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買房客戶資源哪里找（買房客戶資源哪里找好）

發(fā)布時間：2023-03-05 18:44:39 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 149 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于買房客戶資源哪里找的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么找房源客源？
2、房產(chǎn)經(jīng)紀人怎樣找客戶
3、房產(chǎn)銷售如何打電話？房產(chǎn)銷售怎么找客源？
4、房產(chǎn)銷售如何快速找客戶

買房客戶資源哪里找（買房客戶資源哪里找好）

一、房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么找房源客源？

一、門店開發(fā)：上門客+洗盤（打跟進）+便民服務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀中介公司沿街門店的上門客戶：業(yè)主、客戶等。

二、老客戶轉(zhuǎn)介紹：通過以前服務(wù)過的老客戶的介紹

老顧客不要忘記經(jīng)常聯(lián)系，把他們丟在一邊，這是很大的一筆財富，如果不經(jīng)常聯(lián)系，那就是損失。

這種客戶最實在，有些已經(jīng)租過房子的客戶，過了一兩年自己也會打算買房子，如果經(jīng)常保持聯(lián)系，那么對方有這個需求，就一定會找你買房子，另外，也有些已經(jīng)租了房子的或者買了房子的客戶，也會帶自己的親戚朋友來租房買房。

三、社區(qū)精耕：責任盤+駐守派單+社區(qū)營銷+關(guān)系維護+居委會

可以自己制作個word文檔，上面自己寫上業(yè)主急售+自己手機號碼+自己微信二維碼，然后打印成紙張出來，可以在小區(qū)的毛坯房去貼紙條，這也是尋找客源的一種方法。

買房客戶資源哪里找（買房客戶資源哪里找好）

四、人脈營銷：通過自己的親戚朋友（緣故法+社群/圈層營銷）

要懂得如何利用自己現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢，要讓親戚朋友同學/鄉(xiāng)/事/鄰/族都知道自己現(xiàn)在在做房地產(chǎn)，如果他們自己需要或者有朋友需要買，就一定會找你。

五、通過不停的派發(fā)自己的名片

喬·吉拉德就有個這樣的習慣，在與客戶見面時，總是會遞交自己的名片給對方，第二次見面，第三次見面依然是發(fā)自己的名片給顧客。

因為當?shù)谝淮伟l(fā)名片的時候，客戶會很不在意，名片有可能會丟失。如果見一面就發(fā)一次，那么效果就顯而易見了。當客戶有那么多張你的名片，當他有需求時，會選擇找你買房的。

二、房產(chǎn)經(jīng)紀人怎樣找客戶

1、通過社交媒體推廣：利用各大社交媒體渠道，發(fā)布房產(chǎn)經(jīng)紀人的服務(wù)內(nèi)容，展示自身優(yōu)勢，利用社交網(wǎng)絡(luò)傳播，讓更多人知道自己的存在，吸引更多的客戶。

2、主動接觸客戶：可以積極主動與客戶溝通交流，了解客戶的需求，提供服務(wù)，拓寬服務(wù)空間，增加客戶的信任，吸引更多的客戶。

3、參與行業(yè)活動：參加房地產(chǎn)行業(yè)的各種活動，增加自身的知名度，開拓自己的服務(wù)范圍，拓寬客戶資源，提高客戶群體的知曉度，吸引更多的客戶。

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三、房產(chǎn)銷售如何打電話？房產(chǎn)銷售怎么找客源？

其實銷售房產(chǎn)也是有技巧的，就拿最簡單的來說，如果你是一個賣房的，你給想要買房的人打電話，你第一句說你好，我是某某房地產(chǎn)賣房的，聽到這一句話，別人的第一反應(yīng)都會掛掉電話，作為一個銷售人員，房產(chǎn)銷售如何打電話？房產(chǎn)銷售怎么找客源？

其實銷售房產(chǎn) 也是有技巧的，就拿最簡單的來說，如果你是一個賣房的，你給想要買房的人打電話，你句說你好，我是某某房地產(chǎn) 賣房的，聽到這一句話，別人的反應(yīng)都會掛掉電話，作為一個銷售人員，打電話是有技巧的，掌握技巧，才能讓別人對你的話題感興趣，那么我就來告訴你房產(chǎn)銷售如何打電話？房產(chǎn)銷售怎么找客源？

房產(chǎn)銷售如何打電話

一：作為房產(chǎn)銷售事前要準備，準備，再準備。不打沒有準備之仗。

怎么準備？市調(diào)，市調(diào)，還是市調(diào)。此乃知己知彼，只有這樣，咱們才能夠了解客戶的需求，痛點，但是這樣有把事情做到嗎？還沒有，記得我們市調(diào)是為了解決問題，而不是僅僅為了市調(diào)而市調(diào)，我們要的是結(jié)果。所以后期，又使用麥凱66進行深入了解，麥凱66的目的是為了能夠和客戶拉近關(guān)系。

二：要善于提問，了解自身的優(yōu)劣勢，這樣我們才能夠更加精準的制定我們的銷售戰(zhàn)略。

三：善于借力。

當我知道自己的劣勢的時候，想到的銷售戰(zhàn)略就是借力，讓更厲害的高手來幫助我們，發(fā)揮他們的優(yōu)勢來彌補我們的劣勢。

房產(chǎn)銷售怎么找客源

1、房產(chǎn)銷售找客源的豐富有很多，普遍撒網(wǎng)法廣泛撒網(wǎng)法，剛?cè)胄械慕?jīng)紀人用的比較多，新手經(jīng)紀人對于客戶定位還不是很熟悉，亦或為了打開市場，而采取的一種方法。比如：陌生拜訪和電話銷售。經(jīng)紀人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統(tǒng)中的房客源資料，這里面有客戶的姓名、電話、地址等，這樣經(jīng)紀人能夠有針對性的拜訪客戶，盡可能的開發(fā)到有意向的客戶。

2、客戶老帶新眾所周知，老客戶帶新客戶，是經(jīng)紀人用的比較多的一種方法。因為房子的特殊性，購房者風險意識比較強，經(jīng)紀人自主的開發(fā)比較不容易取得客戶的信任。但是如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會較高，免去了前期爭取客戶信任的麻煩。經(jīng)紀人想要提高老客戶介紹新客戶的積極性，可以采取給老客戶一定獎勵的方法，來表示對老客戶的感謝。

3、查閱公司成交合同現(xiàn)在很多的公司都有內(nèi)部管理系統(tǒng)。公司對于成交的客戶都是有記錄的，經(jīng)紀人可以查閱之前成交的客戶，看看快要到期的合同，打電話跟進客戶是否有續(xù)簽的意愿，然后再進行相應(yīng)的決策?？蛻衾m(xù)簽合同當然好，如果不續(xù)簽，經(jīng)紀人也可以獲取一定的房源信息，開發(fā)新的客戶。

4、利用經(jīng)驗尋找客戶這種方法，不適合新手經(jīng)紀人，一些銷售老手用的比較多。因為做的時間長的經(jīng)紀人，基本上都知道哪種人可以成為自己的客戶，哪些人是他自己應(yīng)該放棄的。長期的經(jīng)驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕松地完成任務(wù)，就像高明的醫(yī)生可以一眼就看出患者得什么病。

我簡單的介紹了一些房產(chǎn)銷售如何打電話？房產(chǎn)銷售怎么找客源？關(guān)于我們對房產(chǎn)銷售打電話的問題有了一些了解，我們知道打電話要掌握技巧，如果你不掌握技巧的話，別人隨時就會掛掉你的電話，畢竟現(xiàn)在很多賣房的人都會給你打電話，讓我們感覺很煩，很多人會掛電話，所以我們要掌握技巧和方法。

四、房產(chǎn)銷售如何快速找客戶

房產(chǎn)銷售快速找客戶的方法

1、維護上門客

上門店咨詢以及在門店外看房源信息的客戶，一般是購買意向最高的潛在客戶。這類客戶的維護至關(guān)重要。無論是門店的擺設(shè)（房源海報、門店裝修、業(yè)績展示等），還是經(jīng)紀人的接待跟進，都要做到讓客戶滿意。

2、利用個人資源

讓親朋好友都知道你現(xiàn)在在做房地產(chǎn)，同時對房產(chǎn)政策、房產(chǎn)交易信息等也要熟門熟路。尤其重視微信朋友圈維護，使用拓客本營銷工具的海報模板、個人名片、放盤工具，在日常發(fā)圈和微信溝通中樹立專業(yè)形象。如果微信好友有需要或者有朋友需要買，就一定會先想到你。

買房客戶資源哪里找（買房客戶資源哪里找好）

3、老客戶盤活

在你手上已經(jīng)買過或租過房子的客戶，平時也多留意關(guān)心問候。那些租過房子的客戶，過了一兩年自己也會打算買房子，如果你經(jīng)常保持跟他聯(lián)系，那么他有這個需求，他就一定會找你買房子，同時也會帶自己的親戚朋友來租房買房。

4、網(wǎng)絡(luò)獲客

網(wǎng)絡(luò)端口獲客已經(jīng)成為拓展客戶的主要途徑。傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺，注冊用戶多，經(jīng)紀人的曝光非常有限，廣告費用也很高。使用拓客本發(fā)布房源，可獲得看房網(wǎng)平臺的流量加持?？捶烤W(wǎng)現(xiàn)在廣告投放力度特別大。將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多客戶來電，還能掌握進線數(shù)據(jù)，為經(jīng)紀人節(jié)省了大量的時間。

5、拓客軟件獲客

一款好用的拓客軟件，不僅能提高經(jīng)紀人的工作效率，還能幫助經(jīng)紀人提高競爭力。拓客本APP是聚焦服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀人精準拓客、高效營銷的移動智能科技產(chǎn)品，基于領(lǐng)先人工智能采集技術(shù)和大數(shù)據(jù)算法，全鏈路觸達房、客、人數(shù)字場景，智能匹配海量商機。

最近推出的潛客包，精準新房/寫字樓留資潛客線索，幫助房產(chǎn)經(jīng)紀人精準拓客，成交快人一步。

以上就是小編對于買房客戶資源哪里找問題和相關(guān)問題的解答了，如有更多相關(guān)問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。