正文

房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)咨詢（房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)咨詢網(wǎng)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 20:29:17 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 99

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)咨詢的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，留學(xué)、移民相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)
2、
3、房產(chǎn)律師在線咨詢
4、免費(fèi)律師在線咨詢(房產(chǎn))

房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)咨詢（房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)咨詢網(wǎng)）

一、房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律規(guī)定了屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格和導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法居住的嚴(yán)重質(zhì)量問題，業(yè)主是可以要求退房的，比較輕微的房屋質(zhì)量問題，由開發(fā)商來(lái)維修或者支付維修費(fèi)用。業(yè)主依照不同程度的質(zhì)量問題選擇不同的訴訟要求，既能保障自己的損失得到滿意的賠償，又能避免因?yàn)樵V訟要求得不到法律支持而敗訴。

維權(quán)方法：

首先是對(duì)房屋裂縫的現(xiàn)狀拍照取證，保留在保修期內(nèi)要求開發(fā)商或物業(yè)維修的記錄，以證明房屋是在保修期內(nèi)出現(xiàn)的裂縫。因?yàn)椤渡唐纷≌|(zhì)量保證書》中對(duì)各種房屋質(zhì)量問題的保修期有明確的規(guī)定，證明房屋質(zhì)量問題是發(fā)生在保修期內(nèi)，是業(yè)主維權(quán)的主要依據(jù)，很多業(yè)主因?yàn)闆]有留存相關(guān)記錄，證明不了質(zhì)量問題產(chǎn)生的時(shí)間而導(dǎo)致維權(quán)失敗。

第二步，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行維修、對(duì)其他損失進(jìn)行賠償；

第三步，對(duì)房屋存在的裂縫問題由權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，判斷房屋出現(xiàn)裂縫是屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題還是一般性的質(zhì)量問題，有些情況下還需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

這三個(gè)步驟是房屋質(zhì)量問題訴訟的重要組成部分，做好這三步可以有力的幫助業(yè)主維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、

三、房產(chǎn)律師在線咨詢

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大社會(huì)公共工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如高鐵、火車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭等重大工程的拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

如你所述，你的情況應(yīng)該屬于第二種，你可以和房主達(dá)成協(xié)議，附帶上條件約定，要求房主到過(guò)戶時(shí)候要配合辦理過(guò)戶手續(xù)（等到產(chǎn)權(quán)下來(lái)時(shí)候，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定再過(guò)戶到你的名下）

僅供參考

四、免費(fèi)律師在線咨詢(房產(chǎn))

首先要證明你父親匯錢的事以及你叔叔僅僅登記自己的事。

其次，寫的協(xié)議是很重要的證據(jù)，是證明您父親權(quán)利的證明，可以據(jù)此主張！

組后是您的叔叔私自簽訂拆簽合同，可以根據(jù)協(xié)議主張實(shí)際賠償！

以上就是關(guān)于房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)咨詢相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。