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本文目錄:
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三、美國(guó)一些大城市的房?jī)r(jià)宛如白菜價(jià),加拿大人有多愛在美國(guó)買房?
大溫獨(dú)立屋基準(zhǔn)價(jià)超出213萬(wàn)澳元(折合170萬(wàn)美金)。但僅需耗費(fèi)60萬(wàn)美金就可以在佛羅里達(dá)或是亞利桑那購(gòu)買到陽(yáng)光充沛的奢華獨(dú)立屋。對(duì)于那些不用為工作奔忙的加拿大人而言,去美國(guó)買房無(wú)疑是誘人選擇項(xiàng)。
據(jù)加拿大地產(chǎn)網(wǎng)站canadianmortgagetrends公布的匯報(bào),僅僅在2021年,加拿大人便狂投50多億美元,買下來(lái)8六千多套房產(chǎn),主要在佛羅里達(dá)、亞利桑那、加利福尼亞三州。佛羅里達(dá)的房地產(chǎn)業(yè)媲美中國(guó)海南,全部州基本建設(shè)搞得蒸蒸日上,溜光光滑高速公路全是這幾年新修的。居然能尋找?guī)г簤τ形飿I(yè)管理進(jìn)出去必須刷信用卡的奢華新建小區(qū),并且清一水的奢華獨(dú)立屋,泳游池基本上是標(biāo)準(zhǔn)配置。
國(guó)外顧客最喜愛的州都集中在加州和佛羅里達(dá)州,在其中佛羅里達(dá)州以24%整體的占比,持續(xù)第14年變成美國(guó)深受老外投資房產(chǎn)的州,加州比例乃為11%,除此之外,德克薩斯州和亞利桑那州也備受外國(guó)人的喜愛。
但在付款層面,有44%的外國(guó)顧客挑選全現(xiàn)金買房,與在美國(guó)外國(guó)人對(duì)比,國(guó)外顧客用資金選購(gòu)的概率高于2倍。而最愛用現(xiàn)金買房是指中國(guó)人與加拿大人,有60%的中國(guó)人挑選全現(xiàn)金買房,加拿大人還有68%的挑選現(xiàn)金買房,而巴西和墨西哥僅有25%的客戶挑選現(xiàn)金買房。另一方面,因?yàn)槊缆?lián)儲(chǔ)最近調(diào)節(jié)年利率,針對(duì)貸款買房子的人來(lái)講不是很友善,但是對(duì)于全現(xiàn)錢購(gòu)房的老外而言影響不大。
加拿人最經(jīng)常所選擇的浮動(dòng)利率貸款在美國(guó)竟然能夠鎖住3-10年一致,因此并不是美國(guó)人流行挑選。這個(gè)模式的優(yōu)勢(shì)是,顧客買進(jìn)的時(shí)候就已經(jīng)鎖住所有還款周期利率,美聯(lián)儲(chǔ)升息央行降息都是對(duì)的早已買完房的人沒危害。
假如加拿大人們?cè)诿绹?guó)購(gòu)房,美國(guó)監(jiān)管部門規(guī)定加拿大人們?cè)诘盅嘿J款申請(qǐng)中給予大量文件以確定較好的個(gè)人信用記錄及其可以接受的債務(wù)收入比。一般加拿大顧客需要提交過(guò)去幾年的個(gè)人收入證明、購(gòu)買協(xié)議、及其一切已有的質(zhì)押財(cái)產(chǎn)表格、個(gè)人帳戶表格和保險(xiǎn)文檔。一些借款人也將規(guī)定選購(gòu)人有效護(hù)照或工簽團(tuán)本、以及他們的社會(huì)保險(xiǎn)卡(來(lái)源于加拿大或美國(guó))。
首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說(shuō):“國(guó)外顧客可能借機(jī)增加選購(gòu)幅度,由于全現(xiàn)金買房的人不受利率變化產(chǎn)生的影響,除此之外,伴隨著與疫情相關(guān)的旅行限制撤銷,近期好多個(gè)月國(guó)航國(guó)際航班都是在提升,針對(duì)美國(guó)樓市來(lái)說(shuō)是一個(gè)喜訊。”
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平臺(tái)所有車輛保證真實(shí)可靠,上架前均經(jīng)過(guò)第三方獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)的百余項(xiàng)的嚴(yán)格檢測(cè),杜絕大事故車、泡水車、火燒車。購(gòu)車日起90天內(nèi),如發(fā)現(xiàn)車輛在購(gòu)買前有大事故、泡水、火燒情況,復(fù)檢核實(shí)后,由檢測(cè)機(jī)構(gòu)回購(gòu)車輛。
除此之外,車輛重要部件享受一年或三萬(wàn)公里保障。為消費(fèi)者提供多方位的售前、售中、售后服務(wù)。
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