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杭州買(mǎi)房還限購(gòu)嗎（杭州買(mǎi)房還限購(gòu)嗎最新消息）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 22:07:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 70 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州買(mǎi)房還限購(gòu)嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州限購(gòu)政策有哪些
2、
3、
4、2019年杭州買(mǎi)房子條件是什么

杭州買(mǎi)房還限購(gòu)嗎（杭州買(mǎi)房還限購(gòu)嗎最新消息）

一、杭州限購(gòu)政策有哪些

杭州的西湖美景，每年的吸引著絡(luò)繹不絕的游客前來(lái)觀光，這座城市的居住環(huán)境自然是非常宜人的。因此很多人都?jí)粝朐诖税布?，隨著調(diào)控政策的出臺(tái)，購(gòu)房更加嚴(yán)格。那杭州限購(gòu)政策是怎樣的呢?接著就來(lái)看看吧!

一是本地居民只能購(gòu)置兩套房，若是限購(gòu)區(qū)域，只能購(gòu)置一套。如果是單身人士，名下至少有一套房，不再具有購(gòu)房資格。二是外地居民，必須要提供連續(xù)交滿兩年的社?；騻€(gè)人所得稅證明，且名下沒(méi)房產(chǎn)，才能購(gòu)置一套房。三是外地居民遷入本地戶口，必須滿兩年后，才能購(gòu)房。

并且對(duì)房屋貸款作出了嚴(yán)格的限制，如果選擇公積金貸款的話，購(gòu)房者名下已購(gòu)置一套房，但房貸全部還清，再次購(gòu)房，首付款不低于總房?jī)r(jià)的三成。若是之前房屋貸款未還清，第二套房則按照相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行，也就是首付款不得少于總房?jī)r(jià)的六成。同時(shí)第二套房的貸款利率會(huì)更高些，按1.1倍來(lái)計(jì)算，意味著購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)會(huì)重些。如果是選擇商業(yè)貸款，購(gòu)房者已在杭州購(gòu)買(mǎi)一套房，貸款已還清的話，二套房的首付不能低于總房?jī)r(jià)的三成，如果還在房貸，首付款往往不低于總房?jī)r(jià)的六成。

另外限購(gòu)政策中，還對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出了規(guī)定，各個(gè)銀行的工作人員對(duì)貸款者的情況要了解清楚。其中包括每月的經(jīng)濟(jì)收入、是否具有一定的償還能力等，并且每月的房貸按揭不得超過(guò)貸款者總收入的一半，這些都是要嚴(yán)格審核的。另外還應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的年齡作出限制，十八周歲到六十周歲才符合貸款條件，還能提供正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，滿足這些條件后，方可進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

二、

三、

四、2019年杭州買(mǎi)房子條件是什么

杭州是一座風(fēng)景宜人的旅游城市，所以很多人都喜歡在杭州買(mǎi)房定居，而想要在杭州買(mǎi)房還要擁有買(mǎi)房資格，那么2019年杭州買(mǎi)房子條件是什么呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

2019年杭州買(mǎi)房子條件是什么

目前杭州執(zhí)行的是限購(gòu)買(mǎi)房政策，針對(duì)不同群體，實(shí)行不同程度上的限購(gòu)。杭州的購(gòu)房人群分為屬于杭州市戶口和不屬于杭州市戶口兩種，需要符合的買(mǎi)房條件具體如下所示：

1、杭州具體的限購(gòu)范圍包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

2、不屬于杭州市戶口的居民想要在杭州的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房的話，需要提供自購(gòu)房之日起前三年內(nèi)在杭州市連續(xù)繳滿兩年及以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明，并且暫時(shí)停止向已經(jīng)擁有一套及以上住房的不屬于杭州市戶口的居民出售房屋。

3、屬于杭州市戶口的單身居民(含離異、喪偶)，如果名下沒(méi)有屬于自己的自住住房的話，那么就可以在杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套房屋，如果已經(jīng)擁有一套房屋了，那么就不能再購(gòu)買(mǎi)房屋。

4、已經(jīng)結(jié)婚的買(mǎi)房人是以家庭為單位。屬于杭州市戶口的居民家庭，如果名下沒(méi)有屬于自己的自住住房的話，那么就可以在杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套房屋，如果名下已經(jīng)擁有兩套房屋了，那么就不能在杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)房屋。

5、如果戶口是由外地遷到桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，那么要自戶口遷入之日起滿兩年，才可以在杭州市的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)屬于自己的自住住房，并且買(mǎi)房人要根據(jù)杭州市的限購(gòu)政策執(zhí)行。

6、如果是以企業(yè)的名義在杭州購(gòu)買(mǎi)住房的話，那么需要滿三年才可以上市進(jìn)行交易。另外目前在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，包括：蕭山、余杭、富陽(yáng)、大江東暫時(shí)停止實(shí)施購(gòu)房入戶政策。

以上就是關(guān)于2019年杭州買(mǎi)房子條件是什么的詳細(xì)介紹，各位想要在杭州購(gòu)買(mǎi)房屋的朋友，一定要詳細(xì)了解一下，在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，一定要先查看自己是否有買(mǎi)房條件，然后還要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料再去購(gòu)買(mǎi)房屋。

以上就是關(guān)于杭州買(mǎi)房還限購(gòu)嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。