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農(nóng)村木結(jié)構(gòu)舊房改造（農(nóng)村木結(jié)構(gòu)老房改造）

發(fā)布時間：2023-04-11 02:16:39 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 89

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于農(nóng)村木結(jié)構(gòu)舊房改造的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、農(nóng)村舊房改建需要什么手續(xù)？
2、農(nóng)村舊房拆建翻新政策
3、農(nóng)村舊房拆建翻新政策
4、農(nóng)村老式瓦房改造翻新加固

農(nóng)村木結(jié)構(gòu)舊房改造（農(nóng)村木結(jié)構(gòu)老房改造）

一、農(nóng)村舊房改建需要什么手續(xù)？

農(nóng)村舊房改建需要的手續(xù)和流程如下：

1、個人申請

符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他

3、鎮(zhèn)級審核

鎮(zhèn)政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經(jīng)濟等情況進行調(diào)查核實。

符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鎮(zhèn)政府政務(wù)公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責(zé)成村委會重新申報。

4、縣級批準

縣級政府對鎮(zhèn)政府上報的申請材料進行實地復(fù)核。對符合補助對象條件的，予以批準，并根據(jù)專業(yè)人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標準，核定結(jié)果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批準，并說明原因。審批結(jié)果要在村委會和村小組進行張榜公布。

5、市級備案

將確定的危房改造戶名單等信息報市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

6、組織實施

根據(jù)省下達的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和補助資金，結(jié)合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設(shè)：

1）需要占用耕地的，由主管部門依照國家規(guī)定批準用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮(zhèn)政府批準建設(shè)；

2）已完成施工圖設(shè)計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；

3）已選定施工隊伍或建筑工匠；4.已籌集足夠的建設(shè)資金。施工隊伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準進行施工，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)件，不得偷工減料，必須保證工程質(zhì)量和施工安全。

7、竣工驗收

竣工驗收危房改造竣工后，由縣級建設(shè)部門會同相關(guān)部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設(shè)部門組織人員進行抽查。驗收合格的，準予交付使用；不合格的，責(zé)令有關(guān)單位改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。

8、補助方式

經(jīng)驗收合格的危房改造戶，鎮(zhèn)上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標準，通過一卡通形式發(fā)放到危房改造戶所留卡號中。

改造注意事項：

結(jié)構(gòu)

在進行墻體改造的時候，需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生安全問題。

墻體

承重墻是不能亂拆的，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但是也是承重墻及其重要的支撐。

水電

水電是關(guān)乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹慎，在改造過程中，還要注意避免破壞鄰居家的水電。

門窗

門窗建議全換新的。

家具

舊房改造并不代表屋內(nèi)的所有家具都要換新，對于一些稍微陳舊，外觀質(zhì)量還是完好的家具，可以進行油漆翻新。

以上內(nèi)容參考：百度百科--農(nóng)村危房改造

二、農(nóng)村舊房拆建翻新政策

農(nóng)村舊房拆建翻新政策：

1、一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

2、符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、沒有翻新記錄。農(nóng)村房子會牽扯到許多問題，家族越大問題越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會出現(xiàn)問題，因此宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果房子還沒翻建過，那是可以申請進行翻建的。

4、有合法翻建手續(xù)。國家為了更好的管理宅基地建設(shè)，實行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)過有關(guān)部門的嚴格審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可以被翻建，否則會有被強拆的風(fēng)險。

5、補貼。如果舊房屬于C級或D級危房，而建房戶屬于農(nóng)村的困難群眾，在進行拆舊建新時，還可申請相應(yīng)的補貼。

三、農(nóng)村舊房拆建翻新政策

一、農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么：

農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(c級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

二、農(nóng)村舊房改造政策基本要求有哪些：

1、改造方式

(1)、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(c級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

(2)、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

(3)、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。

2、改造要求

在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計方案并出臺配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時又便于農(nóng)民富裕后擴建。農(nóng)房設(shè)計要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。

3、質(zhì)量標準

以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質(zhì)量標準關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實用、經(jīng)濟”。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村老式瓦房改造翻新加固

農(nóng)村老式瓦房改造翻新加固

農(nóng)村老式瓦房改造翻新加固，瓦房年久失修難免會因沾灰而變暗，各種地方也會出現(xiàn)問題，這時候給自家的房子做一個翻新是非常有必要的，那么下面為大家介紹農(nóng)村老式瓦房改造翻新加固。

農(nóng)村老式瓦房改造翻新加固1

一、查看舊房的門窗是否需要更換

在對農(nóng)村舊房進行全面的檢測時，會發(fā)現(xiàn)，有很多舊房的門窗都已經(jīng)出現(xiàn)了過時、防盜等級不達標等問題，對于出現(xiàn)以上問題的門窗來說，需要及時將其更換?，F(xiàn)在市場中銷售的門窗類型多樣，既有古典風(fēng)格的傳統(tǒng)設(shè)計的門窗，也有簡單大方的歐式設(shè)計，面對多種選擇，大家完全可以根據(jù)個人的使用需求進行購買。

二、查看舊房屋頂是否存在漏水等問題

屋頂作為房屋的頂端部分，對于房屋整體而言，屋頂?shù)拇嬖谝财鸬搅藶榉课菡陲L(fēng)擋雨的作用。很多屋頂都容易出現(xiàn)漏水的問題，在對農(nóng)村舊房進行鑒定時，對于屋頂是否存在漏水等問題也是大家需要重視的。如果檢測結(jié)果表明屋頂?shù)拇_出現(xiàn)了較為嚴重的漏水問題，這時大家也需要制定嚴謹?shù)呐f房改造設(shè)計，確保屋頂?shù)姆浪ぷ魇┕そY(jié)束之后，能夠徹底的解決屋頂?shù)穆┧畣栴}。

三、查看舊房的地基是否出現(xiàn)了不均勻沉降等問題

有些舊房的地基沉降明顯，而且是不均勻沉降，如果房屋的地基出現(xiàn)了問題，那么也會影響到房屋的整體居住性能，所以對于出現(xiàn)地基問題的舊房來說，當下需要解決地基這一燃眉之急。根據(jù)地基當下的具體問題情況，可以使用內(nèi)填法、強夯法等合適的方法針對性的對地基補強施工。

四、查看舊房的各個房間中是否出現(xiàn)了裂縫等問題

在房屋中，裂縫是比較容易發(fā)現(xiàn)，同時也是多發(fā)的房屋問題之一。如果在舊房中發(fā)現(xiàn)了裂縫此時應(yīng)該怎么辦呢?如果是在裂縫剛產(chǎn)生的初期就發(fā)現(xiàn)的話，這時只需要使用價格低廉的水泥砂漿內(nèi)嵌補強，就能徹底的根除裂縫。

不過，如果裂縫問題已經(jīng)發(fā)展到了嚴重的地步，這時戶主最好委托專業(yè)的房屋加固公司，他們有著專業(yè)的設(shè)備，也能針對性的處理裂縫，確保裂縫修補工作結(jié)束之后，能夠百分百的解決問題。

五、查看廚房、衛(wèi)生間是否有積水難以清除和漏水的問題

農(nóng)村舊房的廚房和衛(wèi)生間這2個場所也容易出現(xiàn)漏水的問題，在改造翻新農(nóng)村舊房時，大家也不能忽視這個方面。如果廚房和衛(wèi)生間經(jīng)常出現(xiàn)積水的問題，這時大家需要查看其防水層是否被破壞了?如果有必要的話，可以更換水管，或者重做防水層，確保廚房、衛(wèi)生間這類容易出現(xiàn)漏水的場所的防水等級過關(guān)。

農(nóng)村老式瓦房改造翻新加固2

一、如何改造磚瓦房？

（一）改造設(shè)計

1、確定改造思路，做出合理的轉(zhuǎn)變。

磚瓦房怎么改造，在改造舊房屋之前，我們必須確定改造的想法。農(nóng)村住房改造的想法非常重要。我們必須根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況做出合理的改造，然后分析舊建筑的特點。在哪些方面可以補救，花錢在基礎(chǔ)設(shè)施和軟包上，這將使家居的裝飾看起來能夠很好并節(jié)省資金。

2、改造磚瓦房，做基本點綴

我們需要改造磚瓦房的時候。需要全面的進行清空磚瓦房里面的一些舊物品。必須修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施。

3、劃分功能區(qū)域，使房屋更加舒適。

當我們改造建筑時，我們必須將功能區(qū)域與獨立的一個起居室，廚房以及臥室，陽臺等區(qū)分開來，然后可以選擇適當?shù)姆课蒿L(fēng)格，使房屋更加舒適。

4、均勻的色彩營造出漂亮的房子

當我們改造磚瓦房時，還要注意顏色組合，統(tǒng)一的室內(nèi)家具的顏色和柔和的一些裝飾，同時還要選擇其他款式的配色方案。設(shè)計磚瓦房改造，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好設(shè)計，并在改造過程中學(xué)習(xí)一些裝飾知識，并可以與設(shè)計師溝通細節(jié)。

（二）改造要點

1、拆改工程

舊瓦房怎么改造翻新，當舊房屋被拆除時，裝重墻無法拆除。如果衛(wèi)生間的地磚以及墻磚在被拆除了之后，有必要進行防水處理和測試24小時防水

2、翻新墻

墻壁開裂要重新翻新，然后涂上底漆，這樣它不僅能抵抗潮濕，而且堅固。

3、水電

在大多數(shù)舊房屋中，會發(fā)生電纜老化，必須更換和修改線路。

二、磚瓦房改造加固方法是什么？

1、面層加固

對有輕度破壞的磚墻，首先要將裂縫填補好才能做面層，在面層加固時，注意使用的混凝土強度要求。

2、增設(shè)抗震墻

這是最直接的加固方法，如果農(nóng)村磚瓦房原有的抗震能力不達標，進行修繕也無法提升其加固能力，這樣我們可以增設(shè)抗震墻，滿足農(nóng)村磚瓦房的抗震要求。

3、壓力灌漿加固法

在對磚瓦房進行壓力灌漿加固時，根據(jù)磚墻鑒定的實際抗震能力和抗震要求，可以用水泥砂漿和鋼筋等加固材料聯(lián)合加固墻體。

4、女兒墻部分拆除加固法

磚瓦房女兒墻的高度如果超出了抗震要求，我們可以拆除部分女兒墻，用鋼筋混凝土對女兒墻進行壓頂和加固，提升女兒墻的整體穩(wěn)固性。

農(nóng)村老式瓦房改造翻新加固3

第一步：墻壁

需要改造的應(yīng)該就是墻壁，一個房子不論新舊，如果是需要改造的話，那么首先將墻壁里外翻修一下是最好的。在進行這樣的舊房子的改造，咱們還需要注意的'問題就是墻壁翻新并不是能完全的按照粉刷的來，其實最好還是再上一層水泥進行裝修。

第二步：地板

在裝修好舊的墻壁的時候，我們接下來所需要注意的就是如何進行地板的裝修，這個步驟就是可以使得整個房子變得翻新的一個重要的步驟。

地板建議在客廳以及臥室去鋪地板，這樣是最簡單的，不過對于比較老的房子這樣去裝修可能不是那么的劃算，所以也是可以使用水泥去進行裝修的。

第三步：家具

很多的時候，不懂得如何的去翻新家具，也是一件困難的事情，將主要的家具設(shè)施全部換一換也能起到翻新的效果。主要就是能起到視覺上面的效果，這樣就很簡單了。

農(nóng)村舊瓦房巧翻新技巧

1、水路改造

首先需要檢查上下的水道以及加熱管是否有老化，將一些不合格的管道進行更換。一般舊房的水管布局都不是很合理，因此可從新進行布局，若想要改變散熱器位置的話，必須到當?shù)氐纳鐓^(qū)或房屋管理辦公室申請，并在批準之后才可施工。

2、電路修改

現(xiàn)在的電器電力容量要比以前的更大，而且老房子里大部分使用的都是鋁線或非法拉線，并且設(shè)計的也不好，很容易發(fā)生電路問題，因此在翻新時需要將電路進行改造。

以前使用的鋁線導(dǎo)電性能比較差，并且容易產(chǎn)生熱量，甚至引起火災(zāi)。因此建議將電線全部換成2.5mm的銅線，再使用聚氯乙烯絕緣管穿過。由于是老房子，因此應(yīng)改為三路電源：照明、插座、空調(diào)等。另外還需多添加幾個插座，方便人們使用。

3、墻面，地面，頂面翻新

對房屋進行現(xiàn)場勘察，檢查墻面、地面與頂面是否存在明顯的裂痕，表面是否有需要修補的地放。之后再購買相應(yīng)的材料進行填補和翻新即可。

4、門窗翻新

門窗的翻新是非常重要的，一般老房子的窗戶都是木質(zhì)窗，因此密封性都不是很好，所以在條件允許的情況下，最好將窗戶換成推拉式的鋁合金窗，鋁合金窗的密封性能較好，能夠防止寒風(fēng)進入室內(nèi)。如果門比較完好的話，可使用油漆翻新一遍，如果有發(fā)生開裂或變形的情況的話，就需要更換一扇新門了。

以上就是小編對于農(nóng)村木結(jié)構(gòu)舊房改造問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。