外來(lái)人口杭州買(mǎi)房條件（杭州外來(lái)人買(mǎi)房政策）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于外來(lái)人口杭州買(mǎi)房條件的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州遠(yuǎn)郊樓盤(pán)單價(jià)打折送寶馬，該樓盤(pán)對(duì)外地人有何政策？

• 2、杭州加強(qiáng)住房限購(gòu)，非本市戶(hù)籍需要符合哪些條件才能購(gòu)房？

• 3、杭州買(mǎi)房需要具備什么條件？

• 4、想在杭州買(mǎi)房，是否一定需要杭州戶(hù)口或是在杭州交社保滿(mǎn)一年？

一、杭州遠(yuǎn)郊樓盤(pán)單價(jià)打折送寶馬，該樓盤(pán)對(duì)外地人有何政策？

5月17日，杭州市房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)公司辦公室公布《針對(duì)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)建康發(fā)展的通告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，從以下幾個(gè)方面進(jìn)一步做好房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作：完善現(xiàn)行二手房交易政策，完善稅費(fèi)調(diào)整，強(qiáng)化三孩購(gòu)房要求。與目前很多大城市調(diào)整變焦新房銷(xiāo)售市場(chǎng)或整體房地產(chǎn)行業(yè)的政策不同，杭州目前政策調(diào)整的一個(gè)特定角度是二手房市場(chǎng)。

錢(qián)江新城單套購(gòu)房總價(jià)值達(dá)到100萬(wàn)元以上(含100萬(wàn)元)。杭州經(jīng)開(kāi)區(qū)單套房子總價(jià)值達(dá)到60萬(wàn)以上(含60萬(wàn))。濱江區(qū)單套購(gòu)房總價(jià)值達(dá)到80萬(wàn)元以上(含80萬(wàn)元)；購(gòu)房時(shí)限條件。購(gòu)房人應(yīng)書(shū)面承諾所購(gòu)房產(chǎn)自杭州登記之日起3年內(nèi)不得上市交易。購(gòu)房人基本條件：按照杭州戶(hù)籍和非杭州戶(hù)籍的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。杭州戶(hù)籍人口(也就是本地人)，如果是家庭，無(wú)房最多可以買(mǎi)2套房；單身(離異)的話(huà)，最多買(mǎi)一套房。

杭州非戶(hù)籍人口首先需要連續(xù)繳納2年以上社?；蛘咛峁┘{稅證明才有資格買(mǎi)房，最多只能買(mǎi)一套房。商業(yè)貸款。如果在杭州買(mǎi)首套房，沒(méi)有住房貸款記錄，那么最低首付比例為30%；在杭州已有一套房或無(wú)房，但有住房貸款記錄。最低首付60%。公積金貸款。在杭州無(wú)房無(wú)住房貸款記錄，最低首付30%；在杭州已有一套房或無(wú)房，但有住房貸款記錄。

首付最低60%，房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。將本市限購(gòu)范圍內(nèi)的住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人必須年滿(mǎn)3周歲方可購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)范圍內(nèi)的住房；受贈(zèng)家庭須符合本市住房限購(gòu)政策(不含遺贈(zèng))。在本市限購(gòu)范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售中簽率小于等于10%的，自取得房產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)取得的熱點(diǎn)商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

二、杭州加強(qiáng)住房限購(gòu)，非本市戶(hù)籍需要符合哪些條件才能購(gòu)房？

浙江杭州市為了保證房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，避免樓市出現(xiàn)過(guò)熱，抑制房?jī)r(jià)不斷的上漲，出臺(tái)了一系列的調(diào)控政策。對(duì)于非杭州戶(hù)籍的市民購(gòu)房，也出臺(tái)了一些規(guī)定，對(duì)于非杭州市戶(hù)籍家庭，在限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納社保或個(gè)人所得稅滿(mǎn)4年可限購(gòu)1套住房。對(duì)于杭州市出臺(tái)這項(xiàng)政策，大家要給予支持和理解，畢竟樓市過(guò)快發(fā)展，不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也給當(dāng)?shù)厣鐣?huì)造成了壓力，對(duì)于確實(shí)需要購(gòu)房的人，還是有一定幫助的。

杭州市作為一個(gè)大的旅游城市，地理位置和環(huán)境都非常的優(yōu)越，加上浙江的經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，近年來(lái)在杭州購(gòu)房的人越來(lái)越多，房地產(chǎn)市場(chǎng)也越來(lái)越火熱，樓市價(jià)格不斷的上升，這對(duì)于普通老人來(lái)說(shuō)不是一件好事。很多確實(shí)需要購(gòu)房的人，只能望樓興嘆，即使購(gòu)房了，也需要承受巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。對(duì)于普通的老百姓來(lái)說(shuō)，可能一輩子也買(mǎi)不起一套房，也不利于社會(huì)的穩(wěn)定，所以出臺(tái)這項(xiàng)政策加強(qiáng)樓市的限購(gòu)，是非常合理的。

杭州市出臺(tái)樓市的限購(gòu)制度，也有助于打擊一些炒房行為。畢竟浙江的有錢(qián)人非常多，他們不斷的在杭州買(mǎi)房，作為自己的固定資產(chǎn)，也希望賺取一些利益，這種炒房行為，極大的損害了老百姓的利益，也造成樓市價(jià)格不斷上漲。這對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的發(fā)展非常不利，容易出現(xiàn)不穩(wěn)定因素。因而必須采取一定的措施，給杭州樓市降降溫，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)走向健康發(fā)展的軌道。

對(duì)于在杭州居住的外地人來(lái)說(shuō)，肯定想買(mǎi)一套房子在杭州定居。但是杭州外來(lái)人口是非常多的，如果不出臺(tái)一定的限購(gòu)措施，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)很難滿(mǎn)足這些需求，價(jià)格也就很難控制，這會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)不利的影響，所以出臺(tái)這一系列的限購(gòu)政策，是符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展利益的，大家可以支持和理解。

三、杭州買(mǎi)房需要具備什么條件？

按照杭州購(gòu)房政策最新規(guī)定，有沒(méi)有買(mǎi)房資格，主要看兩點(diǎn)：戶(hù)口和名下住房數(shù)量。具體政策以下四點(diǎn)。1.自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2.非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新房。3.戶(hù)籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶(hù)籍遷入之日起滿(mǎn)2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。4.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)杭州市住房，3年后才可上市交易。

【拓展資料】

一、限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 其他手段可重歸市場(chǎng)化。限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶(hù)籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

二、基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴(lài)各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。

三、第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過(guò)度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國(guó)宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶(hù)制宜地發(fā)放按揭。第二、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟(jì)適用房。第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。

四、想在杭州買(mǎi)房，是否一定需要杭州戶(hù)口或是在杭州交社保滿(mǎn)一年？

一、非杭州戶(hù)口貸款買(mǎi)房條件

外地人杭州買(mǎi)房條件（1）疑問(wèn)：非杭州戶(hù)口可否買(mǎi)房按揭，按揭要有什么條件

回復(fù)：據(jù)了解，外地戶(hù)口在杭州買(mǎi)房貸款，必須在杭州交滿(mǎn)一年的社會(huì)保險(xiǎn)。

以下是貸款所需資料：

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件2、夫妻雙方戶(hù)口本復(fù)印件3、結(jié)婚證復(fù)印件(若戶(hù)口本上顯示雙方為夫妻關(guān)系就可以不用結(jié)婚證復(fù)印件，若客戶(hù)未婚則提供由民政局開(kāi)具的未婚證明,已經(jīng)離婚的則在民政局開(kāi)具未再婚證明,喪偶人士在相關(guān)單位或者街道開(kāi)具喪偶證明)

4、夫妻雙方戶(hù)籍證明5、夫妻雙方的收入證明

6、銀行存折、銀行卡復(fù)印件(若存折復(fù)印件為工資卡則和收入證明相聯(lián)系)。不同的銀行可能會(huì)有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細(xì)問(wèn)一下相關(guān)的銀行！

外地人杭州買(mǎi)房條件（2）疑問(wèn)：非杭州戶(hù)口但在杭交了住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)，現(xiàn)在想離職，請(qǐng)問(wèn)離職后想繼續(xù)在杭繳納保險(xiǎn)可以嗎

回復(fù)：只要有公司給你掛靠 應(yīng)該可以繳的

二、外地戶(hù)口在杭州買(mǎi)房的條件

外地人杭州買(mǎi)房條件（1）疑問(wèn)：外地戶(hù)口還能不能在杭州買(mǎi)房??？ 不知道杭州現(xiàn)在限購(gòu)啥情況了，有沒(méi)有辦法讓外地人在杭州買(mǎi)房?。?/p>

回復(fù)：根據(jù)現(xiàn)在的購(gòu)房政策，外地戶(hù)口來(lái)杭州買(mǎi)房需要提供一年以上的社保繳納證明或者是納稅證明，不過(guò)也有其他的方法可以變通。

外地人杭州買(mǎi)房條件（2）疑問(wèn)：外地戶(hù)口如何在杭州買(mǎi)房，杭州外地戶(hù)口的買(mǎi)房政策是怎樣的？

回復(fù)：外地人只能在杭州買(mǎi)一套房子，而且有個(gè)很關(guān)鍵的前提??！ 就是要納稅滿(mǎn)一年或者社保交滿(mǎn)一年。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，這個(gè)不限購(gòu) 。

三、外地人在杭州買(mǎi)房條件

外地人杭州買(mǎi)房條件(1)疑問(wèn)：外地人在杭州鄉(xiāng)下買(mǎi)房可以嗎？可以入戶(hù)嗎？

回復(fù)：首選要確定是否有產(chǎn)權(quán)證，要是有證那就可以的，每個(gè)區(qū)落戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣！

外地人杭州買(mǎi)房條件（2）疑問(wèn)：外地人在杭州買(mǎi)房條件？在杭州是買(mǎi)房還是租房？

回復(fù)：外地人購(gòu)房條件：在杭州有一年以上的社?；蛘邆€(gè)稅的繳存證明。如果是打算在杭州長(zhǎng)期發(fā)展的，建議買(mǎi)房。

四、外地人在杭州買(mǎi)房要什么條件

外地人杭州買(mǎi)房條件(1)疑問(wèn)：外地人在杭州購(gòu)房入戶(hù)，沒(méi)有高中文憑怎么辦？我們家在杭州買(mǎi)了套100W以上的房子，一次性付清，可是家里人沒(méi)有人高中以上文憑，可以落戶(hù)嗎？

回復(fù)：要看您是在那個(gè)板塊購(gòu)買(mǎi)的房子，上城區(qū)，下城區(qū)，拱墅區(qū)，西湖區(qū)，只需要房屋總價(jià)超過(guò)80萬(wàn)，并且按揭還清的話(huà)不需要文憑的，余杭區(qū)人均面積超過(guò)15方就可以落戶(hù)。

以上就是關(guān)于外來(lái)人口杭州買(mǎi)房條件相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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