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房屋拆遷律師咨詢免費（專門打拆遷官司的律師事務(wù)所）

發(fā)布時間：2023-04-27 22:07:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1375

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本文目錄:

1、房屋拆遷律師
2、房屋拆遷找律師費用怎么算
3、房屋拆遷請律師如何收費
4、房屋拆遷專業(yè)律師有哪些？

房屋拆遷律師咨詢免費（專門打拆遷官司的律師事務(wù)所）

一、房屋拆遷律師

一、拆遷房屋律師能做什么？

1、要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土復(fù)地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項目立項許可證制、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。

2、審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

3、制作拆遷損失報告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動遷調(diào)查表》; 根據(jù)需要委托相關(guān)評估公司對企業(yè)資產(chǎn)及效益進(jìn)行評估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報告》。

4、拆遷補償安置協(xié)商與談判。就補償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商; 合理反映拆遷中涉知及企業(yè)利益的事實及補償要求; 監(jiān)督拆遷的實施過程，審查程序的合法性。

5、參與道行政復(fù)議及相關(guān)訴訟：參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件; 根據(jù)需要向有關(guān)部門提起行政復(fù)議;參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟等。

二、為什么要找專業(yè)的拆遷房屋律師？

1、被拆遷人相對于拆遷人地位的失衡

征地拆遷本質(zhì)上就是一場博弈，博弈的一方是手無寸鐵的老百姓，對方卻是擁有實權(quán)的政府機關(guān)和處于優(yōu)勢地位的開發(fā)商。老百姓是處于一種天然的弱勢地位，面對強勢的政府和開發(fā)商往往無法達(dá)到博弈雙方的平衡。而在博弈過程中，雙方地位的平等是博弈成功的關(guān)鍵。所以聘請專業(yè)的律師，利用專業(yè)的法律知識和律師的豐富經(jīng)驗?zāi)軓浹a自身地位失衡的缺失，不失為一個明智的選擇。

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對稱

在征地拆遷過程中，被拆遷人往往是在拆遷前幾天才知道相關(guān)信息，甚至有些地方只是口頭通知，沒有任何的書面材料。很多強拆案例中，政府直接通知當(dāng)?shù)卮迕袼ǚ课輰儆谶`章建筑，在沒有任何書面材料的情況下實施強拆。國家相關(guān)法律均對征地拆遷做出了詳細(xì)的程序性規(guī)定，但由于雙方地位失衡從而導(dǎo)致雙方信息的不對稱，面對征地拆遷很多老百姓一無所知，甚至不知道去哪里獲取相關(guān)信息，以致于在事后的維權(quán)過程中處于被動地位。

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足

面對征地拆遷，老百姓往往會有一種無助感，不知道該怎么去維護(hù)自己的合法權(quán)益。因為征地拆遷不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。例如，征地的批準(zhǔn)機關(guān)是誰?征地的流程是怎么樣的?評估公司的選擇是怎么樣的?土地上的補償該怎么計算?等等。所以對于被征收人和被拆遷人而言，聘請專業(yè)的律師能讓您在維權(quán)過程中省時省心還能爭取自身權(quán)益的最大化。

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二、房屋拆遷找律師費用怎么算

一般收費是根據(jù)案件性質(zhì)及難易程度定的，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)收費合理，團(tuán)隊具有廣博的專業(yè)知識、精湛的專業(yè)技能、豐富的實踐經(jīng)驗和勤勉盡職的職業(yè)道德。

【一鍵開啟和金牌律師對話】

北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所為中央電視臺CCTV12社會與法頻道《律師來了》欄目金牌合作伙伴，先后與北京電視臺科教頻道《第三調(diào)解室》、《法治進(jìn)行時》、《律師門診室》、《生活廣角》、《誰在說》等欄目達(dá)成合作。北京冠領(lǐng)律師團(tuán)隊優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)在贏得客戶信賴的同時，客戶擁有量、市場份額、創(chuàng)收總額等方面占據(jù)了法律拆遷領(lǐng)域半壁江山。北京冠領(lǐng)律所代理的案件先后被中央電視臺、鳳凰網(wǎng)、網(wǎng)易、搜狐、新浪、環(huán)球時報、法制晚報、人民日報社、民生周刊、中國企業(yè)報、京華時報、中國經(jīng)濟(jì)報、新京報、京華時報、法律與生活、中國產(chǎn)經(jīng)新聞、南方周末等眾多媒體單位報道。

想要了解更多關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)信息，推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。冠領(lǐng)所還聘請了國內(nèi)知名院校以及各法律領(lǐng)域法的知名學(xué)者組成顧問團(tuán)隊，提供全面的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。清華大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師、華東政法大學(xué)兼職教授，第八屆“全國十大杰出青年法學(xué)家”，近年來積極參與《行政訴訟法》等多部法律制定修改，以及中國司法改革有關(guān)問題的討論。

三、房屋拆遷請律師如何收費

無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；

外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元；

法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費；

律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。

代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費；

律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。

律師調(diào)查：按調(diào)查事項協(xié)商收費。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、房屋拆遷專業(yè)律師有哪些？

周旭亮，研習(xí)法律理論和實務(wù)十六年，從事法律工作十二年以來，周旭亮律師辦理房屋拆遷維權(quán)案件超過500起，其中有很多全國有影響力的案件。

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