杭州寫字樓出租網(wǎng)（杭州租寫字樓平臺(tái)哪個(gè)好）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州寫字樓出租網(wǎng)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、現(xiàn)在能找到辦公室出租信息的網(wǎng)站有哪些

• 2、寫字樓出租哪家好？

• 3、寫字樓出租網(wǎng)站信息在哪找，寫字樓出租注意事項(xiàng)有那些？

• 4、杭州辦公樓租金多少一平方合適

一、現(xiàn)在能找到辦公室出租信息的網(wǎng)站有哪些

那得看你有什么地方嘍，地域廣些的有58同城、趕集、百姓網(wǎng)，但這些都是門戶類網(wǎng)站，難免上邊有些無(wú)良中介，找辦公室的話建議你還是到一些專業(yè)的免中介費(fèi)的公司去看看，比如“搜辦”其包含的地域有：杭州、上海、武漢、南京、重慶、合肥、寧波、蘇州等；點(diǎn)點(diǎn)租：廣州、西安、北京、上海、杭州；優(yōu)辦：北京、上海；好租等公司都可以

二、寫字樓出租哪家好？

寫字樓出租比較好的平臺(tái)有：房天下、百姓、58同城、Q房網(wǎng)、秒租等。

1、房天下

房天下是房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，提供及時(shí)的房地產(chǎn)新聞資訊內(nèi)容，為樓盤提供網(wǎng)上瀏覽、業(yè)主論壇和社區(qū)網(wǎng)站，房地產(chǎn)精英人物個(gè)人主頁(yè)，是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)媒體及業(yè)內(nèi)外網(wǎng)友公認(rèn)。

2、百姓

如果你是要租房的，房屋租售、租房、選擇區(qū)域、左側(cè)選擇個(gè)人，也可以查看發(fā)帖記錄，看這個(gè)人發(fā)布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一樣，肯定是中介。因?yàn)檫@個(gè)網(wǎng)站新改版了，比較前面兩個(gè)網(wǎng)站，訪問(wèn)的人數(shù)算這三個(gè)里面最少的，而且改版后非常不直觀。

3、58同城

訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面最多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介。

4、Q房網(wǎng)

Q房網(wǎng)是以盡全力滿足用戶需求為服務(wù)宗旨，為客戶提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)房體驗(yàn)的房地產(chǎn)綜合服務(wù)商，是聚合房地產(chǎn)行業(yè)云端大數(shù)據(jù)庫(kù)，打造支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的服務(wù)平臺(tái)。

5、秒租

秒租，隸屬于深圳前海善云互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司，于2016年3月上線運(yùn)營(yíng)，為商辦運(yùn)營(yíng)商提供商辦項(xiàng)目租賃代理及運(yùn)營(yíng)增值服務(wù)。為企業(yè)客戶提供專屬辦公室租賃服務(wù)。

注意事項(xiàng)

1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為包票與實(shí)收，包票即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。

3、管理費(fèi)一般來(lái)說(shuō)，20元以下的多數(shù)都是沒(méi)有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。

三、寫字樓出租網(wǎng)站信息在哪找，寫字樓出租注意事項(xiàng)有那些？

如何簽訂合同

1） 現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂；

2） 簽合同前，再次審核房源證件，確保萬(wàn)無(wú)一失；

3） 部分寫字樓需要交押金；

4） 有些寫字樓可談免租期（因裝修等問(wèn)題為依據(jù)）。

寫字樓租賃跟住宅租賃很不一樣，其中關(guān)于各類型要求，也有一些約定俗成的常規(guī)：

1.租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增 。

2.租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。

3.管理費(fèi)一般來(lái)說(shuō)，20元以下的多數(shù)都是沒(méi)有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用獨(dú)立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)主動(dòng)提醒您。

4.寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。

5.寫字樓內(nèi)是不可以住宿（有商務(wù)公寓的除外），不可以明火煮食的。

6.停車費(fèi)分為三種：每小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24小時(shí)包月計(jì)算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒(méi)有關(guān)系。

7.寫字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)（有的不需要管理費(fèi)保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金+三個(gè)月管理費(fèi)作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)+首個(gè)月的租金的費(fèi)用，不要忘記還有經(jīng)紀(jì)人的傭金哦：）

8.免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定。

9.租賃期的遞增：一般租期超過(guò)一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。

10.合同簽訂：一般較正規(guī)的業(yè)主簽訂租賃合同一般會(huì)走一個(gè)流程：客戶預(yù)約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業(yè)主－－》談妥條件價(jià)格－－》預(yù)約時(shí)間簽訂合同。

11.租賃合同的簽訂一般會(huì)簽兩份：一份是房管局的標(biāo)準(zhǔn)備案用的，一份是詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。房管局的合同比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

12.定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。

　寫字樓租賃早已耳熟能詳，但是真正要租賃的時(shí)候，又有多少人流程以及注意事項(xiàng)了如指掌呢？

下面為你介紹寫字樓租賃相關(guān)常識(shí)，如租約的長(zhǎng)短問(wèn)題、租寫字樓的價(jià)格、管理費(fèi)、停車費(fèi)、租賃期的遞增、合同簽訂的流程等。

1.租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下

2.租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”

3.管理費(fèi)

4.寫字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)（有的不需要管理費(fèi)保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金+三個(gè)月管理費(fèi)作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。

5.免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定。

6.租賃期的遞增：一般租期超過(guò)一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、杭州辦公樓租金多少一平方合適

杭州辦公樓租金1.2-1.5/平方/天。杭州甲級(jí)寫字樓租金在上半年上升至人民幣每平方米每天5.4元，半年環(huán)比上升，杭州創(chuàng)意園、杭州電商產(chǎn)業(yè)園、杭州科技園。

以上就是關(guān)于杭州寫字樓出租網(wǎng)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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