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杭州租房中介（杭州租房中介哪家好）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-30 21:59:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 710 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州租房中介的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州租房的大家一定要注意了
2、杭州買(mǎi)房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
3、我愛(ài)我家租房杭州中介費(fèi)？我愛(ài)我家租房信息怎么寫(xiě)吸引人？
4、杭州租房的中介如何收費(fèi)的？

杭州租房中介（杭州租房中介哪家好）

一、杭州租房的大家一定要注意了

杭州租房中要避免那些坑？

一、租房前（選房）

因?yàn)楹芏嗳似鋵?shí)都是第一次租房子，所以有很多因素應(yīng)該在租房子之前就提前考慮好，不要準(zhǔn)備去租了再想這些問(wèn)題，臨時(shí)抱佛腳可就對(duì)自己不太負(fù)責(zé)啦。

1、租金和交通

首先要確定你的租房預(yù)算，你能承受多少錢(qián)以?xún)?nèi)的房源。一般情況下，剛畢業(yè)的大學(xué)生工資較少，可以找稍微離市區(qū)遠(yuǎn)一些的小區(qū)，但交通方便是關(guān)鍵，在租房前，可以嘗試計(jì)算下這個(gè)交通路線(xiàn)所花費(fèi)的時(shí)間與路費(fèi)是否合適。

而對(duì)于那些租金比較充裕的人，建議選擇離工作地點(diǎn)近一點(diǎn)的房子，雖然價(jià)錢(qián)稍貴，但也節(jié)省了一小筆路費(fèi)，最重要的是每天能多睡半個(gè)小時(shí)，這對(duì)在職場(chǎng)奮斗的青年來(lái)說(shuō)也算是個(gè)不小的安慰了。

2、選對(duì)途徑很重要

尋找房源很重要，大部分人喜歡通過(guò)中介找房子，但是中介是要收取中介費(fèi)的，而且不一定能找到好房子，稍不注意就會(huì)被騙，最保險(xiǎn)的方式就是，和同事或者好友合租，特別是女生，都是熟人相對(duì)安全一些。

你也可以問(wèn)一下學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐那些年租過(guò)的房子，他們是過(guò)來(lái)人，直接使用他們奮斗過(guò)的小屋，也能汲取一些前人奮斗過(guò)的經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人覺(jué)得這是個(gè)偷懶的好辦法，拿來(lái)主義。此外，還可以先去一些正規(guī)的租房平臺(tái)，比如暖暖房屋APP，看中好房源直接和房東聯(lián)系，還不用交中介費(fèi)。

二、租房時(shí)（看房）

當(dāng)你找到了一些不錯(cuò)的房子，接下來(lái)就是需要看房子了。盡量挑白天，注意觀察周?chē)沫h(huán)境。不喜歡做飯的，要看看周?chē)袥](méi)有能吃飯的地方，還要看看交通是否便利，都有通往哪里的地鐵、公交。不要相信出門(mén)就是菜市場(chǎng)、地鐵這類(lèi)說(shuō)法，自己應(yīng)該實(shí)地考察一下。

1、租房前必須實(shí)地勘察

租房時(shí)應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶(hù)型、采光、周邊環(huán)境、交通及配套設(shè)施等情況，盡量試用一下水電、馬桶等日常設(shè)施，看使用狀況是否良好，檢查插頭等是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素與生活息息相關(guān)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將影響居住者的工作和生活。

還要問(wèn)清楚房租押金收取，幾個(gè)月一交，除了房租，還有沒(méi)有別的額外費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、暖氣費(fèi)等等，都要問(wèn)清楚，如何收，什么價(jià)位，都要問(wèn)仔細(xì)了，不然稀里糊涂簽了合同之后，這些費(fèi)用不包括在內(nèi)，這是會(huì)嚴(yán)重影響心情的，以后也比較麻煩。

2、明確產(chǎn)權(quán)

簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確房東的主體資格，保護(hù)自身利益。若房東為產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件；另外，還要確定一個(gè)重要的問(wèn)題，房東是直接房東，還是二房東。因?yàn)槎繓|的房子普遍會(huì)比直接房東的房子要貴一些的。若為轉(zhuǎn)租的，應(yīng)查看“二房東”出示的租賃合同，并要求對(duì)方提供房地產(chǎn)權(quán)證。租賃合同中一定要明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。

3、租房要量入為出

租房的支出要量入為出，不要想因?yàn)樽〉檬娣雎宰饨饍r(jià)格，交通問(wèn)題等多方面的問(wèn)題?？梢耘c你合租的朋友們共同商量妥當(dāng)后再確定要租怎樣的房。簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)明確月租標(biāo)準(zhǔn)、給付方式、水電費(fèi)價(jià)格等，根據(jù)具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議保護(hù)自己的權(quán)益。

三、租房后（入?。?/p>

大學(xué)畢業(yè)生租房往往以合租居多，因此選擇合租對(duì)象不可隨意。對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不可在沒(méi)有充分了解合租者或者合租廣告內(nèi)容的情況下貿(mào)然租住。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話(huà)，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

1、辦好交接更省心

入住前一定要與房東辦清交接手續(xù)，在房東在場(chǎng)的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單，并與房東明確出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。使用一下各種開(kāi)關(guān)、水電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費(fèi)用最好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則，以絕后患。入住之后最好要求房東更換門(mén)鎖，避免前租客遺失鑰匙等問(wèn)題出現(xiàn)。

2、支付押金與附加條件

目前市場(chǎng)上常規(guī)按“押一付三”的標(biāo)準(zhǔn)支付押金。在實(shí)際承租過(guò)程中，押金究竟支付多少也可以雙方自行協(xié)商決定。重要的是，一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)下來(lái)。此外，承租人還必須在合同中寫(xiě)明每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期違約責(zé)任。繳納時(shí)一定要索取收據(jù)，退房時(shí)也要記得憑收據(jù)退還押金。

設(shè)定一些能夠接受和不能接受的條件，然后再與房東商議，爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中。這些條件可以包括房屋朝向和外部環(huán)境，以及一些固定設(shè)施是否能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如馬桶、熱水器、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)、下水道、門(mén)窗等。需要注意的是，定金最好在簽好合同并附加條件之后再支付。

二、杭州買(mǎi)房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？

買(mǎi)賣(mài)

1.50萬(wàn)，1.25%

2.50--100萬(wàn)，0.875%

3.100萬(wàn)--200萬(wàn)，0.5%

4.200萬(wàn)以上，0.3125%

分檔累進(jìn)

租賃

出租方和承租方各按租賃房屋1個(gè)月租金50%計(jì)收

三、我愛(ài)我家租房杭州中介費(fèi)？我愛(ài)我家租房信息怎么寫(xiě)吸引人？

我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，都會(huì)在網(wǎng)上租房，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省很多的時(shí)間和心思，這樣就不用到處去尋找，給我們的生活帶來(lái)了很多方便，不過(guò)在網(wǎng)上租房的話(huà)，有些網(wǎng)站是會(huì)收中介費(fèi)的，介紹一下我愛(ài)我家租房杭州中介費(fèi)以及我愛(ài)我家租房信息怎么寫(xiě)吸引人？

我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，都會(huì)在網(wǎng)上租房，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省很多的時(shí)間和心思，這樣就不用到處去尋找，給我們的生活帶來(lái)了很多方便，不過(guò)在網(wǎng)上租房的話(huà)，有些網(wǎng)站是會(huì)收中介費(fèi) 的，接下來(lái)我們就來(lái)為大家介紹一下我愛(ài)我家租房杭州中介費(fèi)以及我愛(ài)我家租房信息怎么寫(xiě)吸引人？

一、我愛(ài)我家租房杭州中介費(fèi)

1、租客找中介公司，是由中介公司介紹來(lái)找到房東的，然后經(jīng)過(guò)三方恰談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

2、收半個(gè)月的房租，租客和房東各承擔(dān)一半的中介費(fèi)用，就是說(shuō)總的還是一個(gè)月費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來(lái)。

3、不收中介費(fèi)，這個(gè)要說(shuō)明一下，為什么叫不收中介費(fèi)呢，首先中介公司必須賺錢(qián)，否則他的工作是無(wú)效的。他也要生活，也得消費(fèi)。那么這個(gè)錢(qián)是從哪里出的呢。有時(shí)候中介公司故意把房租提高，從而來(lái)打出一些無(wú)中介費(fèi)用的租房。其實(shí)在租房前要先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租房市場(chǎng)，看看周?chē)淖夥績(jī)r(jià)格是多少，以免吃虧上當(dāng)！

二、我愛(ài)我家租房信息怎么寫(xiě)吸引人

1、深入了解該套房屋，寫(xiě)出該套房屋的亮點(diǎn)，出租房的特點(diǎn)及特色，吸引客戶(hù)點(diǎn)擊。精裝修：吸引人的出租房源描述50萬(wàn)的全新歐式裝修，從未入住，正在出租，堪比新房。

2、車(chē)位：小區(qū) 核心位置，帶地下雙車(chē)位，性?xún)r(jià)比高。房型：房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼。

3、朝向：三室朝陽(yáng)、房間采光很好。窗戶(hù)：臥室帶270度的落地景觀窗，能夠更好的觀賞風(fēng)景，給整個(gè)臥室?guī)?lái)一種舒適的感覺(jué)。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)我愛(ài)我家租房杭州中介費(fèi)以及我愛(ài)我家租房信息怎么寫(xiě)吸引人的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。我愛(ài)我家這個(gè)網(wǎng)站是相對(duì)知名的，值得大家信賴(lài)，不過(guò)會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)，大家自己要做到心里有數(shù)，要懂得中介費(fèi)如何算，千萬(wàn)不要人家說(shuō)多少就是多少。

四、杭州租房的中介如何收費(fèi)的？

免費(fèi)看房，交易成功后他們收取租客一個(gè)月房租的一半。

建議你到19樓或口碑網(wǎng)上找找房源，現(xiàn)在中介都很亂的，職業(yè)道德太差，把房子說(shuō)的天花亂墜，帶你過(guò)去一看，全然不是那么回事。

實(shí)在要找中介的話(huà)，一定要找裕興，21century，等這樣的正規(guī)中介。

那些剛上來(lái)就要收押金的，一定不要！

以上就是關(guān)于杭州租房中介相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。