世界大學(xué)城空間（世界大學(xué)城空間登錄入口）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于世界大學(xué)城空間的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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• 1、新版世界大學(xué)城如何添加好友

• 2、校園公共空間設(shè)計

• 3、求一篇有關(guān)京劇 楊門女將的觀后感 500字左右

• 4、2020-08-17

一、新版世界大學(xué)城如何添加好友

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二、校園公共空間設(shè)計

校園是學(xué)生們學(xué)習(xí)知識的重要場所。隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，人們對學(xué)習(xí)、生活的要求也越來越多。校園公共空間的設(shè)計也顯得尤為重要。那么，如何設(shè)計一個良好的校園公共環(huán)境呢?以下是我為你整理的校園公共空間設(shè)計，希望能幫到你。

校園公共空間綜合設(shè)計

【內(nèi)容摘要】現(xiàn)代教育理念對大學(xué)校園提出了新的要求，校園公共空間成為非正式交流、個性活動的主要場所之一，其空間品質(zhì)的高低、活力的大小深刻地影響著大學(xué)校園的學(xué)術(shù)氛圍和校園文化。文章以交往活動為線索，著重關(guān)注空間形態(tài)與活動之間的相互關(guān)系，希望利用人的行為或社會活動來啟發(fā)環(huán)境設(shè)計，探討如何在校園中營造富于歸屬感和人性化的公共交往空間。

【關(guān)鍵詞】大學(xué)校園 交往活動 公共空間設(shè)計

一個大學(xué)校園并非一朝一夕就可以建成，它的建造是百年大計，其場所精神的營造更要經(jīng)過歲月的沉淀。校園公共空間設(shè)計將深刻影響校園發(fā)展，包括其場所精神的形成、教學(xué)的質(zhì)量，甚至學(xué)生個性化的發(fā)展等，因此對它的研究有著重要的意義。在很多新建的校園中，由于規(guī)模巨大，建設(shè)速度快，缺乏長遠持續(xù)發(fā)展的考慮，因此影響了使用者的感受和使用需求。本文對已建成及改造的、正在進行建設(shè)的大學(xué)校園公共空間進行歸類、分析，并從規(guī)劃、建筑、景觀三方面提出校園公共空間的綜合設(shè)計要求。

一、校園公共空間的規(guī)劃模式——整體考慮、層次豐富

大學(xué)園區(qū)的主體空間框架是在老校園的架構(gòu)基礎(chǔ)上建立起來的，除了常見的串聯(lián)式、組團式和均質(zhì)式三種布局形式外，更多的是綜合幾種結(jié)構(gòu)形式并依據(jù)用地特點而設(shè)計。新的校園生活已走向多元化、現(xiàn)代化，綜合、靈活的布局形式能為使用者提供更多樣化的活動場所。歸納起來，大學(xué)校園主要還有開敞式布局、集約式布局及綜合式布局三種。

開敞式布局的校園空間形態(tài)較為自由，并不形成強烈的圍合形態(tài)，多與地形良好結(jié)合，形成自然的空間關(guān)系。但由于缺乏建筑對空間領(lǐng)域的控制，容易造成尺度的不適。如中山大學(xué)珠海校區(qū)就是一個開敞式布局，雖然其中有圖書館及主體教學(xué)樓形成校園主軸，但外部空間尺度巨大，仍無法圍合與限定空間，應(yīng)注意空間節(jié)奏的控制，以多種手段強化。

集約式布局多在小而精的學(xué)校建設(shè)中出現(xiàn)。它以建筑為主，強調(diào)空間的集約化利用，一般來說外部空間比例較小。在我國香港這個人多地少的城市，集約式布局的校園最為常見。香港大學(xué)、香港演藝學(xué)院、香港理工學(xué)院都是這類實例。廣州大學(xué)城廣州美術(shù)學(xué)院分校區(qū)、中國美術(shù)學(xué)院新校區(qū)也屬于集約式的布局，特別在中國美術(shù)學(xué)院新校園里，除了必需的體育與活動場地，校園就是建筑，建筑也就是校園。進入建筑也就是進入了校園，重點開發(fā)了中央教學(xué)樓的內(nèi)部空間，在比較苛刻的條件下設(shè)計出了動人的空間藝術(shù)形象。

綜合式布局的校園多數(shù)應(yīng)用于大型的綜合型新建校園。由于新校區(qū)地域資源充足、地形變化較復(fù)雜，單一的布局形式顯然不能通用于整個校園的建設(shè)，其校園發(fā)展模式力求近期緊湊，遠期合理，預(yù)留足夠的擴建用地。如浙江大學(xué)紫金港新校區(qū)、西南交通大學(xué)新校區(qū)、南京大學(xué)浦口校區(qū)等。

此外，在很多大型傳統(tǒng)院校中，由于面積較大、發(fā)展迅速及多方面原因，已逐步形成非單一中心結(jié)構(gòu)。如清華大學(xué)的東西校區(qū)、北京大學(xué)和武漢大學(xué)的文科區(qū)、理科區(qū)和中心教學(xué)區(qū)，這種做法雖然是建立在原校區(qū)基礎(chǔ)上的一種布局調(diào)整，但仍不失為一種值得參考、借鑒的做法。

目前，很多新建校區(qū)規(guī)劃中以使用類型來進行建筑劃分，如教學(xué)樓類、圖書館類、行政辦公類、體育館類等，難以形成多中心、多領(lǐng)域結(jié)構(gòu)。

事實上，這種布局對于空間資源利用、學(xué)科的獨立發(fā)展及師生之間的內(nèi)部交流有很大的益處。一方面，以公共服務(wù)區(qū)為中心，其他學(xué)科群呈輻射狀布置可以有效地控制師生步行的距離在公共服務(wù)區(qū)的服務(wù)半徑之內(nèi)，大大提高了其使用效率，能夠保證在學(xué)校規(guī)模不斷擴張的情況下，校園設(shè)施仍被充分利用，而步行距離仍可掌握，在尺度上能形成宜人的區(qū)域;另一方面，多組團的次中心結(jié)構(gòu)可以形成多層次的公共交往空間，為學(xué)院與學(xué)院之間、學(xué)科與學(xué)科之間的交往提供了合適的場所。

二、建筑圍合形成戶外空間——空間交接、界面形成

1.建筑自身圍合形成公共交往場所——建筑體自身內(nèi)的庭院、天井、附屬綠地等，一般來說尺度不大，舒適宜人，是師生課間休息、活動的主要場所。在這類型空間中發(fā)生的交往活動多是與專業(yè)相關(guān)的交談、研討，需要的環(huán)境相對安靜，要提供充足的倚靠、圍合措施以便逗留。

2.建筑群圍合形成公共交往場所——校園中比較重要的、由多個建筑體圍合而形成的中心廣場。尺度大、形狀規(guī)整、向心性強是這類戶外場所的特征。在廣場中可以舉行的活動是多種多樣的，大至學(xué)校的大型慶典活動，小至兒童的游戲、玩耍，都是經(jīng)?？梢钥匆姷?。使用的人群類型也相對復(fù)雜，使用要求有所提高，需要多種設(shè)施以適應(yīng)多種要求。在這些大空間設(shè)計中，一是要注意空間內(nèi)的區(qū)域細化，以適宜的設(shè)計模數(shù)進行領(lǐng)域劃分;二是要加強校園的戶外識別性，形成醒目、有強烈導(dǎo)向的校園識別系統(tǒng);三是要從美學(xué)上對整體尺度、圖案、紋理各方面多加考慮，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的公共場所。

建筑邊緣、建筑以外的戶外交往場所——校園中的自然山體、湖泊、綠地、運動場等均屬此類。它們是校園中環(huán)境最優(yōu)美、氣候最宜人、可變性最大的區(qū)域，是學(xué)習(xí)以外的休憩、娛樂、鍛煉等場所，人們都喜歡在這些地方進行綠化栽培及維護。同時，增加相關(guān)措施、提供充足的照明，做好安全防護也是必要的。

三、校園交通系統(tǒng)——步行優(yōu)先、適度穿越

校園道路是校園與城市、校園內(nèi)部之間的交通聯(lián)系方式，和城市道路系統(tǒng)一樣，分為純車行道路、純步行道路和人車混行道路三種，是校園景觀的一項基本要素。人們在道路上通行時，往往可以通過感受空間的轉(zhuǎn)換而構(gòu)成整個校園的意象，人們對校園的印象就是通過對穿過過程中經(jīng)歷的景象與事件的片段組合而來的。因為在不同的區(qū)域之間、室內(nèi)外之間穿行，一系列的公共開放空間被步行系統(tǒng)串聯(lián)起來，形成了強烈的空間收放序列關(guān)系。

校園道路系統(tǒng)不像城市道路系統(tǒng)一樣有過分嚴格的限制，在形式上更為自由，人們在途中相遇并停下來攀談的情景隨處可見。如果道路旁邊有可停留的邊界，人們甚至?xí)心康牡亟?jīng)過或到達這一區(qū)域進行活動，因此校園道路系統(tǒng)除了有交通聯(lián)系的功能外，還可以負擔(dān)部分交往需求，成為“路上的交往場所”。

四、綜合設(shè)計手法——創(chuàng)造有活力、可及、宜人、可感知的校園戶外交往空間

1.尺度

尺度處理是否恰當(dāng)是公共空間設(shè)計成敗的關(guān)鍵之一，沒有人愿意在尺度不舒適的場所停留。它包括了人與實體、空間的尺度關(guān)系，實體與實體的尺度關(guān)系，空間與實體的尺度關(guān)系等。尺度可分為整體空間尺度和內(nèi)部使用尺度兩種。

首先引用《城市空間設(shè)計》里面的一組數(shù)據(jù)，D表示距離，H表示高度。當(dāng)人與實體的距離由遠到近發(fā)生變化時，人對戶外實體的認知程度也慢慢深入。右面的數(shù)據(jù)說明，當(dāng)D/H<1時，人會感覺到內(nèi)聚、寧靜并有壓抑感;當(dāng)13時，場所就會使人覺得空曠離散。所以，很多環(huán)境宜人的自由廣場，教學(xué)樓、圖書館、禮堂、活動中心等的附屬式戶外交往場所，D與H的比值都應(yīng)介于1—3之間。

事實上，有些校園主廣場或主要集會區(qū)域希望營造適當(dāng)?shù)拈_闊感，往往D與H的比值會大于3。對此，日本的蘆原義信先生在《外部空間設(shè)計》中對戶外空間尺度有詳細的論述，他提出以20—25米為設(shè)計模數(shù)，“每20—25米，或是有重復(fù)的節(jié)奏感，或是材質(zhì)有變化，或是地面高差有變化，即使在大空間里也可以打破其單調(diào)，有時會一下子生動起來…”。②為了使公共交往場所尺度親近宜人，設(shè)計者應(yīng)注意在不影響整體感的情況下，對外部空間進行小型化領(lǐng)域的劃分，促進交往的形成。

2.形狀

簡單來說，大學(xué)校園戶外交往空間的形狀分為兩種——規(guī)則形狀和不規(guī)則形狀。通過對場地的設(shè)計而產(chǎn)生的戶外空間形狀多數(shù)比較規(guī)整，由周邊道路、建筑的圍合而形成的戶外空間則大部分呈不規(guī)則形狀。

規(guī)則形狀的戶外交往場所多見于大型的廣場，尤其是在新建的大學(xué)校園中，由于在規(guī)劃設(shè)計時考慮得比較多，因此大多數(shù)校園廣場的形狀都是比較規(guī)整，有理可依、有跡可循的。這種類型的交往場所有利于舉行大型的集會活動，人流進出路線也相當(dāng)清晰明確，向心性、安定感也比較強，是校園內(nèi)部瞬間人流量最大、標志性最明顯的戶外交往空間。如廣州大學(xué)城中山大學(xué)主廣場、華南理工大學(xué)主廣場。

從另一個角度分析，不規(guī)則形狀的公共交往場所就像一切不規(guī)則構(gòu)圖一樣，有時候會讓人覺得隨意、自然，有時候又可以讓人感到興奮、刺激，有著引人探尋、新奇有趣的吸引作用。建筑實體的附屬性活動場地及自然綠地多是形狀不規(guī)則的，同時也是師生休憩、娛樂等場所。“在大型交往空間里的活動多數(shù)是有組織、有主題性的參與，而散見于各種自由活動場地、自然綠地的活動才是校園交往的本色體現(xiàn)。”③因此，不規(guī)則形狀設(shè)計的戶外交往空間里面所進行的活動是否活躍是校園活力評價的一個重要標準。要營造及延續(xù)校園的活力，必須重視這部分形狀自由的活動場地設(shè)計。中國美術(shù)學(xué)院休閑小廣場、廣州大學(xué)城廣州中醫(yī)藥大學(xué)、廣州藥學(xué)院的休閑綠地均屬此類。

需要注意的是，形狀不規(guī)則并不意味著可以過分地隨意，還是應(yīng)該在一個相對完整的空間里面表現(xiàn)一定的中心或者主題，運用靈活的圍合形成隱約的界面限定，而且內(nèi)部空間也同樣可以遵循上述的尺度設(shè)計原則給予細小的功能區(qū)域劃分，并提供部分設(shè)施以滿足交往的需求。

3.質(zhì)感與色彩

空間質(zhì)感是指圍合形成界面的建筑實體的立面、構(gòu)筑物、空間地面以及設(shè)施的表面質(zhì)感。

形成比較統(tǒng)一的空間質(zhì)感可以給人以界面連續(xù)的感覺，有利于兩個不同的戶外空間、室內(nèi)外之間的交流與延伸。常見的方法是將建筑立面或構(gòu)筑物的設(shè)計結(jié)合考慮，利用相同或相近的材質(zhì)、拼接比例、凹凸變化、色彩等塑造一種整體空間感。當(dāng)人們途經(jīng)或逗留時，都會有空間舒適、流暢的感覺。在某些優(yōu)秀的設(shè)計里，甚至可以用獨特的裝飾工藝將立面和地面統(tǒng)一處理，從而特別適合某些特別活動的發(fā)生，形成獨特的交往氛圍，留下與眾不同的交往意象。

色彩是塑造空間性格、營造場所氛圍的重要手段。在城市公共空間的設(shè)計里，色彩的運用特別廣泛，尤其在一些步行商業(yè)街或商業(yè)廣場中，大多運用絢麗的色彩作為廣告及外立面色招攬人群，對于促進消費者購物有刺激作用。在大部分老校區(qū)的建設(shè)中，校園整體色調(diào)都比較素雅，以藍灰、墨綠、深紅色居多，透出絲絲的穩(wěn)重感和歷史感。但在新建的大學(xué)園區(qū)內(nèi)，則建議采用比較活躍的色彩。一方面，用鮮明的色彩設(shè)計可以有明確的標識作用，夾雜部分活躍的色調(diào)有助于彰顯新校園的個性;另一方面，新校區(qū)的外部環(huán)境在一定的時間內(nèi)都未能完善，利用戶外空間及建筑的色彩變化來作為場所的提示與引導(dǎo)也會對促進校園交往有很大幫助。

總的來說，校園空間色彩宜明快大方，忌雜亂。

如廣州大學(xué)城華南師范大學(xué)教學(xué)樓的內(nèi)庭院，以藍、黃、綠三種色調(diào)搭配處理，在嚴謹?shù)闹刃蛑型癸@出大學(xué)校園的活力。又如中國美術(shù)學(xué)院的教學(xué)樓及廣場、庭院，其色彩基調(diào)以白色、灰色為主，給人以寧靜幽雅之感。

4.地面

地面指的是戶外交往場所里面的地面設(shè)計，也包括水面。人們的各種交流、活動都在一定的地面上發(fā)生，所以地面的設(shè)計非常重要。

場地鋪裝具有一定的裝飾性，既能美化整體環(huán)境，也能對局部的建筑、小品、雕塑等起到襯托的作用。整體的鋪地色彩、圖案的設(shè)計還能在零散的場地之間建立有機的、和諧的聯(lián)系，使環(huán)境更趨統(tǒng)一。可選用的材料是多種多樣的，如彩色陶制廣場磚、仿古廣場磚、花崗巖、方磚、混凝土等。各種不同的材料能構(gòu)成不同的性格，或嚴謹或活潑，或雅致或粗獷，需要與校園不同公共空間中發(fā)生的交往活動特點以及環(huán)境氛圍相一致。

5.小品與設(shè)施

小品與設(shè)施是校園空間里最吸引人眼球，最容易出效果的元素。人們在公共場所逗留，多數(shù)都會使用一些環(huán)境小品和設(shè)施，因此它們與人們發(fā)生最直接的接觸，值得在設(shè)計中再三推敲。

校園雕塑是校園小品的主要組成部分，重要的校園雕塑甚至可以成為校園的標志。它除了供人觀看之外，有的是為象征性或紀念性而設(shè)，可以表達一定的歷史紀念意義，體現(xiàn)特定的文化與思想內(nèi)涵。

綜合來說，環(huán)境小品與設(shè)施可以分為可坐性、可用性、可觀性三種。室外的座椅、花壇邊、臺階等都可以有坐的功用，是可坐性設(shè)施;除了坐以外，還有其他功能的設(shè)施，如宣傳欄、電話亭、自行車停放架等都屬于可用性設(shè)施;而噴泉、燈具、文化墻等就可以列為可觀性設(shè)施。三者之間沒有明確的界定，很多可坐性、可用性設(shè)施同時又具有很強的可觀性。優(yōu)秀的設(shè)計應(yīng)該是同時將實用和美觀結(jié)合在一起，為人的使用提供最大的可能。

6.綠化設(shè)計

綠化設(shè)計是戶外環(huán)境設(shè)計的重點，植物覆蓋也是室外空間組織的要素之一，良好的綠化環(huán)境是綠色城市的標志，更是一個環(huán)境優(yōu)美的大學(xué)校園所不能缺少的。經(jīng)過精心篩選、栽培的樹種通過合適的行植、列植等種植手法，還可以起到凈化空氣，改善校園小氣候的作用。在北方很多高校里，校園的秋天是多姿多彩的，綠的是松、紅的是楓、黃的是杏，像一個充滿色彩的童話世界，一點也不比春天遜色。即使在冬天依然一片綠色的南方校園，也可以通過不同花期、不同品種的種植搭配令校園環(huán)境鮮活起來。

綠化的真正意義是為人們的交往提供適宜的環(huán)境，而不是純粹的美化游樂。在實際的交往中，綠化非常適合于圍合、分隔或者烘托場地的不同功能空間及空間的連接通道，將功能區(qū)轉(zhuǎn)化為功能空間，提供給交往人群一個柔性、舒適的界面，成為人們依靠的背景。

什么是公共空間設(shè)計

公共空間的設(shè)計不僅是目的和結(jié)果，也不是設(shè)計迎合少數(shù)人的標志，而是一個過程，是一個大眾參與并不斷展現(xiàn)其生活變換的過程，新的設(shè)計并不僅是新的風(fēng)格或新的形式，而是指新的內(nèi)容和創(chuàng)造新的生活方式。

空間從物理形態(tài)上的界定可以清晰地分為：占有空間和未占有空間。人們對空間的占有是靠物化的標識來界定的：如堆起的石頭.刻有標記的界碑等，當(dāng)然最有效的是建立起構(gòu)筑物，或干脆建個房子來鞏固對空間的占用，這樣的物理界定是靠數(shù)字和實物等有形而清晰的界定。在相當(dāng)正常的情況下，空間的合理利用和劃分往往是區(qū)分公共空間和私人空間的必要手段，理所當(dāng)然，公共空間對于公眾的利益的理解和服務(wù)負有特殊的責(zé)任，我們追求的是如何使其適應(yīng)人的各種需求，而不是讓公眾去適應(yīng)各種環(huán)境。公共空間和私人空間在很大程度上是有機的整體，所以這個問題是我們學(xué)習(xí)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計的或者是已經(jīng)成為設(shè)計師的永恒的主題!

三、求一篇有關(guān)京劇 楊門女將的觀后感 500字左右

京劇《楊門女將》觀后感

早就聽聞京劇是我國的文化國粹，記得小時候爺爺偶爾會唱幾句經(jīng)典的京劇給我聽，讓我從此對京劇產(chǎn)生了濃厚的興趣。只是很可惜從來都沒有到戲劇院體味一下看戲的感覺，只能在電視上、網(wǎng)絡(luò)上看一些經(jīng)典而精彩的片段。由于自己姓楊，對于楊門虎將和楊門女將的故事我從小就了解得比較透徹了，只是一直沒有以京劇的舞臺表演形式去觀賞一番，這次終于有機會觀賞一下了?？赐曛笥幸环N說不來的不同的感覺。

楊門“十二寡婦征西”的故事，多少年來曾以各種不同的戲曲形式沛氣行于舞臺上。在這個洋溢浪漫主義色彩的題材里面，通效褐家將反抗外族侵略斗爭的那種前撲后繼的英雄氣概，體現(xiàn)了我國人民傳統(tǒng)的愛國主義、樂觀主義精神和不可屈服的戰(zhàn)斗意志。

看完京劇《楊門女將》，我時時被一種精神感動著，被一種氣勢影響著，這種精神和氣勢，是從舞臺上傳遞出來的，也是超越了時空一代一代的傳了下來。所以，我就一直那樣聚精會神地在注視著舞臺上的一舉一動。

大人物出場之前總要一些小角色來做襯托，我們可以看到先上場的是楊府一個調(diào)皮的丫頭，正在鋪陳楊宗保元帥的五十壽宴，一開始就呈現(xiàn)了楊府不分貴賤的良好氣氛，然而這個丫頭就是引出那些大人物的鋪墊，楊宗保之母和穆桂英馬上就出場了，其他人也陸陸續(xù)續(xù)上了場，他們的動作和眼神是那么神采奕奕，恰到好處。尤其是佘太君一上場便贏得了熱烈的掌聲，凸顯了他深受尊重的氣場。他們從剛出場時候的喜悅到聽聞楊宗保已在戰(zhàn)場犧牲的消息后的悲痛，演的是那么恰到好處，為了不讓太君傷心，楊母和桂英悲而又要故喜，叫人看了都傷懷。穆桂英很快從悲傷中跳出來，她決定親自掛帥奔向疆場，一來為夫君報仇，二來做一個保家衛(wèi)國的戰(zhàn)士。至此便又上演了一場穆桂英掛帥的精彩好戲，對于這一幕是我最難忘的。在封建社會，女人家掛帥上戰(zhàn)場是極其少見的，她們要承受多少輿論壓力和閑言碎語呢！

在觀賞整個《楊門女將》的過程中，我被楊門女將那種巾幗不讓須眉的精神深深震撼，作為楊家一位女將，我一定會以她們?yōu)榘駱?，做一個有作為的女將！從此，我對京劇又鐘情了幾分。

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賴小萍 2011-10-08 15:19

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四、2020-08-17

每座城市都有自己的發(fā)展方向，近年來北京流傳著這么一句口號——“未來三十年，北京發(fā)展看南城”。北京城南地區(qū)，指的是房山區(qū)、豐臺區(qū)、大興區(qū)和北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，由于緊鄰首都功能核心區(qū)，居于北京城市副中心和河北雄安新區(qū)中間，是“一核兩翼”的腹地，也是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要戰(zhàn)略門戶。2018年9月北京市發(fā)改委重磅發(fā)布《促進城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計劃（2018—2020年）》，即第三輪南城發(fā)展計劃，旨在將城南地區(qū)打造為首都功能梯度轉(zhuǎn)移的承接區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展的試驗區(qū)、和諧宜居的示范區(qū)，成為首都發(fā)展的新高地。

早在2010年，北京便啟動實施了第一輪促進城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計劃，來自北京市發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，在2010年至2012年、2013年至2015年兩個階段的城南行動計劃實施后，南部地區(qū)全社會固定資產(chǎn)投資年均增長9.6%，高出全市平均水平2.1個百分點。

而與前兩輪行動計劃側(cè)重‘補短板’不同，第三輪行動計劃側(cè)重‘筑高地’，發(fā)揮城市南部地區(qū)戰(zhàn)略高地、改革高地的作用。第三輪南城發(fā)展計劃整體以“一軸、兩廊、兩帶、多點”的空間布局為發(fā)展藍圖，推動發(fā)展資源要素向目標空間集聚。

“一軸”為南中軸生態(tài)文化發(fā)展軸，“兩廊”強調(diào)了“京津”和“京雄”概念，“兩帶”強調(diào)了科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)化帶和文化保護帶的概念，“多點”強調(diào)了新城建設(shè)和重點功能的發(fā)展，高品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)房山、大興、亦莊三個新城。

我們來看下第三輪南城計劃具體發(fā)展藍圖規(guī)劃：

一軸： 南中軸生態(tài)文化發(fā)展軸

兩廊： 京雄發(fā)展走廊、京津發(fā)展走廊

兩帶： 南部科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化帶、西山永定河文化帶

多點： 良鄉(xiāng)高教園區(qū)、亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、新機場臨空經(jīng)濟區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)

》政策背書·房山穩(wěn)站南城發(fā)展C位《

通過研究新一輪南城發(fā)展計劃藍圖我們會發(fā)現(xiàn)，有一個地區(qū)，坐擁一廊、獨占兩帶、雄踞多點之核心，這個地區(qū)就是房山。

---- 房山穩(wěn)站京雄發(fā)展走廊橋頭堡：

千年大計，舉全國之力打造人類發(fā)展史上的典范城市——雄安新區(qū)，斥資272.84億建造的京雄發(fā)展大動脈-京雄高速即將于2020年底竣工。房山區(qū)地處北京雄發(fā)展走廊核心門戶，享受政策、產(chǎn)業(yè)、資金、人才輻射利好，成為兼具低碳宜居、科技創(chuàng)新、金融商服與高端產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的京雄門戶標桿示范區(qū)。

---- 房山獨占兩帶：

—— 南部科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化帶： 受益于中關(guān)村房山園產(chǎn)業(yè)技術(shù)資源與良鄉(xiāng)大學(xué)城區(qū)教研科創(chuàng)底蘊的融合加持，房山依托高端現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)基地、新材料科技產(chǎn)業(yè)基地醇熟產(chǎn)業(yè)底板，重點發(fā)展現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、智能裝備產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)、金融科技產(chǎn)業(yè)等“高精尖”產(chǎn)業(yè)。聯(lián)動加速北京南部整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資源共享，打造具有國際影響力的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，房山將成為南部科創(chuàng)帶的中堅核心。

—— 西山永定河文化帶： 房山擁有國家級、市級與區(qū)級等各級文保單位400余處，區(qū)域定位為撬動南城生態(tài)發(fā)展的杠桿區(qū)，未來這里將加強文化遺產(chǎn)保護、挖掘與展示，提升房山國際文化休閑旅游功能與永定河生態(tài)文化功能，高質(zhì)量打造“藍綠交織”、文化交融的自然條件與歷史文化兼具的宜居示范區(qū)，房山區(qū)將成為首都西南部文化展示與休閑度假功能核心區(qū)。

---- 房山雄踞多點之核心：

良鄉(xiāng)高教園區(qū)是北京兩座大學(xué)城區(qū)之一，亦是南城計劃重點功能區(qū)之一?？傉嫉孛娣e10060畝，現(xiàn)已入駐北理工、中科院、北京中醫(yī)藥大、首師大、北京工商大學(xué)等多所高校。良鄉(xiāng)大學(xué)城2020年底前還將南擴1033公頃，十?dāng)?shù)所重點高校、高級研究所將集中入駐。未來，良鄉(xiāng)高教園區(qū)將加強與中關(guān)村科技園區(qū)的合作，引入一批有實力、有帶動力的高科技企業(yè)，激活園區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，良鄉(xiāng)高教園區(qū)將成為教育、科研、產(chǎn)業(yè)融合健康發(fā)展的首都校城融合新標桿、城南創(chuàng)新驅(qū)動新引擎及北京科創(chuàng)發(fā)展新高地。

政策背書，就是靠山。倚靠“第三次城南計劃”的政府戰(zhàn)略政策背書，在全北京“向南看”的發(fā)展大趨勢下，房山憑借京雄門戶的優(yōu)越地理位置、藍綠交織的自然資源稟賦、教科產(chǎn)融合發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)底板，將是北京進行產(chǎn)城融合、迭代升級經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量、撬動京南發(fā)展的首要力量。

》兩大東風(fēng)·房山首享南城發(fā)展紅利《  

眾所周知，雄安新區(qū)與新空港臨空經(jīng)濟區(qū)是未來北京南城及整個京津冀協(xié)同發(fā)展的兩個最大新引擎，房山作為京津冀協(xié)同發(fā)展鐵三角的西南門戶，在肩負“內(nèi)承外接”區(qū)域重任的同時，亦將首要享受雄安新區(qū)、新空港臨空經(jīng)濟區(qū)兩大“南城東風(fēng)”的輻射帶動利好。

---- “雄安新區(qū)東風(fēng)”：房山穩(wěn)站京雄走廊橋頭堡，坐享5大資源要素紅利

雄安新區(qū)是是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，“舉全國之力建千秋之城”，雄安新區(qū)的藍圖是締造世界級城市群的中國樣本。雄安這一國家級新區(qū)的成立，將在空間上與京津形成新三角空間聯(lián)系，疏解北京人口和非首都功能，釋放區(qū)域間“人才、資本、信息、技術(shù)”等要素活力，實現(xiàn)區(qū)域間資源高效配置和市場深度融合，最終推進京津冀城市群創(chuàng)新與協(xié)調(diào)發(fā)展?；谶@一戰(zhàn)略目標背景，國務(wù)院持續(xù)引入央企總部、金融機構(gòu)、高等院校、高科技企業(yè)以及科研院所入駐新區(qū)。

有輸送就要有通道、有聯(lián)動就會有廊道，京雄發(fā)展走廊將發(fā)揮功能組團連接作用，通過完善交通組織、促進功能產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，形成京津冀協(xié)同發(fā)展資源要素流通與集聚的“大動脈”。

作為京雄發(fā)展走廊橋頭堡的房山，憑借地利優(yōu)勢，坐享政策扶持、基建擴張、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、資金保障、人才輸送五大發(fā)展資源要素集聚的紅利，區(qū)域發(fā)展搶先邁入快車道。未來將發(fā)展成為京雄標桿門戶示范區(qū)。

—— 政策紅利： 自2017年雄安新區(qū)設(shè)立至今，國家對雄安新區(qū)給予的產(chǎn)業(yè)、金融、人才、稅務(wù)、科創(chuàng)等相關(guān)扶持政策已達上百條。房山作為連接京雄發(fā)展功能的核心門戶地區(qū)，先后享受到了國家《支持房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》、《支持房山構(gòu)建高精尖經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的實施意見》、《加快實施房山“工業(yè)強區(qū)”資金扶持政策》、《加快房山科技創(chuàng)新的支持辦法》、《引進高層次/創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才支持辦法》等多方面輻射政策利好。隨著雄安新區(qū)發(fā)展加速，未來房山將享受更多的聯(lián)動輻射政策利好。

—— 基建紅利： 房山據(jù)守京雄連接要道，受京雄聯(lián)系日趨緊密利好帶動，近年來交通路網(wǎng)持續(xù)升級。京雄高速與良常路南延工程(G230國道)即將于2020年底竣工，這一高速一國道既是京津冀交通一體化對接項目，又是連接北京與雄安新區(qū)的重要快捷通道，也是疏解首都非功能的重要交通支撐。

—— 產(chǎn)業(yè)紅利： 房山以域內(nèi)已成型的高端制造業(yè)基地、新材料產(chǎn)業(yè)基地和中關(guān)村房山園為載體，已經(jīng)成為疏解首都高端產(chǎn)業(yè)的首要承接地。以高端制造業(yè)基地為例，目前已入駐企業(yè)超30家，累計實現(xiàn)產(chǎn)值超千億元，基地以長安汽車和中車產(chǎn)業(yè)園為龍頭，將與北航、京東方合作引進醫(yī)工交叉科技等醫(yī)藥健康領(lǐng)域，最終形成現(xiàn)代交通、智能裝備和醫(yī)藥健康三大產(chǎn)業(yè)方向。房山未來將持續(xù)加強與雄安新區(qū)的產(chǎn)業(yè)園、功能平臺的無縫對接，京雄先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)的輻射帶動將支撐房山區(qū)域制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，房山成為京雄產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移首要受益區(qū)。

—— 資金紅利： 產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，資金要先行。近年來房山先后落位投資超300億元的中糧健康科技園、投資超136億元(一期)的京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目、總投資20億元的循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、投資超19億的長溝基金小鎮(zhèn)工程等一系列重資項目，千億資金助推房山打造“科技金融創(chuàng)新城”這一核心戰(zhàn)略發(fā)展目標。

—— 人才紅利： 人才是發(fā)展的核心要素。近年來，房山依托良鄉(xiāng)大學(xué)城，積極主動承接首都高端產(chǎn)業(yè)和人才的轉(zhuǎn)移。2019年大學(xué)城南擴計劃落地，將繼續(xù)南擴1033公頃，預(yù)計落地7至8所大學(xué)，南擴后的良鄉(xiāng)大學(xué)城師生規(guī)模超20萬人，將持續(xù)吸納金融、產(chǎn)業(yè)、科研、教育各界優(yōu)秀人才。人才的涌入，將助推房山教/科/產(chǎn)融合良性發(fā)展，房山已進入人才優(yōu)質(zhì)、發(fā)展提質(zhì)的良性快循環(huán)。

---- “新空港東風(fēng)”：房山無縫接駁新機場，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動助推臨空經(jīng)濟騰飛

大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃面積150平方公里，總體定位為國際交往中心功能承載區(qū)、國家航空科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。年規(guī)劃吞吐量達7500萬人次，未來將帶來上百億噸的貨物吞吐量與8.6萬億的巨大經(jīng)濟效益，同時將帶動14.4萬個區(qū)域性就業(yè)，新空港臨空經(jīng)濟區(qū)將成為南城乃至整個京津冀新的經(jīng)濟增長極。

—— 距離最近——接壤臨空經(jīng)濟區(qū)： 房山區(qū)的行政中心-良鄉(xiāng)組團、首都高端制造產(chǎn)業(yè)中心-竇店組團無縫接壤新空港臨空經(jīng)濟區(qū)，房山的這兩個核心組團是整個北京及環(huán)京距離臨空經(jīng)濟區(qū)最近的區(qū)域之一，已被納入臨空經(jīng)濟區(qū)核心輻射組團，坐享臨空經(jīng)濟巨幅發(fā)展帶動。

—— 交通最快——無縫接駁新機場： 房山近一年來路網(wǎng)不斷升級，副中心線已開通、京雄高速年底竣工，未來地鐵21號線及房黃亦高速的建設(shè)更將極大縮短房山與新機場及北京南城其他地區(qū)的通勤時間。以房山區(qū)的行政中心-良鄉(xiāng)組團為例，人們在此可通過南六環(huán)轉(zhuǎn)大興機場高速、良常路(G230國道)轉(zhuǎn)新機場北線高速等方式半小時無縫接駁新機場。年底竣工的京雄高速、即將開建的房黃亦高速、地鐵21號線更將再次升級地區(qū)與新機場的交通聯(lián)系，房山已成為與新機場交通聯(lián)系路網(wǎng)最多維、通勤最快捷的區(qū)域。

—— 聯(lián)動最密——多產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)動： 臨空經(jīng)濟區(qū)將形成以“生命健康”為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以“航空樞紐和航空服務(wù)保障”為兩大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，以“新一代信息技術(shù)和智能裝備”為補充的“1+2+2”臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。房山緊抓與臨空經(jīng)濟區(qū)的地理和空間優(yōu)勢，利用經(jīng)濟區(qū)的擴散效應(yīng)，依托域內(nèi)高教園區(qū)教研能力、高端制造業(yè)基地及中關(guān)村房山園醇熟產(chǎn)業(yè)底板，正在承接臨空經(jīng)濟部分制造業(yè)功能，同時在物流配送、商務(wù)餐飲、生態(tài)旅游等多方面與臨空經(jīng)濟區(qū)形成了深度合作。而最為重要的是，房山正通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略定位調(diào)整，形成與臨空經(jīng)濟區(qū)優(yōu)勢互補、鏈條緊密的產(chǎn)業(yè)分工體系，實現(xiàn)與臨空經(jīng)濟區(qū)的協(xié)同發(fā)展。千億級京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地落位房山、中關(guān)村科技創(chuàng)新試驗區(qū)升級打造、高端制造業(yè)基地持續(xù)拓寬……房山與雄安新區(qū)、新空港臨空經(jīng)濟區(qū)的“產(chǎn)業(yè)綁定融合聯(lián)動”已成為房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞。房山已成為臨空經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展最大的參與區(qū)、貢獻區(qū)與受益區(qū)。

房山，受益南城計劃政策背書，搭乘南城發(fā)展兩大東風(fēng)，已成為帝都最耀眼的核心熱土。

一個地區(qū)的發(fā)展前景一旦被公眾認可，勢必將引來房企爭相入駐。今年7月14日北京的土拍，所拍三宗地中房山區(qū)的稻田站地塊可謂是最引人矚目的焦點，吸引了新城、中海、金融街、金地、華潤+華發(fā)、中建一局、城建+首開+路勁、招商+中糧共12家房企參與競拍，經(jīng)過激烈角逐，最終被中海以40億元價格拍下，溢價率高達41.34%，經(jīng)營樓面價達到了3.5萬/平，現(xiàn)場舉牌高達108次，是北京近三年舉牌次數(shù)最多的地塊！這場面陣仗在北京樓市引起了轟動。需要注意的是，此項目預(yù)計未來售價將破6萬，意味著房山房價迎來了6萬+時代。房山發(fā)展?jié)摿?，由此可見一斑?/p>

》核中之核·良鄉(xiāng)牢踞房山發(fā)展首要核心《

通過12家房企108次舉牌競價的白熱化競駐，“北京發(fā)展看南城，南城發(fā)展看房山”已不再是一句口號，而是成為了大家的共識。那么，值得探究的是，房山的發(fā)展看哪里呢？

在房山政府下發(fā)的《房山分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017 年—2035 年）》官方文件中，我們找到了答案！

它，是“房山區(qū)的綜合配套服務(wù)中心、行政中心，中心城區(qū)人口疏解的主要承載地，產(chǎn)學(xué)研用融合發(fā)展的城市新區(qū)，高精尖產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，是房山區(qū)新城發(fā)展的核心地帶。是全區(qū)科技金融創(chuàng)新城建設(shè)的重要地區(qū)?！彼褪恰傲监l(xiāng)組團”。

良鄉(xiāng)組團，將加快推進大學(xué)城拓展區(qū)建設(shè)，依托良鄉(xiāng)大學(xué)城的優(yōu)勢學(xué)科及科研成果，完善配套服務(wù)保障，加強創(chuàng)新要素集聚，推動高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)首都校城融合的新標桿，城南創(chuàng)新驅(qū)動的新引擎，綠色創(chuàng)意生活的新典范。將承接中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)、人口疏解，大力發(fā)展總部辦公、科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)換和科技服務(wù)，布局新一代信息技術(shù)、智能制造、醫(yī)藥健康等功能。引入科研院所和創(chuàng)新型企業(yè)，實現(xiàn)科研成果就地轉(zhuǎn)化，大力驅(qū)動區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

我們可以發(fā)現(xiàn)，房山能成為“坐擁一廊、獨占兩帶、雄踞多點之核心”的南城發(fā)展核心C位，正是由于良鄉(xiāng)組團這一“核中之核”的存在。那么，良鄉(xiāng)組團如此硬核的原因在哪呢？我們通過大學(xué)城、區(qū)域底板、配套交通等層面進行剖析。

---- “南城海淀”：不只是北京兩座大學(xué)城之一，更是世界一流科教與產(chǎn)業(yè)融合新城

說到良鄉(xiāng)，大家首先會提到良鄉(xiāng)大學(xué)城區(qū)。良鄉(xiāng)大學(xué)城是北京兩座大學(xué)城之一，也是目前北京最大規(guī)模的高等院校聚集板塊。園區(qū)規(guī)劃建筑總面積237.47萬㎡，北京工商大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京理工大學(xué)、中國社會科學(xué)院大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)等重點高校入駐。園區(qū)內(nèi)人口已達6.3萬人。良鄉(xiāng)也是全北京除了海淀以外唯一一個全齡教育板塊，從幼兒園到大學(xué)，一應(yīng)俱全。在大學(xué)城園區(qū)，通過名校辦分校引入北京四幼、北京小學(xué)、黃城根小學(xué)、北京四中、北京十二中、北理工附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，良鄉(xiāng)已成為“南城海淀”。

市政府規(guī)劃2020年底良鄉(xiāng)大學(xué)城將南擴1033公頃，面積將達約17平方公里。并持續(xù)引入六所高校，最終形成容納十一所高校的世界一流大學(xué)城，師生規(guī)模超20萬人。將建成結(jié)構(gòu)合理、要素齊全、職住平衡、充滿活力、產(chǎn)學(xué)研鏈條完整的科教及產(chǎn)業(yè)融合新城。

上面我們分析過，人才是發(fā)展的核心要素，科創(chuàng)是第一生產(chǎn)力，產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。房山，正依托良鄉(xiāng)大學(xué)城教育/科研/產(chǎn)業(yè)融合良性發(fā)展，積極主動承接首都高端產(chǎn)業(yè)和人才的轉(zhuǎn)移。人才/科創(chuàng)/產(chǎn)業(yè)三大要素聚集，正是良鄉(xiāng)組團硬核發(fā)展的源動力。

---- “西南朝陽”：醇熟繁華朝氣蓬勃，配套底板決定生活品質(zhì)

良鄉(xiāng)組團是房山行政中心也是房山傳統(tǒng)主城區(qū)，更是北京近郊各區(qū)板塊中商業(yè)活力及規(guī)模體量最大最集中的板塊，組團內(nèi)集中商業(yè)體量超過100萬方，單體超過10萬方的商業(yè)就有4座——坐擁20萬方龍湖熙悅天街、14萬方房山天街、18萬方華北最大奧特萊斯及10萬方綠地繽紛城綜合體等，此外像大學(xué)城時代廣場、南簋街、恒大零售餐飲集群等街區(qū)性商業(yè)也分布廣泛，商業(yè)繁華程度已然可媲美朝陽核心區(qū)域。

同時隨著南城計劃的推進，良鄉(xiāng)組團內(nèi)密集規(guī)劃在建三座三甲級綜合醫(yī)院，其中北京中醫(yī)藥大學(xué)房山醫(yī)院、武警總醫(yī)院(原定)主體建筑已完成即將入駐，北大人民醫(yī)院房山院區(qū)即將開建。

2020年是第三輪南城計劃收官之年，也是房山尤其是良鄉(xiāng)的交通路網(wǎng)再升級之年，城市副中心線良鄉(xiāng)站已于年中開通運行，地鐵房山線北延、京雄高速、良常路(G230國道)、京良路西段將同時于今年底完工。良鄉(xiāng)已成為北京交通路網(wǎng)最多維、出行最通暢的地區(qū)之一。

》前瞻南城·中駿擇址核心腹地百億造城《  

與今年7月引起轟動的房山土拍一樣，在2019年底中駿集團獨立斥資42億元摘取房山良鄉(xiāng)地塊的消息同樣引發(fā)了市場的轟動，地塊總占地面積16.6萬方，總建筑面積超50萬方，其中地上建筑面積38.1萬方，是2019年北京土拍中成交建面最大的地塊。

現(xiàn)在回過頭看來，房山房價進入6萬+時代已是大勢所趨，中駿集團戰(zhàn)略發(fā)展布局的前瞻性不由得讓人佩服。

50萬方的中駿超級大盤，占據(jù)良鄉(xiāng)核心地段。項目坐享周邊一環(huán)線·兩國道·四高速·四軌交+一公交樞紐(項目自建)的1244+1滿配交通體系。僅1.1萬/㎡的超低樓面價讓人充滿想象空間。而中駿也不負眾望，汲取品牌深耕北京13載、成功打造數(shù)個天字系高端豪宅的品質(zhì)基因，通過一平方公里造城理念、開放式國際街區(qū)規(guī)劃，以改善思維打造了北京年度最值得期待的云住區(qū)——中駿·云景臺。

中駿·云景臺社區(qū)內(nèi)部自帶九大超維改善級配套：5個主題會所、高端幼兒園、全業(yè)態(tài)商業(yè)、室內(nèi)體育館、文藝共享空間、公共服務(wù)站、社區(qū)醫(yī)療站、名校級教育、老年頤養(yǎng)中心。匠心設(shè)計約75-89 ㎡全齡精裝戶型，全明雙衛(wèi)，超大飄窗，奢闊廳堂，人性化人居空間為北京城市青年筑就一個時尚活力的生活能量場。首付70萬起，一步到位安家北京。

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