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二手房裝修貴還是毛坯房裝修貴（二手房裝修貴還是毛坯房裝修貴些）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-25 19:49:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1325

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于二手房裝修貴還是毛坯房裝修貴的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、舊房子的裝修貴，還是新房子的裝修貴？
2、舊房的裝修費(fèi)用大概多少與新房相比貴在哪里
3、同一個(gè)小區(qū)同樣的戶型,裝修過(guò)的二手房和毛坯一手房哪個(gè)貴？
4、買(mǎi)房子是選毛坯，還是精裝或者二手房？

二手房裝修貴還是毛坯房裝修貴（二手房裝修貴還是毛坯房裝修貴些）

一、舊房子的裝修貴，還是新房子的裝修貴？

很多朋友都在攢錢(qián)買(mǎi)二手房，裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)竟然比別人買(mǎi)的新房裝修貴。這是怎么回事呢？舊房子的裝修貴，還是新房子的裝修貴？以下幾點(diǎn)是舊房裝修時(shí)費(fèi)用問(wèn)題。

1.拆除費(fèi)用

與新房改造相比，舊房有很多拆除項(xiàng)目。新房都是干凈的房子。一般以前老房子都翻新過(guò)。與新房相比，需要拆除的地方比新房多得多。

2.運(yùn)輸成本

要改造老房子，要拆的東西很多，很多垃圾要運(yùn)輸清理。如果正在裝修新房子，每個(gè)社區(qū)都會(huì)有一個(gè)統(tǒng)一的垃圾場(chǎng)，在家處理垃圾更方便。但是老房子不一樣。因?yàn)榫用裢ǔＶ挥腥由罾牡胤?，沒(méi)有統(tǒng)一的堆積點(diǎn)，所以每次把垃圾運(yùn)到樓下，都要讓卡車(chē)盡快拖走。

3.人工成本

一般來(lái)說(shuō)，整個(gè)小區(qū)的新房裝修都集中在入住期間。畢竟家家戶戶都在搬運(yùn)裝修材料。這個(gè)時(shí)候，只要有好的裝修材料，很多人會(huì)一起買(mǎi)既方便又經(jīng)濟(jì)。一般老房子主要在市區(qū)，裝修材料和人工成本高。

4.維修費(fèi)用

有很多老房子，以前裝修的時(shí)候可能會(huì)有一些裝修缺陷。所以不管裝修工有多熟練，裝修房子后會(huì)有原有缺陷的問(wèn)題。在這種情況下，修理房子的費(fèi)用也會(huì)增加很多。

另外在裝修墻壁時(shí)，首先要檢查墻壁是否有孔洞和裂縫。特別是老房子很多地方已經(jīng)開(kāi)裂，需要修補(bǔ)水泥基刮乳膠漆。而且在一些老房子里，原本白色的顏色比較濃，很難根除。

所以個(gè)人認(rèn)為，二手房比新房裝修費(fèi)用更貴。如果一些裝修公司提供比新房更便宜的價(jià)格，要注意有些項(xiàng)目不一定全面，未來(lái)很可能無(wú)法定期完成，比如需要維修的地方?jīng)]有加固，內(nèi)部老化會(huì)導(dǎo)致入住后出現(xiàn)各種問(wèn)題。

二、舊房的裝修費(fèi)用大概多少與新房相比貴在哪里

舊房的裝修費(fèi)用與新房相比，多了不少項(xiàng)目，因此花費(fèi)也會(huì)隨之增加。但與購(gòu)買(mǎi)新房相比，將舊房重新翻新改造，還是很劃算的。那么舊房裝修費(fèi)用需要多少呢?下面為大家簡(jiǎn)單講講。

一、舊房的裝修費(fèi)用之拆改

舊房子因?yàn)槎际菐в醒b修的，想重新翻新，需要拆除的地方很多，有些舊房甚至需要拆成毛坯房，這個(gè)過(guò)程需要專門(mén)拆除人員來(lái)操作，避免損傷房屋主體以及重要管道。在拆除原有的裝修后，會(huì)產(chǎn)生大量的垃圾，需要業(yè)主自行承擔(dān)清理費(fèi)用，或者聯(lián)系貨車(chē)運(yùn)走，根據(jù)垃圾數(shù)量的多少，一般50米的舊房至少需要運(yùn)送2-3次，而新房是不需要這筆費(fèi)用的。

二、舊房的裝修費(fèi)用之水電

舊房的水電一般使用年限已久，需要全部重新改造，有些業(yè)主可能認(rèn)為原來(lái)用的好好的，不需要改水電，這種想法會(huì)為今后的使用埋下安全隱患，因此水電一定要全部重新改造。新房如果采用斷點(diǎn)改造，會(huì)比舊房節(jié)省一些支出。

三、舊房的裝修費(fèi)用之主體裝修

拆改、水電都結(jié)束后，可以進(jìn)行主體裝修了。這個(gè)流程和新房基本一致，但是由于新房裝修一般會(huì)集中售賣(mài)裝修輔料，價(jià)格較便宜，而舊房則需要自行采購(gòu)，可能價(jià)格略高一些。很多老房子窗戶不夠大，因此在裝修時(shí)可以減少吊頂設(shè)計(jì)，以簡(jiǎn)潔明亮為主，既減少了預(yù)算，又顯得視野寬闊。舊房因?yàn)橹苓叾家呀?jīng)有人居住了，在翻新改造時(shí)也要注意處理好鄰里關(guān)系，避免產(chǎn)生矛盾。

綜合以上整體算下來(lái)，50米的舊房的裝修費(fèi)用大概需要4-5萬(wàn)元，這只是簡(jiǎn)單改造裝修的價(jià)格，如果想要有些特色或者個(gè)性化設(shè)計(jì)，價(jià)格會(huì)更高，畢竟現(xiàn)在人工費(fèi)用也是一筆不小的支出，但為了住的舒心，一切都是值得的。

三、同一個(gè)小區(qū)同樣的戶型,裝修過(guò)的二手房和毛坯一手房哪個(gè)貴？

同一個(gè)小區(qū)，同樣的戶型，裝修過(guò)的二手房跟毛坯房當(dāng)然是裝修過(guò)的二手房略貴一些。因?yàn)槎址恳呀?jīng)裝修完畢，進(jìn)戶就可以入住，所以越貴一些。

四、買(mǎi)房子是選毛坯，還是精裝或者二手房？

首先是毛坯房的優(yōu)勢(shì)：房子價(jià)格相對(duì)性劃算。毛坯房的價(jià)格要比精裝修、二手房低一些，由于后二者把非常大一部分裝修的花費(fèi)都添加房子價(jià)格中。裝修可依據(jù)個(gè)人喜好定制。因?yàn)槊鞣渴呛?jiǎn)易涂刷以后就完工，因此我們可以更改房屋的布局、人性化、環(huán)境保護(hù)化的裝修，房屋的延展性高。裝修花費(fèi)確立。毛坯房裝修，不論是裝修全包或是半包裝修，裝修的成本費(fèi)用自己可以操控。裝修品質(zhì)有擔(dān)保。裝修房屋時(shí)全部階段要事必躬親，對(duì)裝修企業(yè)具有監(jiān)督作用，因此品質(zhì)要有確保。

毛坯房的缺陷：耗時(shí)費(fèi)力勞神。全部裝修全過(guò)程，自身會(huì)很操勞，如果遇到有什么問(wèn)題不可以處理時(shí)，還會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生糾紛和困惑。噪聲影響。因購(gòu)買(mǎi)毛坯房，每家裝修時(shí)長(zhǎng)不確定，和鄰居之間會(huì)遭受彼此之間的裝修危害。裝修銷售市場(chǎng)錯(cuò)亂。在裝修層面，許多人是外行人，對(duì)市場(chǎng)不了解造成選購(gòu)裝飾建材等層面非常容易吃大虧。精裝修，這類一般是房倒的房屋，他們自己投入時(shí)間和精力去裝修，進(jìn)原材料的價(jià)格對(duì)比個(gè)別人去劃算許多，就相當(dāng)于零售價(jià)，

她們從這當(dāng)中獲得原材料價(jià)差和好處費(fèi)，買(mǎi)這類房屋很放心，立即住，并且房倒為了更好地房屋好賣(mài)，設(shè)計(jì)方案裝修的都很時(shí)尚潮流好看，可是品質(zhì)一般，因?yàn)樗麄冏非笸昝赖氖怯?，這類精裝修很形象化，一切一覽無(wú)遺。假如圖精裝公寓，提議選這類。買(mǎi)房子，如果是預(yù)售房，風(fēng)險(xiǎn)性很大。如今不管尺寸房地產(chǎn)商，購(gòu)房總有一種不踏實(shí)的覺(jué)得，知名品牌房地產(chǎn)企業(yè)不斷爆雷，如永新、華夏幸福、廣州恒大等。自然如果是準(zhǔn)現(xiàn)房，那還是買(mǎi)一手房好。假如銷售市場(chǎng)上并沒(méi)有準(zhǔn)現(xiàn)房正在銷售得話，那確實(shí)提議考慮到二手房，住進(jìn)來(lái)才是真的。

面前為實(shí)，買(mǎi)二手房能夠看見(jiàn)小區(qū)業(yè)主真真正正的生活質(zhì)量，住宅小區(qū)的物業(yè)管理自然環(huán)境，小區(qū)業(yè)主的群體素養(yǎng)等，能夠有效的防止房地產(chǎn)商早期的虛假?gòu)V告。自然買(mǎi)二手房要當(dāng)心中介公司，以防欠佳中介公司兩邊吃差價(jià)，還掙你的中介服務(wù)費(fèi)。毛坯房選購(gòu)以后，能夠依據(jù)自己喜歡的設(shè)計(jì)風(fēng)格來(lái)裝修。精裝修和二手房（早已裝修）已經(jīng)有了裝修，設(shè)計(jì)風(fēng)格很有可能自己不太喜歡，修改的時(shí)候較為不便，成本費(fèi)也大。

價(jià)錢(qián)上邊精裝修里含了裝修價(jià)錢(qián)，這個(gè)價(jià)格一般都非常貴，二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)稅合計(jì)，價(jià)錢(qián)層面都高過(guò)毛坯房?，F(xiàn)在新盤(pán)全是制成了精裝修，后邊毛坯房源越來(lái)越低，之后很有可能不大好買(mǎi)。毛坯房裝修時(shí)間長(zhǎng)，購(gòu)買(mǎi)了以后要很長(zhǎng)一段時(shí)間才可以搬入。二手房可能是最容易買(mǎi)到的，毛坯房和精裝修都需要依據(jù)每一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)和交貨時(shí)長(zhǎng)來(lái)明確。

以上就是關(guān)于二手房裝修貴還是毛坯房裝修貴相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。