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2023年杭州房?jī)r(jià)暴跌（2023年杭州房?jī)r(jià)暴跌了嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 22:29:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 73 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于2023年杭州房?jī)r(jià)暴跌的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2023年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
2、2023年房?jī)r(jià)上漲還是下跌？
3、杭州2025年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
4、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

2023年杭州房?jī)r(jià)暴跌（2023年杭州房?jī)r(jià)暴跌了嗎）

一、2023年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

土地作為一級(jí)市場(chǎng)，直接影響樓市的行情變化。如果土地市場(chǎng)火熱，開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)著高溢價(jià)搶地，那么說(shuō)明樓市也將開(kāi)始跟著火熱，房?jī)r(jià)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)有所反應(yīng)。反之，土地市場(chǎng)一片冷寂，那么樓市或許會(huì)更冷。

那么當(dāng)下的土地市場(chǎng)情況如何呢？今年三批次推地時(shí)間較去年均提前，但在市場(chǎng)下行、企業(yè)拿地意愿較低情況下，土地推出規(guī)模普遍縮量，22城全年供地計(jì)劃完成率不足五成。

民營(yíng)房企退出拿地的舞臺(tái)，今年的第二批土拍市場(chǎng)多為低價(jià)成交，有機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)第三批次中，民企拿地的意愿會(huì)更低，即便央國(guó)企拿地力度也出現(xiàn)減弱態(tài)勢(shì)。

在樓市持續(xù)下行的情況下，我們一定不能再誤判2023年的樓市了，如果你是投資的話，建議趁早斷了買房的念想；如果你依然有購(gòu)房自住需求，那么建議你先看看下面這5個(gè)買房的建議：

1、買房前對(duì)自身的資金情況做好預(yù)估，緊鄰不要超杠桿去貸款，不要超出自己的還款能力，因?yàn)椴脝T、降薪已成常態(tài)，以免出現(xiàn)后期無(wú)法償還房貸的情況。

2、不要碰市區(qū)面積大的老舊小區(qū)，它的破舊年輕人無(wú)法接受。無(wú)論是戶型、內(nèi)部設(shè)施、甚至電梯。

3、優(yōu)先選毛坯房。精裝修高溢價(jià)，捆綁裝修銷售。

4、不買小開(kāi)發(fā)商的期房，但即使避免LW樓，減配、降標(biāo)也是大概率事件。

5、盡可能到大城市買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，未來(lái)只有那些品質(zhì)高、物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)才會(huì)受歡迎，其他的大多都會(huì)成為負(fù)債。

希望在樓市不斷下行的情況下，以上5個(gè)購(gòu)房建議能幫助到大家。同時(shí)，在買房的時(shí)候，也建議大家避開(kāi)那些靠近垃圾站、高鐵、高架等不利因素的房子，這些房子雖然便宜，但是后期出手的話也會(huì)更難，甚至比同小區(qū)其他房源更便宜，也很難有人接手。

二、2023年房?jī)r(jià)上漲還是下跌？

2023年的房?jī)r(jià)會(huì)下降，利率一直降低，但是還是沒(méi)什么人買，在大城市，一線二線會(huì)漲一點(diǎn)，但是三線四線的城市會(huì)跌，我自己買的就是一直跌，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)衰退，不建議現(xiàn)在買房

三、杭州2025年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

杭州2025年房?jī)r(jià)不會(huì)降。到了2025年，房地產(chǎn)仍然處在白銀時(shí)代。不會(huì)像黃金時(shí)代那樣瘋狂上漲，總體還是上升。杭州的競(jìng)爭(zhēng)力就會(huì)減弱，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之波動(dòng)。至于波動(dòng)是向上還是向下，要看主城區(qū)的供地以及其他熱點(diǎn)城市的熱度強(qiáng)弱。

四、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺(jué)得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺(jué)得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)必將受到全國(guó)的關(guān)注，杭州經(jīng)過(guò)成功舉辦G20峰會(huì)，在全國(guó)的城市地位有了很大躍升，但目前全國(guó)一二線熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來(lái)五年中房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如果演繹，請(qǐng)大家來(lái)討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

以上就是關(guān)于2023年杭州房?jī)r(jià)暴跌相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。