杭州濱江區(qū)是富人區(qū)嗎（杭州濱江區(qū)是富人區(qū)嗎還是窮人）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州濱江區(qū)是富人區(qū)嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、濱江區(qū)明月路這地段算繁華嗎?

• 2、杭州錢(qián)江新城和濱江區(qū)誰(shuí)繁華

• 3、請(qǐng)問(wèn)杭州濱江區(qū)怎么樣？

• 4、白馬湖板塊和寧圍湖哪個(gè)地段新房好

一、濱江區(qū)明月路這地段算繁華嗎?

濱江區(qū)明月路這地段算繁華。杭州現(xiàn)在最繁華的地段是西湖區(qū)和濱江區(qū)明月路,還有上城區(qū)和下城區(qū),這幾個(gè)地方現(xiàn)在的繁華程度還是比較高的。濱江區(qū)，隸屬浙江省杭州市，于錢(qián)塘江下游南岸，東、南面與蕭山區(qū)接壤。西、北瀕錢(qián)塘江與西湖區(qū)、上城區(qū)隔江相望，總面積72.2平方千米。2021年，濱江區(qū)戶籍人口31.1萬(wàn)人，有少數(shù)民族47個(gè)。

二、杭州錢(qián)江新城和濱江區(qū)誰(shuí)繁華

錢(qián)江新城。濱江區(qū)是浙江省杭州市下轄區(qū)，位于錢(qián)塘江南岸，原屬浙江省蕭山市，濱江區(qū)是杭州市高新技術(shù)最集中的區(qū)，錢(qián)江新城錢(qián)江新城位于浙江省杭州市江干區(qū)的西南部，錢(qián)塘江北岸，有河坊街步行街等商業(yè)中心，有阿里巴巴運(yùn)行總部更繁華。

三、請(qǐng)問(wèn)杭州濱江區(qū)怎么樣？

杭州濱江區(qū)發(fā)展很好，杭州濱江區(qū)位于錢(qián)塘江岸，有許多科創(chuàng)基地，也有工業(yè)園區(qū)，適合年輕人創(chuàng)業(yè)發(fā)展。

四、白馬湖板塊和寧圍湖哪個(gè)地段新房好

白馬湖板塊地段好。好西湖拱墅今天我們來(lái)說(shuō)說(shuō)濱江區(qū)，其實(shí)很多人新杭州人在濱江工作生活賺錢(qián)，第一批濱江人以濱江為榮，他們現(xiàn)在基本都住800萬(wàn)起步的住宅，而這3-5年來(lái)濱江工作的客戶，收入分化很?chē)?yán)重，自然也不喜歡濱江老房子，濱江不缺客戶，缺的是讓他們能改善，能上車(chē)的項(xiàng)目，而濱江新盤(pán)真的太少。今天就再次重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)濱江各板塊：最熱但沒(méi)有新增量的區(qū)政府板塊及奧體部分，老房子扎堆的濱江沿江板塊（彩虹城、一橋等），新盤(pán)供應(yīng)量擠牙膏式的西興長(zhǎng)河，這幾年供應(yīng)量穩(wěn)步上升的浦沿，這幾年都比較低調(diào)的白馬湖（沒(méi)有新盤(pán)推出，二手交易量也不溫不火）。濱江這20多年發(fā)展，住宅用地真的太稀缺，板塊內(nèi)的客戶堅(jiān)持不換也比比皆是，還有一部分只能外溢周邊（比如之江，濱江奧體市北，或者是南臥南站，寧圍新街蕭山科技城）

濱江區(qū)政府板塊&奧體（部分）：次新都是好房子，板塊頂級(jí)改善自用投資首選

作為濱江最好的位置，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，客戶人群也是最好的，這里缺的是房源--區(qū)政府板塊&奧體（部分）只要有新盤(pán)上市，搶是自然，漲也是必然(因?yàn)楣?yīng)量真的太少，大家關(guān)注度太高，最好都是做大戶型，這里未來(lái)就是富人區(qū)，價(jià)格往下跌也很難，筍盤(pán)出現(xiàn)馬上有接盤(pán)俠抄底，未來(lái)這里的合理價(jià)格在8-9萬(wàn)，如果供應(yīng)量繼續(xù)偏少，接近10萬(wàn)是很有可能的），這2個(gè)板塊新盤(pán)，次新房源出現(xiàn)都是大家爭(zhēng)搶的對(duì)象，作為濱江第一梯隊(duì)是大家都認(rèn)同的。

西興長(zhǎng)河：板塊改善首選，保值沒(méi)有問(wèn)題，投資需要耐心等待

西興長(zhǎng)河作為濱江第一梯隊(duì)外溢的第一站（作為濱江第二梯隊(duì)，性價(jià)比還是可以的），大量的濱江內(nèi)部改善首選，5萬(wàn)均價(jià)700萬(wàn)起讓濱江改善可以在這2個(gè)板塊好好淘寶，但因?yàn)榘鍓K內(nèi)住宅用地還是偏少，粥少僧多，140方以上房源數(shù)量占比不多，導(dǎo)致大戶型更加稀缺，對(duì)于改善客戶，要么置換120-140方的做過(guò)渡產(chǎn)品，要么就繼續(xù)放棄等下個(gè)項(xiàng)目，要么就繼續(xù)外溢其他板塊。這2個(gè)板塊未來(lái)大戶型在7-8萬(wàn)是沒(méi)有問(wèn)題，這么的改善的迫切需求，120-140方7萬(wàn)以下也很合理，濱江土地出讓價(jià)格也很貴。

濱江沿江板塊——彩虹城、一橋：板塊性價(jià)比扎堆房源，過(guò)渡首選，存量交易為主的板塊

作為濱江最老的開(kāi)發(fā)住宅區(qū)，他的價(jià)值大家認(rèn)同，只是樓齡有點(diǎn)老，大部分10-15年， 少部分15-20年，作為濱江區(qū)過(guò)渡產(chǎn)品，他的價(jià)格在4-5.5萬(wàn)區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，樓齡或者地鐵房，再貴5000，這樣的價(jià)格對(duì)于濱江改善或者首套都是很清楚了解老房子的價(jià)值。杭州大盤(pán)漲，濱江老房子最多也在漲1萬(wàn)，相反杭州大盤(pán)往下，濱江老房子在原有基礎(chǔ)上下滑5000就很厲害了（濱江老房子大部分房東比較佛系，他們不會(huì)大出血賣(mài)房子， 割肉30-50萬(wàn)會(huì)有很多，要割肉80-100萬(wàn)還是比較少，除非家里發(fā)生大事情）

浦沿：400萬(wàn)首選板塊，投資價(jià)值大于價(jià)格

濱江區(qū)現(xiàn)在容易上車(chē)，且未來(lái)有機(jī)會(huì)短線賺錢(qián)的估計(jì)也就浦沿，400萬(wàn)全杭州投資，我感覺(jué)浦沿這里的機(jī)會(huì)還是很大，比較后續(xù)的接盤(pán)俠我是看的到， 漲1萬(wàn)還是有底氣（周邊產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，未來(lái)還有地鐵延伸規(guī)劃，聽(tīng)說(shuō)龍湖天街也要在這里拿地開(kāi)發(fā)，這里作為未來(lái)濱區(qū)新盤(pán)扎堆的板塊，需求時(shí)機(jī)，才能賺錢(qián)，未來(lái)均價(jià)5萬(wàn)是可以達(dá)到，均價(jià)6萬(wàn)，就看他后續(xù)的爆發(fā)了。未來(lái)也可以和西興、長(zhǎng)河價(jià)值不分上下?，F(xiàn)在買(mǎi)浦沿是一個(gè)機(jī)會(huì)（畢竟浦沿這里的二手房都沒(méi)有大漲過(guò)， 感覺(jué)被人拋棄，之前很多投資浦沿的客戶，都沒(méi)有享受賺錢(qián)的快感）

白馬湖：新盤(pán)上市，板塊剛需首選板塊

白馬湖二手房便宜是王道，會(huì)有一部分沒(méi)有多少錢(qián)的客戶會(huì)關(guān)注，但這樣的房源相對(duì)較少，自然買(mǎi)板塊的二手客戶更少，房源少客戶關(guān)注度也少，板塊現(xiàn)在處于自我麻痹狀態(tài)（這說(shuō)明這個(gè)板塊房東不著急，可以不喜歡，政府沒(méi)有新土地上市，現(xiàn)在大家都在一個(gè)默契狀態(tài)），市場(chǎng)好不好都不會(huì)波動(dòng)，價(jià)格就是這樣，你接受就買(mǎi)，不接受就另選他處， 板塊也沒(méi)有新增量，我感覺(jué)這個(gè)板塊，現(xiàn)在處于停滯狀態(tài)，未來(lái)估計(jì)需要三江口的刺激，周邊產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，或許板塊才會(huì)回歸正常（未來(lái)二手房?jī)r(jià)格突破4萬(wàn)是正常，均價(jià)在4.5-5萬(wàn)波動(dòng)才是合理， 但現(xiàn)在看均價(jià)破4萬(wàn)很難，4萬(wàn)均價(jià)，代替品太多了，為什么選擇白馬湖，現(xiàn)在很難給客戶一個(gè)讓他果斷下單的理由）

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以上就是關(guān)于杭州濱江區(qū)是富人區(qū)嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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