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商住公寓景觀設(shè)計圖（商住公寓景觀設(shè)計圖紙）

發(fā)布時間：2023-03-30 06:07:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 126 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于商住公寓景觀設(shè)計圖的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、1 什么是景觀?景觀與土地、環(huán)境的關(guān)系？ 2 景觀的基本特征是什么？ 3 什么是景觀要素？有何特征？ 4 什么
2、城市風(fēng)景的介紹
3、建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡介
4、非誠勿擾鄭植個人資料

商住公寓景觀設(shè)計圖（商住公寓景觀設(shè)計圖紙）

一、1 什么是景觀?景觀與土地、環(huán)境的關(guān)系？ 2 景觀的基本特征是什么？ 3 什么是景觀要素？有何特征？ 4 什么

景觀的定義有各種不同角度的說法。實質(zhì)上講，景觀就是對人們生產(chǎn)生活的室外空間環(huán)境進(jìn)行的功能及美化設(shè)計。所以，景觀與土地、環(huán)境的關(guān)系，簡言之，就是景觀是依附于土地、環(huán)境，并通過創(chuàng)造性的設(shè)計實施，將土地、環(huán)境，創(chuàng)造出人們需要的價值和感受（沒有人居住和活動的土地上的美景，其實只能叫風(fēng)景，只是景觀的一部分，嚴(yán)格來說，景觀主要的服務(wù)對象還是以人為中心）。

2.第二個問題有點模糊，如果說好的景觀的基本特征，最直白的說法，主要就是能夠滿足功能、能夠美化環(huán)境。延展開的話，好的景觀的特征就是功能與藝術(shù)兼?zhèn)?，能夠給人以舒適、優(yōu)美的空間環(huán)境感受。

景觀要素和特征，我另外有單一的回答過這個問題，復(fù)制過來給你：

1.功能、定位

特點：是園林景觀項目成敗的關(guān)鍵，是園林景觀區(qū)別于純粹藝術(shù)設(shè)計的重點，是園林景觀設(shè)計方向的指導(dǎo)核心。

2.主題、立意

特點：是形成園林景觀特色的主要因素。

3.空間、尺度

特點：復(fù)合項目環(huán)境定位，一般以強(qiáng)調(diào)舒適宜人為主，少數(shù)以體現(xiàn)大氣簡潔為主。

4.材質(zhì)、元素

特點：包含綠化苗木、硬質(zhì)景觀材料、以及裝飾小品的運(yùn)用，特點是要強(qiáng)調(diào)項目特色，考慮人性化、考慮經(jīng)濟(jì)性、安全性、合理性和新材料新技術(shù)的應(yīng)用。

5.造型、細(xì)節(jié)

特點：是體現(xiàn)項目設(shè)計價值和品質(zhì)的重點，是點睛的部分。

6.藝術(shù)、文化

特點：是園林景觀長期性價值體現(xiàn)的重點，只有藝術(shù)性較高、具有文化內(nèi)涵的園林景觀作品，才會突破視覺感知的局限，才會從標(biāo)新立異中成就經(jīng)久耐看的經(jīng)典作品。

7.因地制宜

特點：是園林景觀設(shè)計的基本原則之一（此外還有人性化、經(jīng)濟(jì)性），也是園林景觀設(shè)計必須注重的要點。

8.場所感知

特點：是園林景觀設(shè)計最終營造場景氛圍的重點，要超出單一的視覺感知，讓作品存在與時間和空間中被多方面的感知。

二、城市風(fēng)景的介紹

城市風(fēng)景街區(qū)位于東莞市南城區(qū)莞太路新基路段南城步行街斜對面街區(qū)全長710米總建筑面積達(dá)15萬多平方米在規(guī)劃布局上城市風(fēng)景街區(qū)以超前的眼光高起點進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計街的一側(cè)是融高檔商業(yè)、商業(yè)展示、國際國內(nèi)知名品牌匯集的13棟個性化建筑街的另一側(cè)是由由四棟15層高的商住樓和一棟商務(wù)公寓組成商住樓和商務(wù)公寓的底層商業(yè)與對面13棟獨棟商業(yè)相呼應(yīng)通過匠心獨運(yùn)的景觀設(shè)計和濃郁商業(yè)氛圍的營造形成一條包容時尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的高檔風(fēng)情商業(yè)街區(qū) 以此來滿足東莞市中產(chǎn)以上階層休閑文化需求從而達(dá)到滿足自由、放松、交流、時尚和購物等多種生活目的將生活與休閑完美結(jié)合突顯現(xiàn)代城市人的生活方式城市風(fēng)景街區(qū)有著無比優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢根據(jù)南城區(qū)未來的發(fā)展規(guī)劃南城區(qū)的中心區(qū)將以莞太大道為中軸分為新區(qū)及舊區(qū)其中新區(qū)規(guī)劃為南城辦事服務(wù)中心、生態(tài)居住區(qū)、東莞購物樂園、及專業(yè)市場板塊舊區(qū)主要是改造和擴(kuò)建沿河路和莞太大道南北向的十條橫路建設(shè)現(xiàn)代化商貿(mào)和服務(wù)休閑中心而城市風(fēng)景項目城市風(fēng)景項目正好在新區(qū)及舊區(qū)的匯處完全吸納新舊兩區(qū)的人流及物流非常有利于商業(yè)零售業(yè)的發(fā)展

商住公寓景觀設(shè)計圖（商住公寓景觀設(shè)計圖紙）

三、建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡介

人都是有向往之心的，向往擁有自己的東西，房子就是其中一種，因此很多商家就看準(zhǔn)了人的心態(tài)，建筑出一棟有一棟的住宅，讓他們前來購買，但是來購買房子的人對房子的了解不深，常常無力還價，被坑了很多錢，或者說不懂得房價為什么是這么多錢，買了心中有塊石，不買有整天想著，現(xiàn)在小編就為大家講一下建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)吧!讓大家更多地了解。

修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)

1 居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為8000~15000元/公頃，基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

2 公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

3 城市設(shè)計收費(fèi)12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

4 景觀規(guī)劃收費(fèi)為15000~18000元/公頃，基價10萬元。

5 交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)8000~10000元/公頃，基價10萬元。

6 新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃，基價7萬元。

7 歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為20000~25000元/公頃，基價10萬元。

8 公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設(shè)計收費(fèi)為工程總造價的4%~7%

建筑設(shè)計收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)

一. 住宅類收費(fèi)

1 按費(fèi)率收費(fèi)，為概算投資造價2.0~3.0%收取。

2 按面積收費(fèi)則分類如下：(上限為采暖地區(qū))

3 多層住宅(含六躍七躍層)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 擴(kuò)初： 7~12元/M2 施工圖：16~25元/M2

4 小高層住宅(八~十一層，含十一躍十二躍層)4.5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 擴(kuò)初： 10~16元/M2 施工圖：22~32元/M2

5 高層住宅(十二~三十層) 方案： 6元/M2 5~10元/M2 擴(kuò)初： 14~19元/M2 施工圖：30~38元/M2

6 超高層住宅(三十層以上) 方案： 8元/M2起擴(kuò)初： 17元/M2起施工圖： 38元/M2起

7 別墅

方案： 12元/M2 8~20元/M2 擴(kuò)初： 20~40元/M2 施工圖：40~80元/M2

說明：

1.上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。 2.上述取費(fèi)已考慮一定的經(jīng)驗套用率，

3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整：總建筑面積<5萬m2，系數(shù)為1.2; 5萬m2<總建筑面積<20萬m2, 系數(shù)為1.0; 總建筑面積>20萬M2, 系數(shù)為0.95. 4.單棟或數(shù)棟別墅的收費(fèi)單獨另定。

5.上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)，

6.修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)執(zhí)行。 7.上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，

8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%， 9.總圖費(fèi)用通常取室外總體造價的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室設(shè)計取費(fèi)按35元/M2,人防地下室設(shè)計取費(fèi)按45元/M2 11.獨立地下車庫，設(shè)計取費(fèi)35~45元/M2，

二教育類建筑 (上限為采暖地區(qū))

1 中小學(xué)建筑

1) 教學(xué)樓及行政樓：方案： 8元/M2 7~9元/M2 擴(kuò)初： 16~22元/M2 施工圖：35~45元/M2

2) 綜合實驗樓：

方案： 10元/M2 9~12元/M2 擴(kuò)初： 22~32元/M2 施工圖：45~65元/M2

3) 圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%：方案： 12元/M2 10~14元/M2 擴(kuò)初： 24~35元/M2 施工圖：50~70元/M2

4) 鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價2.5%起。

2 高等院校建筑：

5) 教師及學(xué)生公寓：方案： 5元/M2 4~6元/M2 擴(kuò)初： 10~15元/M2 施工圖：20~30元/M2

6) 教學(xué)樓及行政樓：

方案： 11元/M2 10~12元/M2 擴(kuò)初： 24~30元/M2 施工圖：50~60元/M2;

7) 綜合實驗樓：

方案： 12元/M2 11~15元/M2 擴(kuò)初： 26~36元/M2 施工圖：55~75元/M2;

8)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%：或者方案： 13元/M2 12~16元/M2 擴(kuò)初： 28~40元/M2 施工圖：60~80元/M2;

9)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價2.5%起。

四、商辦與商?。?以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限)

1，多層：按概算投資造價2.5%起，方案： 10元/M2 8~12元/M2 擴(kuò)初： 18~30元/M2 施工圖：40~60元/M2;

2，高層：按概算投資造價2.5%起，方案： 15元/M2 12~20元/M2 擴(kuò)初： 25~45元/M2 施工圖：55~85元/M2;

五、辦公樓：(以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限)

按概算投資造價2.5%起，方案： 15元/M2 12~30元/M2 擴(kuò)初： 25~55元/M2 施工圖：60~110元/M2;

六、賓館：(以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限)

按概算投資造價2.5%起，方案： 18元/M2 12~35元/M2 擴(kuò)初： 28~70元/M2 施工圖：60~140元/M2;

七、大型商場、物流中心(根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定)

按概算投資造價2.5%起，方案： 15元/M2 10~18元/M2 擴(kuò)初： 24~40元/M2 施工圖：50~80元/M2;

八、大型公共建筑(會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等)

按概算投資造價2.5%起，(根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定) 方案： 16元/M2 14~20元/M2 擴(kuò)初： 35~45元/M2 施工圖：70~90元/M2;

九、醫(yī)院：(根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定)

按概算投資造價2.5%起，方案： 15元/M2 14~18元/M2 擴(kuò)初： 35~45元/M2 施工圖：70~90元/M2;

十、廠房：(根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定)

按概算投資造價2%起

方案： 3元/M2 2.4~5元/M2 擴(kuò)初： 6~12元/M2 施工圖：12~25元/M2;

說明：

1，上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。

2，上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)，修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)執(zhí)行。

上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%，總圖費(fèi)用通常取室外總體造價的2%~3%。

小編說了這么多，大家是否對房價有了一個新的認(rèn)識。其實房價是怎樣，他們的成本是不難猜出來的，很所商家都是遵循著國家的規(guī)定來進(jìn)行建筑的，而建筑設(shè)計方面的資金也是有方案可依的，所以說希望大家了解了，再進(jìn)行屬于自己的建筑設(shè)計。還有只有預(yù)先把施工過程和使用過程中所存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設(shè)想，建成的建筑物才能充分滿足使用者和社會所期望的各種要求。以上就是關(guān)于建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了。

四、非誠勿擾鄭植個人資料

姓名：鄭植性別：女

民族：出生年月： 1983年6月23日

婚姻狀況：未婚

戶籍：重慶現(xiàn)所在地：北京

畢業(yè)學(xué)校：西南大學(xué) 學(xué) 歷：本科

專業(yè)名稱：風(fēng)景園林畢業(yè)年份：年

工作年限：一年以內(nèi) 職稱：

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教育/培訓(xùn)

2002年9月 - 2006年7月西南大學(xué) 風(fēng)景園林本科

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工作經(jīng)歷

▌北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計研究院 2006年2月 - 2006年3月