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2023年將全面取消公攤（21年取消公攤）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 17:57:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 782

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于2023年將全面取消公攤的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、公攤何時(shí)正式取消
2、
3、
4、房屋公攤面積什么時(shí)候取消

2023年將全面取消公攤（21年取消公攤）

一、公攤何時(shí)正式取消

法律分析：我國(guó)下月起將正式取消公攤2021年人民大眾對(duì)取消公攤面積的呼聲很高，大家普遍認(rèn)為：取消公攤，利大于弊。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等也可能隨著公攤的取消而降低。就連新華社的官方媒體都發(fā)文指出，公攤費(fèi)用日益增加，損害了購(gòu)房者的利益，也損害了房屋交易的公平性。這樣，如果從可能性角度分析的話，公攤面積的確是有可能取消的。不過(guò)，我國(guó)下月起將正式取消公攤尚未落實(shí)，目前還沒(méi)有取消公攤的政策

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

二、

三、

四、房屋公攤面積什么時(shí)候取消

買(mǎi)房時(shí)都是按建筑面積來(lái)計(jì)算的，這其中就包括了公攤面積，公攤面積扣除之后，所剩的時(shí)間面積就小了很多。最近聽(tīng)說(shuō)房屋公攤面積會(huì)取消，那么什么時(shí)候取消呢?房屋公攤系數(shù)一般是多少呢?下面就隨小編一起來(lái)了解下吧!

房屋公攤面積什么時(shí)候取消?

房屋公攤面積目前并沒(méi)有取消，只是發(fā)布了征求意見(jiàn)稿，并未定稿。房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范是從2000年開(kāi)始實(shí)施的，公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、地下室等等，是小區(qū)內(nèi)業(yè)主共同使用區(qū)域，所以都計(jì)算在房屋面積當(dāng)中。

不應(yīng)計(jì)入的房屋公攤面積有哪些?

1、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)道、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)中、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。

2、供暖房、地下室、具備單獨(dú)使用功能的獨(dú)立空間。

3、開(kāi)發(fā)商售房、自用的房屋、警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房。

房屋公攤系數(shù)一般是多少?

1、多層住宅

多層住宅一般在三層至六層左右，其公攤面積主要有樓梯間、配電室、管道井、物管用房等面積構(gòu)成，公攤系數(shù)在7%-12%左右。

2、小高層住宅

小高層住宅的樓層一般是七層至十一層，基本都配有電梯，但也有一些是沒(méi)有電梯的。一般無(wú)電梯和無(wú)底商的小高層住宅公攤系數(shù)就比較小一些，一般在10%-15%左右，而帶電梯的樓房公攤系數(shù)一般在15%-20%左右。

3、高層住宅

高層住宅一般在十二層至三十三層，其公攤系數(shù)一般在14%-24%左右，高層住宅的公攤面積是最大的，為別墅的公攤系數(shù)一般在1%-8%左右，若是獨(dú)棟別墅就不計(jì)算公攤面積。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于房屋公攤面積什么時(shí)候取消以及房屋公攤系數(shù)一般是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。