福州翰林苑景觀設計（福州翰林苑景觀設計師是誰）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于福州翰林苑景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內優(yōu)秀的企業(yè)，服務客戶遍布全球各地，相關業(yè)務請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、新泰翰林苑在哪里

• 2、臨潁縣翰林苑七號樓六層是兩天四戶的嗎

• 3、關于房地產(chǎn)開發(fā)的問題啊 學這個專業(yè)的請進

• 4、景觀公司起名大全 實用的景觀公司起名方法

一、新泰翰林苑在哪里

新泰翰林苑位于北京市朝陽區(qū)建外SOHO東區(qū)，是一個集精裝修、自然美景、舒適環(huán)境、豪華設施為一體的高端住宅小區(qū)。小區(qū)內環(huán)境優(yōu)雅，景觀宜人，擁有完善的物業(yè)服務，配備了24小時保安系統(tǒng)，確保住戶安全；擁有完善的健身娛樂設施，如網(wǎng)球場、健身房、游泳池等，為住戶提供身心舒適的休閑娛樂環(huán)境；擁有完善的公共設施，如商場、餐廳、超市等，為住戶提供便利的生活服務。新泰翰林苑以其優(yōu)質的物業(yè)服務、舒適的居住環(huán)境，深受各界人士的喜愛，是一處理想的居住地。

二、臨潁縣翰林苑七號樓六層是兩天四戶的嗎

不是，臨潁縣翰林苑七號樓六層是三戶，分別是A、B、C戶，每戶有兩個臥室，一個客廳，一個廚房，一個衛(wèi)生間，一個陽臺，一個儲物間，一個衣帽間，一個客廳，一個餐廳，一個書房，一個娛樂室，一個洗衣房，一個游泳池，一個健身房，一個燒烤場，一個兒童游樂場，一個停車場，一個保安室，一個保潔室，一個電梯室，一個樓梯室，一個太陽能室，一個室外綠化景觀，一個室內綠化景觀，一個景觀平臺，一個垃圾箱，一個消防室，一個消防樓梯，一個消防栓箱，一個消防臺，一個消防水泵室，一個消防水箱，一個消防水管室，一個消防水池，一個消防控制室，一個消防設備室，一個消防電梯室，一個消防排煙室，一個消防照明室，一個消防報警室，一個消防通道，一個消防樓梯，一個消防空調室，一個消防水管室，一個消防排水室，一個消防排水管室，一個消防排水池，一個消防水泵室，一個消防水箱，一個消防水管室，一個消防水池，一個消防控制室，一個消防設備室，一個消防電梯室，一個消防排煙室，一個消防照明室，一個消防報警室，一個消防通道，一

三、關于房地產(chǎn)開發(fā)的問題啊 學這個專業(yè)的請進

因為你說實在不明白，你是講國內的市場嗎？那么我解答如下：

一、房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷的幾個階段

我們認為中國房地產(chǎn)業(yè)的市場經(jīng)歷了三個轉變。

第一是，從炒家市場變?yōu)橛眉沂袌觥?991年以前的房地產(chǎn)市場基本屬于炒家市場。炒地皮、炒摟花，買家大都不是為了自用，形成了一種擊鼓傳花的泡沫經(jīng)濟狀況。到了1994年，鼓聲一停許多人都被套住了。碧桂園的成功就在于在這種背景下，搶先開發(fā)用家市場，實現(xiàn)了從炒家市場到用家市場的跨越。率先走出了“擊鼓傳花”的困境。用中長期眼光來做房地產(chǎn)，自然處處以消費者實用來指導規(guī)劃、設計和開發(fā)。

第二是，從實物地產(chǎn)到概念房地產(chǎn)的轉變。所謂實物地產(chǎn)，就是把房子作為 單純的居住之所。隨著社會經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)本身的迅速發(fā)展，人們對房地產(chǎn)提出了多層次的要求，更注重房產(chǎn)實物背后的無形因素，比如社區(qū)環(huán)境、文化氛圍、個人愛好等等。這樣開發(fā)商就要考慮樓盤的主題和概念，以滿足不同目標消費層的需求。

第三是，從狹義地產(chǎn)到泛地產(chǎn)的轉變。大約從1998年起，房地產(chǎn)已從小規(guī)模的社區(qū)開發(fā)向大區(qū)域的復合概念的綜合開發(fā)方向發(fā)展。這種泛地產(chǎn)必然要與其它產(chǎn)業(yè)聯(lián)手運作。比如，涉及到商業(yè)、旅游、文化體育、娛樂休閑，從廣義的意義來講，一切有人類活動的地方都是房地產(chǎn)。

上面是中國地產(chǎn)商王志綱的言論!

http://sh.focus.cn/news/2000-09-27/9832.html

二、經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。

經(jīng)濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。其中利潤為3%，稅金不到6%，包括建筑安裝成本在內的開發(fā)成本占91%

依照規(guī)定，不列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格：包括住宅小區(qū)內經(jīng)營性設施的建設費用；開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用；各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應計入價格的費用。

三、按照《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》：商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內或單元內的建筑面積(即套內建筑面積)與應分攤公用建筑面積之和。即：

商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積之和

一、套內建筑面積的計算方法：

①套內使用面積：住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。

②套內墻體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：

(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。

二、商品房分攤的公用建筑面積主要包括以下兩部分：

(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務的公共設施用房和管理用房之建筑面積；

(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

下列空間不得計入公用建筑面積：

(1)作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等。

(2)作為人防工程的地下室。

公用建筑面積計算公式：

公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室

公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/各套套內建筑面積之和

分攤的公用建筑面積=各套套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)

因此，商品房銷售面積公式還可表達為：

商品房銷售面積=套內建筑面積(1+公用建筑面積分攤系數(shù))

四、“五證”包括：《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！拔遄C”還有《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

五、為了有效控制征用土地的數(shù)量和防止侵害被征用地單位的利益，新《土地管理法》從法律上加強了征用土地的審批，上收了征地審批權。實行征用土地由國務院和省級人民政府兩級審批。分別規(guī)定如下：

國務院的批準權：(1)基本農(nóng)田，即依照土地利用總體規(guī)劃和《基本農(nóng)田保護條例》劃人基本農(nóng)田保護區(qū)，禁止占用的耕地。將所有占用基本農(nóng)田都由國務院批準，主要是為了切實加強對基本農(nóng)田的保護，禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設占用基本農(nóng)田。對于一些國家重點建設項目，確實無法避開而必須占用基本農(nóng)田的，必須經(jīng)過嚴格的審批，并按規(guī)定重新補劃基本農(nóng)田。這是嚴格管理基本農(nóng)田的主要措施。(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的。比原規(guī)定占用耕地1000畝(66·7公頃)的批準權縮小了一半。這里不包括同時征用基本農(nóng)田的行為。(3)其他土地超過70公頃的包括了耕地之外的所有土地，同時也包括征用耕地35公頃以下其他土地的總面積超過70公頃，都必須報國務院批準。其他都為省級人民政府的審批權。

根據(jù)中央確定的土地要實行集中統(tǒng)一管理的原則，新《土地管理法》對農(nóng)用地轉為建設用地實際兩級審批的原則，即國務院和省級人民政府，但考慮到我國的實際情況，將鄉(xiāng)村企業(yè)、農(nóng)村公共設施、公益事業(yè)和農(nóng)民宅基地等占用農(nóng)用地的，授權地(市)級人民政府審批?，F(xiàn)將有關審批權限分別予以講述。

(1)國務院批準的建設項目占用農(nóng)用地的，包括，按照國家基本建設程序規(guī)定，由國務院及國務院有關部門批準可行性研究報告的項目，并且是在城市建設用地區(qū)之外需要單獨選址的項目。包括國務院和國務院有關部門批準的能源、交通、水利、礦山等項目，也包括了中央軍委批準建設的軍事項目用地。(2)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準可行性研究報告的鐵路、公路、各種管線及大型的能源、交通、水利等基本設施需要在城市建設用地區(qū)外單獨選址的項目用地。(3)城市建設用地區(qū)內統(tǒng)一征地的，包括直轄市，省、自治區(qū)人民政府政府所在地城市、城區(qū)人口在100萬以上的其他城市，以及國務院指定的其他城市的城市擴張用地。這里要說明的是這些城市只有城市本身擴張用地城市報國務院審批，而市轄縣的縣城擴張則由省級政府批準，市內農(nóng)村集體建設用地擴張由地(市)辦理農(nóng)用地轉用。但對一些市設的開發(fā)區(qū)、衛(wèi)星城將按城市區(qū)擴張同樣對待，需報國務院批準。

省級人民政府的批準權限：(1)除了報國務院審批之外的其他城市的市區(qū)擴張占用農(nóng)用地的。(2)縣和縣級市所在的城鎮(zhèn)及其他鎮(zhèn)建設擴張占用農(nóng)用地的。(3)地、市以下政府批準可行性研究或建設項目需要占用農(nóng)用地的。

省級人民政府批準或省級人民政府可以授權設區(qū)的市、自治州批準的權限：(1)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)內的農(nóng)民宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施、公益設施建設占用農(nóng)用地的。(2)農(nóng)村道路、水利及其他建設可以使用農(nóng)村集體所有農(nóng)用地的。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各個資質的條件如下：

（一）一級資質：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。（4）連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；（5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；（5）．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發(fā)生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質量合格率達100％；（4）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發(fā)生過重大工程質量事故。

七、 建設用地的費用補償

建設征用土地費用補償?shù)臉嫵?/p>

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法規(guī)的規(guī)定，建設征用土地費用由以下幾個部

分構成：

（1）土地補償費

（2）青苗補償費

（3）地上附著物補償費

（4）安置補助費

（5）新菜地開發(fā)建設基金

（6）耕地占用稅

（7）土地管理費

新菜地開發(fā)建設基金和耕地占用稅這兩項費用應上交國家財政。

2、國家建設征用土地費用補償?shù)臉藴始坝嬎惴椒?/p>

（1）土地補償費

征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。征用其他土地的補償

費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。

（2）青苗補償費

已征用的土地上長有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應等待農(nóng)民收獲，不得鏟毀；不能收獲的，應由用地單位按在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，

給予補償，具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

（3）地上附著物是指房屋、水井、樹木、涵洞、橋梁、公路、水利設施、林木等地

面建筑物、構筑物、附著物等。地上附著物的補償費，應根據(jù)"拆什么，補什么；拆多少，補多少，不低于原來水平"的原則確定。

（4）安置補助費標準

每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍，但每

公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍，個別特別情況還可適當增加，以能保證維持群眾原有生產(chǎn)和生活水平為原

則。但是，土地補償費和安置補助費的總和，不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地

面積的比例及征地數(shù)量計算。

（5）新菜地開發(fā)基金

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

（6）耕地占用稅

耕地占用稅，根據(jù)人均占有耕地數(shù)和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達程度的區(qū)別，規(guī)定了不同的稅額；

①全縣人均耕地在1.0畝以下（含1.0畝）的地區(qū)，每平方米為2.0~10.0元；

②全縣人均耕地在1.0~2.0畝(含2.0畝)的地區(qū)，每平方米為1.6~8.0元；

③全縣人均耕地在2.0~3.0畝(含3.0畝)的地區(qū)，每平方米為1.3~6.5元；

④全縣人均耕地在3.0畝以上的地區(qū)，每平方米為1.0~5.0元；

⑤經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以

適當提高，但最高不得超過上述規(guī)定稅額的5%。

獲準占用耕地的單位或者個人應在批準占用耕地之日起30日內繳納耕地占用稅，過期不繳的，從滯納之日起，按日加收應納稅款5‰的滯納金。

（7）土地管理費

土地管理費的收取標準，一般是在土地補償費、青苗費、地面附著物補償費、安置補助費四項費用之和的基礎上提取2%~4%。如果是征地包干，還應在四項費

用之和后再加上糧食價差副食補貼、不可預見費等費用，在此基礎上提取2%~4%做為土地管理費。

3、國家建設撥用土地及臨時用地的費用補償

（1）國家建設撥用土地費用補償

（2）國家建設臨時用地的費用補償

八、由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權。由于土地使用權出讓的形式有三種,即協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣出讓,所以出讓的程序也各不相同。土地使用權出讓的最高年限是：

1、居住用地七十年；

2、工業(yè)用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地五十年；

5、綜合或者其他人用地五十年。但土地使用者在使用期滿時中請續(xù)期，可重新簽訂合同，支付出讓金，并辦理登記，而繼續(xù)享受土地使用權。

九、第一： 項目決策階段

第二：前期準備階段

1、 獲取土地使用權

2、 征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》

3、 規(guī)劃設計

4、 設項目報建登記，申請招標，辦理招標投標手續(xù)，確定勘察

5、申辦《施工許可證》

6、招標

第三：工程建設階段

1、施工用水

電及通訊線路接通，保證施工需要

2、施工場地平整，達到施工條件

3、施工通道疏通，滿足施工運輸條件

4、施工圖紙及施工資料準備

5、施工材料和施工設備的準備

6、臨時用地或臨時占道手續(xù)辦理

7、施工許可批文及辦理開工手續(xù)

8、確定水準點與座標控制點，進行現(xiàn)場交驗

9、組織圖紙會審、設計交底

10、編制工程進度計劃

11、設計、施工、監(jiān)理單位的協(xié)調

第四：項目銷售階段

1、申辦《銷售許可證》

2、商品房銷售及按揭辦理

3、申請竣工驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案證》

4、申辦建設工程規(guī)劃驗收

5、進行權屬登記，取得《商品房權屬證明書》

6、物業(yè)移交

第五：交付使用階段

十、小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告

由于沒有現(xiàn)成的東西，只好從網(wǎng)上找了一篇文章，希望你可以自己從中剝離你需要的東西。

“ 城南春天 ” 可行性研究報告

第一章 投資環(huán)境分析 一、 國內環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景 2004年12月3日 上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關行業(yè)代表參加本屆展會，從側面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景” 。 “中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在2003年中國GDP增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻的。 中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動了57個相關產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。 1998年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。 2003年中國住宅投資占GDP比例超過了美國，已經(jīng)達到了5.7%。而在美國，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟的三大支柱產(chǎn)業(yè)（汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn)）之一，已持續(xù)了50多年。 2020年，中國的城鎮(zhèn)人口將達到10.2億人，年均增長4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米。” 二、荊州房地產(chǎn)市場：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫 1、湖北省宏觀政策的指導 2004年6月，為了促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展。 2、政府出臺房改政策，取消福利分房 自2000年年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數(shù)量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉變，消費者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。 3、人口城鎮(zhèn)化，擴大了市場消費需求。 荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。 4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。 2003年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%；2003年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《2003年荊州市經(jīng)濟運行特點、問題及對策》) 2004年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長8．5％，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長7．2％；農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20．0％，增長速度創(chuàng)九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。（摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《2004年經(jīng)濟發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》） 以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。 近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結構升級已為期不遠。 5、同類物業(yè)的市場情況 荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。 三、荊州房地產(chǎn)消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭 1、舊城改造，造成了需求量的增加 鑒于原荊州城內人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力， 2003年，政府出臺“為古城減壓，城內只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對城墻及城內古跡、古建筑加以保護。同時下令城內十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。 2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經(jīng)濟實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業(yè)，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費者通常僅需支付相當于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權。這就大大增加了消費人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場。 第二章 項目概況 一、建設地址 新風小區(qū)二期工程——城南春天項目（以下簡稱“本項目”）位于荊州城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，建設中的大學城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結束；西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動工，預計2005年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。 二、項目規(guī)模 “新風小區(qū)”項目規(guī)劃總用地面積為 61730.85平方米 ，總建筑面積 100300平方米 ，總居住人口2639人。其中，已開發(fā)的一期工程用地面積 9666.61平方米 ，建筑面積 22000平方米 。 本項目“城南春天”為“新風小區(qū)”二期待建工程，目前已列入荊州市2004年度房地產(chǎn)開發(fā)計劃。用地面積 52064.24平方米 ，總建筑面積 82000平方米 ，其中含住宅建筑面積 70803平方米 ，商業(yè)用房面積 9659平方米 ，公建面積 1538平方米 。總套數(shù)為636套，入住人口約2000人。 三、總體規(guī)劃設計理念 1、充分利用本地塊的地理優(yōu)越性及周邊的自然資源，注意人文和環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展，創(chuàng)造既能享受現(xiàn)代都市文明，又能享受生態(tài)自然的居住環(huán)境； 2、適應大學城、開發(fā)區(qū)高知人士需求，創(chuàng)造切合二十一世紀生活模式的、高尚、新穎、舒適的居住環(huán)境； 3、在延續(xù)一期建筑風格的基礎上積極創(chuàng)新，利用科學的環(huán)境規(guī)劃方法，為荊州市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。 四、總體規(guī)劃構思 本項目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃，吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點，接合本地區(qū)實際情況，邀請國內知名景觀設計單位、規(guī)劃大師傾力打造，對建筑外立面、戶型設計、樓宇間距、休閑會所、中心廣場等合理規(guī)劃，精心設計。小區(qū)內配套設計齊全，規(guī)劃建設 5000平方米 中央綠地廣場、約 1000 平方米 時尚休閑會所、 400米 特色商業(yè)街、大型地下停車場、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂休閑設施。 1、規(guī)劃結構 小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡。整個小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設入口廣場，其余路設次入口，小區(qū)中心設區(qū)內廣場，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個小區(qū)廣場作為主交通網(wǎng)絡。 2、建筑單體設計 小區(qū)建筑單體呈南北向，以點面結合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個建筑具有較多綠地、陽光和較好通風。建筑底層設汽車庫，均與區(qū)內主干道相連。中心廣場設置中心會所，滿足小區(qū)管理、服務、休閑等配套所需。次入口設置相應的管理用房和停車場地。 小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫、屋頂露臺等配套設施，同時具有結構緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學、外表親和不張揚的特點。頂層均設閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風情及強烈的可識別性。 3、建筑環(huán)境及園林景觀設計 整體環(huán)境景觀設計，總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特色，結合自然、地勢、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧靜、宜人的居住環(huán)境。 規(guī)劃建造 5000平方米 中央綠地廣場，采用坡地式設計，平均地平在原有基礎上高出 1米 左右，實行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點，以擴大綠化面積、增強視覺沖擊力。 設計立體可參與式園林，開辟運動場所、休閑場所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂園。 根據(jù)組團分區(qū)，設置不同主題的組團綠化，倡導可親近的庭院生活。各組團的景觀設計以半圍合的結構加上立體化的主題綠化使每個組團形成各有特色的悠悠庭園，營造溫馨居家的歸屬感。 保證植被的多樣性和色彩性。整個園區(qū)的植被應保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應注意園區(qū)植物的色彩搭配，營造一派新鮮熱火的場面，增添社區(qū)人氣和美感。 小區(qū)綠地和綠地相應，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點綴，給人親切愉悅的居住情趣。 五、物業(yè)管理 優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。 本項目聘請浙江省知名萬家物業(yè)公司進行全程物業(yè)指導，該公司從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務過眾多中、高檔樓盤并深受好評，資質深厚，經(jīng)驗豐富。該公司將在本項目未竣工前即開始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。 本項目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設 三十米 寬的主入口僅供行人出入，在新風二路和屈原南路上還設有兩個側門，供車輛出入。 小區(qū)入口設保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對講系統(tǒng)，公共場所及外墻設高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內保安二十四小時巡邏，遇緊急情況還可通過報警系統(tǒng)獲得最及時的幫助。 此外，本項目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作；消防設施的保護；公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書刊報紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。 第三章 項目市場分析與整合營銷 一 、項目市場分析 1、地段環(huán)境優(yōu)越 本項目位于荊州城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，建設中的大學城的中心。北臨城南片區(qū)交

四、景觀公司起名大全 實用的景觀公司起名方法

導讀：景觀公司就是做一些景觀設計之類的工作，一般這種公司的名字通常都是某某景觀設計公司，某某景觀等等，其取名方法有很多種，你可以根據(jù)自己的喜好，或者自己公司的類別來取字。那你知道景觀公司起名大全有哪些嗎？你知道實用的景觀公司起名方法又有哪些嗎？下面就一起來看看吧！

景觀公司起名大全

融泰景觀設計公司、朔景景觀設計公司、慧覺博林景觀設計公司、宏森景觀設計公司、盛夏景觀設計公司、翰林景觀設計公司、歐邁景觀設計公司、博弘通景觀設計公司、圣杰景觀設計公司、亭臺小橋景觀設計公司 、禾楓景觀設計公司、華坤景觀設計公司、悠派景觀設計公司、愛邦景觀設計公司、同濟景觀設計公司、望明月景觀設計公司、宇騰景觀設計公司、巨豐景觀設計公司、景秀坊景觀設計公司、美琪爾景觀設計公司、 東嘉景觀設計公司、吳中錦繡景觀設計公司、鑫禾景觀設計公司、紀奧景觀設計公司、天夏景觀設計公司、雅寶曉星景觀設計公司、千三行景觀設計公司、恒立威景觀設計公司、旭宸景觀設計公司、中藝景觀設計公 司、蒂娜景觀設計公司、樸風景觀設計公司、歐思景觀設計公司、大自然景觀設計公司、綠環(huán)景觀設計公司、慶緣景觀設計公司、達森景觀設計公司、鴻豐景觀設計公司、明朗景觀設計公司、九洲景觀設計公司、華 陽景觀設計公司、妙庭景觀設計公司、馬川景觀設計公司、眾怡景觀設計公司、綠天地景觀設計公司、西邦景觀設計公司、藝美景觀設計公司、尚蘇坊景觀設計公司、瑞帆景觀設計公司、秋歌景觀設計公司、鴻鼎景 觀設計公司、清石景觀設計公司、賓雅景觀設計公司、精創(chuàng)溢景觀設計公司、華科景觀設計公司、紅楓景觀設計公司、四季春景觀設計公司、遠展景觀設計公司、合巨景觀設計公司、漢盛景觀設計公司、申城新景觀 設計公司、中大景觀設計公司、格左景觀設計公司、尚旅麟德景觀設計公司、賽美景觀設計公司、圣亞景觀設計公司、華松景觀設計公司、山林景觀設計公司、城樂景觀設計公司、木林森景觀設計公司、蘇然景觀設 計公司、康鴻景觀設計公司、康居景觀設計公司、立帆景觀設計公司、繽紛景觀設計公司、鑫泰景觀設計公司、道合景觀設計公司、銳意達景觀設計公司、尚林景觀設計公司、尚源景觀設計公司、阿本景觀設計公司 、新念景觀設計公司、天翼景觀設計公司、七彩光景觀設計公司、恒豐景觀設計公司、紹興景觀設計公司、締造者景觀設計公司、幾凡景觀設計公司、大石景觀設計公司、毅創(chuàng)景觀設計公司、榮意景觀設計公司、盛 庭景觀設計公司、赫藝景觀設計公司、山巴景觀設計公司、中苑景觀設計公司、匯辰景觀設計公司、歐南景觀設計公司、翔達景觀設計公司、青云生態(tài)景觀設計公司、龍華景觀設計公司、平紅景觀設計公司、沃梵景 觀設計公司、銘辰景觀設計公司、山水間景觀設計公司、柏澳景觀設計公司、天自悠然景觀設計公司、順泰景觀設計公司、賽納爾景觀設計公司、木之宮景觀設計公司、北騰景觀設計公司、肯達信景觀設計公司、逸 迪景觀設計公司、七彩光景觀設計公司、名將景觀設計公司、建熹景觀設計公司、精創(chuàng)溢景觀設計公司、圣緣景觀設計公司、科順達景觀設計公司、彩景景觀設計公司、景源景觀設計公司、秋歌景觀設計公司、恒春 景觀設計公司、知行景觀設計公司、捷尚景觀設計公司、鴻鼎景觀設計公司、愛德爾景觀設計公司、神易景觀設計公司、思凱景觀設計公司、名將景觀設計公司、亮點景觀設計公司、松江景觀設計公司、禾楓景觀設 計公司、諾威景觀設計公司、十景塘景觀設計公司、藝美景觀設計公司、瑞祺景觀設計公司、凌亞景觀設計公司、博望景觀設計公司、泛亞景觀設計公司、尚旅麟德景觀設計公司、來景景觀設計公司、優(yōu)戶景觀設計 公司、杰倫景觀設計公司、思成景觀設計公司

華陽景觀設計公司、秋歌景觀設計公司、中大景觀設計公司、彩景景觀設計公司、創(chuàng)園景觀設計公司、圣緣景觀設計公司、上譽景觀設計公司、建熹景觀設計公司、博望景觀設計公司、圣杰景觀設計公司、瑞祺景觀設計公司、靈度景觀設計公司、禾楓景觀設計公司、佳義弘大景觀設計公司、松江景觀設計公司、諾威景觀設計公司、浩行景觀設計公司、廣益景觀設計公司、正紅景觀設計公司、華德奧景觀設計公司、瑞景景觀設計公司、威格景觀設計公司、冠天景觀設計公司、林曌軒景觀設計公司、景深景觀設計公司、冠明景觀設計公司、鴻鼎景觀設計公司、德米薩景觀設計公司、馭智景觀設計公司、鑫明景觀設計公司、英才景觀設計公司、富創(chuàng)景觀設計公司、君雅軒景觀設計公司、捷徑景觀設計公司、杰倫景觀設計公司、華陽景觀設計公司、頤景天成景觀設計公司、中大景觀設計公司、潮鼎盛景觀設計公司、瀾溪潤景景觀設計公司、捷徑景觀設計公司、圣亞景觀設計公司、思成景觀設計公司、戰(zhàn)旗景觀設計公司、優(yōu)戶景觀設計公司、百綠景觀設計公司、同濟景觀設計公司、諾安云景觀設計公司、拓維景觀設計公司、永新通景觀設計公司、瑞安景觀設計公司、締造者景觀設計公司、至臻景觀設計公司、書博啟源景觀設計公司、志成景觀設計公司、圣瑞思景觀設計公司、艾景景觀設計公司、展祺景觀設計公司、華穎景觀設計公司、奇導景觀設計公司、長順景觀設計公司、屹景景觀設計公司、幾禾景觀設計公司、恒立威景觀設計公司、千舍景觀設計公司、慶緣景觀設計公司、歐南景觀設計公司、億昊景觀設計公司、博唯景觀設計公司、萬相景觀設計公司、海勝景觀設計公司、中苑景觀設計公司、鵬華景觀設計公司、大石景觀設計公司、太合景觀設計公司、天翼景觀設計公司、歐博景觀設計公司、新樂龍騰景觀設計公司、宛雨景觀設計公司、水山文景景觀設計公司、琦昌景觀設計公司、藝尚景觀設計公司、北騰景觀設計公司、唯美景觀設計公司、逸迪景觀設計公司、啟明景觀設計公司、景深景觀設計公司、神易景觀設計公司、鑫明景觀設計公司、美倫景觀設計公司、英才景觀設計公司、清石景觀設計公司、富創(chuàng)景觀設計公司、亞航泰嘉景觀設計公司、博唯景觀設計公司、康唄枝景觀設計公司、天甲景觀設計公司、鑫鈿景觀設計公司、嘉隆景觀設計公司、水木景觀設計公司、偉超景觀設計公司、錦騰弘達景觀設計公司、新綠源景觀設計公司、嘉雨樓景觀設計公司、贏冠景觀設計公司、優(yōu)尼客景觀設計公司、天一景觀設計公司、景程景觀設計公司、秦溪景觀設計公司、天自悠然景觀公司、威尼高景觀設計公司、宏偉中天景觀設計公司、創(chuàng)園景觀設計公司、四季春景觀設計公司、藝美景觀設計公司、儒鴻百藝景觀設計公司、凌亞景觀設計公司、大自然景觀設計公司、泛亞景觀設計公司、來景景觀設計公司、鼎晟景觀設計公司、鑫晟景觀設計公司、君雅軒景觀設計公司、捷徑景觀設計公司、森瑞景觀設計公司、森澤景觀設計公司、君雅軒景觀設計公司、雨潤景觀設計公司、捷徑景觀設計公司、潤欣景觀設計公司、杰倫景觀設計公司、華邦景觀設計公司、華陽景觀設計公司、靈秀景觀設計公司、頤景天成景觀設計公司、美卓景觀設計公司、中大景觀設計公司、灣景觀設計公司、沃茵景觀設計公司、知秀園景觀設計公司、御花園景觀設計公司、鏡花緣景觀設計公司、亮點景觀設計公司、豐景景觀設計公司、思凱景觀設計公司、奧斯特景觀設計公司、捷尚景觀設計公司、千腦匯景觀設計公司、恒春景觀設計公司、海源書香景觀設計公司、景源景觀設計公司、上譽景觀設計公司、馭智景觀設計公司、柏澳景觀設計公司、冠明景觀設計公司、鴻鼎景觀設計公司、鴻鼎景觀設計公司、知行景觀設計公司

實用的景觀公司起名方法

1、運用自夸的方式起名，運用自夸的方法來取名，主要是實事求是地把公司信譽、產(chǎn)品質量等方面的優(yōu)點體現(xiàn)在公司名稱上，給自己增加信心，給對手施加壓力，給公眾以信任感。如匠運景觀設計公司，表示自己的公司在景觀設計方面是匠心獨運，非常有特色。

2、使用文雅字起公司名字，景觀公司總是帶給他人舒適、文藝的感覺，因此公司名字也不能太庸俗，要文雅一些為好，因為中國受儒家思想的影響，傳統(tǒng)上有一種重文抑商的觀念，于是一些商人把商業(yè)性場所也命名為像文人的書齋一樣，如“齋”、“閣”、“軒”、“居”、“園”等。

3、運用吉語來起名，“興”、“隆”、“源”、“茂”、“發(fā)”等字在舊時的店鋪的招牌上經(jīng)常出現(xiàn)，這是舊時生意人喜歡討個吉利，講究口彩，景觀設計公司起名如老字號月盛齋創(chuàng)辦于年，公司名為“月盛齋”，就有“月月興盛”的意思。

以上就是小編對于福州翰林苑景觀設計問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

推薦閱讀：

福州庭院花園景觀設計（福州庭院花園景觀設計方案）

福州閩江公園景觀設計（福州閩江公園景觀設計理念）

福州景觀設計有限公司（福州景觀設計有限公司怎么樣）

清遠陽臺花園景觀設計（清遠陽臺花園景觀設計圖片）

只在線上銷售質量好嗎