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舊房局部裝修
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于舊房局部裝修的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、舊房裝修注意事項 小細節(jié)需注意
舊房裝修是件不容易的事,同時更為復雜,其中的很多環(huán)節(jié)是新房裝修不會遇到的,因此需要更多的精力和時間去完成舊房的裝修,想要舊房裝修出一個好的效果來,那么,了解舊房裝修注意事項是非常有必要的。接下來隨我一起來了解吧。
舊房裝修注意事項
一、結構
在舊房裝修之前要在結構上進行空間調整,把有些不合理的地方重新改造一下,將之前浪費的空間重新利用起來,可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等,從而可以有效改善室內的采光度以及空間利用率。
二、水路
1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
2、把原有老舊的管線更換為新的暗管。
三、電路
老房子的電路改造一定要做徹底,之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線,要更換成最新的合格電線,有些老房子的配電線設置比較舊,
回路過于簡單,因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向,一般情況下配電箱應該有五個開關回路,包括總開關、照明、普通插座、空調以及廚衛(wèi)插座,如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條回路。
四、弱電
有線電視以及電話的線路要重新按照實際情況布線,每個電視埠的位置應該增加一個網(wǎng)路介面,為以后的網(wǎng)路電視做準備。
五、墻體
1、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子,更換為環(huán)保可靠的耐水防開裂膩子。
2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層,然后再進行防裂處理。
3、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面,內部為粘結強度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂,
因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。
4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。
六、門窗
如果原來的門窗不具備保溫隔音等效果,一定要拆掉換新的,最好是將原來的老式鐵窗戶換成推拉式鋁合金門窗,將老式的入戶門改為保溫、隔音防火的防盜門,將不隔音的室內門換成帶密封條的隔音木門。
七、保溫
有些老房子陽臺板和外墻沒有做保溫層,在裝修的時候應該注意加做一層保溫層。
八、防水
老房子廚房和衛(wèi)生間的防水已經(jīng)年久老化了,因此需要重新鋪設防水,防水完成之后注意要做24小時閉水測試,確保無滲漏。
舊房裝修要點
1、由于是舊房,建造時間較早,結構上特別是廳、房、陽臺、衛(wèi)生間的面積比例已能滿足現(xiàn)代生活需求。有的業(yè)主希望拆除部分墻體,對房屋的結構重新整合。但值得注意是:不能拆除承重墻或承重墻上打洞。因為那樣會改變房屋受力結構,對整幢樓房的結構安全造成巨大威脅。
2、為擴大居室空間,陽臺常被當作改造物件。較早建設的房屋屬磚混結構的居多,室與陽臺這道墻常設計為配重墻,對陽臺起壓重支撐作用,窗下部分不能隨意拆砌;另外,陽臺地面不要使用厚重材料(如大理石),不要放置笨重家俱,以免使陽臺壓重超過設計承載能力而發(fā)生事故。
3、衛(wèi)生間的改造裝飾、衛(wèi)浴器具的重新布置和擺設,也是舊房裝修改造的一項主要的內容。值得提醒的是:拆除舊地板磚后,需對基層做防水處理,并按規(guī)范要求做蓄水實驗,確定防水層絕不滲水后,才能鋪上新的地板材料,以免滲水禍及樓下住戶;衛(wèi)生間蹲式便器改為坐式便器,下水口的位置不能隨意改變,因為處理不好,也極易造成漏水。
4、房屋使用多年,門窗也逐漸老化,再裝修時有必要將舊門窗改造換新。有的把原合頁式門窗換成推拉式,根據(jù)設計要求,無承重門窗這種變換方式是允許的,但不能隨便擴大原門窗尺寸或另建門窗,因為它將危及抗震和結構安全。
5、早期房屋大部分沒有考慮空調用電,進戶容電量只考慮正常生活用電容量。隨著人們生活水準的進一步提高,住宅裝修時順便裝上一臺空調已是常事。因為空調用電量較大,應提前與供電人員聯(lián)絡,如果隨意拉接進戶,有可能危及用電安全。
6、為了使你的舊房裝修能夠達到預期的效果,又不影響主體結構安全及其他安全,請決定裝修之前向物業(yè)管理部門咨詢、申請,再向設計人員或熟悉本住宅結構的專業(yè)人士了解。只有這樣,舊房再裝修才是可靠的。
只有這樣,舊房再裝修才是可靠的。
二、進行老房局部翻新時的一些注意點
新房子在居住了很長時間后,它就會變老,房子的硬件也會逐漸老化,同時客廳、臥室、衛(wèi)生間的功能會隨之逐漸減弱,便不能完全滿足人們日益增長的使用要求。甚至有隱藏的危險。這時,進行老房局部翻新顯得尤為重要,但在裝修時要遵循一定的規(guī)則,以免造成麻煩。對于想要進行老房局部翻新的人們來說,這里有兩個進行老房局部翻新時的注意點:翻新安全、水電工程。
翻新安全
進行老房局部翻新時,沒有必要進行大規(guī)模的翻新,可以根據(jù)需要進行來重點翻新。裝修是一個非常耗錢的項目,所以在決定翻新舊房時,必須根據(jù)實際情況制定翻新預算,并制定材料和施工標準老房子非常精致,可以拆除的、不能拆除。承重墻無法拆除、配重墻無法拆除、梁和柱無法拆除。所以在進行老房局部翻新時需要更換某些零件,則必須先由建筑師對其進行檢查才能進行裝修。
翻新水電工程
當進行老房局部翻新時,房間很難移動,特別是浴室、廚房。因為除了做工程外,還要進行水電工程,一般來說,大多數(shù)老房子都存在防水老化的問題。無論是否有漏水,都需要在老房局部翻新時進行重新防水,以防止將來出現(xiàn)問題,對于排水管的一些排水,不僅耗時而且施工復雜。一旦有一些當時被忽視的小問題,它很可能會掩蓋未來生活中的隱患。目前,家庭用電量比較大,而且很多電器都是大功率電器。舊電線在大電流泄漏后容易導致短路的問題,因此最好做好漏電保護和電氣過載保護開關更換電箱,以提高安全性。當老房子翻新時,應該從電線到電纜配備PVC外殼。人們可以避免老鼠咬傷電線,也可以方便將來更換,或者在添加電線時可以找到管道。在翻新舊房時,一定要注意,由于使用時間長,供水管和排水管都能夠堵塞,這樣內部也有可能會被污染,不僅污染了水,還會導致排水不暢。因此,建議翻新時,最好更換房屋內的所有水管,以保護水質,順利排水。
老房局部翻新是一個系統(tǒng)工程,必須從整體到細節(jié)認真控制,包括拆遷舊水電等項目,來避免后續(xù)的隱患。
三、裝修公司|舊房改造裝修步驟到底有哪些呢?
裝修公司|舊房改造裝修步驟到底有哪些呢?
一、改造前總體規(guī)劃設計方案
裝修企業(yè)在改造前會對房屋開展全方位的查驗、精確測量這些。這種事兒裝修企業(yè)搞好之后給你給予室內設計師,來幫你整體規(guī)劃房屋之后的布置和裝修設計風格。下面便是明確好必須拆改的地區(qū),留意承重墻之類的地點是不能拆的,是因為搬入后也許會出現(xiàn)安全風險。拆改就是為了讓總體空間規(guī)劃更有效,不要盲目的為了能裝修而自由的拆改。
二、改造裝修時的流程
起先把家里物品搬空什么也沒留,節(jié)約時間便捷裝修企業(yè)來施工隊伍來啦后能直接改造。其次是墻壁、木地板、裝修吊頂?shù)韧瓿刹鹦?,衰老木地板、裝修吊頂、墻壁通通的拆下來讓老房變?yōu)槊叻康哪印k[蔽目的是為了水電安裝工程,假如老房的水電安裝有不科學或毀壞的,再次制做。
材料種類、施工技術、竣工驗收等都不能粗心大意,再次改造水道和線路時,盡可能不動道德底線。能夠多預埋一些電源插座,為以后提升家用電器做提前準備。末尾便是對老房墻壁、路面的再次鋪裝,廚衛(wèi)防水解決等工程項目,這都是關聯(lián)都日后定居品質,在裝修時還要搞好,避免必須數(shù)次檢修。
三、常見問題
逐漸裝修以前會對房子完全消毒殺菌。老房改造有一個主要的過程不可或缺,那便是要完全消毒殺菌??梢杂?%的84消毒液、1%-3%的漂白液水或用3%的次氯酸鈉溶液水溶液噴撒。灑后關窗門1h。對房子開展消毒殺菌就是為了確保日前的日常生活降低病菌的影響。
不要亂砸改動房屋結構。很多老房子都存有戶型面積過小、功能模塊遍布不科學、光照不科學等問題。并且老房子多是磚混建筑結構,墻面首先是承重抗震等級預制構件,此外才算是圍護結構隔開預制構件。假如為了能擴大空間做掉承重墻,將使墻面預制構件的承重和抗震能力變弱,留下來比較嚴重的安全風險。不可以毀壞房屋的承重構造。無論怎樣對舊房子開展改造,裝修小區(qū)業(yè)主們一定不可以毀壞房屋的承重構造,那樣會讓全部房子陷入危險當中。
四、老房、舊房改造裝修,如何做才能既省事又能達到最佳效果呢?
在舊房子裝修翻新之前,我們總是喜歡去問別人的意見,說實話,我覺得不管是新房裝修,還是舊房子翻新,或者是二手房改造都比較麻煩,因為對于我們外行人來說,哪怕是舊房子重新刷新一下墻面都是一件麻煩的事情,但是對于專業(yè)來的人員來說,舊房子裝修翻新是一件非常容易的事情。
墻面是重點
舊房翻新墻面是重點,也是可以省錢的地方之一,那么墻面如何做才施工簡單又省錢呢?主要取決于舊墻面的基層狀況,如果墻面只是局部出現(xiàn)起皮、裂紋,那無需全部鏟除。只需要鏟除飾面層,再用砂紙打磨,最后重新刷乳膠漆或者貼壁紙,這樣做既可以省不少工序,又能節(jié)省一大筆費用。
舊房原來地面,如果是普通的地板磚,如果想要施工簡單又節(jié)省費用,那么可以不拆除,直接在地磚上鋪木地板,這樣做既少了拆除和找平的工序,還能省下一筆錢,如果是木地板,那就更簡單了,將原來的漆面打磨掉,重新翻新上漆效果不比換新的差。
墻地面瓷磚
在進行老房的改造前,首先就應該做一個明確的裝修預算,如果打算5年后再重新改造的話,那么采購的時候就不要選擇太貴的,,在這個前提下去挑瓷磚,也就沒有必要選擇太貴的瓷磚了,選擇50-60元左右的瓷磚就已經(jīng)很不錯了。
材料費是老房子裝修費用中的大頭,而且相同材料,不同品牌的材料在價格上差異比較大,所以在選購時不僅要控制材料的規(guī)格、檔次,更要從購買材料的途徑中省錢。
結語
老房子不僅老舊,而且功能也大多過時,雖然老房子改造比較復雜,但是,只要我們根據(jù)需求和情況確定改造程度,拆除原有裝修時要注意結構安全和施工安全,對水電線路進行徹底的改造,同時注意房子的通風和采光,一定要注意每個工程的細節(jié),這樣才能獲得好的裝修效果。
以上就是關于舊房局部裝修相關問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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