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杭州自然資源和規(guī)劃局祝軍（杭州自然資源和規(guī)劃局祝軍簡(jiǎn)介）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 03:44:06 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 802 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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4、杭州加快公租房籌建：2年內(nèi)開工建設(shè)4萬(wàn)套

杭州自然資源和規(guī)劃局祝軍（杭州自然資源和規(guī)劃局祝軍簡(jiǎn)介）

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四、杭州加快公租房籌建：2年內(nèi)開工建設(shè)4萬(wàn)套

根據(jù)浙江杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局12月9日消息，杭州近日印發(fā)《關(guān)于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確杭州加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內(nèi)市區(qū)將集中開工建設(shè)4萬(wàn)套公共租賃住房。《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。

根據(jù)《通知》要求，自2021年12月起2年內(nèi)，杭州市區(qū)開工建設(shè)250萬(wàn)平方米、約4萬(wàn)套公共租賃住房。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負(fù)責(zé)籌建18萬(wàn)平方米(含轄區(qū)內(nèi)各市級(jí)做地主體籌建面積，下同)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)各負(fù)責(zé)籌建30.35萬(wàn)平方米，富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)各負(fù)責(zé)籌建28.3萬(wàn)平方米。商品住宅配建指標(biāo)項(xiàng)目不計(jì)入總量。

供地方面，《通知》要求采用劃撥供地形式，由各區(qū)政府在2年內(nèi)完成供地，其中第一年供地不少于50%。地塊規(guī)模要求適中，每個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積控制在10萬(wàn)平方米以內(nèi)。地塊明確后，應(yīng)及時(shí)列入年度供地計(jì)劃，實(shí)施計(jì)劃單列、優(yōu)先保障供應(yīng)。

選址方面，要求需充分考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、供需分布及地塊周邊交通情況和配套服務(wù)功能，重點(diǎn)考慮在教育、醫(yī)療設(shè)施完善、地鐵站點(diǎn)周邊2km范圍內(nèi)的地塊。

《通知》明確了此次集中建設(shè)的開竣工要求，原則上要在供地后6個(gè)月內(nèi)開工、5年內(nèi)全部竣工。各區(qū)根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，統(tǒng)籌考慮、科學(xué)制定年度公共租賃住房項(xiàng)目落地和開竣工計(jì)劃方案。

根據(jù)要求，各區(qū)于《通知》下發(fā)后1個(gè)月內(nèi)報(bào)杭州市住保房管局、市規(guī)劃和自然資源局審查;杭州市住保房管局會(huì)同市規(guī)劃和自然資源局對(duì)計(jì)劃方案進(jìn)行匯總審查后，于1個(gè)月內(nèi)確定計(jì)劃任務(wù)。對(duì)未按規(guī)定執(zhí)行的轄區(qū)將暫停其后續(xù)商品住宅用地出讓工作。

《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區(qū)公共租賃住房建成后無償移交給市住保房管局，由市住保房管局統(tǒng)籌分配使用;蕭山、余杭、富陽(yáng)、臨安、臨平區(qū)公共租賃住房建成后移交給區(qū)政府。市區(qū)兩級(jí)房源分配后有剩余的，可統(tǒng)籌調(diào)配使用。

為有效推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位，《通知》明確，將公共租賃住房籌建工作納入杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作有關(guān)考核項(xiàng)目，為杭州爭(zhēng)當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例提供住房保障樣本。

近年來，杭州高度重視住房保障工作。目前，市本級(jí)公共租賃住房通過新建、集中配建、商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)配建、回購(gòu)等多種方式已籌集房源390余萬(wàn)平方米，累計(jì)保障住房困難家庭22.5萬(wàn)戶，其中實(shí)物保障6.2萬(wàn)戶、發(fā)放貨幣補(bǔ)貼約16.3萬(wàn)戶。

為加大公共租賃住房供應(yīng)力度，2017年，作為全國(guó)首批12個(gè)開展住房租賃試點(diǎn)的城市，杭州出臺(tái)了《杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作方案》，提出“未來5年公共租賃住房保有總量不少于8萬(wàn)套”的總目標(biāo)，重新啟動(dòng)商品住宅項(xiàng)目用地中配建公共租賃住房工作。截至目前，已有209個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，落實(shí)配建面積252.75萬(wàn)方，可建設(shè)房源40482套。

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