威海小區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格（威海小區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格多少）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于威海小區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、保利地產(chǎn)長(zhǎng)春公司的項(xiàng)目展示

• 2、為何威海乳山銀灘的海景房值得投資？

• 3、啟迪設(shè)計(jì)未來(lái)10年估值？啟迪設(shè)計(jì)今天收盤(pán)價(jià)格？啟迪設(shè)計(jì)300500股吧？

• 4、威海好玩的景點(diǎn)

一、保利地產(chǎn)長(zhǎng)春公司的項(xiàng)目展示

（一）保利·羅蘭香谷 [出自名門(mén)的優(yōu)雅]

源自英格蘭貴族的純美回憶

幻化成“羅蘭香谷”迷人的氣質(zhì)

眷顧上流人士高貴的追求

爛漫綻放“城市文化別墅”生活的芬芳

保利地產(chǎn)十六年豐饒底蘊(yùn) 巔峰之作

保利·羅蘭香谷 出自名門(mén)的優(yōu)雅

自由開(kāi)放的新區(qū)域主義規(guī)劃理念

保利·羅蘭香谷是新區(qū)域主義的規(guī)劃思想(the new regionalism)在長(zhǎng)春規(guī)模性住區(qū)設(shè)計(jì)中的范本。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，盡占長(zhǎng)春富源區(qū)中心位置，順應(yīng)了城市發(fā)展趨勢(shì)——大學(xué)城、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)南遷，高新CBD商務(wù)中心待建，八一水庫(kù)相鄰，周邊大型商業(yè)沃爾瑪、歐亞賣(mài)場(chǎng)對(duì)地塊形成商業(yè)輻射 。輕軌、公交、一級(jí)城市主干道形成完善的交通配套，距市中心約7km，距長(zhǎng)春一汽廠區(qū)僅3km。周邊吉大等高校林立，高新一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、省二實(shí)驗(yàn)中學(xué)等中小學(xué)近在咫尺。

自由的空間布局（free plan）；開(kāi)放性的形式(the open for)；追求與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)(the natural house)。

現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑，時(shí)尚美學(xué)高度

建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，質(zhì)樸的材質(zhì)與穩(wěn)重的色彩表現(xiàn)高雅的格調(diào)；以精雕細(xì)刻的局部設(shè)計(jì)體現(xiàn)建筑的精致。強(qiáng)調(diào)建筑體量的變化和韻律，立面凸凹有致,光影變化多端。大面積退臺(tái)，增強(qiáng)建筑靈活性；多層次的線腳，勾勒出建筑的體形輪廓，將豐富的體塊變化進(jìn)行整合。天窗、露臺(tái)和大面積的窗體將室外一切景觀盡收戶內(nèi)，使建筑與園區(qū)景觀自然融合。高雅時(shí)尚的立面元素，創(chuàng)造寧?kù)o的生活氛圍。適應(yīng)東北地區(qū)的居住習(xí)慣，正南正北朝向，采用陶?？招钠鰤K、苯板、擠塑板外保溫，小進(jìn)深，消除冷橋，節(jié)能設(shè)計(jì)細(xì)致入微。

5萬(wàn)㎡中央園林，“香谷十頌”主題景觀

保利·羅蘭香谷作為和諧生態(tài)型小區(qū)，以植物造景為主，品種豐富，層次分明，充分依據(jù)植物自然群落進(jìn)行植物配置。 隨時(shí)間的推移,小區(qū)整體品質(zhì)成上升趨勢(shì)，具有良好的生態(tài)效應(yīng)。園林景觀注重實(shí)用性、趣味性；奢華又親切，努力打造家的感覺(jué)。中央景觀長(zhǎng)廊80米寬、600米長(zhǎng)，近5萬(wàn)㎡，相當(dāng)于一個(gè)中小型的城市公園，生態(tài)效應(yīng)輻射全區(qū)，長(zhǎng)春絕無(wú)僅有。

國(guó)家一級(jí)物管，呵護(hù)生活每處細(xì)節(jié)

保利物業(yè)是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，是保利地產(chǎn)旗下專(zhuān)門(mén)從事高檔物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)公司，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員，廣東省和廣州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。依托保利豐富的文化資源，保利物業(yè)善于開(kāi)展各種健康有益的文化活動(dòng)，豐富保利業(yè)主業(yè)余文化生活，營(yíng)造歡愉、和諧的社區(qū)氛圍。

居而優(yōu)則雅

保利地產(chǎn)在長(zhǎng)春推動(dòng)的城市住宅建設(shè)，保利·羅蘭香谷是站在城市和人居發(fā)展的高度打造的優(yōu)質(zhì)臻品。

1、項(xiàng)目介紹

保利羅蘭香谷位于電臺(tái)街1999號(hào)（硅谷大街與電臺(tái)街交匯處），項(xiàng)目由保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司投資，保利地產(chǎn)所獲榮譽(yù)：國(guó)資委下屬央企地產(chǎn)綜合實(shí)力第一名；國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值榜首；中國(guó)地產(chǎn)四強(qiáng)；最具投資價(jià)值上市房企……

保利羅蘭香谷是保利地產(chǎn)登陸春城的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地50.3萬(wàn)平米，產(chǎn)品規(guī)劃中有聯(lián)排別墅、7.5層電梯洋房、小高層和高層。

北區(qū)以小高層住宅產(chǎn)品為主，依照分區(qū)規(guī)劃理念，將住宅產(chǎn)品以面積作為劃分依據(jù)，合理分區(qū)：在景觀軸線北側(cè)設(shè)置兼具景觀優(yōu)勢(shì)和良好朝向的建筑面積160平方米的小高層樓王。并依靠景觀次軸，依次設(shè)置建筑面積140平方米和130平方米的小高層產(chǎn)品。沿城市干道邊側(cè)設(shè)置建筑面積90平方米的小戶型產(chǎn)品和公寓，同時(shí)輔以底層商業(yè)。

小區(qū)在東、西兩側(cè)各設(shè)一個(gè)小區(qū)主入口，結(jié)合中心景觀，以一條環(huán)形居住區(qū)級(jí)主干道連接南北兩區(qū)和各個(gè)組團(tuán)空間。同時(shí)用次級(jí)道路保證小區(qū)整體的通達(dá)性，使出入暢達(dá)方便。

停車(chē)位的配置，以車(chē)庫(kù)、地下車(chē)庫(kù)為主，輔以次級(jí)道路兩側(cè)的地面停車(chē)位，其目的在于保證業(yè)主的停車(chē)需求。然而在滿足業(yè)主需求的同時(shí)，我們還充分考慮了出入的方便性和小區(qū)整體的交通安全性，所以地下車(chē)庫(kù)出入口及地面停車(chē)位 的布置，力求保證宅間純?nèi)诵蟹e極活動(dòng)空間，以維護(hù)小區(qū)內(nèi)主干道的交通安全和組團(tuán)間安靜的居住氛圍。

600米長(zhǎng)×80寬米的東西向中央水系景觀帶是項(xiàng)目最重要，也是最先展示在業(yè)主面前的景觀，它是整個(gè)社區(qū)景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的先驅(qū)和典范。靈動(dòng)蜿蜒的水系和獨(dú)具特色的“香谷十頌”主題景觀是保利羅蘭香谷園林規(guī)劃的兩大亮點(diǎn)。

二期共11棟建筑入住時(shí)間分兩批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。

2、項(xiàng)目配套

學(xué)校：125中、省二實(shí)驗(yàn)，育才外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、萊姆頓學(xué)院

商場(chǎng): 沃爾瑪超市

醫(yī)院: 前衛(wèi)醫(yī)院、硅谷醫(yī)院

郵局: 前進(jìn)大街郵局

銀行: 商業(yè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行

社區(qū)會(huì)館、生活配套設(shè)施

3、交通狀況

小區(qū)緊鄰輕軌，交通便利，周邊有193路、239路、129路、輕軌等多路公交車(chē)，193路（衛(wèi)星花園——?dú)W亞賣(mài)場(chǎng)）129路（汽貿(mào)城——寬平大橋——萬(wàn)順）239路（創(chuàng)業(yè)大廈——硅谷大街——公交醫(yī)院），可直達(dá)市區(qū)內(nèi)各個(gè)商圈。

（二）保利百合香灣 [香水百合，美好人生]

1、保利百合香灣臨時(shí)接待中心璀璨亮相

2010年4月18日，保利·百合香灣位于新天地購(gòu)物公園的臨時(shí)接待中心正式對(duì)外亮相，開(kāi)放當(dāng)天超過(guò)300組客戶到訪接待中心，一時(shí)間成為整個(gè)新天地購(gòu)物公園的焦點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)人氣十足。直到晚上20：30點(diǎn)鐘，到了新天地購(gòu)物公園即將關(guān)門(mén)的時(shí)間，仍有十幾組客戶在接待中心詳細(xì)咨詢。

保利·百合香灣是保利地產(chǎn)繼羅蘭香谷成功運(yùn)作后，在長(zhǎng)春精心打造的又一座大規(guī)模綜合社區(qū)。據(jù)了解，項(xiàng)目位于長(zhǎng)春東北部，二道區(qū)的北側(cè)，具體位置在伊通河岸河堤路以東，遠(yuǎn)達(dá)大街以西，宜良路以南，同康路以北，項(xiàng)目占地21萬(wàn)㎡，建筑面積約50萬(wàn)㎡。整個(gè)項(xiàng)目位于長(zhǎng)吉圖開(kāi)發(fā)開(kāi)放先導(dǎo)區(qū)的核心地帶，屬于正在規(guī)劃中的東北部新城板塊。

從現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員對(duì)項(xiàng)目的介紹中，記者詳細(xì)了解到，保利·百合香灣最大的亮點(diǎn)是擁有內(nèi)外完善的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰長(zhǎng)春最大的河流——伊通河，推開(kāi)窗便可將3公里河岸線完整納入廣闊的視線，外部景觀優(yōu)勢(shì)非常突出。此外，保利地產(chǎn)已同二道區(qū)人民政府達(dá)成協(xié)議，將斥巨資對(duì)處于項(xiàng)目?jī)?nèi)部4萬(wàn)㎡的市政綠地進(jìn)行全面的公園化改造，并將改造后的公園命名為“保利公園”。這是長(zhǎng)春首個(gè)全部由企業(yè)出資打造應(yīng)用企業(yè)名稱(chēng)冠名的城市公園。保利公園將秉承大器與精細(xì)兼具的景觀建造理念，通過(guò)引進(jìn)珍稀品類(lèi)的植被、安置各類(lèi)同步國(guó)際潮流的健身器材、營(yíng)造充滿趣味的園林景觀小品，將保利公園塑造成為一座集觀賞、運(yùn)動(dòng)和休閑等多種功能于一體的現(xiàn)代化城市生態(tài)公園。

在現(xiàn)場(chǎng)巨幅的規(guī)劃圖中清晰的見(jiàn)到，保利·百合香灣整體規(guī)劃以“保利公園”為核心，項(xiàng)目由多層電梯洋房，小高層寬景洋房和高層瞰景洋房組成。據(jù)介紹，項(xiàng)目一期“香園”組團(tuán)戶型從46㎡-148㎡不等，建筑形態(tài)和產(chǎn)品戶型十分豐富，可滿足不同層次人的置業(yè)需求。

此次保利·百合香灣臨時(shí)接待中心的開(kāi)放，是在無(wú)任何宣傳的前提下進(jìn)行的，也是項(xiàng)目案名和規(guī)劃首次在世人面前亮相，如此低調(diào)的亮相卻能帶來(lái)超乎意料的火爆場(chǎng)面，可見(jiàn)保利地產(chǎn)品牌在長(zhǎng)春市民心中具有較高的知名度和美譽(yù)度。據(jù)保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保利·百合香灣將秉承保利·羅蘭香谷項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)園林和戶型的基礎(chǔ)上，著力從戶型舒適度和居住便利性等多方考慮，力爭(zhēng)打造理想和諧生態(tài)的居住環(huán)境，使保利·百合香灣成為長(zhǎng)春北城的人居典范。

（三）保利·林語(yǔ) [和者境界，林語(yǔ)人生]

1、項(xiàng)目介紹

占地面積:278000平方米 建筑面積:289000平方米 開(kāi)工時(shí)間:2010-04-01竣工時(shí)間:2011-12-01物業(yè)管理附加信息:洋房2元/平方米·月，別墅4.2元/平方米·月開(kāi)發(fā)商:長(zhǎng)春市東朗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資商:保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司物業(yè)管理公司:保利物業(yè)物業(yè)顧問(wèn)公司:保利物業(yè)建筑單位:廣州富利建筑安裝工程有限公司代理商:廣州保利地產(chǎn)代理有限公司，吉林省鋒行房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司景觀設(shè)計(jì)單位:羅麥莊馬香港有限公司建筑設(shè)計(jì)單位:羅麥莊馬建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)整合推廣公司:長(zhǎng)春市洋琦廣告有限責(zé)任公司按揭銀行:中國(guó)銀行,中信銀行工程進(jìn)度:主體封頂(2011-11-22)產(chǎn)權(quán)年限:50年戶 數(shù):總戶數(shù)1000戶 當(dāng)期戶數(shù)159戶

2、項(xiàng)目配套

生活配套：沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、歐亞賣(mài)場(chǎng)、東方家園、大鵝島綠色生態(tài)美食園、肯德基快餐、移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、網(wǎng)通營(yíng)業(yè)廳；

醫(yī)療配套：硅谷醫(yī)院、博愛(ài)中醫(yī)院、前衛(wèi)醫(yī)院

教育配套：吉林大學(xué)、吉林藝術(shù)學(xué)院動(dòng)畫(huà)學(xué)院、吉林建筑工程學(xué)院裝飾學(xué)院、威特中學(xué)、26中、吉林省二實(shí)驗(yàn)高新學(xué)校、英華女子中學(xué)、三佳小學(xué)以及在建中的吉大附小等多家教育機(jī)構(gòu)滿足業(yè)主對(duì)教育配套的要求。

金融配套：建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等機(jī)構(gòu)為日常生活提供便利

園區(qū)內(nèi)設(shè)有娛樂(lè)設(shè)施，沿街規(guī)劃有配套商業(yè)

3、交通狀況

小區(qū)周邊公交線路有：13路、222路、111路、136路，其中239路（公交醫(yī)院-南湖廣場(chǎng)-硅谷大街-一汽轎車(chē)基地）。

（四）保利·香檳 [與成就者互賞]

1、項(xiàng)目介紹

保利香檳屬于保利地產(chǎn)“康居、珍品、山水、尊享”四大系列產(chǎn)品中的“珍品”系列。提到香檳就代表成功、快樂(lè)、歡笑等美好事物。它自誕生以來(lái)，就一直被奢侈和浪漫的色彩包圍。沒(méi)有人不喜歡香檳，最難得的是，香檳還擁有豐富多元的內(nèi)涵，尤其上好的陳年香檳往往在香氣、口感上特別呈現(xiàn)出多重的層次與馥郁、醇厚的內(nèi)在。

保利香檳項(xiàng)目具體位置位于臨河街與南四環(huán)路（102國(guó)道）交匯處。即臨河街以東，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面積約17萬(wàn)㎡， 規(guī)劃總建筑面積約32萬(wàn)㎡，容積率是1.59，小區(qū)綠化率約達(dá)到40%左右，因此，法式園林景觀將是本項(xiàng)目的又一特色。

保利香檳項(xiàng)目整體規(guī)劃采用了“圍合式設(shè)計(jì)”。保利香檳，依原自然地貌較平的優(yōu)勢(shì)，靠項(xiàng)目中間規(guī)劃布局的是6層躍層洋房、6層花園洋房、11層小高層，四周規(guī)劃布局了18層、25層的高層產(chǎn)品，并且全部配備電梯。如此規(guī)劃保證了每棟建筑南向日照豐富，無(wú)遮擋，同時(shí)使整個(gè)園區(qū)錯(cuò)落有致，垂直空間變化豐富，進(jìn)一步提升了園區(qū)內(nèi)的景觀效果。

2、項(xiàng)目配套

購(gòu)物配套：沃爾瑪、國(guó)商、中東大市場(chǎng)、北方市場(chǎng)、遠(yuǎn)方超市、恒客隆超市等；

交通配套：毗鄰輕軌南環(huán)路站，2010年底隨著輕軌三期建成，乘坐輕軌可以更便捷的到達(dá)市內(nèi)各個(gè)商圈。312路（人民廣場(chǎng)——南環(huán)城路）17路（人民廣場(chǎng)——南環(huán)城路），112路（人民廣場(chǎng)——磚廠），225路（長(zhǎng)春站——衛(wèi)星路）；距市政府僅需要5分鐘車(chē)程，龍嘉機(jī)場(chǎng)僅需25分鐘車(chē)程，距人民廣場(chǎng)需30分鐘車(chē)程；

教育配套：中小學(xué)：長(zhǎng)春市二實(shí)驗(yàn)中學(xué)、東北師大附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)春市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、威海小學(xué)、吉林體育學(xué)院、凈月南環(huán)小學(xué)；幼兒園：長(zhǎng)春市人民政府機(jī)關(guān)第二幼兒園、天賜幼兒園、新蕾幼兒園、芳草綠幼兒園 ；

金融配套：中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、吉林省農(nóng)村信用社、郵政儲(chǔ)蓄所；

醫(yī)療配套：中日聯(lián)誼醫(yī)院、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院、E諾眼科醫(yī)院、天三奇醫(yī)院、老來(lái)樂(lè)護(hù)理院、藍(lán)興醫(yī)院；

餐飲配套：本項(xiàng)目臨近臨河街，目前臨河街聚集了全國(guó)知名特色餐飲酒店，如老媽菜館、蟹天蟹地、蛟河莊稼院、盧記慶嶺活魚(yú)酒樓、逸品餐廳、川王福飯店等，車(chē)行3-5分鐘即可到達(dá)。

小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)為法式園林景觀。

3、交通狀況

輕軌、312路（人民廣場(chǎng)——南環(huán)城路）17路（人民廣場(chǎng)——南環(huán)城路），112路（人民廣場(chǎng)——磚廠），225路（長(zhǎng)春站——衛(wèi)星路）；距市政府僅需要5分鐘車(chē)程，龍嘉機(jī)場(chǎng)僅需25分鐘車(chē)程，距人民廣場(chǎng)需30分鐘車(chē)程。

（五）保利·春天里 [一朝遇見(jiàn)對(duì)的你，每天都是春天里]

1、項(xiàng)目介紹

保利春天里是由保利集團(tuán)既保利羅蘭香谷之后，在高新區(qū)重點(diǎn)打造的又一人文品質(zhì)住區(qū)。憑借保利央企的雄厚實(shí)力，以及對(duì)生活品質(zhì)的不懈追求，保利春天里項(xiàng)目定位于中高端品質(zhì)樓盤(pán)，為城市中堅(jiān)量身打造全新的幸福圖景。整個(gè)項(xiàng)目以高層和小高層為主要建筑形態(tài)，主力戶型在88-122㎡之間（均有贈(zèng)送面積）。戶型設(shè)計(jì)注重生活的舒適性和實(shí)用性，既不盲目追求奢華，又不失高端人群的生活質(zhì)感。

2、項(xiàng)目配套生活配套：周邊分布有小型飯店、理發(fā)店等。5公里范圍內(nèi)大型餐飲、購(gòu)物、生活休閑等配套齊全。乘車(chē)5分鐘抵達(dá)前進(jìn)大街沃爾瑪商圈，乘車(chē)10分鐘抵達(dá)歐亞賣(mài)場(chǎng)。醫(yī)療配套：區(qū)域內(nèi)分布著硅谷醫(yī)院、博愛(ài)中醫(yī)院、前衛(wèi)醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等多所大型醫(yī)院。據(jù)了解，省第二人民醫(yī)院、省第六人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源也將落戶高新區(qū)；教育配套：吉林大學(xué)南校區(qū)、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)、動(dòng)畫(huà)學(xué)院等14家高等院校，省二實(shí)驗(yàn)、二十六中、高新二實(shí)驗(yàn)等10余所基礎(chǔ)教育學(xué)校，市政府機(jī)關(guān)第一、第二幼兒園等10所托幼機(jī)構(gòu)及民辦學(xué)校，整個(gè)區(qū)域教育氛圍濃厚。另外，東北師大附小幼兒園、北師大附屬學(xué)校等也將先后引進(jìn)，滿足孩子從幼兒到大學(xué)的全學(xué)齡教育需求。小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園、沿街底商、豐富的園林景觀

3、交通狀況

124路、193路、164路，其中124路(大屯鎮(zhèn)-火車(chē)站北口)在創(chuàng)信街站下車(chē)、193路(歐亞賣(mài)場(chǎng)-南關(guān)交警隊(duì))在市油箱廠站下車(chē)、164路(蓮花泡-歐亞賣(mài)場(chǎng))在超然街站下車(chē)。

4、項(xiàng)目特色

在天氣轉(zhuǎn)冷、樓市轉(zhuǎn)淡、前期尚未展開(kāi)太多宣傳與造勢(shì)的情況下，10月19日長(zhǎng)春保利·春天里銷(xiāo)售中心開(kāi)放當(dāng)天，實(shí)現(xiàn)近千人到場(chǎng)、全天場(chǎng)面熱烈火爆?；顒?dòng)的高潮階段，售樓處現(xiàn)場(chǎng)被圍得水泄不通。高新區(qū)乃至全城市民對(duì)保利·春天里項(xiàng)目的關(guān)注由此可見(jiàn)一斑。高新區(qū)人氣第一盤(pán)，正式對(duì)全城市民開(kāi)放。

千億央企的品牌地位、保利物業(yè)的一級(jí)資質(zhì)與服務(wù)、高新核心區(qū)位及發(fā)展，法式園林、精工建筑、品質(zhì)住區(qū)……也許，這一系列的身份標(biāo)簽可以對(duì)保利·春天里的超高人氣作出一定的解讀，但保利·春天里的價(jià)值內(nèi)涵卻遠(yuǎn)非如此而已。

新風(fēng)系統(tǒng)，遠(yuǎn)離霧霾自由呼吸

本月21日~22日連續(xù)兩天的大霧天氣是半年來(lái)最強(qiáng)霧霾天氣，雖然大霧已經(jīng)慢慢散去，但卻在人們心頭留下了揮不去的陰影，因此，越來(lái)越多的人渴望生活在一個(gè)空氣清新的健康環(huán)境里。而保利·春天里在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上早已考慮到氣候、環(huán)境對(duì)人體產(chǎn)生的不適，因此所有住宅產(chǎn)品均贈(zèng)送有“新風(fēng)系統(tǒng)”。

新風(fēng)系統(tǒng)是目前較為流行的室內(nèi)換氣系統(tǒng)，利用負(fù)壓的原理讓新鮮空氣從主臥和客廳進(jìn)入，從衛(wèi)生間抽出，加速空氣流通，通過(guò)過(guò)濾系統(tǒng)有效過(guò)濾室外空氣中的灰塵顆粒、花粉等雜質(zhì)，保證純凈空氣的進(jìn)入，因此在霧天、雪天，新風(fēng)系統(tǒng)可以過(guò)濾掉空氣中的顆粒和塵埃，起到不開(kāi)窗即可凈化室內(nèi)空氣的作用。新風(fēng)系統(tǒng)帶來(lái)最實(shí)際的效果是，在不開(kāi)窗的條件下可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)不間斷的室內(nèi)空氣更新，有效排除室內(nèi)裝修殘留的甲醛等有害氣體、各種細(xì)菌、病毒和污濁空氣，幫助凈化空氣，避免空調(diào)病；還能提升空氣含氧量，排除廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的異味，防止室內(nèi)潮濕、發(fā)霉等問(wèn)題。這樣，即使在霧天、雪天或室外環(huán)境嘈雜不便開(kāi)窗的條件下，也能夠很好地改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，裝有新風(fēng)系統(tǒng)的房子就像能夠呼吸一樣，可以隨時(shí)保持健康、清新的居住環(huán)境。

除新風(fēng)系統(tǒng)外，整個(gè)保利·春天里項(xiàng)目還配備了最新的環(huán)保系統(tǒng)，包括外墻保溫系統(tǒng)、屋頂?shù)孛娣浪到y(tǒng)、三玻中空外窗系統(tǒng)等，能夠給業(yè)主提供一個(gè)舒適安逸的生活環(huán)境。

珍品園林，尊重原生點(diǎn)綴生活

保利·春天里位于高新區(qū)和南部新城交會(huì)處，是高新區(qū)政府重點(diǎn)打造的新興居住區(qū)。項(xiàng)目處于汽車(chē)區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)和南關(guān)區(qū)等距離輻射范圍內(nèi)，屬于五區(qū)交會(huì)的核心地帶。這樣的核心地段，不僅為項(xiàng)目提供了優(yōu)質(zhì)的生態(tài)、購(gòu)物、醫(yī)療和教育資源，更為項(xiàng)目未來(lái)的升值潛力提供了有力的保障。

保利·春天里周邊生態(tài)資源優(yōu)越，2公里范圍內(nèi)分布著百木園、百花園、觀瀾湖公園和八一水庫(kù)等多處林木湖泊景觀。可以說(shuō)，項(xiàng)目除了占據(jù)城市發(fā)展的核心地段外，更是搶占了高新區(qū)的核心生態(tài)領(lǐng)地，居住品質(zhì)堪稱(chēng)一流。

外有林湖環(huán)繞，內(nèi)有法派景觀。保利·春天里的園林景觀秉承“融入自然，和諧舒適”的規(guī)劃理念，將生活置于自然之中。在長(zhǎng)春，保利地產(chǎn)對(duì)園林景觀美感與質(zhì)感的打造有口皆碑，迄今為止保利·羅蘭香谷的“香谷十頌”依然為長(zhǎng)春地產(chǎn)界園林打造的典范。如今，保利·春天里聘請(qǐng)業(yè)界知名的景觀設(shè)計(jì)公司，采用法式園林風(fēng)格，在園區(qū)內(nèi)傾力打造“兩個(gè)景觀主軸”和“十一重園林造景”。視野所及，林木花草層次錯(cuò)落有序，“花香”、“果香”、“木香”主題分明。

園區(qū)內(nèi)所有道路均為塑膠健康跑道，綠樹(shù)叢中健康跑道隨園區(qū)的高低分布的植物景觀曲折環(huán)繞，將人行道與園林景觀充分融合，為生活其中的業(yè)主提供了難得的健康運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。行走之間仿佛置身于公園里，隨時(shí)可以在園區(qū)內(nèi)慢跑健身，帶著老人孩子在園區(qū)悠閑散步，在欣賞園區(qū)美景的同時(shí)，不必?fù)?dān)心汽車(chē)尾氣和交通安全。這些純?nèi)塑?chē)分流和健康跑道的設(shè)計(jì)，充分考慮了業(yè)主的身體健康和居住的舒適自然，是長(zhǎng)春本地難得一見(jiàn)的設(shè)計(jì)理念，也是保利地產(chǎn)“和者筑善”品牌理念的最好彰顯。

保利·春天里項(xiàng)目南側(cè)還密布著近400棵成年原生樹(shù)木。最粗的一顆需要兩個(gè)人才能合圍。春天里的景觀設(shè)計(jì)師們還對(duì)原生樹(shù)木下方空間進(jìn)行了規(guī)劃，通過(guò)栽種鮮花植被以及一些低矮灌木，不僅豐富了景觀的層次感，更加有利于這條自然景觀帶對(duì)外界噪音與污染的阻隔，在園區(qū)內(nèi)形成清新、靜謐的生活空間。

人車(chē)分流，安全居住更見(jiàn)品質(zhì)

花果飄香、綠蔭環(huán)抱的景觀讓人駐足欣賞，健康步道和舒適的環(huán)境讓人忍不住想在小區(qū)里多鍛煉一會(huì)?？扇绻錾夏切﹫@區(qū)內(nèi)來(lái)來(lái)往往的車(chē)輛，總會(huì)令這樣的美好心情大打折扣。

在保利·春天里，業(yè)主完全不用擔(dān)心往來(lái)車(chē)輛對(duì)舒適環(huán)境的破壞，更不用擔(dān)心車(chē)輛穿梭所帶來(lái)的安全隱患。保利·春天里的園區(qū)采用全人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)輛只能通過(guò)項(xiàng)目?jī)蓚?cè)的車(chē)輛出入口進(jìn)出園區(qū)，并通過(guò)地下車(chē)庫(kù)的電梯直接入戶或者進(jìn)入園區(qū)。這樣的設(shè)計(jì)不僅徹底解決了園區(qū)內(nèi)車(chē)輛擁堵、隨處占道的問(wèn)題，更加保障了業(yè)主生活環(huán)境安全性。由于建設(shè)地下停車(chē)庫(kù)比一般的在地面劃分車(chē)位成本更高、工期更長(zhǎng)，所以在長(zhǎng)春只有為數(shù)不多的高端項(xiàng)目，才會(huì)采用全人車(chē)分流設(shè)計(jì)方案，以提升整個(gè)項(xiàng)目的高端品質(zhì)感與居住的舒適性。保利·春天里的新古典主義建筑與法式園林景觀，在和諧靜謐的自然環(huán)境中，只為業(yè)主休閑散步、健康運(yùn)動(dòng)時(shí)所獨(dú)享。

精致戶型，厘定精英生活尺度

現(xiàn)代生活不僅要賞景賞心，更要居住舒心。保利·春天里法式園林內(nèi)17棟小高層建筑錯(cuò)落排布，最大樓間距可達(dá)92米，且經(jīng)過(guò)國(guó)家日照軟件測(cè)算，所有樓棟都符合國(guó)家對(duì)日照的標(biāo)準(zhǔn)?？梢哉f(shuō)，北方生活對(duì)于采光、通風(fēng)、賞景和舒適的要求，在保利·春天里都得到了完美的實(shí)現(xiàn)。

大品牌更會(huì)“精打細(xì)算”。保利·春天里的戶型方正規(guī)整，空間的利用率極高，幾乎沒(méi)有浪費(fèi)的空間。考慮到每一戶都有大小不同的贈(zèng)送面積，保利·春天里的實(shí)際得房率可以達(dá)到82%~89%。在戶型設(shè)計(jì)上，于合理的功能分區(qū)與動(dòng)線規(guī)劃中，找到會(huì)客、娛樂(lè)、休息、飲食等最佳的空間排布，讓生活空間更加隨心。

保利·春天里主要規(guī)劃有四種戶型，分別是88㎡兩室和99㎡、120㎡三居產(chǎn)品。具體來(lái)看，88㎡產(chǎn)品兩室兩廳一衛(wèi)，客廳開(kāi)間4.1米，三個(gè)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)超大贈(zèng)送，完全屬于舒適型的剛需經(jīng)典戶型。99㎡全明小三房，緊湊實(shí)用、功能完善。對(duì)于考慮一步到位的年輕客群來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。120㎡產(chǎn)品格局十分方正，客廳開(kāi)間都達(dá)到了4.2米以上。主臥飄窗設(shè)置、南北雙向多個(gè)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，超大贈(zèng)送面積等賣(mài)點(diǎn)確實(shí)令人心動(dòng)。生活在春天里，自然美景、賞心樂(lè)事隨處可見(jiàn)，質(zhì)感生活從此不同。

2007年進(jìn)駐長(zhǎng)春以來(lái)，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“五區(qū)跨越、十盤(pán)聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展格局，從2007年的保利·羅蘭香谷到如今的保利·春天里，保利地產(chǎn)從高新起步，如今榮歸高新。經(jīng)過(guò)六年的發(fā)展，保利地產(chǎn)已經(jīng)成為長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)軍品牌。對(duì)于如何建造出更加適合北方居住、更加符合春城百姓要求的精品項(xiàng)目，保利將攜春天里給出完美的答案。

二、為何威海乳山銀灘的海景房值得投資？

首先說(shuō)銀灘海景房現(xiàn)象是全國(guó)鋪天蓋地的廣告，并且主要集中再一線及重點(diǎn)城市去宣傳，以銀灘AAAA級(jí)旅游度假區(qū)為基點(diǎn)，以優(yōu)質(zhì)的沙灘，朝南觀海景，富含負(fù)氧離子的空氣，原生態(tài)海水，集合成山水湖島灣連成一片為賣(mài)點(diǎn)，以母愛(ài)圣地幸福乳山，人居獎(jiǎng)城市，長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，并且銀灘的海景房掛上了投資升值潛力的無(wú)限的噱頭 ，形成了一股強(qiáng)勁的席卷全國(guó)的勢(shì)頭。同時(shí)海景房在無(wú)限風(fēng)光發(fā)展的時(shí)候也不斷 出現(xiàn)了被質(zhì)疑，被探訪，稱(chēng)其是“美麗的謊言”，海景房空置率高，置換率低， 供暖達(dá)不到，生活排污設(shè)施簡(jiǎn)陋，缺少規(guī)劃配套不完善，交通不便甚至出現(xiàn)強(qiáng)買(mǎi) 強(qiáng)賣(mài)，人身威脅的不良字樣。其實(shí)銀灘海景房存在的現(xiàn)象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一種生活品 質(zhì)，生活結(jié)構(gòu)的合理搭配，如果說(shuō)的不好聽(tīng)寫(xiě)就是飽暖思淫欲。海景房不是我們 大部分人的生活必需品，雖然價(jià)格不是很高昂，但是他的性質(zhì)是漸漸脫離我們對(duì) 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分業(yè)主的二居，生活上的“小三”界別。屬于奢侈品。

為什么會(huì)出現(xiàn)了全國(guó)瘋狂的宣傳勢(shì)頭，試問(wèn)一句話，重賞之下，何患無(wú)勇夫。銀 灘海景房全國(guó)遍地開(kāi)花的原因是在于銀灘當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)成本較為低廉（樓面土地價(jià)格 較低，一般不足一千元一平米）的情況下，相對(duì)于大城市而言較多的把利潤(rùn)空間分配到了銷(xiāo)售級(jí)別的環(huán)節(jié)，從而造成了轟動(dòng)全國(guó)的效應(yīng)。畢竟這邊的海景房不是我們?cè)诖蟪鞘械膭傂孕枨?，他需要宣傳，組織，行食宿等耗費(fèi)大量的人力物資資源，而且它的房?jī)r(jià)又只能是一些一線城市的房?jī)r(jià)均價(jià)的三分之一四分之一的級(jí)別 。總結(jié)而言，海景房的銷(xiāo)售級(jí)別還是處于在那些大城市的收入較低的“城市農(nóng)民 工”收入級(jí)別。辛苦而勞作，為銀灘發(fā)展提供了不竭動(dòng)力。

為什么會(huì)稱(chēng)海景房風(fēng)景秀麗，宜于人居。這些原因大家在無(wú)數(shù)的廣告中估計(jì)比我 都要說(shuō)的頭頭是道，的卻這邊是國(guó)家AAAA級(jí)旅游度假區(qū)，依山傍海，這里擁有百歲老人四十多位（此地城市規(guī)模較小，全市人口僅五十多萬(wàn)），并且這些大部分都是在海邊生活的老人，空氣富含負(fù)氧離子，沙灘連延二十多公里，海水原生態(tài)，撿蟹撿蝦都是活生生的，海鮮價(jià)格超級(jí)便宜，氣候四季分明，暖溫帶海洋性氣候，同時(shí)銀灘擁有一個(gè)膠州灣的天然優(yōu)勢(shì)，就是暴雪奇襲煙臺(tái)威海城市的時(shí)候,銀灘依舊是風(fēng)雨無(wú)甚影響的世外桃源。自然風(fēng)景環(huán)境上，就是膠東的威海青島煙臺(tái)人也稱(chēng)贊銀灘的風(fēng)光，銀灘所在的乳山市的市民也理所當(dāng)然的認(rèn)可銀灘的風(fēng)景。風(fēng)景絕對(duì)上品。

投資理念的引入時(shí)海景房突飛猛進(jìn)的發(fā)展的一個(gè)步調(diào)，也使得這些年大家對(duì)海景 房漸漸失去了因風(fēng)光因宜居而選擇，紛紛朝向升值的方向撲去。就投資而言，銀灘是的確是價(jià)值凹陷地區(qū)，因?yàn)殂y灘是從無(wú)到有的一座憑空而建的新城，過(guò)去什么都沒(méi)有（實(shí)際應(yīng)當(dāng)分布有些漁民村鎮(zhèn)的），這就是造就了銀灘雖然地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，但是土地價(jià)格的低廉，造房子三大成本，該宗土地的土地稅收，開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)規(guī)劃審批管理成本，建筑所需的人力和物資成本。國(guó)土局不允許開(kāi) 發(fā)的話，銀灘就是一片荒灘，種莊稼不怎么收成，種果樹(shù)也不怎么肥碩，漁民吃海比吃地更有優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)成旅游度假區(qū)，更利于地方土地的利用和城市的發(fā)展。開(kāi)發(fā)商如果對(duì)于銀灘規(guī)劃沒(méi)有信心的話，也不會(huì)上百家開(kāi)發(fā)商投入大筆資金的在這個(gè)新城市上，要知道銀灘的海景房實(shí)際就是開(kāi)發(fā)商的變相的人民幣啊，無(wú)利可圖，商不經(jīng)營(yíng)。

同樣我們也要看到，房產(chǎn)的單純的建筑成本在現(xiàn)在當(dāng)下物價(jià)下基本在接近兩千左右，精裝修費(fèi)用三五百，土地及稅費(fèi)接近千余每平米，再加上貸款開(kāi)發(fā)利息成本，所以銀灘海景房還是維持在較小的利潤(rùn)空間，是處于一個(gè)較接近成本價(jià)的狀態(tài)，知足者常樂(lè)。這也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是現(xiàn)階段，銀灘海景房的增值速度并不是很理想（銀灘海景房的增值幅度遠(yuǎn)低于全國(guó)各大城市的瘋狂增長(zhǎng)，銀灘的房?jī)r(jià)還是一個(gè)較良性的發(fā)展）。畢竟二十多家開(kāi)發(fā)商在齊頭并進(jìn)，各自在不斷競(jìng)爭(zhēng)，還是處于買(mǎi)方市場(chǎng)。在新房沒(méi)有進(jìn)入開(kāi)發(fā)末期，銀灘房?jī)r(jià)漲幅不會(huì)很明顯，也不會(huì)太離譜。畢竟嘛，國(guó)家希望房產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展，我們現(xiàn)今呢就響應(yīng)號(hào)召，慢慢漲就行了。畢竟現(xiàn)在大家還是很多質(zhì)疑的眼觀看待銀灘海景房，當(dāng)大家質(zhì)疑淡去，已經(jīng)認(rèn)可了銀灘的海景房的時(shí)候，也許銀灘海景房就能像海南三亞一樣迎來(lái)一個(gè)房?jī)r(jià)增值跳躍的春天，也成為令人神馳的地方。但現(xiàn)階段，我們還是希望銀灘在配套尚不完善的時(shí)候，價(jià)格優(yōu)勢(shì)成為銀灘發(fā)展的源泉，單純的價(jià)格上漲的太快了，配套跟不上去，也會(huì)讓現(xiàn)階段銀灘海景房的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)損失殆盡的。

同時(shí)大家也很關(guān)系銀灘的空置率和出租率，的卻，我上面也說(shuō)過(guò)了，海景房屬于“小三”，很少有人能一年到頭都圍著銀灘海景房小三轉(zhuǎn)吧，小三最好的青春（銀灘的五一到十月一），大家臨幸銀灘就是了，銀灘海景房這個(gè)小三已經(jīng)很知足的了，畢竟不能跟你原來(lái)城市的“正室”搶個(gè)365天全圍著自己轉(zhuǎn)啊。

至于出租率問(wèn)題上，銀灘大家也知道，出租需要的條件是大量的異地人口在工作，并且房?jī)r(jià)較高異鄉(xiāng)者無(wú)力購(gòu)買(mǎi)所在地的商品房才出租房之策。首先說(shuō)銀灘，居住著肯定是異鄉(xiāng)人，大家來(lái)自五湖四海，因?yàn)殂y灘本來(lái)很少有人，但是銀灘的房?jī)r(jià)低啊，長(zhǎng)期在這工作的人完全有能力買(mǎi)房啊，貸款十年買(mǎi)個(gè)小房子，月供也不過(guò)才七百元，買(mǎi)劃算啊。再說(shuō)短期的租賃者吧，短期的租賃者租房子難找（因?yàn)殂y灘二手房中介不做租賃房子的營(yíng)生，，帶上十幾次看房才能成，成了也才賺百十塊錢(qián)，租賃賺取半月的租金，而且業(yè)主不是本地的，真租賃出去了，萬(wàn)一短租的租客不太地道，導(dǎo)致了房子內(nèi)部受損，自己不僅不賺錢(qián)換的搭錢(qián)），業(yè)主也不可能為了租個(gè)幾百塊錢(qián)，浪費(fèi)上幾天的時(shí)間和無(wú)數(shù)的路費(fèi)來(lái)簽個(gè)三五月的租賃合同。短租客基本都會(huì)選擇在銀灘的酒店（消費(fèi)不高，四星的也就是二百左右），長(zhǎng)期的就會(huì)租賃在銀灘長(zhǎng)期居住的人經(jīng)營(yíng)的家庭賓館，日租起算。

至于供暖問(wèn)題，我之前在“關(guān)于央視海景房報(bào)道的意見(jiàn)參考文中說(shuō)起”，銀灘，是一個(gè)新興的旅游區(qū)的新城，開(kāi)發(fā)建設(shè)歷史較短。大家對(duì)銀灘的期望與發(fā)展十年的銀灘現(xiàn)實(shí)的配套心里面肯定落差較大，畢竟一個(gè)均價(jià)三四千的新興城市比不得已近天價(jià)的二三萬(wàn)房?jī)r(jià)的重點(diǎn)城市，也自然也比不得眾多幾百年歷史文化底蘊(yùn)的城市的繁榮。但我們擁有別的城市不能擁有的文化，就是博大海取，全國(guó)各地，僅可在銀灘，沒(méi)有那么多的城市壁壘。同時(shí)也是原生態(tài)的世外桃源，安逸的慢生活格調(diào)。銀灘的配套落后的原因也許是銀灘線狀發(fā)展的速度太快，十年間二十一公里的海岸線后星羅密布，時(shí)至今日，銀灘已然形成了三個(gè)較成熟的居住區(qū)。供暖就要考慮到銀灘的氣候，冬天的銀灘其實(shí)氣溫還好，主要是風(fēng)冷，而銀灘房產(chǎn)開(kāi)發(fā)初期的，商品房的質(zhì)量較為一般，磚混結(jié)構(gòu)居多，墻體較薄，且大多沒(méi)有外保溫，也沒(méi)有地暖配套的設(shè)施，并且當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)基本在一千七八百左右。隨著銀灘的發(fā)展，從08年左右，開(kāi)發(fā)商們才逐步注意到大家對(duì)于銀灘的房屋建筑質(zhì)量，增設(shè)地暖配套管道，外保溫，框架結(jié)構(gòu)，鋼混結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)等質(zhì)量上上一檔次的建筑。

并開(kāi)始在小區(qū)內(nèi)設(shè)花園，水景，增大綠化率，改善小區(qū)風(fēng)格設(shè)計(jì)上下了很大功夫，地暖配設(shè)后，問(wèn)題就出現(xiàn)了，地暖管道是鋪設(shè)了，但是小區(qū)剛交房甚至還沒(méi)交房，到了冬天業(yè)主會(huì)不會(huì)來(lái)住著，來(lái)交地暖取暖費(fèi)。想必大家也知道，地暖也屬于集中供暖的一種，如果大家入住率很低，銀灘熱力根本不會(huì)考慮單為了幾戶居民而損耗較大的供暖資源。交房后第一年冬季無(wú)法供暖，這也是得一部分客戶心急覺(jué)得銀灘的配套未來(lái)一片渺茫，大呼上當(dāng)，后悔莫及.

09年央視記者也曾藉此冠以“美麗的謊言”之稱(chēng)。面對(duì)此問(wèn)題，銀灘管委會(huì)和乳山市政府在認(rèn)真探討后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配備了地暖的小區(qū)冬季達(dá)到地暖供應(yīng)，我自己也是受益者，地暖四個(gè)季度，只需20元每平米的費(fèi)用，室內(nèi)溫度基本在23°C。相信以后達(dá)到了供暖之后的銀灘又使得很多人居住在銀灘的時(shí)間又延長(zhǎng)了一兩個(gè)月,即使冬季亦能暖如春風(fēng)，但供暖小區(qū)的房?jī)r(jià)往往上要高于普通住宅，同時(shí)供暖小區(qū)即使不申請(qǐng)開(kāi)通，也許每年繳納一定的余熱補(bǔ)償費(fèi)。

關(guān)于銀灘旅游度假區(qū)的規(guī)劃，有人說(shuō)銀灘缺少規(guī)劃化，實(shí)際我想銀灘旅游度假區(qū)的規(guī)劃藍(lán)圖是非常完美的，因?yàn)?1公里的海岸線上擁有上百億的旅游項(xiàng)目的投資規(guī)劃，當(dāng)然現(xiàn)階段這些規(guī)劃并未能完全顯現(xiàn)在大家面前，基本銀灘的業(yè)主每個(gè)小區(qū)附近都有一到兩個(gè)大型旅游項(xiàng)目。像藍(lán)湖游艇度假中心，福如東海文化園等等都在馬不停蹄，緊張進(jìn)程中。高爾夫球場(chǎng)依然投入使用，大拇指的游客中心，管委會(huì)后面的青島機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳都已經(jīng)落成，只是我們現(xiàn)階段主要的住宅項(xiàng)目的進(jìn)程遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)我們對(duì)于其他項(xiàng)目的認(rèn)知和關(guān)注。我想是銀灘在發(fā)展，未來(lái)更美好。

關(guān)于配套問(wèn)題，生活設(shè)施上雖不能有大城市的繁華，但是也絕不是落后不足，每個(gè)小區(qū)區(qū)內(nèi)都有小型超市，在銀灘區(qū)域內(nèi)也分散著幾個(gè)較大商場(chǎng)和威海本地的家家悅連鎖超市三家，便民市場(chǎng)，小型集貿(mào)市場(chǎng)遍布銀灘。至于飯店，銀灘的商業(yè)配套一部分在道路南邊，像陜西飯莊，哈爾濱餃子城，太原賓館等較為大型的酒店，亦有在二線長(zhǎng)江路遍布的底商門(mén)市小飯館。因?yàn)殂y灘的全國(guó)性，所以夏季之時(shí)，小吃也是各地風(fēng)味齊聚，東北菜，山東飯，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一條中華小吃街，但是主流是東北菜居多。

交通問(wèn)題，銀灘現(xiàn)在擁有四條公交線路。貫穿銀灘東西的銀灘一路車(chē)車(chē)南線和北線，時(shí)隔十五分鐘。銀灘通于市區(qū)（以及青威高速口）的公交6路車(chē)。以及滿足銀灘火車(chē)來(lái)客的銀灘至火車(chē)站的專(zhuān)車(chē)公交線。公交之外就是巴士，銀灘有直通青島流亭機(jī)場(chǎng)的機(jī)票候車(chē)室，也有乳山連接到全國(guó)各地的長(zhǎng)途運(yùn)汽車(chē)。

雖然交通密度不高，但是完全可以滿足居住在銀灘的基本生活，因?yàn)殂y灘本來(lái)就是滿格調(diào)的，大家不趕時(shí)間，來(lái)這邊也是讓自己放松的，何必緊張兮兮。什么都緊趕慢趕的。

銀灘排污以及污水處理的問(wèn)題，此事事關(guān)政府職能，銀灘管委會(huì)擁有自己的政府網(wǎng)站，也希望大家多多提議，為銀灘發(fā)展督促監(jiān)督，銀灘管委會(huì)和銀灘物業(yè)也積極改善銀灘環(huán)境衛(wèi)生方便做了很多努力，包括購(gòu)置先進(jìn)的海岸線清理機(jī)車(chē)，對(duì)于生活小區(qū)垃圾的完善處理的設(shè)備以及污水凈化等，我們可以持續(xù)關(guān)注政府職能網(wǎng)站，以及論壇，銀灘的發(fā)展才是政府職能他們的目標(biāo)，而銀灘管委會(huì)和銀灘物業(yè)公司，我相信亦會(huì)為銀灘環(huán)境更加美麗而認(rèn)真做嫁娘的職責(zé)。

銀灘存在強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的問(wèn)題，從根本上說(shuō)，還是要告誡我們的事情，就是莫貪小便宜，有些銷(xiāo)售公司在一些時(shí)日會(huì)做免費(fèi)看房的廣告，其實(shí)任何您自己的免費(fèi)都是他們自己在給自己增加成本，不要貪了便宜，白吃白喝白玩，還再讓人家做銷(xiāo)售公司的難堪。我們大家到銀灘看房，自己也負(fù)擔(dān)一定的費(fèi)用，都是些情理中的事情，公司幫我們做安排，我們也要理解公司的一些安排。畢竟個(gè)體和制度之間肯定會(huì)存在一定幾率的不兼容。大家有針對(duì)性的選擇信譽(yù)較好的公司。

當(dāng)然乳山市房管局對(duì)于銷(xiāo)售公司實(shí)行倒扣分制度，對(duì)于從業(yè)公司已經(jīng)從業(yè)人員的職業(yè)道德和行為規(guī)范上都有制度，銀灘海景房的銷(xiāo)售公司的員工也都是善良的人居多吧。樓主張明，也在銀灘生活很長(zhǎng)時(shí)間，曉得其中利害關(guān)系，Q 4 4 3 4 9 54 27 。大家可以加一下相互了解，也或者親自到銀灘來(lái)度假幾天，然后感受其中的滋味。

對(duì)于銀灘海景房的前景。

我想大家對(duì)此肯定是有很多看法和想法，我用五年經(jīng)歷，看著銀灘的一點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展，09年一年，我基本一個(gè)周回來(lái)一次銀灘，每次我都感覺(jué)到了前進(jìn)的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不斷發(fā)展才心動(dòng)，很少對(duì)于的他的現(xiàn)狀才做出的決定購(gòu)置。周潤(rùn)發(fā)有句經(jīng)典詞“有些東西是看到了才相信，有些事卻是相信了才看到”我經(jīng)常問(wèn)咨詢我的客戶，你喜歡銀灘嗎？因?yàn)樵阢y灘我們買(mǎi)的不僅僅是房子，更是自己的心靈感受。在這片海景沙灘線上有沒(méi)有那種相見(jiàn)恨晚的感覺(jué)，有沒(méi)有情緣落定在海岸線。房子帶給你的只是個(gè)住所，或者更多的是一筆財(cái)富收益。而有些心靈對(duì)海的感受，你心境的純醉，才是這所房子對(duì)給你最大的收益。養(yǎng)壽延年，智者樂(lè)水，情定銀灘，愿神州大地，海緣者聚在銀灘，大可偶住住在銀灘，因?yàn)殂y灘現(xiàn)在還不是養(yǎng)個(gè)很貴的"小三”。

三、啟迪設(shè)計(jì)未來(lái)10年估值？啟迪設(shè)計(jì)今天收盤(pán)價(jià)格？啟迪設(shè)計(jì)300500股吧？

中央繼續(xù)堅(jiān)持"房住不炒、因城施策"政策主基調(diào)，目前政策對(duì)房地產(chǎn)施壓，并進(jìn)一步精準(zhǔn)調(diào)控，房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展前景不容樂(lè)觀，速度肯定會(huì)放緩，那么對(duì)于房地產(chǎn)的細(xì)分領(lǐng)域行業(yè)的發(fā)展是好還是壞呢？今天就給大家介紹一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)——啟迪設(shè)計(jì)。

在還沒(méi)有開(kāi)始分析啟迪設(shè)計(jì)的時(shí)候，我給各位朋友分享一份我自己整理好的房地產(chǎn)行業(yè)龍頭股名單，點(diǎn)擊就可以領(lǐng)?。?strong>寶藏資料：房地產(chǎn)行業(yè)龍頭股名單

一、從公司角度來(lái)看

公司介紹：啟迪設(shè)計(jì)的主要服務(wù)為建筑設(shè)計(jì)等工程技術(shù)服務(wù)，在該行業(yè)中的品牌影響力可見(jiàn)一斑。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、軌道交通設(shè)計(jì)、市政設(shè)計(jì)、環(huán)境生態(tài)設(shè)計(jì)、城市照明設(shè)計(jì)等。啟迪設(shè)計(jì)通過(guò)發(fā)揮技術(shù)、人才、文化、品牌等方面的綜合優(yōu)勢(shì),集成創(chuàng)新、集群發(fā)展,發(fā)揚(yáng)"工匠精神",惟精惟一,致力于打造精細(xì)化、專(zhuān)業(yè)化、集團(tuán)化的建筑科技服務(wù)領(lǐng)軍企業(yè)。

瀏覽完啟迪設(shè)計(jì)的公司簡(jiǎn)介后，再來(lái)具體分析一下公司的亮點(diǎn)有哪些？

優(yōu)勢(shì)一、技術(shù)體系完善，具有集成優(yōu)勢(shì)

近幾年來(lái)，公司在資本市場(chǎng)的不斷幫助下，以建筑設(shè)計(jì)為主的單一業(yè)務(wù)模式在一步步變化，開(kāi)展了成立園區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃規(guī)劃研究院、環(huán)境生態(tài)研究、工程建造管理部、投融資部等方式，建立并不斷完善自身技術(shù)體系。經(jīng)過(guò)資本、專(zhuān)業(yè)和地域等三種資源的整合，開(kāi)發(fā)出了技術(shù)的立體集成，優(yōu)先利用"技術(shù)與產(chǎn)業(yè)"的縱向協(xié)同優(yōu)勢(shì)以及"技術(shù)與區(qū)域"的橫向協(xié)同優(yōu)勢(shì)，可以去從多元維度配置公司技術(shù)資源，這樣的話也可以形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。

優(yōu)勢(shì)二、品牌影響優(yōu)勢(shì)

啟迪設(shè)計(jì)不間斷在加強(qiáng)本身的品牌優(yōu)勢(shì)，其成功被納為"雄安新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢單位"，借著積極參加國(guó)家級(jí)重大項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，擴(kuò)大公司在全國(guó)的品牌影響力。

同時(shí)倚仗著啟迪控股這個(gè)不錯(cuò)的平臺(tái)，把各業(yè)務(wù)版塊的技術(shù)力量都整合以后，與啟迪控股旗下的多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域協(xié)同，向各地方政府十分密切的進(jìn)行合作，整合資源，不光完成和部分完成了在科技城、產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域的多個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，還完成和部分完成了咨詢和工程總承包工作，擴(kuò)大了公司作為啟迪系企業(yè)的影響力。

且不說(shuō)從項(xiàng)目涉及到的類(lèi)型、項(xiàng)目規(guī)模大小以及服務(wù)的界限、項(xiàng)目出名程度等多方面，啟迪設(shè)計(jì)在全國(guó)范圍內(nèi)的品牌影響力已是不小。

鑒于文章的篇幅是有限制的，更多有關(guān)啟迪設(shè)計(jì)的深度報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)提示的詳盡內(nèi)容，學(xué)姐已經(jīng)為大家準(zhǔn)備好了，大家可以點(diǎn)擊這篇文章閱讀：【深度研報(bào)】啟迪設(shè)計(jì)點(diǎn)評(píng)，建議收藏！

二、從行業(yè)角度來(lái)看

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展放緩會(huì)一定程度的影響到建筑設(shè)計(jì)行業(yè)，但建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域也可以另辟蹊徑"多點(diǎn)開(kāi)花"，打個(gè)比方，在"十四五"期間，我國(guó)將對(duì)2000年底前所建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并按時(shí)完工，國(guó)家政策的推進(jìn)會(huì)使建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的市場(chǎng)需求量增大。

由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)一直穩(wěn)定增長(zhǎng)，而且城鎮(zhèn)化進(jìn)程實(shí)現(xiàn)了快速推進(jìn)，在此背景下，居民住宅、公共建筑等領(lǐng)域?qū)ㄖO(shè)計(jì)的需求持續(xù)保持較高水平，進(jìn)而拉動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

綜上所述，我認(rèn)為啟迪設(shè)計(jì)公司可以說(shuō)是建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的卓絕企業(yè)，由于行業(yè)上升的紅利，有概率實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展。然則文章會(huì)有延時(shí)性，倘若想更直觀看到啟迪設(shè)計(jì)未來(lái)行情，通過(guò)下方鏈接，讓專(zhuān)門(mén)投顧幫助你進(jìn)行診股，看下啟迪設(shè)計(jì)現(xiàn)在行情是否到買(mǎi)入或賣(mài)出的好時(shí)機(jī)：【免費(fèi)】測(cè)一測(cè)啟迪設(shè)計(jì)還有機(jī)會(huì)嗎？

應(yīng)答時(shí)間：2021-11-22，最新業(yè)務(wù)變化以文中鏈接內(nèi)展示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，請(qǐng)點(diǎn)擊查看

四、威海好玩的景點(diǎn)

威海好玩的景點(diǎn)有：

1、劉公島

劉公島位于山東半島最東端的威海灣內(nèi)，人文景觀豐富獨(dú)特，既有上溯千年的戰(zhàn)國(guó)遺址、漢代劉公劉母的美麗傳說(shuō)，又有清朝北洋海軍提督署、水師學(xué)堂、古炮臺(tái)等甲午戰(zhàn)爭(zhēng)遺址，還有眾多英租時(shí)期遺留下來(lái)的歐式建筑，素有“東隅屏藩”和“不沉的戰(zhàn)艦”之稱(chēng)。其北部海蝕崖直立陡峭，南部平緩綿延，森林覆蓋率達(dá)87%，有“海上仙山”和“世外桃源”的美譽(yù)。

2、定遠(yuǎn)艦

定遠(yuǎn)級(jí)鐵甲艦是中國(guó)清朝委托德國(guó)伏爾鏗造船廠(Stettiner Vulcan AG)制造的7000噸級(jí)的鐵甲艦(Ironclad)。定遠(yuǎn)級(jí)鐵甲艦有兩艘，分別為定遠(yuǎn)及鎮(zhèn)遠(yuǎn)，二艦于1885年開(kāi)始服役，成為清北洋水師的主力戰(zhàn)艦，而定遠(yuǎn)則同時(shí)為艦隊(duì)旗艦。排水量7,000噸的定遠(yuǎn)與姊妹船鎮(zhèn)遠(yuǎn)是中國(guó)海軍歷史上唯有的兩艘鐵甲艦，裝甲厚12英寸至14英寸，主要武裝為四門(mén)12吋口徑的主炮。

3、甲午戰(zhàn)爭(zhēng)博物館

在山東威海劉公島，中國(guó)甲午戰(zhàn)爭(zhēng)博物館開(kāi)館于1985年3月21日，屬紀(jì)念遺址性博物館，以北洋海軍和甲午戰(zhàn)爭(zhēng)為主題，以豐富的歷史遺跡和特色鮮明的陳列挺秀于中國(guó)博物館之林。

4、威海公園

威海公園是海濱南路環(huán)境綠化工程的一個(gè)重要組成部分。威海公園于2000年2月動(dòng)工，2001年5月31日完工，6月1日正式開(kāi)園。公園位于海濱南路威海市中心區(qū)南部，北起四方路、南至平度路，面向威海灣。公園總長(zhǎng)3218.6米，平均寬度144.3米，占地面積46.5萬(wàn)平方米。

5、圣水觀

圣水觀是中國(guó)道教全真派的發(fā)祥地之一，位于威海市榮成崖西鎮(zhèn)，因觀內(nèi)有圣泉而得名。七真之一王玉陽(yáng)于公元1164年在此定觀建廟傳教，距今已有八百多年的歷史。公元1901年因戰(zhàn)亂被毀。1993年以吳道國(guó)同志為首的朱埠企業(yè)聯(lián)合總公司的決策者們開(kāi)發(fā)重修，1994年5 月28日開(kāi)光，再現(xiàn)圣水觀輝煌。

以上就是關(guān)于威海小區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)價(jià)格相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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