到這里了，你還有其他想要了解的建房知識(shí)嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言，關(guān)注新型房屋，自建房不迷路！

四、農(nóng)村自建房不小心造了底框結(jié)構(gòu)，如何在梁下補(bǔ)砌墻才能有效加固？

對(duì)正上部有墻的位置在地下室底面加基礎(chǔ)梁

梁上加鋼筋混凝土墻頂?shù)降叵率翼敯?

最安全的做法是請(qǐng)當(dāng)?shù)貙I(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來看看花錢保安全

以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房加固改造相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。