上海景色最美房子十大排名（上海景色最美房子十大排名榜）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于上海景色最美房子十大排名的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、想在上海周邊找個環(huán)境好點的地方買套房子度假有推薦嗎？

• 2、中國10大超級豪宅的2012年

• 3、上海有哪些綠化率比較高的樓盤?。咳绻赡?，蠻想在市中心買房子的，呵呵。哪位知道的告訴一下吧O(∩_∩)O

• 4、上海靜安區(qū)有哪些小區(qū)？買房子怎么選位置

一、想在上海周邊找個環(huán)境好點的地方買套房子度假有推薦嗎？

上海周邊買房，汾湖是我個人最看好的城市：

第一：地理位置足夠近。汾湖到上海市中心僅需30分鐘，規(guī)劃中的蘇州軌交10號線經(jīng)蘇州南站到“水鄉(xiāng)客廳”與上海17號線、嘉興3號線貫通。

第二：長三角一體化先行啟動區(qū)。長三角一體化已上升到國家戰(zhàn)略，至2035年，教育、衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老等社區(qū)公共服務設(shè)施15分鐘步行可達，覆蓋率達到99%。

第三：產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。現(xiàn)有各類企業(yè)2800多家，擁有永鼎股份、康力電梯、東吳水泥、歐普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物醫(yī)藥為代表的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，汾湖科創(chuàng)園被國家科技部認定為國家級科技企業(yè)孵化器。

第四：百湖之城，環(huán)境優(yōu)美。汾湖全區(qū)水域覆蓋率達40%，轄區(qū)內(nèi)河蕩湖泊相融交錯，成為名副其實的“水城”。

汾湖買房看看嘉樂城

嘉樂城位于長三角一體化示范區(qū)核心，所在的中央城區(qū)擁有大渠蕩、三白蕩、洋砂蕩、元蕩等眾多水域，城市依水而建。毗鄰華潤萬家、星巴克、上影國際影城，汾湖性價比高樓盤，面積111-127㎡三房兩衛(wèi)雙陽臺瞰景高層。

汾湖嘉樂城坐落于蘇州市吳江汾湖開發(fā)區(qū)，是長三角一體化先行啟動區(qū)，至上海市中心僅需30分鐘，蘇州軌交10號線經(jīng)蘇州南站到“水鄉(xiāng)客廳”與上海17號線、嘉興3號線貫通，交通便捷。擁有大渠蕩、三白蕩、洋砂蕩、元蕩等眾多水域，三面環(huán)湖，一線湖景資源。

汾湖嘉樂城位于汾湖行政、金融、教育、商業(yè)中心，緊鄰華潤萬家、上影國際影城、星巴克，擁有實驗小學、實驗中學，國際學校，教育無憂。吳江第五人民醫(yī)院，農(nóng)貿(mào)市場環(huán)顧，生活便利。嘉樂城現(xiàn)有面積111-127㎡三房兩衛(wèi)雙陽臺瞰景高層即將開售。

二、中國10大超級豪宅的2012年

2012年度《中國10大超級豪宅》排行榜于3月20日在北京發(fā)布。廣州“大一”連續(xù)第四年成為該榜單的中國第一豪宅，上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號兩個豪宅樓盤則緊隨其后。

北上廣豪宅占六成

該榜單由世界經(jīng)理人集團、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制，報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體相比：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經(jīng)過主辦方對樓盤知名度、品質(zhì)價格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報率、業(yè)主滿意度及地理位置等指標考核，在10大超級豪宅中，北京、上海、廣州呈現(xiàn)了三分天下的局面，北京、上海和廣州分別有2家入榜；大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。因此，從數(shù)量上，廣東豪宅入榜數(shù)暫居全國第一。 2011年4月12日，2011年度（第八屆）《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發(fā)布。廣州“大一”連續(xù)第三年成為該榜單的中國第一豪宅。　 《總裁》雜志社負責人說：“在上海、北京等一線城市，以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%，而滬深股指10年升幅只有50%，隨著國內(nèi)物價飛漲以及對人民幣升值的期許，對豪宅而言更多的不是消費而是投資和保值……中國富豪已經(jīng)成為國際市場豪宅的主要買家?！?/p>

上述負責人說：“中國已有一個相當規(guī)模的富有階層，和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探險等）不一樣，中國富豪似乎更追求‘富貴生活’，而富二代更舍得在炫耀性產(chǎn)品上消費和投資，因此，中國很快會成為包括豪宅在內(nèi)的奢侈品市場最大的國家?！?/p>

當天還揭曉了2011年《世界10大超級豪宅》名單。世界豪宅的評選只以豪宅的市場價格為唯一指標，印度的安蒂拉（Antilla）以9億美元位居冠軍，排名第三的則是價值4億美元的美國白宮(The White House) 。

排名

名次 項目 開發(fā)商 地區(qū) 得分

1 大一 廣東中力集團有限公司 廣州 98.98

2 湯臣一品 湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司 上海 98.79

3 星海灣壹號 華潤(大連)有限公司 大連 98.28

4 濱江凱旋門 香港新鴻基集團 上海 97.68

5 盤古大觀 北京盤古氏投資有限公司 北京 97.52

6 綠城玫瑰園 上海綠城森林高爾夫別墅開發(fā)有限公司 上海 96.88

7 天琴灣 深圳富春東方（集團）有限公司 深圳 96.65

8 東部華僑城天麓 深圳東部華僑城有限公司 深圳 96.52

9 龍湖牙頤和原著 北京龍湖置業(yè)有限公司 北京 96.46

10 霞公府 北京紫金世紀置業(yè)有限責任公司 北京 96.35 2010年(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉，廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品名列前三。

中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?中國已經(jīng)有了一個龐大的富有階層，他們?yōu)楹纹珢圪徺I豪宅，于3月31日，世界經(jīng)理人集團、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的2010年度(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發(fā)布。廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個豪宅樓盤名列前三。主辦方同時發(fā)布了《世界10大超級豪宅》排行榜，法國利奧波德別墅以6.7億美元的價格排名第一。

報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經(jīng)過主辦方對樓盤的知名度、品質(zhì)價格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報率、業(yè)主滿意度等指標考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜;廣州、南京各有1家入榜。這5個地區(qū)大多是中國富人聚集的地方，其公寓和別墅的建設(shè)水平以及建筑居住文化層次堪稱全國一流。

《總裁》總編輯丁海森說：“赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購買豪宅的中國富豪愈來愈多，因為豪宅具有投資和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈來愈多的人正在變成到處都有房子的‘游牧族’。受金融危機的影響，除了大中華地區(qū)之外，全球其它主要豪宅市場價格最近兩年都大幅度下滑，迪拜的豪宅價格下滑最大，高達71%，這更激發(fā)了中國富豪們到海外置業(yè)的熱情。”

蒙代爾集團(The Mundell Group)的數(shù)據(jù)顯示，2009年中國富裕家庭的數(shù)量(凈資產(chǎn)超過100萬美元)已經(jīng)達到200萬戶，中國的千萬富翁超過100萬人，而億萬富豪超過5萬人。丁海森說：中國已經(jīng)有一個相當規(guī)模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。不過，和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探險等)不一樣，中國富豪似乎更追求‘富貴生活’, 有些甚至將豪宅修成‘白宮’?！?2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級豪宅7628萬元的價格略有提升。上海有三個樓盤上榜，北京、深圳有兩家上榜，南京、大連、天津各有一家上榜。

南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品、東部華僑城天麓三個豪宅樓盤名列前三。

盡管發(fā)生了世界性的金融危機, 但是中國房地產(chǎn)特別是豪宅的價格還在繼續(xù)攀升之中, 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級毫宅7628萬元的均價略有提升。世界地產(chǎn)研究院調(diào)查顯示：73.26%具有購買力的高級經(jīng)理人愿意未來購買豪宅作為官邸。

主辦方《世界企業(yè)家》雜志總編輯丁海森先生表示：2008年中國的千萬富翁約有35萬人，比2007年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人，而百萬富翁占總?cè)丝诘?.2%。 2007年(第四屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉：上海世茂佘山莊園、廣州金海灣花園、杭州東方潤園名列前三, 最高單價達3億。2007年中國10大超級豪宅單套最高價為3億元的世茂佘山莊園，平均價格為7526萬元，相比2006年10大超級毫宅6108萬元的均價又有大幅度提升，是真正意義上的世界級“奢豪居所”。世界地產(chǎn)研究院調(diào)查顯示：75.29%具有購買力的高級經(jīng)理人愿意未來購買豪宅作為官邸，一是體現(xiàn)身份, 二是作為投資。本次評選中勝出的10大豪宅在依山、傍水、陽光、運動、景觀等方面各有自己獨特之處。

主辦方世界經(jīng)理人周刊總編輯丁海森先生表示：“根據(jù)我們調(diào)查,全球奢侈品的消費市場正從英、法、美、日等發(fā)達國家向東方的中國轉(zhuǎn)移，因為中國已經(jīng)有一個相當規(guī)模的富有階層：中國的千萬富翁約有38萬人，而億萬富豪超過1.2萬人，而百萬富翁占總?cè)丝诘?.5%。另外，中國還擁有一個由1000萬高級經(jīng)理組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務?！?/p>

據(jù)悉,世界地產(chǎn)研究院是一家世界級、國際化的地產(chǎn)行業(yè)、地產(chǎn)公司和地產(chǎn)產(chǎn)品研究機構(gòu)，專家顧問來自美國哈佛大學、耶魯大學、紐約大學、英國牛津大學等世界一流學府，引領(lǐng)世界房地產(chǎn)業(yè)的新管理、新戰(zhàn)略、新技術(shù)、新材料和新概念的潮流。世界地產(chǎn)研究院的宗旨是建設(shè)一個世界一流水平的、開放式的地產(chǎn)研究平臺，積極推動面向世界房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)品的應用研究和測評。 由世界經(jīng)理人周刊與世界地產(chǎn)研究院聯(lián)手編制的2006年度（第三屆）《中國10大超級豪

宅》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花

園共同名列前三。在10大超級豪宅中，從入選數(shù)目來看，上海4家位居第一，北京、廣州各2

家并列第二，武漢和大連各有1家入榜。深圳無樓盤入榜。

2006中國十大超級豪宅排行榜：

資料來源： 《世界經(jīng)理人》。

排名 豪宅名稱 開發(fā)商

1 （上海）世茂佘山莊園 上海世茂莊園置業(yè)有限公司

2 （廣州）匯景新城 廣州僑鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3 （廣州）金海灣花園 廣州新寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4 （上海）檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司

5 （武漢）F.天下 縱橫（武漢）盤龍城置業(yè)有限公司

6 （上海）紫園 上海嘉城兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司

7 （上海）綠寶園 上海匯寶房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

8 （大連）頤合園 大連長江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

9 （北京）玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司

10 （北京）東山墅 北京太合嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 本屆由世界地產(chǎn)研究院與《世界經(jīng)理人周刊》合辦的2005年《中國十大超級豪宅排行榜》沿襲上屆成功經(jīng)驗，對各樓盤的豪宅知名度、品質(zhì)價格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報率、業(yè)主滿意度等全方面綜合考核，并在世界經(jīng)理人網(wǎng)站進行公示與投票，最后推出各項權(quán)威數(shù)據(jù)的結(jié)果分析，展現(xiàn)了豪宅的魅力之處。2005年《中國十大超級豪宅排行榜》會將豪宅中體現(xiàn)的財富人群、社會文化這一主流問題繼續(xù)延續(xù)下去，將更權(quán)威、更準確、更科學的評選數(shù)據(jù)、評選程序及最終的評選結(jié)果呈現(xiàn)給廣大期待者。

排行

第一名 上海檀宮

檀宮位于上海市虹橋路西郊賓館的西側(cè)，東臨青溪路，南靠可樂路；西臨林泉路，北靠淮陰路。 　小區(qū)離虹橋路交通主干道僅800米。沿虹橋向西車行5分鐘可達虹橋國際機場；向東車行10分鐘左右可達徐家匯、淮海路商圈；20分鐘可達人民廣場、南京路、外灘等市中心區(qū)域。

第二名 匯景新城

位處廣園東路高校區(qū)的匯景新城，是占地80多萬平方米國際豪宅社區(qū)。以“人．自然．都市”的現(xiàn)代國際生活理念，塑造都市中心別墅，既有都市的繁華快捷，又兼享青山綠水的宜人景色，集生態(tài)化、智能化、國際化的社區(qū)。并首創(chuàng)“以2公里長中央步行景觀風情長廊作為規(guī)劃軸線”的國際規(guī)劃思路。

第三名金海灣花園

金海灣花園以其創(chuàng)新的產(chǎn)品、最美的江景、扎實的品質(zhì)、深厚的文化底蘊，贏得了市場的追捧，成為廣州房地產(chǎn)市場上豪宅成功營銷的典范。

第四名東山墅

東山墅從設(shè)計到施工會集眾多世界頂級專業(yè)公司，其中美國著名建筑師道格拉斯·道林先生親自主持設(shè)計6款經(jīng)典戶型，面積從400平方米至1150平方米，運用國際前瞻的建筑設(shè)計理念，使東山墅成為真正的世界級建筑。

第五名：紫園

上海紫園位于西佘山南側(cè)，沈磚公路北側(cè)，辰山塘東側(cè)，佘天昆公路西側(cè)，總占地面積1,380畝，其中水面積達300畝。上海紫園由13個島和1個半島組成，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，規(guī)劃建造別墅150余棟，每戶平均占地8畝以上。

第六名：香蜜湖1號

香蜜湖1號位于中國深圳城市中心區(qū)香蜜湖畔緊鄰CBD，具有極為純粹的城市湖景，香蜜湖1號就是要在這樣的土地上為深圳的國際CEO打造第一居所重新定義城市的頂極物業(yè)。

第七名玫瑰園

北京玫瑰園坐落于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北的昌平大學城內(nèi)，這里依傍著北京文化旅游高教園區(qū)，三面環(huán)山，名跡云集，景色怡人。該園毗鄰八達嶺高速公路，居京城與長城之間，四通八達，輕軌、六環(huán)順捷可至。玫瑰園占地近千畝，建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。 玫瑰園建有三萬平米大功能高尚會所，其外，大學城之大型文體、娛樂、運動、購物中心等近在咫尺。宜動宜養(yǎng)，宜鬧宜靜。生活之適宜，更甚于都市。

第八名珠海高爾夫山莊

珠三角具有完善發(fā)達的交通體系，而坐落珠海唐家的珠海高爾夫山莊更是獨占了這一天然優(yōu)勢。從香港乘豪華客輪，一個多小時；從澳門坐汽車，只需三十分鐘；從廣州或深圳乘車經(jīng)由廣珠高速公路，也只需一個多小時。簡單羅列的數(shù)字足以證明，在幾大城際之間珠海高爾夫山莊獨具的地位優(yōu)勢。

第九名：紫玉山莊

紫玉山莊的園林景觀可謂一個成功的典范， 六萬平方米的柔軟大草坪，配以精心布局的庭花異卉及多達十六萬株的樹木，各種異鳥珍禽棲息其間。草坪中央為三萬多平方米的人工湖， 百分百人造水景幾乎可與自然水景相媲美。

第十名：綠寶園

坐落于康橋發(fā)展區(qū)的綠寶園，毗鄰陸家嘴這個上海最具活力的中心商務區(qū)，浦東繁榮的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海動感都市生活的同時又能享受寧靜，輕松的家庭生活。小區(qū)毗鄰外環(huán)公路，使小區(qū)的住戶可以方便快捷的抵達浦西主要的購物和商業(yè)中心，僅僅二十分鐘的車程就能到達上海兩大機場。 2004年《中國十大超級豪宅排行榜》于12月初揭曉，30家中國最頂級的豪宅角逐“十大超級”的稱號，其中上海11家，北京8家，武漢1家，深圳3家，廣州2家，杭州、蘇州、重慶、大連、珠海各1家入圍。

評選主要采取網(wǎng)絡問卷、報紙問卷、實地調(diào)查等多種調(diào)查方式進行，排名建立在公平，公開，科學的基礎(chǔ)上，主要考核5項指標：投資回報率、品質(zhì)價格比、房主滿意度、豪宅知名度、物業(yè)領(lǐng)先度。每項指標的評定規(guī)則和權(quán)重配置將參考專家意見，根據(jù)調(diào)查及申報結(jié)果，組織專家進行綜合分析后，得出最后結(jié)果。 中國豪宅的歷史變遷 經(jīng)典洋房：丁香花園　白公館　汪公館　杜美花園　嘉道理宅　蔣宋愛廬別墅　馬勒花園　沙遜別墅　興國賓館　張學良舊居

《中國十大超級豪宅》　項目類型及地區(qū)分布

名次 項目名稱 　開發(fā)商 　項目類型 　地區(qū)

1　 紫園 　上海嘉城兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司 　別墅 　上海

2　 檀宮 　上海華麗家族（集團）有限公司 　別墅 　上海

3 　觀瀾湖高爾夫大宅 深圳觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　別墅 　廣東

4　 玫瑰園 　北京玫瑰園別墅有限公司 　別墅　 北京

5 　匯景新城 　廣州僑鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　 別墅　 廣東

6　亞瀾灣　 　北京綠島置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　 別墅　 北京

7 　西郊莊園 　上海西郊莊園置業(yè)（集團）有限公司　 別墅 　上海

8　 紫玉山莊 　北京紫玉山莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　別墅　 北京

9 　碧海方舟 　北京姜莊湖園林別墅開發(fā)有限公司　 別墅　 北京

10　珠海高爾夫山莊　 珠海國際高爾夫游樂公司 　別墅　 廣東

三、上海有哪些綠化率比較高的樓盤啊？如果可能，蠻想在市中心買房子的，呵呵。哪位知道的告訴一下吧O(∩_∩)O

呵呵。樓主一會想要高綠化率，一會想要靜安寺附近，看來還是有點拿捏不準啊，……不過，上海香溢花城的話，這兩個條件倒是都能滿足的。

樓主如果去上海香溢花城看過，應該知道它附近公交地鐵還是蠻齊全的。附近的鎮(zhèn)坪路地鐵站，坐7號線到靜安寺只要三站。不僅如此，3,4號線也經(jīng)過這里，交通還算方便。所以包括靜安寺在內(nèi)，只要在市中心內(nèi)環(huán)附近上班的都可以考慮。

但綠化方面，上海香溢花城確實很有發(fā)言資格的。目前全社區(qū)集中綠地為5.5萬方，綠化率達45%，在全上海也算數(shù)一數(shù)二的了。除了集中綠地，社區(qū)里還另外建造了大片文藝復興主題園林，面積也是很可觀的?？梢赃@么說，開放式集中綠地和富含人文氣息的景觀園林，已經(jīng)讓上海香溢花城儼然成為滬上“生態(tài)項目大盤”的代表。

四、上海靜安區(qū)有哪些小區(qū)？買房子怎么選位置

上海是我們國家的一線城市，經(jīng)濟發(fā)展也是比較快速的，如果要在上海購買房屋的話，就要了解一下，選擇合適地段的房屋，同時要注意一下房屋具體的情況，選擇合適的校區(qū)，這樣能夠適合家人的生活。那么上海靜安區(qū)有哪些小區(qū)？

上海是我們國家的 一線城市 ，經(jīng)濟發(fā)展也是比較快速的，如果要在上海購 買房 屋的話，就要了解一下，選擇合適 地段 的 房屋 ，同時要注意一下房屋具體的情況，選擇合適的校區(qū)，這樣能夠適合家人的生活。那么上海靜安區(qū)有哪些 小區(qū) ？買房怎么選位置？下面我為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

上海靜安區(qū)有哪些小區(qū)？

靜安熱搜小區(qū)排名，數(shù)據(jù)顯示，8月第1周（8.1-8.2）靜安二手房小區(qū)熱搜榜名是延平路312弄公房，排在第二位的是華僑城蘇河灣、卓悅居、慧芝湖花園一期、三和花園、靜安楓景苑、望景苑、精文城上城、華僑城蘇河灣 別墅 、靜安豪景苑分別排在熱搜榜單的第三到十位。據(jù)了解，延平路312弄公房，目前價格約為81129元/平米，有2套 房源 在售 。周邊商場有久光百貨、伊美時尚廣場(靜安寺廣場)、靜安寺商廈有限公司、半島休閑廣場、久百 城市廣場 ，此外學校有上海市靜安區(qū)常熟路幼兒園、余姚路第二幼兒園、膠州路幼兒園、常德書法幼兒園、上海市靜安區(qū)南西幼兒園、長壽路幼兒園，上海市靜安區(qū)膠州路第二小學、靜安區(qū)第二中心小學、上海市一師附小、上海市靜安區(qū)中心小學、同濟大學附屬七一中學分部、上海戲劇學院附屬高級中學、康定中學、上海市第三女子中學，華東政法大學(長寧校區(qū))、上海戲劇學院(本部)，醫(yī)院包含江寧路街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、靜安寺街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、上海市兒童醫(yī)院、上海市靜安區(qū)中心醫(yī)院、上海交通大學附屬兒童醫(yī)院、靜安區(qū)婦幼保健所。 配套 較為完善，備受 購房 者青睞。

榜單中的10大小區(qū)都是當前搜索熱度排名靠前的小區(qū)，相信也是市場中更受關(guān)注的小區(qū)，買房的你不妨去這些小區(qū)走走看看。

買房子怎么選位置？

1、就近選擇。

許多購房者買房時往往會遵循就近原則，即以自己原先居住的地點為中心，這樣自己的生活環(huán)境就不會出現(xiàn)太大變化，也就避免了水土不服的情況。

此外，隨著城市的快速發(fā)展，許多地方都出現(xiàn)了 區(qū)域經(jīng)濟 中心，而就近原則也就延伸到了貼近這些區(qū)域中心，越來越多的購房者都會靠近市中心的房子。

2、價格優(yōu)先。

房價那么高，錢包卻那么癟！房子位置再好，沒錢也是不行的！所以，買房要遵循價格優(yōu)先原則。

所謂價格優(yōu)先，不僅僅只是看房價，還要注意自己的經(jīng)濟能力，這就需要購房者做好預算規(guī)劃，給自己定個心理價位，一旦確定了，就絕不能超過這個價位，否則很可能陷入資金荒。

3、方便家人。

多數(shù)購房者都是以家庭為單位來買房的，所以，買房時就要遵循方便家人的原則，即房子必須化的滿足大多數(shù)家庭成員的利益，這也就意味著房子周邊配套要完善，比如家中有老人、小孩，那就需要特別關(guān)注醫(yī)療與教育。

4、交通方便。

購房者大多都是打工族，買房時必然會優(yōu)先考慮交通條件。如果因為交通不方便，每天都是早出晚歸，那么即便 樓盤 再好，也不值得買！要知道時間就是金錢，如果上下班花費太多時間，那么購房者就要計算一下時間成本了。

5、緊跟城市規(guī)劃。

正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，如果你提前洞察了城市規(guī)劃，先他人一步買了房，那無疑會大賺特賺。所以，買房要遵循緊跟城市規(guī)劃的原則，這樣你的房子才有巨大的空間。

6、其他因素。

買房最看重的就是居住的舒適程度，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到 噪音污染 的影響。另外，還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。購房者在 選房 的時候，一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標明用途的空地，因為這些空地的不確定性較大，如果后期要建新的樓房則會影響采光，如果是要建設(shè)小區(qū)的垃圾站、配電房等，那就更加需要謹慎考慮了。

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