環(huán)境景觀設(shè)計(jì)造價(jià)（環(huán)境景觀設(shè)計(jì)造價(jià)多少）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于環(huán)境景觀設(shè)計(jì)造價(jià)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、小區(qū)景觀照明怎樣計(jì)算總造價(jià)

• 2、建筑景觀硬鋪裝每平方米造價(jià)大約多少

• 3、10000平米的景觀施工材料和人工怎么收費(fèi)

• 4、居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方法初探？

一、小區(qū)景觀照明怎樣計(jì)算總造價(jià)

第一步：分析相關(guān)資料;

1、了解該園林所處城市的人文、歷史;考察其周邊相類似園林的景觀照明特色。

2、了解園林景觀設(shè)計(jì)師對該園林景觀的設(shè)計(jì)定位。

第二步：提出設(shè)計(jì)理念;

1、分析該園林的周邊環(huán)境和景觀特色，概括提煉出對景觀照明設(shè)計(jì)有用的元素。

2、提出景觀照明設(shè)計(jì)的理念。

第三步：進(jìn)行照明分析;

1、游園路線分析，得出游人根據(jù)該游線觀賞園林時(shí)的視覺焦點(diǎn)和該游線上各景觀節(jié)點(diǎn)的主次關(guān)系。

2、景觀節(jié)點(diǎn)的功能分析，推論出園內(nèi)各節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格以及實(shí)施景觀照明時(shí)必須達(dá)到的亮度。

3、主要場景分析，根據(jù)游園路線分析和景觀節(jié)點(diǎn)的功能分析，提煉出該園林中幾個(gè)主要的視點(diǎn)，形成大的視覺場景。

第四步：深化照明設(shè)計(jì)

深化設(shè)計(jì)過程中，各場景的景觀照明設(shè)計(jì)必須緊扣總的設(shè)計(jì)理念，在以上景觀照明分析的指導(dǎo)下，按照景觀節(jié)點(diǎn)的主次、景觀照明的強(qiáng)弱、被觀察的先后等關(guān)系進(jìn)行設(shè)計(jì)。

二、建筑景觀硬鋪裝每平方米造價(jià)大約多少

1、石材鋪50厚地面1袋水泥（50公斤）鋪4個(gè)平米。如果水泥是400元每噸。

400/（1000/50）/4=5.00元/平米

2、黃砂每平米80公斤（75元/噸）。

75/1000*80=6元/平米

5.00元+6.00=11.00元/平米

上下浮動在1.00元左右。

三、10000平米的景觀施工材料和人工怎么收費(fèi)

綠化結(jié)算主要有：綠化物料費(fèi)用：包括植被、景觀石、觀賞用植物等，這是一塊費(fèi)用；人工費(fèi)用： 種植、養(yǎng)護(hù)都要人工的；園林維護(hù)： 除草、防蟲、殺菌的也需要費(fèi)用的；綠化工程造價(jià)計(jì)算知識介紹

（一）綠化工程造價(jià)計(jì)算有何規(guī)定

隨著我國改革開放的不斷深入，為了將上海建設(shè)成為世界一流的金融、旅游、文化、購物城市，各級政府對改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問題日益重視，對園林綠化建設(shè)的投資逐年增加。如何節(jié)約資金，合理計(jì)算綠化工程造價(jià)；成了大家十分關(guān)注的問題，為此，我們特設(shè)了這個(gè)專欄，目的是通過對綠化工程造價(jià)計(jì)算知識的宣傳、介紹，使大家有個(gè)扼要的了解。

綠化工程造價(jià)計(jì)算，屬于建設(shè)工程范疇，主管部門是上海市建設(shè)委員會。從政府的管理目標(biāo)上看，是規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，通過改革的手段，逐步培育和推動建設(shè)市場有序地向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換的任務(wù)。從目前管理力度上看，對綠化建設(shè)工程中，一般的單位、家庭擺花、鮮插花以及盆栽藝術(shù)花卉等綠化市場，對國家投資影響不大，目前已采取了根據(jù)季節(jié)變化，供需雙方隨行就市的方法，由買賣雙方自由定價(jià)。各花卉市場定期發(fā)布的花卉行情價(jià)，供買賣雙方成交時(shí)參考。而對政府或企業(yè)投資的綠化種植工程，目前仍采取政府有關(guān)部門陸續(xù)發(fā)布一系列指導(dǎo)性的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)，積極而又穩(wěn)妥地逐步向市場經(jīng)濟(jì)方向發(fā)展。

綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上看，施工地點(diǎn)、種植方法、施工季節(jié)……又各不相同。綠化工程造價(jià)計(jì)算到底有沒有規(guī)律?目前，有哪些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定?有哪些計(jì)算方法?其實(shí)這些問題都是可以解決的。

1989年，建設(shè)部根據(jù)綠化種植工程的特點(diǎn)、規(guī)律，頒布了《仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》，它對園林建筑和綠化種植工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，作了詳細(xì)而又明確的規(guī)定。1993年，上海根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，編制了適用于上海地區(qū)的《園林建設(shè)工程預(yù)算定額》，目前仍在執(zhí)行之中，隨著時(shí)間的推移，又發(fā)布了一系列文件、規(guī)定，這些文件和定額，是目前上海地區(qū)綠化種植工程從投資框算、設(shè)計(jì)概算、合同預(yù)算、竣工結(jié)算重要的必不可少的依據(jù)。這些定額和文件如何執(zhí)行，這就是這個(gè)專欄以后陸續(xù)分主題介紹的重要內(nèi)容。

（二）綠化工程造價(jià)的組成內(nèi)容

依據(jù)上海市建設(shè)委員會下屬的造價(jià)管理部門-市建設(shè)工程定額管理總站的規(guī)定，綠化種植工程造價(jià)有兩大內(nèi)容組成：一是工程直接費(fèi)用；二是工程間接費(fèi)用。

工程直接費(fèi)用，顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個(gè)方面。

1．人工費(fèi)用：包括苗木采購到工地以后的，苗木場內(nèi)駁運(yùn)，挖坑，換土，種植，覆土，保墑，澆水，圍護(hù)……直至竣工后，養(yǎng)護(hù)一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)所耗用的全部人工費(fèi)用。

2．材料費(fèi)用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費(fèi)用，以及種植時(shí)必需的輔助材料費(fèi)用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護(hù)的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費(fèi)用。

3．機(jī)械費(fèi)用：包括大規(guī)格苗木，當(dāng)人工不能扛抬時(shí)，必須使用機(jī)械搬運(yùn)到設(shè)計(jì)方位，然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費(fèi)用。

人工、材料、機(jī)械三項(xiàng)費(fèi)用，在定額中均有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動的。 但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，另行增加工程費(fèi)用，但必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，并在施工合同中增加補(bǔ)充條款明確，方可增加工程費(fèi)用。

工程間接費(fèi)用，是指完成綠化種植工程后，施工企業(yè)必須收取的其他費(fèi)用，它是綠化工程造價(jià)必不可少的組成部分。其中包括：施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費(fèi)用的支出，企業(yè)的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內(nèi)容組成。

工程間接費(fèi)用收取多少，是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小，由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的。

（三）綠化種植工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)

首先，要有完整的綠化種植工程施工設(shè)計(jì)圖。

施工設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)，應(yīng)由甲方(業(yè)主)請有綠化設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)，他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、地形、觀賞、使用等要求以及投資額度，設(shè)計(jì)出既有利于植物生長、觀賞、使用功能，又保證資金合理使用的施工圖，配置不同品種、規(guī)格的苗木種植數(shù)量，達(dá)到投資方預(yù)期的效果。

其次，要有和工程施工期相配套的苗木市場價(jià)格信息資料。

工程施工時(shí)間的不同，其苗木價(jià)格是根據(jù)市場價(jià)格的起伏而變化的，所以在施工前必須根據(jù)當(dāng)前市場苗木供應(yīng)價(jià)格情況，計(jì)算該工程預(yù)期造價(jià)，即完成一個(gè)綠化種植工程大概需要多少資金的框算計(jì)劃?！?/p>

上海苗木市場價(jià)格信息是根據(jù)市建設(shè)工程定額管理總站發(fā)布的價(jià)格資料，一般有以下兩種途徑。

1、每季度第一個(gè)月發(fā)布的《上海工程造價(jià)信息》。

2、按照去年的苗價(jià)行情綜合取定編制的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》。

目前上海使用的定額為1993年版的《上海市園林建設(shè)工程定額》，相配套的規(guī)定文件一般指1993年以后陸續(xù)發(fā)布的和綠化種植工程有關(guān)的文件。例如，土方費(fèi)用文件、不同年度的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》、綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充定額等。

最后，還必須準(zhǔn)備相配套的計(jì)算工具。

目前預(yù)算的編制方法有兩種： 一種是手工計(jì)算方法，該方法必須備有合適的預(yù)算表格和計(jì)算器等操作工具。

另一種是采用電腦軟件計(jì)算方法，該方法必須具備電腦和相應(yīng)的綠化種植工程造價(jià)計(jì)算機(jī)軟件。利用計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算綠化工程造價(jià)是一種既規(guī)范、省時(shí)，而計(jì)算數(shù)據(jù)又較正確的方法，是以后工程造價(jià)計(jì)算發(fā)展的主要方向。

（四）綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方法

綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算，一項(xiàng)綠化種植工程，其完整的造價(jià)應(yīng)分別計(jì)算以下各項(xiàng)費(fèi)用。

綠化種植工程總造價(jià)： 直接費(fèi)用 1 苗木費(fèi)用；2 土方費(fèi)用；3 種植費(fèi)用(含綠地整理費(fèi)用) 間接費(fèi)用(含管理費(fèi)、企業(yè)利潤、稅金等費(fèi)用)。

（五）如何確定工程苗木單價(jià)　

綠化種植工程中，工程苗木費(fèi)用是當(dāng)家材料，在整個(gè)預(yù)算造價(jià)中占有相當(dāng)大的比重。苗木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖確定的，與其名稱、品種、規(guī)格相對應(yīng)的苗木單價(jià)取定順序如下：

(一)指導(dǎo)價(jià)中有其相應(yīng)單價(jià)的，依據(jù)《上海工程造價(jià)信息》資料單價(jià)取定其苗木單價(jià)。

(二)指導(dǎo)價(jià)中沒有的，依據(jù)上一年度的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》資料單價(jià)取定其苗木單價(jià)。

(三)指導(dǎo)價(jià)和《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》中均沒有相應(yīng)苗木單價(jià)時(shí)，一般有兩種可能發(fā)生的情況。

第一種可能發(fā)生的情況：隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，園藝水平的提高和普及，國內(nèi)外園林植物的引進(jìn)，以及當(dāng)?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生，造成了綠化種植過程中新品種的不斷增加，這是一件好事。但是，作為工程苗木市場價(jià)格資料收集單位而言，尚不能及時(shí)發(fā)布，

主要基于以下原因：

(1)新園林植物品種，是否適宜上海地區(qū)的氣候、環(huán)境特點(diǎn)，正在考查、觀察之中。

(2)新園林植物品種的市場價(jià)格信息資料，尚在收集之中，數(shù)據(jù)不夠齊全，發(fā)布條件尚未成熟．第二種可能發(fā)生的情況：園林植物一般都有一個(gè)最佳苗齡移植期。工程苗木規(guī)格偏小--無法達(dá)到預(yù)期的綠化設(shè)計(jì)效果；工程苗木規(guī)格偏大--俗話說"人移活，，樹移死"。所以一般對大規(guī)格的工程苗木移植應(yīng)慎重對待。如確實(shí)需要，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保護(hù)措施(包括：提前切根、泥球包裝，大噸位汽車吊運(yùn)等)，其耗用的費(fèi)用相對來講比較大。

對于以上兩種情況，如無法找到相應(yīng)的苗木價(jià)格信息，一般可采取甲、乙雙方預(yù)先協(xié)商單價(jià)，合同明確，按實(shí)結(jié)算(發(fā)票、市場行情等可信資料)的方法解決。

（六）如何計(jì)算綠化種植工程土方量

為了保證園林植物正常生長，根據(jù)市標(biāo)《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-231-98)規(guī)定：綠化種植工程土方應(yīng)水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標(biāo)要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的，不能一概而論。

在編制綠化種植工程預(yù)算造價(jià)時(shí)，必須事先察看現(xiàn)場的土壤條件，是否能滿足設(shè)計(jì)要求，再根據(jù)實(shí)際情況合理計(jì)算該工程的土方量。土方費(fèi)用的大小，對工程投資費(fèi)用和苗木后期費(fèi)用均有很大的影響。對綠化種植工程而言，通常土方會發(fā)生以下幾種情況；

1．原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量，均符合設(shè)計(jì)和園林植物生長要求，不需另外增加土方費(fèi)用。

2．原地形標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，不需進(jìn)土或出土，但土壤質(zhì)量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土處理。

3．原地形標(biāo)高太低，需場外進(jìn)種植土方。

4．原地形標(biāo)高太高(或基本和設(shè)計(jì)標(biāo)高一致，但不符合種植土要求)，需垃圾土外運(yùn)，再進(jìn)種植土方。

5．原地形土方量不需進(jìn)土或出土，但依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高、地形要求需重新堆置地形。

施工單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析，結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況，確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定，事先應(yīng)征求設(shè)計(jì)方、投資方主管人員的意見，并辦理相應(yīng)的文字記錄，作為綠化種植工程土方費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。

根據(jù)市標(biāo)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》(DBJ08-18-91)規(guī)定：含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土、重粘土，砂土及含有其他有害成分的土壤，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求全部地或部分地用種植土加以更換?！渡虾Ｊ袌@ 林建設(shè)工程預(yù)算定額(九三)》一般要求：草坪種植土壤厚度應(yīng)不小于30厘米，喬木種植土壤厚度應(yīng)不小于1.0米。灌木種植土壤應(yīng)不小于0.8米。

土方量的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運(yùn)汽車進(jìn)種植土，種植土場內(nèi)人工駁運(yùn)，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算

（七）如何計(jì)算綠化種植工程土方費(fèi)用

土方費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項(xiàng)分列計(jì)算土方量，再匹配相對應(yīng)的土方單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，累計(jì)之和稱之為該綠化種植工程的土方總費(fèi)用。

一般計(jì)算方法如下：

1．當(dāng)原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計(jì)和植物生長要求，不需另行增加土方時(shí)，可計(jì)算一次綠地整理工程內(nèi)容。綠地整理是園林植物種植前一項(xiàng)必不可少的施工工藝，按平方米計(jì)算，可套用"九三"園林定額相應(yīng)子目土方基價(jià)。

2．當(dāng)原地形標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，但少量土方質(zhì)量不符合植物生長要求時(shí)，一般可采用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少，可按實(shí)際挖土量(長x寬x深)計(jì)算，其單價(jià)的選定，可參照"九三"園林定額第二章土石方工程中有關(guān)子目基價(jià)計(jì)算其費(fèi)用。

3．當(dāng)原地形標(biāo)高太低，明顯缺土?xí)r，一般采用種植土(汽車)內(nèi)運(yùn)的方式解決。其單價(jià)依據(jù)滬園定(95)第006號文件規(guī)定內(nèi)環(huán)線內(nèi)以45元／立方米，內(nèi)環(huán)線外(包括浦東地區(qū))以30元／立方米為單價(jià)，按實(shí)際進(jìn)土方量計(jì)算。

4．當(dāng)原地形標(biāo)高太高，有多余土外運(yùn)(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時(shí)，可套用滬園定(95)第006號文件規(guī)定的種植土方單價(jià)，按實(shí)際外運(yùn)土方量及相應(yīng)單價(jià)，計(jì)算其外運(yùn)土方費(fèi)用。

5．當(dāng)遇到施工現(xiàn)場因設(shè)計(jì)要求，堆置高低起伏地形時(shí)，可參照"九三"園林定額第一章第5節(jié)"人工換土、土方造型"子目基價(jià)，根據(jù)不同的堆置高度，分別計(jì)算堆土量，并根據(jù)相應(yīng)的子目基價(jià)，計(jì)算其土方堆地形費(fèi)用。

實(shí)際施工中，由于情況錯(cuò)綜復(fù)雜，不單單發(fā)生一種情況，則應(yīng)區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費(fèi)用計(jì)算方法，逐項(xiàng)進(jìn)行土方費(fèi)用的計(jì)算。

（八）如何計(jì)算綠化工程中苗木種植費(fèi)用

苗木種植是綠化工程中一項(xiàng)必不可少的施工工序。苗木種植費(fèi)用的計(jì)算是根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上苗木的數(shù)量乘以相對應(yīng)的定額種植費(fèi)用基價(jià)，計(jì)算出該品種苗木的復(fù)價(jià)，復(fù)價(jià)累計(jì)之和即為該工程的定額種植費(fèi)用。

定額種植費(fèi)用的基價(jià)，是根據(jù)苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)確定的。所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)，不是通常所指的苗木高度、蓬徑等外形尺寸，而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標(biāo)，兩者是有根本區(qū)別的。

根據(jù)"九三"園林定額規(guī)定，按照苗木分類不同，其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)也是不同的。通常在計(jì)算時(shí)，常綠喬木、灌木是以泥球大?。宦淙~喬木、竹類是以胸徑大小；灌木、綠籬是以苗木高度；草坪是以鋪種的不同方式；攀緣植物是以地徑大小……等等不同標(biāo)準(zhǔn)，取定額種植費(fèi)用的多少。

所以我們在計(jì)算苗木的質(zhì)量規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是否齊全（一般有綠化設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位，均有能力也應(yīng)該完成以上設(shè)計(jì)要求）。只有數(shù)量正確，質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)齊全、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價(jià)，保證其種植費(fèi)用計(jì)算的正確性。

根據(jù)"九三"園林定額規(guī)定，計(jì)算出的工程苗木種植費(fèi)用，除古樹木的種植、移植、保護(hù)費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定外，一般種植費(fèi)用中，均應(yīng)包括苗木種植、竣工移交后一個(gè)月的養(yǎng)護(hù)工作（單純花壇種植為10天）。工程苗木成活率為100%，竣工移交后，若有死亡苗木，應(yīng)由施工單位補(bǔ)種齊全后，方可正式移交給甲方（業(yè)主），由甲方（業(yè)主）進(jìn)行后期的綠化養(yǎng)護(hù)日常管理工作。

（九）如何計(jì)算綠化工程間接費(fèi)用

綠化工程間接費(fèi)用是構(gòu)成綠化工程成本費(fèi)用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費(fèi)用。一般包括兩部分內(nèi)容，一部分內(nèi)容是定額規(guī)定，固定不變的；另一部分是隨著市場價(jià)格的變動，由定額管理總站發(fā)布信息，可以浮動計(jì)取的費(fèi)用組成。

固定不變的費(fèi)用包括：施工過程中發(fā)生的管理費(fèi)用、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費(fèi)用等費(fèi)用組成。他們的計(jì)算以苗木費(fèi)用和定額種植費(fèi)用之和中的人工費(fèi)用為基礎(chǔ)，用百分比率的方式確定，百分比率的大小，是有定額管理總站規(guī)定的。

各項(xiàng)費(fèi)用百分比率的確定，對綠化種植工程而言，是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個(gè)綠化工程，以合同確定的工程量，其施工面積超過6500平方米的，作為二類工程，則規(guī)定的百分比率大一些；施工面積小于6500平方米的，則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些；如果單獨(dú)承包綠化工程中的土方量，超過2000立方米的，作為三類工程，規(guī)定的百分比率小一些；土方量小于2000立方米的，作為四類工程，規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小。

可以浮動計(jì)取的費(fèi)用包括：人工、材料、機(jī)械的補(bǔ)差費(fèi)用，以及因各個(gè)工程施工條件施工條件的復(fù)雜性，定額沒有作具體規(guī)定，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場條件的實(shí)際的不同，雙方可以酌情協(xié)商的費(fèi)用，我們稱之謂"開辦費(fèi)用"。

人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差費(fèi)用的計(jì)算，一般由定額管理總站定期發(fā)布市場價(jià)格信息單價(jià)，各個(gè)工程可以根據(jù)這些單價(jià)，結(jié)合每個(gè)工程發(fā)生的實(shí)際數(shù)量，計(jì)算其費(fèi)用；開辦費(fèi)用的計(jì)算考慮到各個(gè)工程外部環(huán)境。

（十）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算　近幾年來，為了貫徹市政府將上海建設(shè)稱為國際一流大都市的要求，各級政府、企業(yè)、事業(yè)單位為園林事業(yè)的發(fā)展，投入了大量的建設(shè)資金，隨著園林綠化面積的快速增長，如何計(jì)算養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的矛盾日趨突出。綠化養(yǎng)護(hù)工作是綠化種植工程內(nèi)容的延續(xù)，為了適應(yīng)當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)的要求，使綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算更加規(guī)范、科學(xué)、合理，由市建設(shè)工程定額管理總站依據(jù)"九三"園林定額的模式，編制了《上海市園林建設(shè)工程綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充定額（試行）》（以下簡稱"養(yǎng)護(hù)定額"），并于一九九九年十二月一日起執(zhí)行。

園林植物的養(yǎng)護(hù)，通?？梢苑譃槿齻€(gè)階段。 第一階段稱之為栽植期養(yǎng)護(hù)，該養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用已包括在"九三"園林定額子目基價(jià)中，不能再重復(fù)計(jì)算期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護(hù)，根據(jù)市標(biāo)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)定》，養(yǎng)護(hù)時(shí)間從第一階段結(jié)束之日起計(jì)算。其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月分為止；當(dāng)年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算，根據(jù)苗木品種、數(shù)量，乘以相應(yīng)養(yǎng)護(hù)等級的定額子目單價(jià)，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進(jìn)行計(jì)算。

第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間從第二階段的結(jié)束之日起計(jì)算，根據(jù)養(yǎng)護(hù)定額規(guī)定其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)按相應(yīng)養(yǎng)護(hù)登記的定額子目基價(jià)計(jì)算的，同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)。養(yǎng)護(hù)期為一年的，可不采用系數(shù)的方法計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

所謂的養(yǎng)護(hù)等級，是指養(yǎng)護(hù)定額編制時(shí)，根據(jù)本市各類園林的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，劃分為三個(gè)等級，即：公園、游覽區(qū)類；社區(qū)、單位類，并界定了相應(yīng)的適用作參考范圍。但是在實(shí)際操作時(shí)，可根據(jù)業(yè)主的經(jīng)費(fèi)多少，作相應(yīng)調(diào)整。例如：有些重點(diǎn)公園可接一類標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，有些非重要公園亦可接二類、三類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，反之，也可以。這樣既能適應(yīng)市場供求雙方各種不同的需要，又能體現(xiàn)費(fèi)用和義務(wù)之間對等關(guān)系的經(jīng)濟(jì)原則。

養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的具體操作方法，是和"九三"園林一致.

（十一）如何確認(rèn)綠化種植工程造價(jià)

一個(gè)綠化工程造價(jià)的編制完成，僅僅代表單方意愿，必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，作相應(yīng)的增、減價(jià)調(diào)整，并以合同形式確定之后，方可作為雙方認(rèn)可的工程造價(jià)。

根據(jù)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額（1999）第1號《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》文件精神，結(jié)合上海地區(qū)綠化工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，雙方在確認(rèn)工程造價(jià)或發(fā)生造價(jià)糾紛時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的規(guī)定：

一、工程造價(jià)的管理機(jī)構(gòu) 上海市建設(shè)工程定額管理總站是本市工程造價(jià)管理的主管部門，負(fù)責(zé)本市范圍內(nèi)的工程造價(jià)管理工作；社會上的各種工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程價(jià)格咨詢的計(jì)價(jià)，審價(jià)工作；上海市建設(shè)工程定額管理總站對工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)有監(jiān)督、檢查、管理職能。

二、工程造價(jià)的表達(dá)方式

1、固定造價(jià)。指該工程在實(shí)施期間，不因市場價(jià)格的變化而作調(diào)整的工程造價(jià)。在確定固定造價(jià)時(shí)，應(yīng)事先考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素，并在合同中明確固定造價(jià)包括的范圍。

2、可調(diào)造價(jià)。指該工程在實(shí)施期間，可隨價(jià)格變化而作調(diào)整的工程造價(jià)。其調(diào)整的范圍和計(jì)算方法，應(yīng)在合同條款中事先約定。

3、工程成本加酬金造價(jià)。指該工程無法直接套用現(xiàn)行預(yù)算定額，計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，可參考現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)依據(jù)和方法，計(jì)算工程成本，酬金以工程成本為基礎(chǔ)，通過雙方協(xié)商（或競標(biāo)）的方法確定。

三、工程造價(jià)的確認(rèn)途徑 根據(jù)本市招投標(biāo)管理部門規(guī)定，對于綠化種植工程而言，應(yīng)通過以下途徑確認(rèn)工程造價(jià)：

1、100萬元以上的綠化工程，業(yè)主應(yīng)到本市招投標(biāo)管理部門辦理登記手續(xù)，通過招投標(biāo)方式確定工程造價(jià)和承包單位。

2、50~100萬元的綠化工程，業(yè)主應(yīng)到市建設(shè)工程交易中心園林綠化分中心辦理登記手續(xù)，確定工程造價(jià)和承包單位。

3、50萬元以下的綠化工程，可由業(yè)主方和承包雙方協(xié)商，確工程造價(jià)和承包單位。

（十二）綠化工程竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)注意的問題

一個(gè)綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過艱苦的實(shí)施操作階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價(jià)。并經(jīng)審核后，作為雙方對該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，對綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng)注意以下幾個(gè)問題。

(一)工程竣工結(jié)算的編制工作，在人員沒有發(fā)生變動的情況下，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。

(二)工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過程中，不能中斷。

(三)資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

1．對固定造價(jià)合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價(jià)范圍以外的工程成本開支，注意資料收集。

2．對可調(diào)造價(jià)合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價(jià)格范圍及市場行情變化，及時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù)，便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整。

3．對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款約定，注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算。

4．除此之外，如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行，確保工程支出資金能合理收回的條件。

(四)竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法：

1．對工程實(shí)施過程中，發(fā)生變化不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，對照原有資料，作相應(yīng)增減帳，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，最終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。這種方法在綠化種植工程中，運(yùn)用較普遍。

2．對工程實(shí)施過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)資料，重新計(jì)算工程項(xiàng)目，編制工程竣工造價(jià)結(jié)算書。這種方法正確程度較高，但需大量的時(shí)間、精力，往往影響工程款項(xiàng)的及時(shí)回收。對綠化種植工程而言，這種情況發(fā)生較少，這種方法也較少采用。

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四、居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方法初探？

隨著經(jīng)濟(jì)的高速增長，我國的城市化步伐加快，已經(jīng)進(jìn)入人口向城市集中的快速發(fā)展時(shí)期。由此，在人居環(huán)境的建設(shè)和管理中，遇到了前所未有的危機(jī)和挑戰(zhàn)。與此同時(shí)，隨著生活水平的提高，市民居住觀念也發(fā)生了很大的變化，從簡單的“生存性居住”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)量居住”，人們希望接近、回歸自然，在購房上的表現(xiàn)是從以前只注重實(shí)用、價(jià)格等因素，發(fā)展到對居住區(qū)的園林景觀、環(huán)境綠化的自然生態(tài)性提出了更高的要求。

一、居住區(qū)環(huán)境景觀構(gòu)成元素及設(shè)計(jì)概念

環(huán)境景觀設(shè)計(jì)是一門邊緣性、綜合性較強(qiáng)的新興學(xué)科。居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)是指住宅建筑外環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，其構(gòu)成元素有物質(zhì)元素和精神元素。居住區(qū)的環(huán)境景觀，直接影響著居民的生活質(zhì)量。而景觀設(shè)計(jì)師的目標(biāo)，就是將居住區(qū)的景觀環(huán)境與住宅建筑有機(jī)融合，為居民創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)上合理，生活和心理功能上方便舒適、安全衛(wèi)生和優(yōu)美的居住環(huán)境。

1.精神元素

居住區(qū)環(huán)境景觀構(gòu)成中的精神元素，指精神范疇的內(nèi)容，是人們心理上的需求，是環(huán)境景觀在人們心中的感受、在心理上產(chǎn)生的共鳴。精神元素帶有地域性、歷史性和社會性。不同的地區(qū)，不同的年代，不同的職業(yè)、地位、文化觀念的居民，對居住區(qū)景觀環(huán)境的要求都各不相同。精神元素的內(nèi)容包括居住區(qū)景觀環(huán)境的主題、立意、居住區(qū)環(huán)境的歷史積淀、人文精神，這些都是通過物質(zhì)元素來體現(xiàn)的。

2.物質(zhì)元素

居，神，這些都是通過淀、人文精神，這些都是通過物質(zhì)元素來體現(xiàn)的居住區(qū)環(huán)境景觀構(gòu)成中的物質(zhì)元素，是人們看得見、摸得著的，是實(shí)實(shí)在在存在于生活空間中的。通過對人們視覺、觸覺、嗅覺等感官刺激而感知、體味到的。其中包括自然元素和人工元素。正如吳良鏞教授在《廣義建筑學(xué)》中指出：“人類的居住包括必不可少的兩個(gè)組成部分：一是其人工的構(gòu)成部分。二是其自然的構(gòu)成部分，兩者綜合起來，便構(gòu)成了‘居住環(huán)境’。”

①自然元素。自然元素是指居住區(qū)基地內(nèi)原有的自然環(huán)境、地形地貌，包括原有建筑物、構(gòu)筑物、大樹、古樹、山坡地形，河湖水體，原有道路及地下管線等。在設(shè)計(jì)中，要強(qiáng)調(diào)對這些自然環(huán)境資源的尊重，并加以充分利用。

②人工元素。在保護(hù)和利用自然元素的基礎(chǔ)上，根據(jù)居住區(qū)基地的具體條件，通過人工的手法，創(chuàng)造出的令人舒適又賞心悅目的環(huán)境景觀。居住區(qū)的環(huán)境景觀分為軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀。

軟質(zhì)景觀：指花草樹木等自然植物所構(gòu)成的植物景觀。在居住區(qū)景觀環(huán)境中，軟質(zhì)景觀占有非常重要的地位。一方面，從占地面積來看，通常占整個(gè)綠地面積的70%以上；另一方面，它們不僅具有一定的觀賞性，而且有助于人們身體健康的生態(tài)功能。綠色植物可以凈化空氣，吸收空氣中的有毒氣體，并呼出氧氣；可以隔離和減少噪音；可以調(diào)節(jié)氣溫，改善居住區(qū)環(huán)境的小氣候等。由此看來，居住區(qū)軟質(zhì)景觀的質(zhì)量，直接影響居住區(qū)景觀環(huán)境的生態(tài)性、舒適性、觀賞性及市民對居住區(qū)環(huán)境的認(rèn)同感，在居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)特別重視。

硬質(zhì)景觀：指居住區(qū)內(nèi)除植物景觀以外的環(huán)境景觀元素。所謂硬質(zhì)，含有土建的意思，通過土建建設(shè)完成的景觀。包括道路景觀、休閑活動場所、景觀建筑（亭、廊等）、景觀小品（花壇、雕塑、標(biāo)志等）、水景、假山石景、景觀照明等。

居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)包括上述軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀的組織、設(shè)計(jì)，是運(yùn)用一定的設(shè)計(jì)手法，將環(huán)境景觀的構(gòu)成元素按一定的規(guī)律、形式及設(shè)計(jì)理念組合成一個(gè)綜合的環(huán)境景觀系統(tǒng)，最終目的是使整個(gè)居住區(qū)環(huán)境景觀系統(tǒng)具有生態(tài)、功能和觀賞的效應(yīng)，并與城市大環(huán)境相協(xié)調(diào)。

二、居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的原則

1.景觀的自然生態(tài)原則。居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，要在尊重、保護(hù)自然生態(tài)資源的前提下，根據(jù)景觀生態(tài)學(xué)原理和方法，充分利用基地的原生態(tài)山水地形、樹木花草、動物、土壤及大自然中的陽光、空氣、氣候因素等，合理布局、精心設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出接近自然的居住區(qū)綠色景觀環(huán)境。

2.“以人為本”的原則。居住區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，是為城市居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、健康、生態(tài)的居住地。作為居住區(qū)的主體，人對居住區(qū)環(huán)境有著物質(zhì)方面和精神方面的要求。具體有生理的、安全的、交往的、休閑的和審美的要求。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)首先要了解住戶的各種需求，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過程中，要注重對人的尊重和理解，強(qiáng)調(diào)對人的關(guān)懷。體現(xiàn)在活動場地的分布、交往空間的設(shè)置、戶外家具及景觀小品的尺度等方面，使他們在交往、休閑、活動、賞景時(shí)更加舒適、便捷，創(chuàng)造一個(gè)更加健康生態(tài)、更具親和力的居住區(qū)環(huán)境。

3.地域性原則。居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，要突出其地域性特征，充分表現(xiàn)基地所在地的自然景觀特色和歷史文化傳統(tǒng)，使景觀設(shè)計(jì)根植于地方土壤。

4.經(jīng)濟(jì)性原則。居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，要在保證各項(xiàng)使用功能的前提下，盡可能降低造價(jià)。既要考慮到環(huán)境景觀建設(shè)的費(fèi)用，還要兼顧到建成后的管理和運(yùn)行的費(fèi)用。

三、居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的著手點(diǎn)

1.考慮因地制宜地進(jìn)行設(shè)計(jì)布局

其一，考慮當(dāng)?shù)氐臍夂?、民風(fēng)、民俗、生活習(xí)慣和周圍環(huán)境特點(diǎn)，并了解該地的歷史與現(xiàn)狀，掌握其發(fā)展趨勢。這種因地制宜的自然環(huán)境與人聯(lián)系，與歷史環(huán)境相結(jié)合，貫徹生態(tài)原則、文化原則的設(shè)計(jì)布局，最易于為當(dāng)?shù)鼐用窠邮芎驼J(rèn)同。其二，考慮基地內(nèi)的原有地形地貌的不同的形態(tài)，在對居住區(qū)景觀環(huán)境進(jìn)行總體布局時(shí)，首先以貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在尊重原有自然地形地貌條件，維護(hù)和保持基地原有的自然生態(tài)平衡的基礎(chǔ)上進(jìn)行布局設(shè)計(jì)。比如，包括山水地形的處理、水體的設(shè)計(jì)、活動場地的布置及與綠化場地的界限劃分、景觀建筑的布置與營建、景觀小品和山石小景的點(diǎn)綴、室外家具的設(shè)置、景觀照明的布局等。其三，考慮利用居住區(qū)外部的自然景觀資源。居民的居住環(huán)境可分為兩大類：居住室外環(huán)境和居住室內(nèi)環(huán)境。在現(xiàn)代化城市中，衡量人們居住生活水平的標(biāo)志，就在于整個(gè)居住環(huán)境的質(zhì)量。在設(shè)計(jì)時(shí)，需運(yùn)用各種造景手法，將居住區(qū)周圍有觀賞價(jià)值的自然、人文景觀資源納入到居住區(qū)的景觀序列中，或?yàn)橐曈X交點(diǎn)，或遙相呼應(yīng)，創(chuàng)造出居住區(qū)宜人的自然山水景觀。

2.考慮景觀空間創(chuàng)造的多樣性

一個(gè)好的居住環(huán)境，應(yīng)該讓生活在其中的居民感到安全、方便、舒適。景觀空間的設(shè)計(jì)應(yīng)通過居住區(qū)景觀環(huán)境綠色活動空間的創(chuàng)造，滿足不同社會群體、年齡層次及不同興趣愛好的群體的需要，滿足居民進(jìn)行各項(xiàng)戶外活動的需要。景觀空間的設(shè)計(jì)，也應(yīng)該動、靜結(jié)合，開、閉相間。通過對地下、半地下車庫的地形處理、架空層的利用等，營造多層次的立體綠色景觀活動空間。利用高低錯(cuò)落、層次豐富的樹木花草、花壇坐凳、山石小品，使居住區(qū)戶外活動空間掩映在一片綠樹叢中，使戶外活動空間在形式、內(nèi)容、性質(zhì)、景觀等方面呈現(xiàn)出多樣性，達(dá)到生態(tài)化、功能化、景觀化、便捷化、多樣化。

3.考慮植物景觀創(chuàng)造的生態(tài)性

①以植物造景為主，形成層次豐富，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠色景觀系統(tǒng)。居住區(qū)的環(huán)境綠化是居住環(huán)境形象的外在表現(xiàn)，具有非?，F(xiàn)實(shí)的物質(zhì)和精神功能。不僅能起到遮陽、隔聲、防風(fēng)沙、殺菌防病、凈化空氣、改善小氣候等諸多功能，而且能美化環(huán)境、增強(qiáng)居民的認(rèn)同感和歸屬意識。點(diǎn)，指居住區(qū)中的公共綠地、組團(tuán)綠地，是居住區(qū)綠色景觀系統(tǒng)中的景觀節(jié)點(diǎn)，是居住區(qū)居民進(jìn)行戶外活動的公共活動空間；線，指居住區(qū)中的道路景觀綠化、居住區(qū)周圍的防護(hù)性綠化帶；面，指居住區(qū)中面積最大，與居民日常生活最為貼近的宅旁綠地。

②增加植物多樣性，構(gòu)筑穩(wěn)定的生態(tài)植物群落。增加植物多樣性，包括植物景觀層次上的多樣性，植物品種的多樣性和景觀色彩上的多樣性。在居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)中，增加植物品種的多樣性，形成自然植物群落的生態(tài)布局。一是能增加綠量，提高植物群落的生態(tài)效益；二也是植物造景的需要，可以形成層次、色彩豐富、多樣的植物景觀。為形成穩(wěn)定的生態(tài)植物群落，在植物的選擇上，要注重適地適樹，選擇鄉(xiāng)土樹種。由鄉(xiāng)土樹種組成的植物群落，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，長勢良好，還能體現(xiàn)出居住區(qū)環(huán)境景觀的地方特色。

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