正文

古建筑施工隊哪里找（仿古建筑造價多少錢一個平方）

發(fā)布時間：2023-03-07 22:02:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 128 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于古建筑施工隊哪里找（仿古建筑造價多少錢一個平方）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、農(nóng)村蓋房施工隊怎么找
2、如何找施工隊？
3、如何找到靠譜的施工隊（工長）？
4、百度問問北京農(nóng)村建房怎么找施工隊？

古建筑施工隊哪里找（仿古建筑造價多少錢一個平方）

一、農(nóng)村蓋房施工隊怎么找

可以在村布告欄上查找。

建房戶所在的村子或鄰近村子就有從事建房施工的隊伍，那就可以直接上門尋求合作。有些施工隊會將宣傳廣告貼到村里的布告欄上，我們也可以在布告欄上查找。詢問本村或鄰近村子正在建房的建房戶。

一支施工隊一般由三個管理人員組成：負(fù)責(zé)人、專業(yè)工長、班組長。施工隊伍針對不同的施工工藝，有不同的施工裝備和工具。

二、如何找施工隊？

一般來說，無論是半包還是全包，肯定是找當(dāng)?shù)氐氖┕り犑亲顒澦愕?，因為他們從建材的進貨渠道、施工人員的調(diào)動以及應(yīng)對地方政策上肯定能比外地的施工隊有經(jīng)驗。而且自建房面積不大，沒有足夠的利潤外地的施工隊也不肯來。

1、矮子里面拔將軍。在選擇施工隊的時候切不可只以價低最為一個衡量標(biāo)準(zhǔn)。就當(dāng)?shù)貋碚f，價格相差不會很大，但工人的水平和經(jīng)驗卻有高低之分，材料的質(zhì)量也有等級的差別。自建房作為自住的場所，業(yè)主在質(zhì)量上要有超出地產(chǎn)開發(fā)商施工質(zhì)量的決心！業(yè)主可以在選擇時多去不同施工隊建成的建筑走一圈，多去咨詢一下建成房屋里的住戶意見，心里也就知道該選擇哪家了。2、防止施工過程中的增項。就算是再熟悉的人，強烈建議還是要簽訂一份詳細(xì)的合同，詳細(xì)到包含的每一項施工費用?？梢远嗾?guī)讉€施工隊，把他們所列的項目對比一下，防止一些包工頭施工到一半的時候向你要防水施工費、保溫施工費等等。當(dāng)下的費力總比出現(xiàn)問題時候的費心好。同時，還要問清楚包工頭是按時計費還是按項目總包計費，關(guān)于這兩種計費方式的利弊我已經(jīng)在專欄的第一章說明了

小阿諾：自建房別墅的造價預(yù)算

如果是按面積作為計價方式，需要問清楚施工隊面積計算的方法，不同的的施工隊其面積計算也是不一樣的。

2、防止施工過程中的增項。就算是再熟悉的人，強烈建議還是要簽訂一份詳細(xì)的合同，詳細(xì)到包含的每一項施工費用。可以多找?guī)讉€施工隊，把他們所列的項目對比一下，防止一些包工頭施工到一半的時候向你要防水施工費、保溫施工費等等。當(dāng)下的費力總比出現(xiàn)問題時候的費心好。

3、從安全出發(fā)，有必要跟包工頭商量為工人上保險的責(zé)任。就算他不同意買，也要在合同里白紙黑字明確雙方的責(zé)任。地方的小型施工隊一般安全意識比較薄弱，完全在按經(jīng)驗建造，意識不到建造活動中潛藏的危險。4、明確自己的立場很重要。5、各階段的驗收工作不能馬虎。

三、如何找到靠譜的施工隊（工長）？

看到很多住友在問，如何找到靠譜工長？

喬木同學(xué)翻出來4-5年前在知乎寫的回答，修改下重新發(fā)出來，希望能夠幫助到大家。（PS：這四五年裝修行業(yè)的生產(chǎn)關(guān)系和生產(chǎn)力還是沒有太本質(zhì)的改變。）

------------------

2015-2019年，本人一直在互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)，做過一段時間施工運營，參與過招募、培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)管、客戶服務(wù)等流程，所以對于施工隊以及工長這個群體比較熟悉。

目前來說，裝修行業(yè)還是由大量施工隊進行施工，所以業(yè)內(nèi)這樣說，找個看起來好的公司，還不如找個靠譜的施工隊。

但是這句話強調(diào)的是，施工隊在最后完成質(zhì)量和整體服務(wù)滿意度上滿的重要性，而不是指裝修就應(yīng)該直接找施工隊。

一、哪里可以找到好的施工隊？

傳統(tǒng)施工隊接單主要有三種方式：

1️⃣依靠老客戶口碑介紹；

2️⃣在裝修公司接單；

3️⃣在部分平臺依靠個人宣傳接單。

所以與之對應(yīng)的尋找好的施工隊有3種方式。

1）詢問身邊親朋好友：身邊自己裝修過的親戚朋友，總有合作的還算愉快的施工隊。但是僅僅聽?wèi){親朋介紹是不夠的，還要自己多觀察和面對面溝通。具體方式請看第二部分。

2）在裝修公司簽單：目前裝修行業(yè)競爭激烈，很多公司也會將優(yōu)秀施工隊推到幕前，為工長制作案例庫、個人施工經(jīng)驗介紹等，客戶可以提前選擇施工隊并且溝通。如果沒有施工隊介紹，客戶也往往可以要求先看樣板房，再跟工長提前溝通。

3）在平臺尋找：

1️⃣這幾年已經(jīng)涌現(xiàn)過一些推介工長平臺，比如新浪搶工長（依托于新浪，多個城市覆蓋）、考拉小匠（僅限于上海，存活時間比較久了），主打推介工長模式，平臺提供管理、背書等增值服務(wù)，還是可以接觸到一部分優(yōu)秀工長。各位住友，可以網(wǎng)絡(luò)搜索：裝修+工長+區(qū)域等關(guān)鍵詞來尋找一下。

我在他們官網(wǎng)看了下，主要的一二線城市應(yīng)該有覆蓋，可以參考。

這種模式這幾年做的也算太好，本質(zhì)上還是工長這種模式的不確定性和低利潤率等問題。當(dāng)然，選擇這種模式，平臺還是會賺取一部分差價或者服務(wù)費，這點其實也無可厚非。

2️⃣另外，早就有一些有想法的工長，在一些社交平臺做宣傳。幾年前我在知乎就認(rèn)識一位自稱為施工隊長的知友，還有在陌陌、脈脈上都看到做宣傳的施工隊。各位住友，如有需要可以在這類平臺上搜索一下。（PS：上海、蘇州區(qū)域本人還是相對比較熟悉，可以更加詳細(xì)給到建議。）

在網(wǎng)絡(luò)平臺上，一直能看到有不少獨立設(shè)計師在經(jīng)營，而對于文化程度相對較低的施工隊，在這方面的嘗試也確實是一種趨勢。

二、如何判斷一個施工隊的好壞？

個人認(rèn)為分為三個部分：工長溝通能力和服務(wù)意愿，工長管理能力，施工隊施工質(zhì)量（通常來說，裝修都是跟工長接觸，很少能接觸到工人）。

1）溝通能力和態(tài)度：為什么把這條放在第一，因為家裝的繁雜性多于復(fù)雜性，這就導(dǎo)致整個裝修過程中會有不勝其煩的瑣事，而這些都需要施工隊長與客戶以及設(shè)計師進行溝通。

只有良好的溝通，才能盡量保證裝修結(jié)果的滿意度。所以一個表面看起來施工質(zhì)量好的施工隊，如果它拒絕溝通，他即使做的再好，也不能保證符合屋主的期望。

一個認(rèn)真細(xì)致、容易溝通、態(tài)度誠懇的施工隊長，對后期的施工過程絕對是福音。通能力和態(tài)度是第一步，有了它才能保證后續(xù)結(jié)果的無限可能。

怎么判斷呢？

1️⃣溝通態(tài)度，不用多說，態(tài)度是否誠懇、做事是否認(rèn)真細(xì)致、說話和藹，這個每個人都可以輕易判斷。

2️⃣溝通能力，則要看工長的理解和表達(dá)能力，對于問題的處理能力，對于設(shè)計的可行性建議等等。這個可以在對接中來了解，多問一些對于設(shè)計、施工過程的建議。

2）管理能力：僅僅溝通好，當(dāng)然還是不行的，任何行業(yè)都有萬金油型的人。工人跟客戶溝通好后，還需要具體傳達(dá)給工人，并且監(jiān)督工人保質(zhì)保量完成。這個是從設(shè)想到執(zhí)行的第二步。

裝修行業(yè)目前還是比較傳統(tǒng)和落后，所以不要期望工人能絲毫不偷懶的完成工作，這需要強有力的管理。

個人覺得一個優(yōu)秀的施工隊長，要有類似于項目經(jīng)理的能力體系。把控能力重點看工長調(diào)配工人的方式、工人配合度、工地管控度等。

1️⃣比如可以約到某個工地上看正在樣板房，提前詢問工長工地的進度、施工人員以及一些細(xì)節(jié)情況，然后在現(xiàn)場對比來看，了解工長的管控程度。

2️⃣另外，可以注意施工工地的工地保護、衛(wèi)生環(huán)境、工人素質(zhì)等，可以看出這個施工隊的管理水平。注意可以提前1個小時到現(xiàn)場，或者下班時間再過去看。更有可能看到現(xiàn)場的真實情況，比如衛(wèi)生環(huán)境、工人著裝、材料和工具擺放等。真實工地上施工時肯定是有些亂的，但是在下班前肯定要打掃干凈。

工地成品保護是非常重要的。⬇️

工地的整潔和每日清掃也是非常重要的。⬇️

3️⃣也可以嘗試跟工人、樣板房業(yè)主（如果在）進行溝通，了解這個工長的能力。

3）施工隊施工質(zhì)量：這個是最后呈現(xiàn)的效果。

裝修是手工藝活，不可能如出廠產(chǎn)品一樣標(biāo)準(zhǔn)化，所以不同師傅做的活不同質(zhì)量，這個需要具體考察。

主要要求看施工隊已經(jīng)做過的樣板房，做完的整體效果，也要看正在施工的工地，比如水電、防水等隱蔽工程的質(zhì)量，還有瓷磚、涂料完成面的情況。這個部分太細(xì)致和專業(yè)，就不再展開。

最后，本人再談?wù)剬τ谑┕り犻L（工長）這個群體的認(rèn)知。

施工隊長群體整體上還是比較傳統(tǒng)，整體上文化素質(zhì)相對不高。個人不太推薦裝修找年紀(jì)相對大的施工隊長，首先溝通對接上可能會存在問題，其次他們在傳統(tǒng)暴利的環(huán)境里浸淫多年不太容易改變。當(dāng)然并非是完全歧視，只是靠譜的比例相對少一些。

這個群體經(jīng)過這四五年互聯(lián)網(wǎng)裝修的沖擊，生存環(huán)境變得變以前更加艱難一些，所以也在積極尋求轉(zhuǎn)變。同時，這個群體也有一些年輕的新鮮血液加入進來，就我這幾年就接觸了一些本科畢業(yè)從事施工隊長的年輕人，這也是這個群體升級換代的希望。

整體而言，個人認(rèn)為工長這個角色，短期在裝修中承擔(dān)的職責(zé)無法被替代，但是整體的規(guī)范和技術(shù)需要不斷提升，甚至未來成為類似于建筑行業(yè)里面的項目經(jīng)理PM，有專業(yè)化的考核和認(rèn)證。

你希望你家裝修中有一個怎么樣的工長？或者來夸夸或者吐槽下你家裝修的工長吧！

作者介紹：喬木同學(xué)，熱愛互聯(lián)網(wǎng)家居行業(yè)的90后工科運營男，喜歡家相關(guān)的一切東西，有事沒事研究一下行業(yè)，歡迎關(guān)注我，多多交流。