正文

杭州大屋中介靠譜嗎（杭州大屋房產(chǎn)中介怎么樣）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 04:25:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1491 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州大屋中介靠譜嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路
2、大屋和鏈家的關(guān)系
3、房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么？
4、中介推薦的工作靠譜嗎

杭州大屋中介靠譜嗎（杭州大屋房產(chǎn)中介怎么樣）

一、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路

本文首發(fā)公眾號(hào)青年航跡，更多故事請(qǐng)移步關(guān)注。

人間煙火的故事

每個(gè)城市的漂泊者，都有自己的故事，或辛酸，或甘甜...他們?yōu)槌鞘蟹瞰I(xiàn)著自己的青春，城市也記錄著他們的故事。某天離開了，也許會(huì)曾經(jīng)想起這座城市帶來(lái)的一切酸甜苦辣。

想了想，還是把自己的經(jīng)歷寫下來(lái)，留個(gè)記憶，也希望可以幫到更多的人。

1、Day 1 。

8月29日，本來(lái)和老公在同里古鎮(zhèn)的民宿躺著準(zhǔn)備看樂(lè)隊(duì)的夏天了，突然被房屋中介的業(yè)務(wù)員拉進(jìn)了一個(gè)群里，大家莫名其妙討論房屋中介公司換了法人，我心里還想，換法人關(guān)我屁事？就沒(méi)有理會(huì)?？墒侨豪锏南⒃絹?lái)越多，感覺(jué)事情有點(diǎn)不對(duì)勁，結(jié)合群里的聊天記錄一看，大家說(shuō)中介公司卷錢跑路了，大家都已經(jīng)打電話報(bào)警了（杭州適享科技，原來(lái)的巢客）。起因是業(yè)務(wù)員被拖欠了2個(gè)月的工資，然后內(nèi)部反水，告訴租客和房東，公司要跑路。我當(dāng)時(shí)就懵了，看群里都說(shuō)要去四季青派出所報(bào)案（中介公司所在地轄區(qū)派出所才管），跟老公商議買了早班從蘇州回杭州的火車票，打算第二天就回去報(bào)案。得知中介跑路了，我一點(diǎn)看綜藝的心情都沒(méi)有了，在網(wǎng)上百度這種情況房東有沒(méi)有權(quán)利趕我走，各種查詢，關(guān)注群里的消息。晚上和老公躺下來(lái)準(zhǔn)備睡覺(jué)時(shí)，和老公聊了一會(huì)，他時(shí)不時(shí)摸摸我的胳膊來(lái)安慰我，還幫我一起出主意，我心里很感動(dòng)。過(guò)了一會(huì)，他睡著了，我躺在他的胳膊上怎么也睡不著，即使我已經(jīng)知道房東沒(méi)有權(quán)利把我掃地出門，但是想到房東就住在對(duì)門，給我停水停電或者沒(méi)事來(lái)搞事情，也很惡心啊。我睜著眼睛，偷偷的從老公的懷里跑到了床的另一邊，也不知道過(guò)了多久才睡著，滿腹心事。

2、Day 2 。

第二天一早我們就醒了，趕緊收拾收拾趕到了蘇州的火車站，坐上了回杭的火車。到了杭州就趕往派出所報(bào)案，派出所門口已經(jīng)都是人了，詢問(wèn)了大家得知，需要填表。拿到了一張表格開始填寫相關(guān)信息，交表的時(shí)候看到j(luò)c那邊已經(jīng)有厚厚一大摞的表格了，這得有多少人被騙??！交表后jc告知，這事需要經(jīng)偵大隊(duì)來(lái)調(diào)查，但是經(jīng)偵大隊(duì)周一才上班，讓我們回去等消息，或者過(guò)幾天給經(jīng)偵大隊(duì)打電話詢問(wèn)。吃了午飯，告別了老公，和欣欣一起坐地鐵回家，下了地鐵，我們都有點(diǎn)抗拒回到我們的房子里，就逛了會(huì)商場(chǎng)，然后回了家。這一天基本就是看群里各種人發(fā)言，說(shuō)第二天要去這個(gè)公司的總部和市zf，要去討要一個(gè)說(shuō)法。

3、Day 3 。

周一看到群里大批人已經(jīng)集結(jié)在了公司的總部，當(dāng)然，早已人去樓空。大家又轉(zhuǎn)移到了市zf，然后被帶到了信訪，選出了代表去談。代表談的結(jié)果就是zf鼓勵(lì)大家協(xié)商，不支持房東暴力收房；這個(gè)公司是不是刑事詐騙還沒(méi)定，讓大家等消息。看完了群里的消息，我開始找我這里有的所有材料。因?yàn)橹吧暾?qǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼需要房東和中介的合同，所以我很容易就找到了，打開一看“房屋租賃合同”，我突然感覺(jué)晴天霹靂。因?yàn)槲以诰W(wǎng)上查到的消息，如果房東簽訂的是委托合同，那么房東沒(méi)有權(quán)利趕我走；如果房東簽的租賃合同，那他可以趕我走。我突然感覺(jué)很害怕，本來(lái)想的是不管怎么樣，我是占理的，我就不走，沒(méi)想到是這樣的情況。我趕緊給zf的法律援助打電話，zf的律師給了我一樣的回復(fù)，我心情簡(jiǎn)直低落到了谷底。然后我把情況發(fā)到了群里，得知，房東們除了租賃合同以外，還簽過(guò)委托協(xié)議書，我就像抓住稻草的溺水者，催著我的業(yè)務(wù)員給我找到我的房東的委托書，無(wú)奈業(yè)務(wù)員就是找不到，我都有點(diǎn)心灰意冷了。把這個(gè)情況告訴了老公，他也幫我查，結(jié)果說(shuō)因?yàn)楹贤镉幸粭l是同意轉(zhuǎn)租，也就是房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是之前并且允許的，那就相當(dāng)于委托，我還是有權(quán)利繼續(xù)住在住的，這個(gè)時(shí)候感覺(jué)又看到了一點(diǎn)曙光。

結(jié)合了群里的各種說(shuō)法以及以前案件的法院判決書，我跟室友達(dá)成了統(tǒng)一戰(zhàn)線：再讓我們掏錢不可能，如果讓我們搬走就走法律程序，法院讓我走我馬上就走。其實(shí)我也同情房東們，他們很多還要還房貸，從法律角度來(lái)講，我們租客有權(quán)利不搬走，損失的是房東。但是現(xiàn)實(shí)里，受傷的只有租客，因?yàn)榉繓|的第一思路不是去起訴中介公司，只想著通過(guò)攆走租客來(lái)止損，或者要求租客再出一次錢，美其名曰：共同承擔(dān)損失?？墒欠繓|本來(lái)就是高于市場(chǎng)價(jià)收到了房租，手里還握有中介公司的押金，租客再給他付一次房租他就徹底沒(méi)有損失了。比如我的房租是3k，我萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到中介給房東一個(gè)月是5k?。?！我的小區(qū)平均租金都是3k，這么高的房租，房東都沒(méi)想過(guò)中間有問(wèn)題嗎？如果我的房東讓我再給他付錢，我是肯定不會(huì)給的，只要低于5k她都會(huì)覺(jué)得自己吃虧，但是我多掏哪怕500/月，我都覺(jué)得我自己吃虧。大家立場(chǎng)不同，都想維護(hù)自己的利益，也沒(méi)有對(duì)錯(cuò)之分，但是我站在我自己的角度，我就是要等到法院判決書，我才會(huì)做出相應(yīng)的舉措。摸清了自己的底線就好辦了，回家看了會(huì)電影，把這些煩心事給暫時(shí)忘記了。睡覺(jué)

4、Day 4 。

昨天大家就在微博上各種搞輿論，還有一個(gè)JC說(shuō)：市長(zhǎng)管的是宏觀的事，你們的事都是微觀的小事，還配有輕蔑的笑容?？吹揭曨l真的太生氣了，且不說(shuō)人民的事哪有小事，就說(shuō)我們中介這次暴雷，涉及1萬(wàn)多套房源，涉案金額上億，這怎么是小事了？！無(wú)奈微博抖音都被屏蔽的太厲害，根本激不起水花。

這時(shí)我們發(fā)現(xiàn)了房管局的一個(gè)漏洞，房管局去年發(fā)布的文件說(shuō)從今年1月1號(hào)開始對(duì)這種中介公司收取風(fēng)險(xiǎn)保證金，3個(gè)月收30%，6個(gè)月收50%，不交會(huì)怎樣怎樣。但是最新出的文件又說(shuō)8月31號(hào)開始實(shí)施。那么這期間到底有沒(méi)有收到保證金，如果是因?yàn)閯e的原因緩收，為什么沒(méi)有相關(guān)文件說(shuō)明？！杭州最近一下跑了5個(gè)中介，就是因?yàn)?.31以后要開始交錢了，就都跑了。如果他們部門1月就開始收錢了，說(shuō)句不好聽的，當(dāng)時(shí)中介就跑了，那么后面就不會(huì)有這么多人又被騙了。我又號(hào)召大家打12345反饋這個(gè)問(wèn)題，并且在國(guó)務(wù)院小程序也填寫反饋了問(wèn)題。12345說(shuō)已經(jīng)登記了，讓我等待回復(fù)。群里有一個(gè)房東直接跑去了房管局質(zhì)問(wèn)，人家只會(huì)轉(zhuǎn)移話題，或者說(shuō)我們之前出的文件是沒(méi)有強(qiáng)制性的blabla，反正就是甩鍋。我就想問(wèn)問(wèn)，zf出的文件都沒(méi)有強(qiáng)制性，那什么有強(qiáng)制性呢？！辦事疏忽，監(jiān)管不力卻不敢承認(rèn)。為了跟進(jìn)案件的進(jìn)展，我也打了經(jīng)偵大隊(duì)的電話，一直打不通?？戳巳豪锏囊曨l說(shuō)，JC現(xiàn)在只是受理，沒(méi)有立案。今天微博一看，上海的一個(gè)公司，跟我們的中介一個(gè)法人，也跑路了，上海當(dāng)天就立案了，真的不知道說(shuō)啥了。

這件事真的讓我看到普通民眾維權(quán)有多不容易，反饋問(wèn)題就一句等著，要不就搪塞你。整件事情也沒(méi)有部門及時(shí)跟大家溝通下進(jìn)展，比如說(shuō)采取了什么措施啊，有沒(méi)有凍結(jié)賬戶啊。啥也沒(méi)有說(shuō)，我們就一頭霧水。目前我的房東只是問(wèn)了我租金以及有沒(méi)有登記，還沒(méi)有說(shuō)要收房，雖然我已經(jīng)做好了最壞的打算，但是心里還是很忐忑的。真的好累??！

5、Day 5-9月2日。

警方說(shuō)已經(jīng)立案了，且定性為合同詐騙。事情有進(jìn)展就好，但是又聽別人說(shuō)，這樣房東和中介的合同就是無(wú)效的。反正不管啦，我先住著，等房東來(lái)趕我再說(shuō)吧，現(xiàn)在房東不來(lái)趕我，我沒(méi)法起訴任何人，連中介我都起訴不了。

6、Day 6-9月3日。

今天群里依舊亂哄哄的，總有人問(wèn)已經(jīng)重復(fù)了無(wú)數(shù)遍的問(wèn)題。我們自己有一個(gè)小的起訴群，有個(gè)小姐姐昨天跑了法院、訴訟中心什么的。得到的回復(fù)是即使是委托合同，由于收租的不對(duì)等也可能會(huì)按照租賃合同判，但是律師說(shuō)具體還得看法院，可能判決會(huì)偏向租客。目前法院應(yīng)該是不受理大家的起訴的，因?yàn)榻?jīng)偵大隊(duì)立案為刑事案件了，那就要先刑事后民事?，F(xiàn)在能做的也就是等官方回復(fù)了，據(jù)說(shuō)抓到了一些人，也不知道真的假的，到現(xiàn)在官方什么情況也沒(méi)有通報(bào)。

很多受害者給我發(fā)了私信，大家的情況都不太一樣。我的情況是房東根本就沒(méi)有提要不要我們搬走，我們就先住著。對(duì)于房東已經(jīng)開始攆人的，或者斷水?dāng)嚯姷?，大家就?bào)警吧！物業(yè)不配合，就告訴物業(yè)如果不配合會(huì)連他們一起告。房東實(shí)在不講理，警察都沒(méi)辦法的那種，甚至威脅到人身安全的，那就先搬走回頭再起訴。在保護(hù)好自己的同時(shí)，也一定要保留好證據(jù)??！保留好證據(jù)?。?

二、大屋和鏈家的關(guān)系

大屋和鏈家的關(guān)系是合作關(guān)系。大屋只是貝殼平臺(tái)上的一個(gè)中介公司，以入駐的形式入駐在貝殼上的，非要說(shuō)關(guān)系說(shuō)成合作關(guān)系。2018年4月底上線的貝殼找房，定位以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)，適時(shí)推出了VR看房。以“VR看房、VR講房、VR帶看”三大VR核心功能。貝殼起于鏈家，但不同于鏈家網(wǎng)的垂直自營(yíng)模式，其使命是締造平臺(tái)。它以共享真實(shí)房源信息與鏈家管理模式為號(hào)召，吸引經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)公司入駐。

貝殼：

貝殼起于鏈家，但不同于鏈家網(wǎng)的垂直自營(yíng)模式，其使命是締造平臺(tái)。2020年8月，貝殼以1000億元人民幣市值位列《蘇州高新區(qū)·2020胡潤(rùn)全球獨(dú)角獸榜》第14。2020年8月13日，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市，IPO發(fā)行定價(jià)為20美元／ADS，股票代碼“BEKE”，成為中國(guó)居住服務(wù)平臺(tái)第一股。上市當(dāng)天，貝殼股價(jià)上漲87.2%，收于37.44美元，公司市值達(dá)到了421.95億美元。

三、房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么？

把房子交給中介，讓中介去出租房子，這樣自己就不用操心了，每個(gè)月按時(shí)的收取租金就可以了，但是很多人心中還是會(huì)疑問(wèn)房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么，下面看看我是怎么介紹的吧。

很多人不想自己去出租房子，畢竟自己沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，也不懂得市場(chǎng)的行情，因此就會(huì)選擇中介，把房子交給中介，讓中介去出租房子，這樣自己就不用操心了，每個(gè)月按時(shí)的收取租金就可以了，但是很多人心中還是會(huì)疑問(wèn)房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么，下面看看我是怎么介紹的吧。

房屋中介托管靠譜嗎？

1、首先把房子租給中介是現(xiàn)在很多人的選擇，因?yàn)樽夥孔右婕暗胶灱s合同，還有不斷的找下家，等人來(lái)看房，這樣會(huì)讓很多房東筋疲力盡，所以選擇吧房子租給中介也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，如果擔(dān)心中介會(huì)損害房屋的設(shè)備，那在簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意。

2、交給中介代理，基本上都有個(gè)免租期，大概一個(gè)月左右，但是這個(gè)不能再代理期中，要在代理期前，要不就少了一個(gè)月房租，代理其實(shí)就是租房，中介會(huì)成為二房東，在轉(zhuǎn)租別人，他們會(huì)向租房人要一個(gè)月的租金作為押金，作為房東也應(yīng)該向中介收取押金，來(lái)保障自己的利益。同時(shí)在租房子的為了保障資金安全，中介出租的租戶和自己的利益，為了避免以后沒(méi)必要的麻煩，租金必須年付。

找中介出租房要注意什么？

1、中介公司是否得到了大房東對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的許可。這種許可既可是以單獨(dú)的書面材料形式出現(xiàn)，也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。

2、對(duì)你來(lái)說(shuō)，只有在看到大房東準(zhǔn)許中介轉(zhuǎn)租房屋的書面材料后，方可與中介簽訂那套房屋的承租合同。因?yàn)?，如果沒(méi)有得到大房東的同意，你與中介簽訂的承租合同并不能保證你對(duì)那套房屋的承租權(quán)，大房東可以隨時(shí)解除其與中介之間的租賃合同，并要求你搬出房屋。

3、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的后時(shí)限，不得超過(guò)原租賃合同中約定的后租期。因此，你在與中介簽訂承租合同時(shí)，租期不能超過(guò)中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。同時(shí)在轉(zhuǎn)租期間，如果中介與大房東之間的租賃合同解除，那么你與中介之間的承租合同也必須隨之解除。

當(dāng)我們跟隨我對(duì)房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)現(xiàn)在很多人都不是自己在出租房子，而是都托管給了中介，這樣自己就不用去出租房子，比較的輕松了，希望上文我的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

四、中介推薦的工作靠譜嗎

靠譜。中介推薦的工作靠譜，因?yàn)橹薪槭且环N合法且具備職業(yè)素養(yǎng)的職業(yè)。中介（intermediary）是一個(gè)人或者服務(wù)器，指那些在通訊或者交易的兩個(gè)或者更多終端間的第三者。

以上就是關(guān)于杭州大屋中介靠譜嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。